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115年5月份地政講堂預告-「不動產市場分析、趨勢展望及政府治理之道」如何從各類指標及大數據看房市走勢？房地合一稅、囤房稅及限貸令對房市有何影響？來聽聽林左裕教授怎麼說。臺北市政府地政局訂於5月27日（星期三）下午2時至5時，假本市市政大樓西區2樓多功能室舉辦「不動產市場分析、趨勢展望及政府治理之道」專題講座，特別邀請國立政治大學地政學系林左裕教授擔任講師，歡迎各界踴躍報名參加，報名方式採網路報名（115年5月13日上午10時起至額滿為止），請至本局網站\綜合資訊\地政講堂系列，選擇本講座課程點選「我要報名」。課程採台北通簽到方式辦理，請學員先行下載台北通 APP(https://pse.is/4sgaf5 )，並完成會員註冊。本局承辦單位及聯絡方式承辦單位：臺北市政府地政局地價科聯絡人：江欣倫電話：02-27208889/1999轉74172026/5/4地政講堂,地價科,房市 -
115年5月份地政講堂預告-「不動產優先購買權實務暨相關問題解析」買賣不動產時，遇到「優先購買權」總是讓人一頭霧水嗎？到底誰有優先權？遇到相關糾紛又該如何保護自己的權益？為增進市府同仁及市民朋友對不動產優先購買權之了解，臺北市政府地政局訂於115年5月22日（星期五）下午2時至5時，假臺北市政府市政大樓西區2樓多功能室舉辦「不動產優先購買權實務暨相關問題解析」專題講座，特邀請宏國德霖科技大學不動產經營學系黃志偉副教授擔任講師，親自為大家來解答，歡迎各界踴躍報名參加，報名方式採網路報名(5月12日上午9時起至5月21日下午5時止或額滿為止) ，請至本局網站\綜合資訊\地政講堂系列，選擇本講座課程點選「我要報名」。課程採台北通簽到方式辦理，請學員先行下載台北通APP(https://pse.is/4sgaf5 )，並完成會員註冊。 本局承辦單位及聯絡方式承辦單位：士林地政事務所聯絡人：蔡碧娥電話：02-28812483轉302E-mail：fy_0063@gov.taipei2026/4/27 -
2026臺北兒童月｜信義區變身冒險樂園！地政局邀你解鎖《Once in Taipei》拿好禮為響應2026臺北兒童月「夢想臺北 兒童造市」系列活動，本局將於115年4月25日（星期六）12時至16時，於信義區香堤大道廣場設置《Once in Taipei》主題攤位（攤位編號24），邀請市民朋友帶領孩子一同闖關互動探索臺北的成長足跡。透過閱讀看見城市 完成任務換精美好禮 活動以繪本《Once in Taipei》為主軸，透過互動導讀、趣味互動等淺顯易懂方式，親子共同認識臺北市發展的歷程及空間樣貌的轉變，進而增進瞭解整體開發的概念與城市成長脈絡，共感身處居住、生活城市的正向改變。 現場設有三道闖關任務：「故事奇幻地－掃碼按讚」、「城市拼拼樂－城市拼圖」及「全能小隊長－終極大滿貫」，讓親子可在遊戲中學習、於互動中探索城市發展歷程。完成指定任務者，即可獲得精美小禮物，數量有限換完為止。 誠摯邀請家長陪同孩子於115年4月25日走進《Once in Taipei》攤位現場，共同探索臺北城市發展的過去、現在與未來。親子園遊會攤位資訊名稱｜Once in Taipei 變身吧！臺北日期｜115年4月25日（六）時間｜12:00－16:00地點｜信義區香堤大道廣場（ZONE3 編號24攤位）活動網站｜2026臺北兒童月2026/4/20 -
「看不見的房屋大盜：揭開不動產詐騙的五大陰謀」地政講堂回顧隨著科技日新月異，不動產詐騙已從傳統手法，演變為結合心理操控與數位科技的複合型犯罪。本次地政講堂特別邀請銘傳大學犯罪防治學系林書立教授，憑藉其豐富的刑事偵查經驗，深入剖析「看不見的房屋大盜」背後的運作模式。 不動產因具有高價值及產權移轉程序繁複的特性，在當前詐騙「企業化、跨國化」的趨勢下，已成為犯罪集團鎖定的重要目標。尤其在人工智慧與大數據技術快速發展下，詐騙集團能進行精準分眾與高度擬真的詐騙操作，使資訊真假難辨，民眾更需提升警覺。詳細拆解不動產詐騙五大手法：1.假屋主真詐財：偽造身分或利用環境資訊冒充屋主，誘使買方支付訂金或款項。2.假行情真低賣：透過不實或片面的成交資訊，誤導屋主低價出售房產。3.假仲介真騙房：冒充或規避合法仲介機制，提供虛假服務進行詐騙。4.假文書真騙屋：利用偽造債權文件、本票或相關文書，進行產權移轉。5.假租屋真法拍：鎖定特定房東族群，蒐集個資並偽造債權，甚至結合法拍程序奪取產權。 面對此類結合科技、資訊落差與人性弱點的詐騙手法，防範之道不應僅止於事後追查，更應從日常建立正確觀念，包括妥善管理個人資料、避免資訊外流，以及落實財務風險分散。在進行任何不動產交易或面對不明債權主張時，務必把握「先查證、再行動」原則，透過官方管道確認身分與文件真偽，避免因一時疏忽而造成重大財產損失。 不動產詐騙的本質，在於利用資訊不對稱與時間壓力突破防線。唯有提高警覺、善用制度與專業查核機制，才能有效降低風險。透過本次講堂分享，期盼民眾能由被動防範轉為主動識詐，共同守護不動產交易安全，避免成為「看不見的房屋大盜」的受害者。 以上內容節錄自課程內容及講義。更多詳細資料，歡迎至臺北市政府地政局官方網站地政講堂系列專區115年3月31日「看不見的房屋大盜：揭開不動產詐騙的五大陰謀」下載。2026/4/16 -
本局自即日起至115年4月30日舉辦「民眾滿意度問卷調查」，歡迎填寫問卷臺北市地政局持續精進「臺北地政雲」、「臺北地政找房+」等各項服務及機關網站，近年來更陸續推出「都更/地政資訊平台」、「臺北地政總管+」及防詐三寶（地籍異動即時通、住址隱匿、指定送達處所）多合一申請等創新優質措施。為了解市民朋友對於本市提供各項地政服務措施滿意情形，自即日起至115年4月30日舉辦滿意度調查，竭誠歡迎掃描QR Code或至本局網站填寫線上問卷，或至本市各地政事務所隊洽公櫃檯填寫紙本問卷，給予本局寶貴建議。本次辦理「線上填問卷、好禮抽回家」抽獎活動，歡迎上網填答： (一)活動對象：一般民眾及地政專業人士。 (二)活動獎品：超商50元電子禮券，共計100份。 (三)活動辦法：於活動期間內完成網路問卷填寫者即可參加抽獎。活動結束後將以電腦隨機方式抽出得獎者100名，名單公布於臺北地政FB粉絲專頁。線上問卷網址:(1)一般民眾(2)地政專業人士2026/4/7 -
115年臺北地政業務民眾滿意度調查開始囉！地政專業人士您好：感謝您訂閱臺北地政電子報！為了解地政專業人士對於臺北市地政局各項地政便民服務措施滿意情形，本局自即日起至115年4月30日舉辦「服務滿意度問卷調查」，希望您不吝賜教填寫問卷，給予本局寶貴的建議。本次辦理「線上填問卷、好禮抽回家」抽獎活動，歡迎掃描QR Code或連結線上問卷網址踴躍參與：(一)活動對象：一般民眾及地政專業人士。(二)活動獎品：超商50元電子禮券，共計100份。(三)活動辦法：於活動期間內完成網路問卷填寫者即可參加抽獎。活動結束後將以電腦隨機方式抽出得獎者100名，名單公布於臺北地政FB粉絲專頁。線上問卷網址：https://www.surveycake.com/s/7zagP※歡迎您將本封郵件轉寄給更多地政專業人士※2026/4/1 -
避開預售爛尾雷，北市地政多管齊下守護購屋安全守住血汗錢！預售屋爛尾防雷重點一次懂【購屋族必看】 市場傳出預售屋建案財務困難，引發購屋族恐慌。地政局教你三步驟看懂履約保證、查施工進度、關注建案警訊，讓你的血汗錢不被爛尾建案吞噬！ 日前市場傳出預售屋建案財務問題、調度困難，引發許多購屋族擔憂。臺北市政府地政局提醒，預售屋交易並非毫無防範之道，只要掌握正確資訊、善用官方查詢管道，即可在購屋過程中，為自己多築一道安全防線。地政局也整理出「防雷三步驟」，協助民眾降低爛尾風險，安心購屋。📋 第1步：簽約必看「履約擔保」 所有預售屋建案都須辦理履約擔保，並從「五種履約保證機制」中擇一採行，確保價金有第三方控管或續建保障。民眾簽約前，務必確認契約中已載明履約擔保方式、承作銀行及價金是否匯入銀行信託專戶，作為降低風險的第一道防線。▼ 五種預售屋履約保證機制 機制名稱 簡要說明 不動產開發信託 建商將土地及資金信託予銀行，由受託銀行控管專款專用 價金返還之保證 將買方所繳價金交由金融機構保證，建商違約時全額退還 價金信託 買方繳付之價金存入信託專戶，由受託機構依約管理撥付 同業連帶擔保 同業建商連帶保證，若建商違約由其他建商負擔完工責任 公會連帶保證 由建商所屬公會連帶保證履約完工 🔍 第2步：付款必查「施工進度」 全國首創「履約擔保資訊專區」，民眾付款前應主動透過地政局官網，連結至「建管業務 e 辦網」，查詢建案實際施工情形。除簽約款及開工款外，其餘價款應依工程進度分期繳交，避免「工程沒動、錢卻先付」的風險。 【查詢小教室】 民眾可至「臺北市建管業務 e 辦網」輸入建築執照號碼，即可查看建案目前的施工進度與報驗紀錄，確認進度後再依約繳款，保障自身權益。 ⚠️ 第3步：持續關注「建案警訊」 「臺北地政找房+」整合全市已完成備查的預售屋建案資料、紅單、契約及履約擔保方式，並串聯銀行信託專區，方便民眾確認價金是否存入履保專戶以及是否出現財務警訊。若建案經確認無法依約完工，地政局也會第一時間在「臺北地政找房+」及「臺北地政雲預售屋實價查詢」平台註記警示。 【實際案例】 近3年來，北市已有北投區「泊山妍」、大同區「嘉源埕驛」、中山區「鉅興藏」及大安區「大安文樺」等4件預售建案透過註記示警，前置預警提醒消費者避免損害擴大。 📢 地政局溫馨提醒買房是人生重大決定，掌握「履約看擔保、付款查工程、警訊要關注」三步驟，善用官方平台提供的公開資訊，降低預售屋交易風險，讓購屋之路走得更安心！2026/3/31 -
115年4月份地政講堂預告-「別讓租約變僵局！三七五減租實務爭議與判決解析」三七五減租相關法規規定為何?實務上又該如何進行？為增進市府同仁及市民對三七五減租相關議題之了解，臺北市政府地政局訂於4月30日（星期四）下午2時至5時，假臺北體育館3樓視聽教室舉辦「別讓租約變僵局！三七五減租實務爭議與判決解析」專題講座，特別邀請永法律事務所院長羅永安律師擔任講師，親自為大家來解答，歡迎各界踴躍報名參加，報名方式採網路報名（115年4月15日上午9時起至4月24日下午5時止或額滿為止），請至本局網站\綜合資訊\地政講堂系列，選擇本講座課程點選「我要報名」。課程採台北通簽到方式辦理，建議學員先行下載台北通APP(https://pse.is/4sgaf5 )，並完成會員註冊。本局承辦單位及聯絡方式承辦單位：臺北市政府地政局地用科聯絡人：王騰寬電話：02-27208889/1999轉7487E-mail：oa-0414@gov.taipei2026/3/30 -
115年度地政講堂開講囉！為提升地政人員專業知識與知能，掌握土地政策趨勢，臺北市政府地政局每年辦理「地政講堂系列講座」，邀請相關領域專家學者擔任講師，開放市民及地政從業人員免費參與，透過講授房地實務，增進產官學界交流互動。115年預計辦理13場地政講堂，課程內容多元豐富，包含登記測量、房地實務、整體開發及都更地政等多元主題類別，課程結束後將於「地政講堂專區」上傳相關訊息供各界查詢利用。本局保有課程變更、異動之權利，如有調整以本局網站公告為準。【地政講堂課程專區】：https://reurl.cc/g0Yz0L2026/3/12
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