實價登錄2.0新制於110年7月1日起正式上路，修法重點您都掌握了嗎？本局特別整理與一般民眾較為相關的新制重點，包括：「成交資訊門牌及地號完整揭露」、「預售屋全面納管、即時申報」以及「屢不改正加重罰則」，讓市民朋友快速瞭解最新的規定內容。門牌地號全揭露 交易資訊更透明 以往民眾查詢不動產交易資訊，僅能查得經區段化的地號及門牌。自7月1日起，實價登錄門牌及地號完整揭露，並溯及過往的28萬餘件交易案件，成交行情一目瞭然，讓各界能精確掌握房價資訊，提升交易效率及資訊透明度。預售申報全面即時　防杜銷售黑箱亂象 過去預售屋實價登錄僅限於委託代銷業者銷售的案件，且在建商與代銷業者間的代銷契約結束後30天內，才須申報登錄。新制上路後，無論委託代銷或建商自售，所有預售屋銷售均應於簽訂買賣契約後30天內申報實價登錄，民眾可即時掌握預售屋成交價格，並可從揭露的戶數了解建案銷售情況，預售資訊變得更透明即時。屢不改正加重處罰 遏止刻意不實申報 這次修法特別加重違規屢不改正的罰鍰規定，對於未依限申報、申報價格資訊不實，經處罰兩次仍未改正者，罰則加重為按次處以30萬元至100萬元罰鍰；而且買賣案件如果包含建物，將按戶(棟)數處罰，以遏止有心人士刻意隱匿資訊或進行炒作哄抬不實申報，維護市場交易秩序。實價登錄專區 資訊豐富不藏私 除了上面整理的新制資訊外，本局官方網站「實價登錄專區」，提供了6大核心服務，包括：申報大補帖、懶人包、數位教室、法令園地、Q&A及統計資訊等。還想了解更多嗎？快來「實價登錄專區」(網址：https://land.gov.taipei/cp.aspx?n=54C2E2F7AD76EBB3)一探究竟吧！

智能化取得地籍謄本　大步邁向E化政府 　隨著科技的日新月異，「無人櫃檯」及「電子支付」已成為主流發展趨勢。本局規劃並完成建置「地籍謄本自動櫃員機」於110年4月23日正式上線，分別設置於本府1樓東區地政便民工作站及本市中山地政事務所，提供民眾快速方便的申領服務！「全國首創」與臨櫃申請謄本一模一樣　　地籍謄本自動櫃員機「全國首創」採用「地籍謄本專用紙張」及「機關核發章」，提供申請人以自然人憑證自助式操作機台，申領與臨櫃申請「一模一樣」之土地及建物登記謄本、地籍圖謄本及建物測量成果圖謄本。　　申請謄本所需繳納之規費可以悠遊卡支付，民眾無須攜帶現金出門並有效節省現場排隊等待的時間。費用支付後即刻取得繳費收據（電子憑證），如果不小心遺失收據，只要以自然人憑證登入「臺北智慧地所」系統，就可以在家裡輕輕鬆鬆查詢、補印各筆繳費電子憑證，全程智能化的便民服務措施，使臺北市大步邁向智慧城市、Ｅ化政府。　　歡迎有需求的民眾可攜帶自然人憑證及悠遊卡親自體驗更具科技智能、更有效率的便民服務！

為兼顧不動產交易安全與個人資料之保護，內政部修正「土地登記規則」第24條之1等條文，自104年2月2日起，將土地登記謄本分為三類，分級保護個人資料。考量民眾不希望住址資料公示，擔心被有心人士蒐集利用，干擾日常生活，故新制第二類謄本可依登記名義人需求，自行決定是否申請住址隱匿，如完成申辦住址隱匿後，該住址僅會顯示到段/路/街/道，其後面的住址資訊將以＊號取代，滿足民眾個資保護之需求。 要如何申辦住址隱匿呢？您可以檢附申請書及身分證明文件，向土地所在地之登記機關或以自然人憑證於網路提出隱匿部分住址資料之申請，本市各地政事務所亦提供團體申辦地籍謄本住址隱匿之便民服務。 為保障民眾個資安全及有利民眾申辦「地籍謄本住址隱匿」，臺北市政府地政局針對填寫第二類謄本隱匿部分住址資料之申請書其書寫方式簡化相關申請程序，即登記名義人本人申辦標的如分屬本市不同轄區，得由申請人於申請書適當位置切結：「本人同意就臺北市轄區內全部標的同時申請。」並簽名或蓋章，免再逐一填寫標的資料。提醒您，登記名義人本人至本市任一地政事務所臨櫃申辦各類地籍謄本時可一併辦理本市轄區內全部標的之地籍謄本住址隱匿，不僅免收取任何費用又可保障個資不外漏喔！

　　近年來常有詐騙集團夥同地政士及房仲演出「假買/賣房真詐財」，就是利用一般人對買賣房屋的流程不熟悉，藉機騙取人們的畢生積蓄。在買賣房屋前到底要注意哪些地方，才不會財屋兩失呢？　　臺北市政府地政局為避免民眾掉入有心人士設下的圈套，訂於4月28日(星期三)下午2時至5時，於本市地政講堂(臺北市古亭地政事務所2樓，地址為臺北市文山區萬隆街47-12號)舉辦「房屋買賣詐騙陷阱」講座，特別邀請黃泓勝律師擔任講師，讓市民輕鬆掌握交易流程，並能識破買賣騙局，維護自身權益。歡迎各界踴躍報名參加，報名方式採網路報名(即日起至4月27日或額滿為止)。

有土斯有財，不動產是國人重要的置產項目，不動產的稅制有基於持有而須繳納的稅賦，以及有因移轉發生時產生的稅賦，而俗稱的「過戶」即為不動產的移轉，其牽涉稅賦包含土地增值稅、契稅、印花稅等，當有不動產移轉的需求時，相關稅賦要如何申報？要繳多少？在這次的講座中，就讓講座來告訴您。 臺北市政府地政局訂於4月14日（星期三）下午2時至5時，於臺北市地政講堂（臺北市古亭地政事務所2樓，地址為臺北市文山區萬隆街47-12號）舉辦「不動產移轉相關稅賦分享」講座，特別邀請本市稅捐處信義分處莊主任慧貞擔任講座講師，深入剖析不動產移轉稅賦相關法令及應用。本講座報名方式採網路報名（報名至4月14日或額滿為止），歡迎各界踴躍參加。

電子書櫃好方便，找法規不再大海撈針為了讓造訪者可以更輕易的找到本局出版的電子書，在主題特展專題中，規劃設置「電子書櫃」，在臺北地政ｅ博館裡，可以輕鬆的找尋想找的書籍與資訊，無論是線上閱覽或是下載利用，快速又便利。現在，本局出版的土地登記規則歷年修正條文電子書已經出刊囉，歡迎至臺北地政e博館電子書櫃閱覽！承辦單位聯絡方式承辦單位：臺北市政府地政局聯絡人：謝采璇電話：02-2720-8889#7403傳真：02-2720-1978E-mail：oa-1122@mail.taipei.gov.tw

信託，乃是一種代他人管理財產之制度，按信託法第1條規定:「稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係。」。信託制度在運作上極富彈性，除私益信託外，亦有以慈善、文化、學術、技藝、宗教、祭祀或其他以公共利益為目的之公益信託。　　信託制度之運用愈來愈廣泛，為增進市府同仁及民眾了解信託法及土地登記實務問題，臺北市政府地政局訂於2月24日(星期三)下午2時至5時，於臺北市地政講堂（臺北市古亭地政事務所2樓，地址為臺北市文山區萬隆街47-12號）舉辦「信託法與不動產登記研析 」講座，特別邀請逢甲大學土地管理學系陳佳聖助理教授擔任講座講師，進行信託法及不動產登記實務問題研析及探討。本講座報名方式採網路報名(報名自1月25日至2月19日或額滿為止)，歡迎各界踴躍參加。承辦單位聯絡方式承辦單位：臺北市政府地政局聯絡人：林言欣電話：02-2720-8889#7397傳真：02-2720-1978E-mail：oa-1121@mail.taipei.gov.tw

「平均地權及抵費地基⾦e點通」110年1月正式整合上線，基金補助申請開跑!地政局自108年起推出抵費地基⾦e點通提供線上申請，讓本府各機關學校申請更加便利，2年來獲得各界好評。今年度持續擴大整合平均地權基⾦補助申請加入全面e化的行列，可直接於線上填寫提案、產製表單送出，落實推動無紙化！申請e化好處多更多1.節能減紙、減少資料漏誤包括申請提案、申請撥款、執⾏進度查報及申請結案等線上申請填報功能，並有完整範本可供參考，減少紙張及資料傳遞成本，不僅節能減紙，更有效降低申請機關資料填寫錯誤或缺漏情形。2.歷史資料線上查、操作更EZ系統上線後之相關提案資料已電⼦化，方便各機關查詢參考及下載多元利用，有效縮短提案準備時間及提升案件品質。3.案件進度即時掌握申請機關在各申請階段，只要登入系統即可查詢案件進度，除了自行查詢外，案件在補正、撥款、結案等各階段，系統將⾃動寄送信件通知申請機關，透過即時通知，減少電話聯繫及文書往來的時間，提升行政效率。 案件補正： 辦理提案申請、撥款或結案時，如遇資料錯漏待補正者，系統⾃動寄送補正信件，即時通知申請機關查看處理。 結案提醒： 預定結案時間前，系統會自動寄送進度通知信件，提醒申請機關依計畫進度辦結。 核定通知： 提案、撥款、計畫結案、撤案或駁回於核定時，系統會⾃動寄送通知信件，提供即時掌握案件狀態。

電子支付　繳費更便利自108年11月1日起，到本市各地政事務所申辦登記、測量或申領各類謄本，除原有的各項多元支付管道外，增加了臺北市政府智慧支付平臺(Pay Taipei，以下簡稱智慧支付平臺)繳納地政規費及罰鍰等費用的管道。110年起智慧支付平臺手續費大優惠為配合本府推廣電子支付，110年起，民眾到本市各地政事務所洽公使用該Pay.Taipei平臺繳納地政規費需負擔之手續費由新臺幣(下同)5至10元，調降為0元(如下表1)；另繳納「罰鍰」之手續費維持10元，仍由受裁罰人自行負擔。表1智慧支付平臺(Pay Taipei)繳納地政相關規費及罰鍰手續費一覽表智慧支付平臺目前合作業者智慧支付平臺合作業者陸續增加中，目前已支援多家行動支付業者APP錢包工具，包含悠遊付、橘子支付、Pi拍錢包、街口支付、歐付寶、ezPay簡單付、台北富邦(網路銀行)、嗶嗶繳、遠傳friday錢包、LINE Pay Money、微信支付、Apple pay等，讓您自由選擇付款方式，享受多元便利繳費服務並帶動無現金社會發展。圖1智慧支付平臺(Pay Taipei)合作業者(支付工具業者、使用限制、使用範圍及支付限額等，依該業者或智慧支付平臺網站公布為主)多元繳費管道除智慧支付平臺以外，本市各地政事務所過去已陸續提供多元繳費管道，包括現金、匯款、支票、悠遊卡、金融卡、信用卡、手機APP臨櫃感應支付(Apple Pay、Samsung Pay、Android Pay)等多元管道繳納地政規費，歡迎您多加利用電子支付繳納各項費用。Pay.Taipei線上繳費功能　敬請期待臺北智慧地所系統目前規劃介接智慧支付平臺，未來將開放臺北智慧地所系統透過Pay.Taipei平臺線上繳納地政規費及罰鍰服務，繳費更便利！

申辦地籍異動即時通-保障財產安全真放心 為保障民眾權益，防範偽冒不動產移轉或抵押貸款情形發生，內政部開發「地籍異動即時通」服務系統，提供不動產之登記名義人應用地籍異動通知服務，透過手機簡訊或電子郵件方式，主動通知民眾地籍異動情形。 不動產之登記名義人可以臨櫃、使用自然人憑證於內政部地政司地政線上申辦系統（網址: https://clir.land.moi.gov.tw/cap/）在網路上提出申請，或併土地登記案併案申請等方式申辦地籍異動通知服務。◎注意事項 本服務純屬便民措施，運用自動化系統發送登記案件訊息，內容僅供參考，若因系統異常無法順利通知，敬請見諒。本服務不影響登記之法律效力，如 有登記案件之相關疑義，請逕洽管轄之地政事務所諮詢。 本服務之作業程序及項目若有異動，將公布於本局網頁，不另行通知。 本服務如因網路中斷或系統故障等現象，造成申請人使用上的不便、資料喪失、錯誤或其他損失等情形，對於申請人因使用(或無法使用)本服務而造成損害，不負任何賠償責任。地政資料申請住址隱匿-個人資料保護再升級 為兼顧不動產交易安全與個人資料之保護，內政部修正「土地登記規則」第24條之1等條文，自104年2月2日起，將原土地登記謄本分為三類，分級保護個人資料。考量民眾不希望住址資料公示，擔心被有心人士蒐集利用，干擾日常生活，故新制第二類謄本可依登記名義人需求，自行決定是否申請住址隱匿，如完成申辦住址隱匿後，該住址僅會顯示到段/路/街/道，其後面的住址資訊將以＊號取代，滿足民眾個資保護之需求。 您可親洽各地政事務所臨櫃申請，或使用自然人憑證於內政部地政司地政線上申辦系統（網址:https://clir.land.moi.gov.tw/cap/）在網路上提出申請。5人以上預約到府收件-大家作伙來辦理 臺北市政府地政局關心您的權益，自109年6月起，提供「團體申辦地籍異動即時通預約到府收件」及「團體申辦住址隱匿預約到府」便民服務，只要5人以上，即可預約到府收件，相關資訊請洽各地政事務所，善用地籍異動即時通及住址隠匿，保障財產安全及個人資料保護再升級。

房地問題 一看就懂只知道門牌，可以查到房價或地籍資料嗎?買房租屋發生爭議怎麼辦?房地移轉登記要準備那些文件?相關費用如何計算?買賣房屋後如何申報實價登錄?自家土地被徵收、碰到市地重劃該怎麼辦?來來來！臺北市政府地政局推出超實用「110年幸福台北房地通」便民手冊，各類房地問題一看就懂。超實用資訊 手冊全收錄本手冊以圖文並茂方式呈現「找房地」、「比價格」、「尋交易」、「辦登記」及「興開發」等實用知識，同時因應內政部推動實價登錄與租賃新制，本年度新增實價登錄申報、包租代管及租賃住宅等重要資訊，並搭配地政局、臺北地政雲及臺北地政e博館等網站使用指南供各界參考。免費索取也可上網下載自109年12月11日起，歡迎民眾至本府地政局、土地開發總隊、地政事務所、地政便民工作站、區公所、戶政事務所及稅捐稽徵處等場所免費索取。因數量有限，沒索取到的民眾可至地政局網站之「電子書櫃」下載電子檔( https://tinyurl.com/y6zjcxyw )，歡迎多加利用!

貼心地政 到府服務為了服務居住臺北市的銀髪長者或行動不便的民眾申領徵收補償費保管款，免去辦理過程的舟車勞頓，本局自104年3月起提供「到府或醫療院所服務」，只要情況符合向地政局提出申請，即由專人到府到院核對身分及收件的貼心服務。擴大服務 五人揪團地政局為提升服務品質，擴大服務對象，於108年底加碼推出「5人揪團到府收件服務」，除了上述銀髪長者及行動不便民眾之外，只要被徵收土地應受補償人之繼承人達5人以上想要申領徵收補償費保管款，可以備妥繼承資料，並集中於同一服務地點者(限臺北市轄區)，皆可向地政局提出服務需求，讓您不出門也能辦，節省更多時間金錢，歡迎多加利用。相關服務細節，請至地政局網頁/服務園地/資訊服務/到府服務專區查詢。「地籍異動即時通」 也可揪團辦另為防範偽冒不動產移轉或抵押貸款情形發生，內政部開發「地籍異動即時通」服務系統，提供不動產之登記名義人應用地籍異動通知服務，透過手機簡訊或電子郵件方式，主動通知民眾地籍異動情形。不動產之登記名義人除了可以透過臨櫃、網路或併土地登記案一併申請即時通服務，地政局再於109年6月提供「團體申辦地籍異動即時通預約到府收件」的便民服務，只要5人以上即可預約到府收件，相關的服務資訊請洽各地政事務所，歡迎民眾多加利用。

隨著我國都會地區土地價值之日趨昂貴，人民對其保障密度亦日趨高漲，當人民因登記機關登記之錯誤、遺漏或虛偽而受損害時，應透過什麼樣的管道以保障自身的權益呢?因而深入探究我國土地法第68條第1項所定登記錯誤、遺漏或虛偽之意涵便是與你我切身相關的議題。臺北市政府地政局訂於11月11日（星期三）下午2時至5時，於臺北市地政講堂（臺北市古亭地政事務所2樓）舉辦「房屋被盜賣怎麼辦?土地法第68條之法律見解分析」，特別邀請國立臺北大學陳明燦教授擔任講師，以幾則最高法院相關見解作為觀察對象，與大家一同探討土地法第68條於司法實務上運作情形。本講座報名方式採網路報名（報名至11月11日或額滿為止），歡迎您跟我們一起隨著陳明燦教授，踏入法律的音律裡。承辦單位聯絡方式承辦單位：臺北市士林地政事務所聯絡人：鄧芯婷電話：02-28812483分機109傳真：02-28831213E-mail：fy_1361@mail.taipei.gov.tw

　　您知道臺北市設市歷史，最早可追溯到臺灣清治時期後期，1876年臺北府的成立以及1884年臺北城的建立嗎?　　您知道臺灣日治時期中期，1920年成立州轄市，乃臺北正式設市之始嗎?　　2020年正逢臺北設市100年，這座號稱臺灣島內六都之首，甚至全世界百大知名現代化大都會排名裡，其城市發展歷史都屬最為年輕的臺北市，這百年來是如何隨著臺北盆地、北臺、臺灣、亞洲、世界的發展而所有成長與變遷？臺北市政府地政局訂於9月23日（星期三）下午２時至５時，於臺北市地政講堂（臺北市古亭地政事務所２樓）舉辦「臺北設市100年-過去、現在、未來」講座，特別邀請臺北水窗口高傳棋執行長擔任講師，以城市變遷，產業發展，公共建設，文化教育，庶民生活等面向，與大家分享臺北市近百年來的風華與發展史。本講座報名方式採網路報名（報名至9月23日或額滿為止），歡迎各界與我們一起搭乘時光機，聆聽臺北百年的躍動。承辦單位聯絡方式承辦單位：臺北市建成地政事務所聯絡人：鄭祐安電話：02-2306-2122轉302傳真：02-2306-2865E-mail：fx_10142@mail.taipei.gov.tw

　　行政院長蘇貞昌於民國108年底在行政院會聽取科技部「台灣：從太空科研計畫，進軍全球太空產業」報告後，表示政府將於10年投入251億元，執行「第三期國家太空計畫」，規劃台灣每年都能發射一枚衛星，這當中當然也包含遙測衛星。為什麼我們需要遙測衛星？它的任務是甚麼？跟我們的生活有甚麼關係？在這次的講座中，都會一一提出說明。　　臺北市政府地政局訂於9月17日（星期四）下午2時至5時，於臺北市地政講堂（臺北市古亭地政事務所2樓，地址為臺北市文山區萬隆街47-12號）舉辦「遙測衛星的生活應用」講座，特別邀請國立政治大學地政學系副教授林士淵，探討遙測衛星的相關議題。本講座報名方式採網路報名（報名至9月17日或額滿為止），歡迎各界踴躍參加。承辦單位聯絡方式承辦單位：臺北市松山地政事務所聯絡人：蕭光玲電話：02-2723-0711轉323傳真：02-2723-8597E-mail：fv1438@mail.taipei.gov.tw

近年來無人飛機、空載光達、地面光達等新興的測繪科技已蓬勃發展，也漸漸應用於地政測量業務上，臺北市政府地政局訂於8月14日(星期五)下午2時至5時，於臺北市地政講堂（臺北市古亭地政事務所2樓，地址為臺北市文山區萬隆街47-12號）舉辦「測繪新科技守護您我家園」講座，特別邀請國立政治大學地政學系邱式鴻副教授擔任講座講師，為您介紹地政測量業務中相關測繪科技發展及應用。本講座歡迎各界踴躍參加，報名方式採網路報名（報名至8月14日或額滿為止），請上地政局網站>首頁>服務園地>資訊服務>地政講堂系列，選擇課程並點選（我要報名）。承辦單位聯絡方式承辦單位：臺北市政府地政局土地開發總隊聯絡人：廖家翎電話：02-8780-7056傳真：02-8780-0583E-mail：gz_14055@mail.taipei.gov.tw

　　民法中有就不動產範圍、不動產登記性質提供定義，按民法第66條規定：「稱不動產者，謂土地及其定著物。不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。」，不動產包含土地、土地上之定著物及尚未分離於土地之出產物。民法亦將不動產登記性質依照不同之法律行為或法律事實，分為民法第758條所謂「設權登記」及民法第759條「宣示登記」。　　不動產登記與日常生活息息相關，為增進市府同仁及民眾了解土地登記實務問題，臺北市政府地政局訂於7月21日(星期二)下午2時至5時，於臺北市地政講堂（臺北市古亭地政事務所2樓，地址為臺北市文山區萬隆街47-12號）舉辦「探討土地登記實務問題-從民法觀點論述 」講座，特別邀請前臺北地方法院鄭法官麗燕擔任講座講師，從民法觀點切入，進行土地登記實務問題研析及探討。本講座報名方式採網路報名(報名自7月1日至7月14日或額滿為止)，歡迎各界踴躍參加。承辦單位聯絡方式承辦單位：臺北市政府地政局聯絡人：蔡佳妤電話：02-2728-7451傳真：02-2720-1978E-mail：oa-1070@mail.taipei.gov.tw

為鼓勵本市不動產估價師提升服務品質，樹立優良楷模，本府將於今年舉辦第9屆優良不動產估價師選拔活動，歡迎各界及優秀的不動產估價師們踴躍參與，受理推薦期間自109年5月21日起至109年6月20日止，詳細內容請參閱「臺北市優良不動產估價師評選及獎勵要點」。

共有不動產之分割，依民法第819條及第828條規定，需經全體共有人協議分割，無法協議分割者，依民法第824條規定訴請法院裁判分割；為訴訟程序冗長且訴訟費用不貲，民眾深以為苦。內政部為疏減訟源並節省民眾負擔，特訂定土地法第34條之2。明定直轄市或縣（市）地政機關應設不動產糾紛調處委員會，處理共有不動產分割爭議事件，簡政又便民，民眾可多加利用調處機制解決糾紛。 為增進市府同仁及民眾了解不動產糾紛調處相關法令規定及案例，臺北市政府地政局訂於2月21日(星期五)下午2時至5時，於臺北市地政講堂（臺北市古亭地政事務所2樓，地址為臺北市文山區萬隆街47-12號）舉辦「不動產糾紛調處案例解析」講座，特別邀請廣華律師事務所張律師珮琦擔任講座講師，深入剖析不動產糾紛調處相關法令及應用。本講座報名方式採網路報名(報名至2月21日或額滿為止)，歡迎各界踴躍參加。承辦單位聯絡方式承辦單位：臺北市政府地政局聯絡人：謝采璇電話：02-2728-7398傳真：02-2720-1978E-mail：oa-1122@mail.taipei.gov.tw