實價資訊臻透明 多元應用健房市

實價資訊臻透明 多元應用健房市
發表時間 2016/01/08 16:00
閱讀人數 462
作者 袁碧鈿

        實價登錄政策為我國不動產交易資訊向透明化邁進之一大里程碑,然不動產產品異質性極高,僅由實價登錄揭露之個案資訊,判讀交易價格是否符合市場行情,乃至於了解市場趨勢及動態,較其他財貨評估更為不易。爰為協助民眾及各界解讀不動產市場趨勢變化,提升交易資訊透明,地政局陸續建置各項查詢功能及統計資料等加值運用服務,以協助購屋者、售屋者掌握區域行情,減少漫天開價或有心人士低報行情價格之情形發生,縮小供給市場與需求市場談判範圍,提升交易安全及交易效率。

實價登錄  公開比價

        實價登錄政策實施後, 面對累積巨量的實價登錄資料,如何協助一般民眾及業者將龐大的資料轉化成可靠的參考資訊,發揮資訊透明化的力量,是相當重要的課題。基此,地政局自101年11月29日起提供「臺北市不動產交易實價查詢服務」,首創全國按週(每週三)更新資訊,並從民眾需求、關注議題及使用習慣出發,陸續推出「捷運站定位查詢」、「單價是否含車位」、「懶人不出包」等創新服務,104年更新增「跨行政區查詢」、「我的比價清單」二項查詢功能,讓民眾除可突破行政區條件限制,查詢實價登錄案例,透過比價清單功能,還能依需求選定個案彙整成表單,同時藉本系統整合的圖台功能,即時掌握選定案例之位置與街景圖資,輕鬆進行案例蒐集、下載及比較分析。經統計自系統上線至今,平均每月有11,000以上人次使用本查詢網。

 

 

動態報導  趨勢明瞭

        為清楚呈現房市的變化脈動,地政局創新整合地政及實價登錄兩大資料庫,進行不動產量、價分析,編製發布本市「不動產動態報導」,以協助各界整體性的解讀房市能作出更好的決策。104年3月30日首次統整102年及103年不動産買賣、租賃、預售屋成交案件的實價資訊,進行住宅(含大樓、公寓、套房)、辦公商業大樓(廠辦)及店面的交易量價歸納分析,並統計兩年來熱門交易路段變動情形,以「年報」形式呈現,協助各界全面而深入掌握房市變動趨勢。又自104年5月1日起,按月發布本市不動產動態「月報」,統計至104年12月止共發布1則年報及9則月報,結合住宅價格指數資訊,持續以民眾購屋需求角度出發,豐富報導內容,期望藉由媒體力量將客觀、正確之房市資訊傳達到社會大眾,讓政府有效掌握房市解讀優勢,提升施政形象。

 

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