開標啦!!! 輕鬆了解地籍清理標售程序

開標啦!!! 輕鬆了解地籍清理標售程序
發表時間 2024/03/07 07:46
閱讀人數 309
作者 陳知遠

        為有效利用土地,全國自97年起開始積極辦理土地清查作業,經清查無法釐清權屬的土地,即會排期公告標售。「我可以參加投標嗎?投標要準備什麼文件?什麼時候開標?」,都是民眾常見的疑問,就讓我們透過這篇報導了解地籍清理標售程序,輕鬆投標免煩惱!

什麼樣的地籍清理土地會排期標售呢?

        「未依有關法令清理的神明會」、「以日據時期會社或組合名義登記」、「土地總登記時登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符」、「非以自然人、法人或依法登記之募建寺廟名義登記」4類土地,若土地權利人未於期限內申請登記,臺北市政府就會依規定排期標售,但以上土地不包括公共設施用地!

我要從何處得知地籍清理土地標售資訊呢?

        除了可以在標售不動產的現場看到公告外,臺北市政府、土地所在地的區公所、地政事務所、村(里)辦公處等地一樣可以看到標售公告;如果您是網路或手機一族,臺北市政府地政局網站的地籍清理專區之代為標售資訊」專區也可以一指查閱完整的標售資訊!

我可以參加投標嗎?要準備哪些文件呢?

        依法得在中華民國領土內取得土地及建物的公、私法人及自然人,都可以參加投標,但如果是外國人,或是大陸地區人民、法人、團體或其他機構,或其於第三地區投資的公司參加投標,都需要受到土地法第17條至第20條、臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條及相關規定的限制!投標要準備的文件可參考臺北市政府地政局業務專區中的代為標售公告網頁

我可以主張優先購買權嗎?要怎麼辦理呢?

        如果有下列幾種情形,預繳相當於保證金之價款,依業務專區中的地政問答網頁說明檢附相關證明文件,向臺北市政府主張優先購買權:

(1)地上權人、典權人、永佃權人、農育權人;

(2)基地或耕地承租人;

(3)共有土地之他共有人;

(4)地籍清理條例施行前已占有達10年以上,至標售時仍繼續為該土地占有人。

要特別注意的是,優先購買權人需在決標後10內主張,逾期不主張承買則視為放棄優先購買權!

        此外,臺北市政府地政局網站中均有投標須知、填寫範例等詳細資訊可供參考,亦有清楚的聯絡資訊可供詢問,希望在行政程序簡政便民、便捷專業的服務前提下,讓有意投標民眾均可輕鬆投標免煩惱!

封面圖片來源:Freepik.com

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