受託人處分信託財產 不能違反公司法第59條規定 代表公司之股東將自己的土地辦理信託登記後，受託人可不可以把信託財產出賣給該股東所代表之公司呢？內政部104年12月28日內授中辦地字第1040447606號函解釋，受託人於買賣過程中既須受信託本旨之拘束，於其職務行使上，實質上受委託人目的之支配，就公司法第59條所欲防範之風險〈避免損害公司利益〉而言，與代表公司之股東自行出賣土地給公司之情形無異。所以依公司法第59條規定，代表公司之股東將自己土地辦理信託登記後，無論是自益、他益或公益信託，受託人將信託財產出賣給該股東所代表之公司時，該股東不得代表該公司為買賣行為。

抵押權內容變更登記 可以不必全體新所有權人會同申請 數宗土地、建物權利共同擔保設定抵押權後，該土地、建物陸續出賣，擔保物提供人變成數十人甚至上百人，如因清償部分債務申請抵押權內容變更登記時，必須全體土地、建物新所有權人與抵押權人訂立抵押權內容變更契約書並會同申請，十分麻煩。現在內政部105年1月5日台內地字第1041311232號函重新解釋，抵押人間不具有連帶債務或連帶保證之關係，嗣因債務部分清償，抵押權人同意減少擔保之所有權權利範圍或減少擔保物，且不涉及債權金額增加者，得由抵押權人出具部分塗銷證明文件，並表明共同抵押人間不具連帶債務或連帶保證關係後單獨申請抵押權內容變更登記。

回顧過去一年是個充實又忙碌的一年，有別以往最大的改變是透過多元化管道傾聽民意，舉凡產、官、學、研、民各界，透過演講、座談、公民咖啡館、論壇、問卷等不同形式，集結各方意見以作為新年施政方針，修正施政架構的參考。年末回顧 去年以問卷請各界檢視2015年的施政架構的圓滿度，年底舉辦了公民咖啡館活動，轉化民眾意見作為2016年施政的重要參考，讓施政架構圖更趨完整。問券分做校園師生(紙本)及一般民眾(網路)兩類結果。紙本問卷施政重點前三名為智慧生態社區、活化土地利用與審慎徵收利用，表示校園年輕一輩偏好與土地正義、環保相關。相對於一般民眾佔多數的線上問卷前三名合理查估地價、維護交易安全與建檢房事資訊看幾乎都是與不動產交易有關，可見不同年齡層的民眾對地政維新議題的優先順序各有想法，也讓我們在資源有限的情況下能列出輕重緩急的施政重點。 2015臺北地政公民咖啡館活動之，廣邀民眾及產、官、學界給予意見，就地政業務政策獲得50餘項建議，經篩選後參採了26項納入施政架構、策略地圖之平衡計分卡項目中，規劃具體行動方案。新年新政 施政架構歷經多場會議腦力激盪，合力製作出以｢地政服務大躍進｣為目標的四大亮點計畫之施政架構圖。相較去年的施政架構，明顯多了平衡計分卡「四大構面」一欄，明確對應施政重點和四大構面的關係，表示新年的施政可以兼顧四大構面各項指標。核心價值以「參與」代替了共享，希望可以強化民眾參與，讓施政不再僅是由上而下，也能藉著各外界公會及學界由外而內以及像是「參與式規劃」由下而上多向溝通。任務使命則是從「交易安全‧健全房市」調整為「合理地價‧健全房市」，讓目標更加精準，也反映了民眾對合理地價及房市的期待。更在農曆年來臨之際，再增三項七纇便民新服務，期待增進民眾滿意度。施政重點再升級 原訂16項施政重點，增列2項「增進員工滿意」及「增進公共關係」，18項施政重點對應計52項KPI項目設定達成目標，例如第七點智慧開放政府中的建置地政雲系統，在2016年目標是系統建置完成率百分之百且使用人次達兩萬人次，用以評量未來一年的施政績效。完整項目請詳見下表： 施政重點（策略) KPI項目 一、增進民眾滿意 1.民眾滿意度 二、增進員工滿意 1.員工滿意度 三、公私協力合作 1.不動產消費爭議和解率 2.不動產消費爭議案件減少數 3.選拔優良不動產從業人員 4.訂定估價給付酬金參考 5.輔導新開業地政士無違規率 6.推動建商買賣契約預審制 四、推動公共關係 1.建立本局公共關係推動機制 五、建置智慧測繪 1.建置衛星定位測繪服務系統 六、推動三圖合一 1.建置測量控制點聯測管理機制 2.釐清地籍線與建築線土地筆數 3.測繪組織改造 七、智慧開放政府 1.建置地政雲系統 2.建置電子博物館 3.智慧地所建置完成率 4.地政資訊公開率及使用率 八、智慧生態社區 1.智慧生態社區案件執行數 九、開發臺北地區 1.北投士林科技園區開發作業完成率 2.文山區第一期市地重劃作業完成率 3.南港區第三期市地重劃作業完成率 4.社子島開發作業完成率 十、審慎徵收用地 1.徵收補償通知完成率 2.徵收補償市價查估作業完成率 十一、健檢房市資訊 1.不動產價格指數發布完成率 2.不動產動態報導次數 十二、維護交易安全 1.不動產交易檢查不合格率 (事) 2.不動產交易安全宣導量(對象) 3.不動產經紀業違規率(人) 十三、法規透明合理 1.法規檢討率 2.法規上網率 3.SOP檢討率 十四、創新簡政便民 (一)跨域合作服務 1.代收他縣市案件數 2.跨縣市戶所合作數 3.地政稅捐一站式案件率 (二)便捷友善服務 1.界標現場販售件數 2.遠途先審案件數 3.電子支付規費百分比 4.高齡友善服務項目 5.徵收保管款再通知完成率 十五、強化地籍管理 1.地籍清理代為標售完成率 2.不得私有土地檢討劃定 3.三七五租約登記案件補正率 4.繼承登記案件完成率 5.建立防偽冒策進作為 十六、社群知識網絡 1.社群網絡觸擊人數及滿意度 2.地政講堂達成率 3.員工訓練20小時以上比率 4.員工學習40小時以上比率 十七、合理查估地價 1.公告土地現值趨近市價比例 十八、活化土地利用 1.局管土地活化利用執行率 2.公地撥用完成率 施政架構，我有意見 2016年初步的施政架構在上月25日的「地政公益論壇」中，業請各地政先進給予指點，為使各項施政措施更趨近於民意，今年仍會持續並擴大辦理演講、座談、公民咖啡館、論壇、工作坊、研討會、問卷調查等，任何意見歡迎隨時至本局官方網站上的意見信箱反映，同時更希望各位能撥冗填寫2016年施政架構的問卷調查，作為本局檢討調整施政重點的參考。

為解決民眾無法親自到管轄地政事務所辦理申請案件的困擾，臺北市地政局主動邀集北基桃宜4縣市開會研商合作計畫，突破機關轄區的限制。104年3月2日起共同提供跨縣市代收服務，並繼續主動與其他縣市聯繫合作方案，短短不到1個月的時間，於3月25日完成了地政服務通全國的創舉！全國22縣市、109個地政事務所攜手跨域合作，提供雙向代收申請案件服務。跨域合作通全國 地政局放眼跨域合作的必要性，將「臨櫃申請」案件的服務據點從1個點擴展到全國，不論不動產在北部、南部或花東，甚至離島，要辦理買賣過戶、抵押貸款、繼承、信託或鑑界等數十種登記、測量案件的民眾，不必千里迢迢到管轄的地政事務所送件，只要持身分證件到最近的地政事務所申請代收就可以了。代收後1天內掛號郵遞到轄區地政事務所，並透過簡訊通知，讓民眾即時掌握案件辦理進度，辦畢後證件郵寄到家，民眾免奔波，省時省錢又便利。 104年4月10日地政局再與北基桃宜4縣市共同新增實價登錄表單等7項代收服務項目，6月1日更擴展到全國22縣市。11月3日起，再新增利害關係人申請異動索引等2項代收服務項目，總代收項目已達10大項共74類人民申請案件服務（如圖1）！ 不論是申請人工登記簿謄本、實價登錄表單送件、複印信託專簿或利害關係人申請異動索引等，都可以申請代收，由專辦窗口服務，辦畢郵寄到家，輕輕鬆鬆，不必來回奔波，服務再升級！假如您住在臺北，購買屏東的不動產，不必再千里迢迢到屏東的地政事務所送件，可就近至臺北市任一地政事務所申請代收服務，相關文件處理完畢後，還能寄至您的指定地點，讓您省時、省錢、免奔波!(想知道臺北地政通全國服務節省100片雞排的秘密，快到You Tube瞧瞧）(圖1：跨縣市合作項目)臺北地政傲全臺 從104年3月到12月底止，臺北市代收其他縣市案件數累計已超過4000件，代收案件數之比率將近9成來看（如圖2），正反映了臺北地政服務通全國的績效。地政局推動的跨縣市服務，對住在臺北市或在臺北市工作的民眾，提供了大大的便利，同時也帶動了各縣市便民服務的新氣象。(圖2：代收件數比例) 臺北地政通全國開啟了全臺地政便民服務的新局面！未來會努力朝向e化政府，線上申辦繳費邁進！

民眾遇有工程測量需求時，會到土地開發總隊申購臺北市地面控制點資料，然而控制點位常因路面柏油刨除等原因滅失或被覆蓋，此時需再次向土地開發總隊索取鄰近其他控制點位資料，為減少民眾重複往返申購控制點資料的負擔，土地開發總隊從103年6月間開始啟用「臺北市控制測量成果管理系統」。臺北市控制點全方位服務 民眾可透過控制測量成果管理系統輕鬆查詢土地及其鄰近控制點所在位置，同時省去控制點滅失或被覆蓋再次索取的時間；另外系統提供圖面上簡易量測土地邊長與面積之功能，實質提供民眾日常土地查詢。地政測量人員也可利用此系統線上e化管理臺北市控制點資料，並即時查詢控制點資料，提升作業效率。 為提供各界更快速又精準的定位服務，土地開發總隊於104年著手建置本市GPS基準站計5座，同時引進即時動態GPS技術，再提升測量精度、改善效率之外，亦契合本市邁向Smart City智慧城市的核心概念。臺北市GPS基準站分布圖（黃色圖釘為土地開發總隊建置之GPS基準站）控制測量成果管理系統（網址：https://cp.taipei.gov.tw）

地政局為提供完整且多元性的地政資訊，率先全國於「網站」、「電子報」、「臉書粉絲團」及「公開資料」多管齊下總動員，以期從不同的角度讓民眾能接觸第一手即時之地政資訊，進而增進地政知識，以利本市全民地政之發展。檢討整併新網站 為提供更優質的網站服務及展現政府行政革新印象，地政局於下半年進行機關網站改版，突破整合性平台傳統2或3行條列式呈現架構，以大區塊風格將相關資訊業務區分放置，版型設計大器、新穎，使用者可在首頁清楚瀏覽所需重要資訊，另外網站結構也重新分類整理，便於使用者搜尋。（http://www.land.gov.taipei）電子報復刊、改版、再出發 地政局於95年10月創刊發行電子報，至102年7月停刊，本年度8月28日復刊再出發，每期除推出不同的「主題報導」，並將針對社會關注的地政議題，探討「熱門話題」及「系列報導」，搭配「地政講堂」之專家倡議，也將分享與民眾權益相關之「房地報導」、「不可不知」及「好康快報」等即時資訊，及「數字說話」、「地政家族」之重要訊息。 並採用瀑布流模組編排設計，以圖像方式呈現，方便各類尺寸之電腦、平板或手機輕鬆閱讀與回應，提供各界耳目一新、方便實用的服務，以及作為地政家族的交流平台。（http://epaper.land.gov.taipei）社群網站大開張 地政局於104年2月11日建立臉書「臺北地政」粉絲專頁，著重於地政局與民眾之間的互動，除每日發表地政訊息，讓民眾掌握地政時事動態，作為地政局與民眾之間的聯繫管道，並鼓勵民眾留言討論及分享所看到的地政報導或影片，讓關心地政業務的朋友隨時能夠看見每個人發佈的訊息與回覆，更多人在網站上即時的對話互動，而讓地政人脈於網路上擴展。（https://www.facebook.com/land.taipei）地政資料大公開 為落實「開放政府」，地政局自104年起將機關內部會議紀錄、實價周報、住宅價格指數、地政士業務檢查紀錄資料、不動產經紀業查核...等48項資料陸續公開在網站，讓公務部門資訊不再深不可及。另為地政資訊更具可讀性，自10月起再推出「地政業務統計資訊」線上查詢服務，採互動式查詢方式，以生動活潑的視覺化統計圖及空間分布圖呈現地政統計資料，公開提供民眾、業者、學術單位加值利用。（http://data.taipei）

臺北市六地政事務所與土地開發總隊於104年中嘗試創新便民服務，由發想單位試辦後反應正面，經過篩選後選出六項內容，於105年擴大辦理至所有地所與總隊。一、「您的案件完成囉!!」 為了便利民眾申請謄本住址隱匿時，第一時間知悉案件辦理狀態，就現行以公文及電子郵件為辦竣通知的方式外，另增加簡訊通知，民眾只需要在申請書上填寫手機號碼，即會主動提供該項通知服務。二、繼承系統客製e化 過去地政事務所雖有提供固定格式之空白繼承系統表，惟因繼承情形不同，偶有漏未填寫或填寫錯誤致須蓋章修正情形，因此推出「客製專屬繼承系統表(簡易版)」服務，操作流程簡單，省去過往人工製作繼承圖表及修正錯誤所花費時間，製作到列印一次搞定。民眾只要進入本市各地所網站之「線上服務」，將檔案下載至您的電腦，依照畫面指示步驟操作，即可產製專屬繼承系統表。三、複丈定期通知書隨附套繪圖 時常有鄰地申請土地複丈，因而收到地政事務所複丈定期通知書，卻不知該複丈通知與自己的不動產有何關係，或有無影響自身權益的困擾？為解決民眾的疑慮，已於複丈定期通知書中夾帶地籍地形套繪圖，讓民眾接到通知書時可預先了解該複丈土地與自己不動產地籍地形的相關位置。四、「您動口 我動手」隨案謄本EASY GO 民眾送登記案件時，僅需口頭告知收件人員欲申請隨案謄本，收件人員就會在登記案件申請書加蓋隨案謄本申請印章，無需民眾另填謄本申請書，即可完成申請，等到登記案件辦畢領件時，再一併領取謄本。五、地政行動辦公室 為體恤市民及年長、行動不便或經濟弱勢等情形之民眾，往返本局暨所屬所隊洽辦業務衍生的不便與麻煩，地所利用行動服務措施及行動事務裝置，推出了「地政行動辦公室」，服務項目如下：一、地政法令諮詢及業務宣導。二、配合戶政門牌整編作業及土地逕為分割與區段徵收作業，提供駐點換狀服務。三、年邁或行動不便民眾，提供到府或醫療院所核對身分及收件服務。四、現場販賣界標。六、跨所隊核發地籍圖重測地籍調查表 臺北市的地籍圖重測地籍調查表原本僅能向土地開發總隊申請，考量遠程民眾往返常需花費許多通勤時間，因此自104年4月1日起率先全國開辦「跨所隊核發地籍圖重測地籍調查表」，收費標準為3元/張（A3），臺北市土地已全面完成地籍圖重測，土地所有權人或利害關係人可就近向各地政事務所或土地開發總隊提出申請，省時又省力。

全面清查並大幅更新法令 為配合臺北市政府所有法令於104年8月1日前上網公開的政策，本局除全面清查權管法令是否上網公開外，並積極檢討現行法令是否符合時宜，近一年來，新訂、修正40項，廢止14項，總計54項法令，異動達所有本局權管法令三成，以因應目前及未來所需。汰舊換新相關法令，保障增進民眾權益 日前民間建商抱怨因政府機關內規或新法之頒行而遭退件，柯市長表示法令應以法務局網站正式對外公布者為準。本局經全面清查權管法令後，發現有些民國60至70年間訂頒之法令早已不合時宜，有些則有修正之必要，故同步將所有已不合時宜之法令予以廢止或修正。另為便利民眾辦理地政業務之預約、代收服務、行政罰鍰申請分期繳納及協助民眾辦理自辦市地重劃並加強相關土地開發案件工程品管等事項，本局新訂或修正相關作業規定，以擴大便民服務對象、保障民眾權益，並提升服務效能。貫徹法令透明，SOP上網公開 另為配合市長關於本府各局處訂定之SOP均置於法務局網站供民眾查詢之指示，本局亦徹底清查現行所有涉及人民權益之相關標準作業流程，並將其全部上網公開，以利民眾查詢運用，總計本局已上網公開之SOP計44項。本局大幅更新之各項法令及SOP均公開於市府法務局網站，民眾均能依新修訂的簡政便民法令及SOP辦理相關地政業務。

地政局致力創新變革，跳脫舊有公文旅行之模式，率先本府各機關試辦公文流程簡化作業，試辦成果獲得媒體及市長嘉許。分類分層再授權 跳躍核章簡流程 地政局103年度榮獲市府公文處理成效檢核優等第1名，為精益求精，跳脫舊有模式，訂定「臺北市政府地政局暨所屬機關試辦公文流程簡化作業計畫」，自104年6月1日起率先試辦3個月，利用分類分層授權、跳躍核章等策略，落實權責分工及建立作業標準，加速行政效率、型塑組織文化。至104年8月底，公文處理效率與去年同期比較，發文由1.41日降至1.08日，提升23.40％，存查由0.84日降至0.58日，較去年提升30.95％；檢討分層負責明細表，完成府級業務委任地政局14項，層級下放(扁平化) 25項，同層授權(分散式) 427項，跳躍核章(章減少) 867項。精益求精再突破 組織文化再精進 試辦期滿後，為持續提升整體公文處理效能與品質，已再修訂「臺北市政府地政局及所屬機關公文流程簡化作業實施要點」將簡化作業法制化，並納入每月考核及每年考評機制，形成新的制度。

過去一年地政局為了將公民參與機制化為實際的作為，深入當地蒐集在地意見及訴求，作為規劃社子島特別安置計畫的重要參考資源。社子島住戶意願全普查 為掌握當地居住環境與遭遇問題，地政局自104年7月16日至9月底展開全區開發前專案調查計畫，從土地及建物使用、修繕、接水接電、社會救助、產業發展、寺廟現況等面向，調查訪談區內約2,500個門牌建物，踏出社子島開發的第一步，也是自限建40多年以來首次進駐全普查，用以規劃適宜社子島居民的拆遷安置方式。 同仁到府訪談區內住戶，蒐集第一線民意 居民寶貴的意見我們都希望能夠親自聆聽 市府動起來 為蒐集輿情、加速回應當地住民訴求，由地政局、都市發展局等相關局處及委託專業顧問團隊、社區規劃師於104年6月15日在社子島坤天亭設置專案工作站駐地經營；市府內並於104年8月11日成立社子島專案辦公室，專責處理社子島開發大小事，統籌及管控社子島開發各項專案工作及作業期程。身兼專案工作站及專案辦公室成員之一的地政局主要任務是規劃居民最關心的拆遷安置方案，透過專案工作站及專案辦公室之內外溝通，使市府能更即時獲取各方意見，並直接與住民對話。 位在社子島坤天亭的專案工作站 位在市府大樓11樓的社子島專案辦公室 柯P Homestay，社子島開發No Stay 臺北市長柯文哲在104年6月27日親自帶領多位局處首長在社子島當地的福安國中舉行戶外開講大型說明會，說明市府規劃的「運河社子島」、「生態社子島」及「咱ㄟ社子島」3大方案構想，降低過去規劃的高填土量，加入田園城市、水路並存、多元開發、特別安置等開發願景；另外柯市長在104年11月27日homestay深度體驗在地生活，再次回應大家關心的開發方式、拆遷安置等議題，並由地政局說明目前研擬的特別安置計畫，包含專案住宅承購、公共住宅承租及公辦協力造屋等規劃，以滿足住民多元需求。 11月27日柯市長homestay夜宿浮洲王厝體驗當地生活，傾聽民意 社子島特別安置計畫內容

南港瓶蓋工廠位於本市南港區第三期重劃區，緊鄰三鐵共構之南港車站及鄰近臺北流行音樂中心，因部分建物係日治時期建造，且樹木蓊鬱充滿歷史意涵及遺跡特色，是故臺北市政府地政局進行市地重劃開發時秉持建設與保存兼顧的理念，自公民團體於102年8月陳情保留後即暫停重劃作業，至104年3月文資審議確定應保存之歷史建物及方式後，始續行推動。市長與公民對話 104年9月18日南港瓶蓋工廠守衛隊與松菸護樹志工進入工區阻擋施工，臺北市政府地政局土地開發總隊總隊長韋彰武立即出面柔性勸離陳抗民眾，柯市長也於9月20日前來視察，並展現誠意，於9月22日邀集各局處與相關地主代表、里長、民代等與公民團體召開「南港瓶蓋工廠保存與活化—市長與公民對話」會議 。會議決議為：一、本案成立專案小組，由地政局李得全局長協助文大環境學院前院長楊重信共同擔任召集人，於兩個星期內提出具體可行之變更方案。二、兩星期後如未能提出具體可行之變更方案，則原計畫之10米計畫道路可考慮是否暫緩開闢。 (104.9.20柯市長視察) (104.9.22會議)專案小組會議提出4大方案 公民團體於期間內，提出A、B、C、D四個方案，供各方討論是否具體可行。為何瓶蓋工廠全區保留不可行? 一、瓶蓋工廠全區保留換地方案未獲重劃區地主同意 二、20位南港區里長連署強烈要求開闢十米道路 如果執著於黑鄉的過去，卻不願展望黑鄉的未來，或許會盡失獲得美好將來的可能性。瓶蓋工廠拆除不是暴力破壞，而是創新的過程之一，建築新舊交織出城市的魅力，時間及空間的重疊，進而創造無限的想像。破壞式創新 黑鄉的未來亮了 為不影響歷史建物活化、地區環境交通改善及重劃區地主權益，按照原各項法定程序審議、核定、公告的計畫執行，於104年10月14日復工並繼續執行拆除非歷史建物部分。為保護歷史建物，於拆除非歷史建物的周圍加設臨時支撐，確保非歷史建物拆除過程中整體結構安全，並規劃防塵措施，防止粉塵及物料向外飛散，維護環境品質及歷史建物，非歷史建物拆除工程已於104年12月22日完成。 (防塵措施現況)舊瓶裝新酒 重新上市 自97年啟動都市計畫變更起，歷經七年時間，終於能完成第一階段使命，南港瓶蓋工廠歷史建築將做為文創及青創基地、延續瓶蓋工廠生產、製造之意象，定位發展為「自造者工廠」，採Pre-startup & Startup創業空間為方針，提供跨界多元交流與創意發想空間。引進新創產業、文化產業與在地特色之結合，籌立跨域（多元產業）交流為主要元素之創業聚落。

地政局成立測繪科 依國土測繪法第六條規定，市府指定地政局為本市統籌協調有關測繪業務之專責機關，以利統整相關測繪業務，並納入本市智慧城市之資料開放平台。測繪業務包括測量及製圖，係屬本市建設、規劃土地利用之基礎工作，測量之成果及品質攸關民眾財產權益保障，為避免測繪結果歧異、遺漏或重複測製等情事，達成本市測繪業務資訊資料統整及相關成果資源共享之目的，以建構本市智慧城市基礎空間資訊平台，爰地政局105年增設專責測繪單位「測繪科」，以確保測繪業務管理、維護運作正常，俾利政策之推動，並使測量人員專才得以發揮，展現績效，吸引與留住優秀人才。各地政事務所成立資訊課 本市各地政事務所主要業務為辦理不動產登記及測量，地政資料庫為其業務核心，儲存民眾財產資料，並涉不動產交易之安全性，且內含個人隱私資料，攸關人民權益甚鉅。本市不動產交易頻繁，產權資料稍有疏失即可能對民眾權益造成重大損害，為避免資料庫採集中式管理，因一處主要地點故障即全部停止運作之重大影響情形發生，地政資料庫均採由各地政事務所分散式方式管理，再將資料同步異動至地政局資料庫，傳送至內政部地政司，提供跨所、跨縣市服務。地政局考量健全資訊人員陞遷管道以留任人才及由資訊處理職系課長領導資訊人員辦理資訊業務更具專業性，故於各地政事務所增設資訊課，並自103年11月28日生效，考試院於104年1月6日備查、同年4月22日市議會第12屆第1次定期大會第3次會議議決「備查」。地政家族換新血 地政局向來努力培育優秀人才，拔擢績優人員，自李局長得全103年12月到任以來，不論在內陞或是女性主管比例皆為成長，除賡續每年辦理職務輪調，加強同仁職務歷練，擴大人才交流外，104年更設計員工遷調意額調查表，讓員工有機關表達職涯發展的意見，做為機關人力調配參據。另依據員工滿意度調查報告結果，針對工作環境與生活、學習與發展、領導管理、組織制度等項目，進行「自我反省」，研議改善措施即行實施，期能提升員工滿意度，留任優秀人才。

許多市政建設需仰賴土地取得，然而現今民眾對財產權的重視，加上臺北市土地寸土寸金，私有土地取得困難，反之公有土地常因閒置或低度利用，一直為人詬病。身為推動土地政策機關的地政局，於104年1月6日接獲市長指示清查公有空地，提供各目的事業主管機關參考利用，以推動市政建設。地政局在過去這一年針對公地活化也從盤點再出發。盤點 公有空地大清查 臺北市轄區內之公有土地並不全都為臺北市所有，或由臺北市政府管理，尚包括非市有、非市管等類型，由於市有或市管公有土地多已有使用計畫，或由相關單位管理，所以地政局清查的目標鎖定為非市有或非市管、土地上無已登記建物、面積在100平方公尺以上且非抵稅之公有土地，清查結果相當可觀，總計清出16,153筆土地，面積5455.53公頃，104年公告現值達1兆4,000億元。地政局並於104年1月15日將所整理的公有土地資料送相關局處進行評估，作為後續土地活化利用之參考。1500億可無償撥用 由於行政院訂有「各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則」規定，許多公有土地取得，仍需支付費用予原管理機關。為減輕市府的財政負擔，鼓勵相關局處儘速使用土地，地政局依前面的清查結果再進一步挑選可提供無償撥用之土地，符合現行規定之土地約計1,800筆，面積約130公頃，以104年公告土地現值計算約1,500億元的土地資源可以無償運用（如表1），地政局遂於104年3月27日將清查結果送各目的事業主管機關依實際需求評估。表1：可無償撥用土地清查結果一覽表再出發 無償撥用大躍進 為了解各目的事業主管機關檢討結果與撥用期程，以及經評估無撥用需求之用地後續處理方式，地政局主動於104年5月26日邀集各用地機關召開協調會議討論並提報市長，再經林欽榮副市長於104年11、12月間多次召開本市公有(非市有)空地清查與活化專案會議，督促各用地機關本於公地「管用合一」的精神，以及身為地方政府對公地管理的職責，儘速辦理撥用，經統計截至104年12月底為止，各用地機關依評估結果撥用取得各類土地面積逾22公頃，已超過過去年四年總和的4倍，為市府增加可運用約386億元的土地資產（如表２），可加速推動市政建設。表２：100年至104年臺北市政府各類用地無償撥用成果表檢討都市計畫 活化公有空地 至於目前尚無使用需求的土地，則列冊函送都市發展局納入辦理都市計畫通盤檢討，依都市計畫法第42條，優先檢討變更為各類公共設施用地或作其他使用分區，以活化公有閒置土地、促進公地利用。

實價登錄政策為我國不動產交易資訊向透明化邁進之一大里程碑，然不動產產品異質性極高，僅由實價登錄揭露之個案資訊，判讀交易價格是否符合市場行情，乃至於了解市場趨勢及動態，較其他財貨評估更為不易。爰為協助民眾及各界解讀不動產市場趨勢變化，提升交易資訊透明，地政局陸續建置各項查詢功能及統計資料等加值運用服務，以協助購屋者、售屋者掌握區域行情，減少漫天開價或有心人士低報行情價格之情形發生，縮小供給市場與需求市場談判範圍，提升交易安全及交易效率。實價登錄 公開比價 實價登錄政策實施後, 面對累積巨量的實價登錄資料，如何協助一般民眾及業者將龐大的資料轉化成可靠的參考資訊，發揮資訊透明化的力量，是相當重要的課題。基此，地政局自101年11月29日起提供「臺北市不動產交易實價查詢服務」，首創全國按週（每週三）更新資訊，並從民眾需求、關注議題及使用習慣出發，陸續推出「捷運站定位查詢」、「單價是否含車位」、「懶人不出包」等創新服務，104年更新增「跨行政區查詢」、「我的比價清單」二項查詢功能，讓民眾除可突破行政區條件限制，查詢實價登錄案例，透過比價清單功能，還能依需求選定個案彙整成表單，同時藉本系統整合的圖台功能，即時掌握選定案例之位置與街景圖資，輕鬆進行案例蒐集、下載及比較分析。經統計自系統上線至今，平均每月有11,000以上人次使用本查詢網。動態報導 趨勢明瞭 為清楚呈現房市的變化脈動，地政局創新整合地政及實價登錄兩大資料庫，進行不動產量、價分析，編製發布本市「不動產動態報導」，以協助各界整體性的解讀房市能作出更好的決策。104年3月30日首次統整102年及103年不動産買賣、租賃、預售屋成交案件的實價資訊，進行住宅（含大樓、公寓、套房）、辦公商業大樓（廠辦）及店面的交易量價歸納分析，並統計兩年來熱門交易路段變動情形，以「年報」形式呈現，協助各界全面而深入掌握房市變動趨勢。又自104年5月1日起，按月發布本市不動產動態「月報」，統計至104年12月止共發布1則年報及9則月報，結合住宅價格指數資訊，持續以民眾購屋需求角度出發，豐富報導內容，期望藉由媒體力量將客觀、正確之房市資訊傳達到社會大眾，讓政府有效掌握房市解讀優勢，提升施政形象。

公告土地現值及公告地價依法分別為土地增值稅、地價稅之計算基礎，屬於課稅地價，故其調整除攸關民眾土地增值稅、地價稅稅賦負擔與財產權益外，在中央權管稅率不變的情形下，亦扮演影響地方財政稅收及市政建設發展的關鍵角色。是以地政局始終秉持著主動積極、責無旁貸的態度，推動公告現值及公告地價更臻公平合理，落實平均地權漲價歸公，以達健全房市、量能課稅、穩固地方財政三贏目標。合理現值，三年達標 自實價登錄制度實施以來，地政局即積極運用實價登錄及本市住宅價格指數等資訊，精確掌握地價趨勢，除依地價調查結果合理反映地價動態，並逐年調整公告現值接近一般正常交易價格。104年本市公告現值占一般正常交易價格比例已達90.43％(全國88.68%)，為六都之首。 105年公告現值作業，考量土地增值稅屬機會稅，若土地未移轉，對所有權人並不會造成影響；若土地有移轉，政府課徵自然漲價部分，對於促進租稅公平亦有助益；另房地合一課徵所得稅將於105年1月1日施行，為免重複課稅，該稅額之計算，將扣除依土地稅法計算之土地漲價總數額，與土地增值稅會發生抵換效果，故合理調升公告現值，不但可改善稅制，健全房市，減少不動產炒作、投機情形，同時讓稅留地方，穩固財政，可謂一舉數得。 是以本市將積極以3年為目標，調升公告現值100%達到一般正常交易價格。基此，105年本市公告現值經地價評議委員會評定結果，平均漲幅為6.23%，占一般正常交易價格比例為93.23%，較104年占比明顯提升2.8%。分區檢討，量能課稅 近年地政局創新將全市土地依照使用類型劃分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈、一般地區等六大地區，重點檢視各地區區段劃分及區段地價，力求地價區段細緻化，區段地價合理反映區域地價水準。 其中，區段細緻化部分，以104年為例，本市平均區段面積僅約其他五都之1/4~1/2，細緻化程度為六都之首，又經本市地價評議委員會評定，105年全市地價區段數較104年增加170個，平均區段面積較104年減少2,659m2；至區段地價部分，105年全市公告現值平均漲幅為6.23%，其中高級住宅地區平均漲幅為12.69%，為全市漲幅2倍以上，應能彰顯市府積極促使地價區段細緻化，區段地價差異化之努力。擴大研商，透明施政 為周延擬定105年地價調整方案，於正式地價評議作業前，先行邀集本市地價評議委員會委員、市政顧問、相關公會等專家學者及市府相關局處，召開三次會議共商105年地價調整方向；又為落實民眾參與，透明施政，除依法辦理公開說明會外，另邀集105年地價作業曾提出書面建議之民眾、民團及民意代表至本市地價評議委員會，與委員面對面溝通並充分表達意見，以彙整產、官、學與民間建議，周延擬定105年地價調整方案與分析，俾增進評議效能，維護民眾權益。公告地價，依法衡平 至公告地價，依法每3年應重新規定地價1次，故105年應同時公告土地現值與公告地價，因內政部已於日前會議具體建議各地方政府以不低於103年~105年公告現值累計調整率為原則。本市近3年公告現值累計漲幅達33.07%，地價評議委員會經衡平考量近3年地價上漲幅度及民眾地價稅負擔等各項因素，酌降公告地價調幅，評定105年全市公告地價平均漲幅為30.38%，並未完全反應近3年地價漲幅。健全房市，扶助公益 綜上，本市105年公告現值與公告地價之調整主要考量租稅公平及民眾負擔，期能促進土地稅基合理及公平，至調升後所帶來之土地稅增額，市府將秉持「取之於民，用之於民」的態度，優先投入公共住宅、租金補貼、社會福利等各項重大政策，邁向公益社會，打造宜居城市。

智慧生態社區再出發 「智慧城市」及「田園城市」都是臺北市政府優先推動的施政項目，地政局結合智慧城市與田園城市的理念，進一步納入民眾參與的精神，提出「智慧生態社區」示範計畫，希望將臺北市打造成為21世紀的宜居城市。引入國際都市治理典範 工業革命以來，能源的供給依靠燃燒煤、油或天然氣等方式提供，卻也造成了全球暖化、資源枯竭的嚴竣挑戰，發展潔淨能源、應對氣候變遷已成為全球共同之課題。透過觀察德國能源轉型的經驗讓我們發現，同時從供給面發展再生能源；需求面調控使用以及在綠色經濟面成長創新的三贏策略並非遙不可及。 荷蘭的Almere則是個成功的綠色城市造鎮案例，為了疏散阿姆斯特丹市過於集中的人口，1960年的整體計畫即已導入綠色城市之思維，全市布局先規劃綠地空間與交通系統，其餘土地方留供建築開發。現在Almere是荷蘭人口成長最快速的城市之一，並以兼顧生態、社會與經濟永續性為目標，從中央到地方的各級政府合作打造該市為國家級的大尺度永續示範區。 回到亞太地區，日本松下集團運用旗下原電視工廠舊址變更為住宅區的「藤澤永續智慧社區」造鎮計畫，以100年持續居住為願景，設定環保、能源、安心安全等3大目標進行規劃。區內的公共設施自規劃設計階段即結合防災設計巧思，使社區開發能在儘量不增加環境負擔之條件下，環境節能共生，是個面對環境變遷與極端氣候都能快速復原的韌性城市典範。推動臺北新區開發實踐 這一年來，地政局主辦的臺北新區開發，也將風險治理、氣候調節等理念融入其中，主動積極調整過去作法，呼應智慧生態社區的全球思潮，在打造宜居城市的過程中，也為對抗全球暖化盡一份力。1、北投奇岩生態新區 在北投的奇岩新社區，地政局將自然條件不良無法農作的土地，以生態社區的構想重新整理開發，5處公園綠地藉生態工法設計，串連成為完整的綠帶系統、復育中崙仔溝及設置露天滯洪池，平日供居民活動休憩、暴雨時則收減災防洪之效。 此外，在區內規劃完整自行車路網，降低內燃機運具的使用，同時自行車道鋪面更以彩色透水瀝青混凝土鋪設，底層則以透水性混凝土取代傳統僅採碎石級配夯鋪之作法，改善透水鋪面平整度不足或年久受雨水浸潤產生沈陷不均之缺點；同時亦兼顧日後維護更新之簡便性。2、南港三期市地重劃4.0 繼南港車站特定區的開發後，第三期市地重劃區是南港由「黑鄉」轉型的重要里程碑，也是都市翻轉新生的絕佳典範。地政局在主辦南港三期市地重劃作業時，推出「重劃4.0」概念，公共工程的設計施作則處處落實智慧生態社區的理念。區內路燈採用發光效率高、耗電量少、使用壽命長、光源出光率強之LED路燈，落實節能減碳的目標，未來更可加入先進式夜間調光系統，依照不同的地區特性以及需求，精緻化彈性調整入夜後的照明用量。在公園、停車場、人行步道及車流量較小的區域，全面採用透水鋪面，遇降雨時水體能通過鋪面留設之孔隙滲入到路基底面，將水資源能還原儲存於地底。 對於開發區內原有的植生樹木更一改過去全面砍伐的作法，除了經指定的8棵受保護樹木當然原地保留外，其他現況樹木也全部以原地保留為原則，僅將確實與工程衝突的樹木移植復育，實際原地保留的樹木比例超過90%，是公共工程與自然生態協調配合的最佳示範。3、北投士林科技園區生態造新城 北投士林科技園區是緊鄰基隆河岸的大型園區開發，在基隆河岸一改過去水泥高牆的堤防型式，改作親水性強、保水性高的「超級堤防」，不僅能大幅降低暴雨、洪水引發水患的隱憂，平日更能實現親水生活的理想。更重要的是興建超級堤防所需的土方均是回收自臺北市其他公共工程的剩餘土方，兼顧環保與經濟。 同時由於本區鄰近河川，設計時特別重視「與水共生」的規劃，公園內以多層次耐溼植物營造水綠廊道，可淨化空氣並串接雙溪與磺溪建構較完整生態環境，並收生態緩衝之效。地面則規劃多樣逕流減量策略，配合淺低窪之綠地、廣場、遊樂場，讓雨水滲入土壤及地下水層減少暴雨逕流。車道兩旁的邊溝及綠帶同樣以透水鋪面施作，收集車道雨水逕流導入保水碎石級配，在減洪的同時提供植栽更好的生存環境。融入參與式規劃精神 推動智慧生態社區的理念並非只能應用在新開發地區，105年起地政局將把智慧生態社區的概念導入過去辦理的市地重劃區，以參與式規劃的方式啟動符合在地居民需求之舊區再生。改變過去只能由機關或學校提案運用抵費地盈餘款基金增加重劃區建設、管理或維護之作業方式，引入參與式預算精神，鼓勵民眾結合專業者提案參與智慧生態社區規劃，較過往更能切合在地居民實際所需，達到基金支用效益最佳化。 過去一年以來，地政局引入國際都市治理的成功典範，以智慧生態社區為目標，希望逐步打造臺北成為宜居的城市，第一階段先由地政局主政的新區開發案作為示範，融入低碳、節能、減洪、保水的設計理念，第二階段計畫透過平均地權基金及抵費地盈餘款基金的靈活運用，將過去透過區段徵收或市地重劃等方式開發之地區，一一補強升級，最後第三階段則希望將智慧生態社區的理念推廣至全市，將臺北打造成一個能夠應對極端氣候的韌性城市。

在政府資源有限、民眾需求日益增加的趨勢下，政府應不再只是單純公共服務的供應者，在推動公共服務的轉型中，透過公、私協力夥伴關係的建立，促進政府、企業、非政府組織及民眾等有一互動的網絡連結，結合公部門、私部門及民間的社會資源，共同合作與分享彼此的資源，才能創造社會福利最大化。公私協力計畫方案 臺北市政府地政局為提供民眾高品質服務，自104年起推動「臺北市新開業地政士輔導公私協力合作計畫」，一同與地政士公會輔導新開業的地政士，以提升其執業品質。計畫內容是由地政局按季提供首次新開業地政士名單給公會，由公會進行輔導作成紀錄並回饋輔導結果，期促使受輔導地政士依法執業，避免其誤觸法令而受罰，同時提升民眾交易安全。公、私聯手打造優質服務 地政局自104年起啟動公私協力機制輔導新進地政士，不僅減少由地政局派員抽查之行政成本及每案抽查90分鐘的內部效益，也有避免新開業地政士誤觸法令受罰及促使民眾交易安全的外部效益，執行後輔導率達100%，有效達到資源的共享，以及政府、公會、地政士三方互利互惠的優質服務目標。地政士開業有信心 民眾保障好安心 104年臺北市已有23名新開業地政士接受輔導，經地政局電話訪查，地政士們多表示在接受計畫輔導服務後，有利於執業的幫助，包括公會在輔導期間提供地政士應知悉及注意的法規規定、經整理可直接運用於執業的書、表、簿、冊及與地政相關的最新消息或演講座談等實用的資訊，另地政士對於執業實務上或相關法令有不清楚處也可向地政局或公會了解。 這些首次新開業地政士更表示，對於地政局及地政士公會合作提出的這項服務計畫面面俱到，除了地政士執業時應注意的法令及諮詢管道來解決執業時碰到的困難，更能給委辦民眾專業且安心的服務，是有感且具正面效益的政府服務。治理新型態 服務再升級 現代治理模式強調政府與民間的協力夥伴治理型態，透過兩者的優質合作關係可以達到公私部門間的資源流通，強調經濟與效率，而公私協力輔導地政士就是地政局現階段努力追求最佳公共服務的體現，未來也會本著追求卓越的精神，開創更多的跨域治理服務項目。

在政府資源有限、民眾需求日益增加的趨勢下，政府應不再只是單純公共服務的供應者，在推動公共服務的轉型中，透過公、私協力夥伴關係的建立，促進政府、企業、非政府組織及民眾等有一互動的網絡連結，結合公部門、私部門及民間的社會資源，共同合作與分享彼此的資源，才能創造社會福利最大化。公私協力計畫方案 臺北市政府地政局為提供民眾高品質服務，自104年起推動「臺北市新開業地政士輔導公私協力合作計畫」，一同與地政士公會輔導新開業的地政士，以提升其執業品質。計畫內容是由地政局按季提供首次新開業地政士名單給公會，由公會進行輔導作成紀錄並回饋輔導結果，期促使受輔導地政士依法執業，避免其誤觸法令而受罰，同時提升民眾交易安全。公、私聯手打造優質服務 地政局自104年起啟動公私協力機制輔導新進地政士，不僅減少由地政局派員抽查之行政成本及每案抽查90分鐘的內部效益，也有避免新開業地政士誤觸法令受罰及促使民眾交易安全的外部效益，執行後輔導率達100%，有效達到資源的共享，以及政府、公會、地政士三方互利互惠的優質服務目標。地政士開業有信心 民眾保障好安心 104年臺北市已有23名新開業地政士接受輔導，經地政局電話訪查，地政士們多表示在接受計畫輔導服務後，有利於執業的幫助，包括公會在輔導期間提供地政士應知悉及注意的法規規定、經整理可直接運用於執業的書、表、簿、冊及與地政相關的最新消息或演講座談等實用的資訊，另地政士對於執業實務上或相關法令有不清楚處也可向地政局或公會了解。 這些首次新開業地政士更表示，對於地政局及地政士公會合作提出的這項服務計畫面面俱到，除了地政士執業時應注意的法令及諮詢管道來解決執業時碰到的困難，更能給委辦民眾專業且安心的服務，是有感且具正面效益的政府服務。治理新型態 服務再升級 現代治理模式強調政府與民間的協力夥伴治理型態，透過兩者的優質合作關係可以達到公私部門間的資源流通，強調經濟與效率，而公私協力輔導地政士就是地政局現階段努力追求最佳公共服務的體現，未來也會本著追求卓越的精神，開創更多的跨域治理服務項目。

以往的市地重劃工程大多將地上的建物樹木全部拆除或移除，徹底改變當地的人文與環境，被批評都市推土機。臺北市政府地政局辦理南港三期市地重劃開發案時，採用新的思考方式-重劃4.0版，添加多種新元素：跨越4個區塊整合為一個重劃區，取得北部流行音樂中心及車站中心二重大政策用地；在規劃設計方面規劃了樹木原地保護及歷史建物保存活化，加上設計LED、透水鋪面、Ubike自行車道等智慧生態設施。跨區公設基盤整備 南港三期市地重劃工程舉凡雨水及排水、自來水、電力、電信等民生管線等整體考量重劃區暨週邊地區的基本要求；另位於南港車站前的公園用地依受保護樹木位置規劃設施並設置了Ubike站，打造宜居的People綠生活圈。北部流行音樂中心 臺北市政府為扶植流行音樂發展，配合創意文化產業，推動北部流行音樂中心計畫，未來結合國家二代展會中心、生技中心、軟體中心、車站中心，塑造南港地區成為臺北市東區新明珠。 (北部流行音樂中心平面示意圖)車站門戶公園 車站門戶公園內保留現地大量的喬木並依景觀需求及生長空間進行區內移植。以及配合既有喬木植株生長位置，配置公園內園路、綠地系統、複層植栽、休閒空間及景觀設施帶。 (東區門戶公園剖面圖)節能減碳LED路燈 未來南港三期市地重劃將採行LED路燈，以落實節能減碳之思維。LED路燈具有發光效率高、耗電量少、使用壽命長、安全可靠，光源出光率強，有利於環保等特性。 由上表可知，將傳統路燈替換為 LED 路燈已經能省電，若更積極的加入先進式夜間調光，依照不同的地區特性以及需求，將入夜後的照明進行更精緻化的彈性調整，將能夠更節省電力的支出。 (公園夜照願景圖)會呼吸的大地 透水鋪面 南港三期市地重劃在生態規劃設計上使用了透水鋪面。透水性鋪面就是水資源通過人工鋪築的多孔性鋪面滲入到路基底面，使水資源能還原儲存於地底下。目前透水性鋪面多利用在停車場、人行步道或車流量較小之道路鋪築上，故南港三期市地重劃公園用地內之人行道及自行車道鋪面均要求透水係數達國家標準0.01cm/s以上。 (透水鋪面示意圖) 樹木原地保護 南港瓶蓋工廠樹保計畫係針對受保護樹木之保護、移植與復育進行規劃，區內計有8棵受保護樹木均採原地保留，而非受保護樹木除與計畫道路、必要設施有衝突或景觀需求需移植部分外，高達90%以上(248顆)樹木亦為原地保留，達成人文與自然共存之目標。 (瓶蓋工廠內8棵受保護樹木) 施工期間依下圖作業程序保護原地保留樹木歷史建物保存活化 本府104年4月29日公告南港瓶蓋工廠文資保存範圍，並登錄8項地上物為歷史建物。為保護歷史建物，於拆除非歷史建物之周圍加設臨時支撐，以確保非歷史建物拆除過程中整體結構安全，並規劃妥適防塵措施，防止粉塵及物料向外飛散，致損害歷史建物。另外屬部分拆除之G棟建物也於104年10月26日提送東側立面復舊計畫予文化局審查，希望拆除與修護工程並進。 (歷史建築保留範圍) (防塵措施現狀) 透過重劃4.0版期使南港地區脫離過去黑鄉意象，改善生活環境品質，提供跨界多元交流與創意發想空間，並與北部流行音樂中心相互配合，將南港瓶蓋工廠打造成為與國際軌之「自造者工廠」，引進新創產業、文化產業與在地特色之結合，籌立跨域（多元產業）交流為主要元素之創業聚落，以帶動週邊相關產業發展。

北投士林科技園區原為農業區，區內土地大部分雖仍為農業使用，惟部分農地已廢耕、閒置，或作為私人苗圃、菜園，甚至作為汽車展示廠及保養廠、加油站、倉庫、工廠及私人住宅等使用。其周遭醫學研究資源豐富，且商業機能蓬勃興盛，具發展知識經濟及科技產業之條件，爰配合本市產業發展策略，以「區段徵收」方式開發，善用本地區位條件及實質環境，以建立科技產業發展核心及地區整體發展架構，創造一結合生產、生活、生態等功能完整之科技產業園區。道路–共管共構、植栽保水、逕流減量 道路下方施築標準共同管道，具擴充性，可因應未來智慧型交通的發展。車道兩側打造綠廊且於人行及自行車道鋪設高透水混凝土鋪面並採滲透式帶狀植栽槽，以達到暴雨逕流減量功能。填土整地–觀景堤防、水岸生活 回收本府新建工程剩餘土方再利用，填土整地改良園區軟弱地盤並提高園區高程，抬高後的園區與超級堤防平滑連接，不但大幅降低暴雨、洪水引發水患的隱憂，更提供大眾親水的樂趣，實現「水岸生活」的理想。(景觀堤防剖立圖)生態公園–自然排水、保水滯洪 新建公園以自然式排水設計及多樣逕流減量的策略，利用廣場、遊樂場及綠地設計成貯流滲水低地來排除及減少暴雨逕流，以加強基地保水及降低雨水排水設施負荷。此外公5公園將以舊雙溪為主要核心，發揮蓄洪及生態重要機能。保護樹木–區內移植、原地保留 區內受保護樹木以原地保留為原則，惟若配合工程施作或填土高程須進行移植，則以區內移植方式處理，移植方式配合全區景觀規劃採一次性移位定植，增加移植存活率。 (原地保留 受保護樹木現況)綠帶系統–生態綠廊、儲水綠帶 以多層次耐溼植物營造社區水綠廊道，淨化空氣並串接雙溪與磺溪間生態，以建構較完整生態環境並達到生態緩衝功能。另整合人行道及無遮簷退縮人行道設計，利用淺低窪綠地收集雨水與人行道逕流，使其滲入土壤及地下水中，增加雨水滯流，另為避免入滲不及造成溢流，以排水管連接至公園儲水綠地或道路雨水排水系統。 臺北市政府地政局於辦理北投士林科技園區區段徵收開發區，積極導入智慧、生態等構思，納入生態、保水滯洪設施，將北投士林科技園區打造成生態智慧新社區。