逾期未辦繼承登記土地及建物列冊管理作業，於地政事務所已行之有年，本所利用內政部未辦繼承登記土地及建物管理系統建立之歷年移送國產署標售數、列管數、停管數、結案或緩管數字，觀察到幾個現象，分享如後述。 一、前提：按未辦繼承列管案件相關數字包括(登記名義人之)案件數、(土地之)筆數及(建物之)棟數3個指標，因繼承事件係以登記名義人之繼承事件為核心，相信「案件數」所呈現的趨勢較具參考意義，故以下敘述以該指標為主。其次，統計表1為針對列管期滿年度(即達移送標售規定年限) 、統計表2則為針對列管未滿15年之列管案所為相關統計。 二、列管期滿移送標售比例比想像中低：移送標售比例係指成案後，終至移送國產署者、占全體成案者之比例。按不動產繼承事件淪至列管階段，通常會是因繼承人間難有財產分配共識，或繼承年代久遠、繼承人數眾多、不易連繫或協調，及繼承利益偏低而相對繼承成本偏高等因素所致，就常人想像中，未必可以因時間推移而有大幅改變，然近5年之列管期滿移送標售比例大致在三成左右，甚至更低到二成多(見統計表1及圖表1)，亦即成案後，有近七或八成案件可以避免淪至移送標售的處境。 三、未來4年移送標售比例預期可與近5年移送者相近：觀察歷年尚屬列管中案件比例(見統計表2及圖表2)，大致有隨歷經年數多寡而逐年降低之趨勢，此趨勢亦與常人理解相符，少數與此趨勢相左者(如101年度)，相信是案件屬性所致 (該年度案件中屬地籍清理轉未辦繼承案件之比例偏高，其多係繼承年代久遠或繼承利益偏低者。)。再以將列管期滿之年度觀察(見圖表3)，最近之4個年度、尚屬列管中比例，已降至三成上下，可預期未來移送標售比例，將和前5個年度相近，甚或更低。 四、未經列管即予處理者比例約在一成左右：結案狀態係指成案後、公告期滿前，繼承人即辦竣繼承或遺產管理人等登記而不應列管者。緩管狀態則為繼承人等以符合相關緩管規定、提出申請並經同意而予暫緩列管者，這兩種狀態或可視為相關權利人積極處理者之比例，由圖表4觀之，近年來比例大致在一成左右。 五、繼承標的筆棟數相對多者、較容易獲得積極處理：由圖表1、圖表2、圖表3、圖表4所示，移送標售案件類型(如圖表1)，或列管中案件類型(如圖表2及圖表3)，這2類圖表中，「案件數比例」大多高於「筆數比例」或「棟數比例」，而結案或緩管案件類型 (即圖表4)中，「案件數比例」大多低於「筆數比例」或「棟數比例」。顯示同一年度中，已停管或結案、緩管案件之平均繼承標的數，大多高於列管中案件之平均繼承標的數，或可印證被繼承人所移繼承筆棟數相對多者，較可能獲得積極處理。圖表1圖表2圖表3圖表4

內政部為加強便民服務，繼108年7月1日起試辦3個月跨直轄市收辦7項簡易登記案件後，於108年9月18日公告「跨直轄市、縣（市）收辦土地登記案件試辦計畫」，並自108年10月1日起開始，為期9個月，擴大試辦跨直轄市、縣（市）收辦土地登記案件，以提升地政業務之便利與效能，提供民眾更省時省力的服務。本市任一地政事務所均可受理全台各地的7項簡易登記案件自108年10月1日起至109年6月30日，本市各地政事務所配合內政部試辦跨直轄市、縣（市）收辦土地登記案件，全國22縣(市)之不動產簡易登記案件(登記案件項目及處理時限如圖1)，您只要就近到本市任一地政事務所臨櫃申辦，均可為您辦理完成。圖１ 受理項目及處理時限注意！下列情形不受理喔跨直轄市、縣（市）土地登記案件，如有下列情形(圖２)，無法提供跨縣市收辦服務，部分情形可改以代收方式處理，也歡迎您多加利用喔！圖2 不受理情形本局將持續配合內政部推動各項便民服務措施，秉持確保不動產交易安全及地籍資料正確性原則，逐步精進跨域便民服務，簡化作業流程及節省民眾時間，以貼近民眾需求。

前言「測量及空間資訊研討會」為國內測量及空間資訊領域產、官、學、研界最重要、出席人數最多之年度盛會，於民國71年由國立成功大學航空測量研究所(現為測量及空間資訊學系)創辦，至民國95年(第25屆)更名，目的在整合測量及空間資訊領域，藉由研討會交換研究成果與技術之心得，藉以提升我國測量及空間資訊應用之科技水準。第38屆測量及空間資訊研討會於本(108)年8月29、30日在國防大學理工學院舉辦，本次大會主題為「經天緯地觀辰宇，智網空間探奧義」，當日共有數百位國內、外產、官、學、研代表參加，並有20多家廠商及內政部國土測繪中心於會場中同步參展，盛況空前。研討會議程及活動本次研討會議程共分為5個會場同時進行發表，內容包含產、官、學、研相關施政、業務、計畫及研究等相關成果如下：一、新科技與跨領域–人工智慧應用、巨量資料、室內定位與車載導航。二、國土測繪成果發表。三、空間資訊與行動測繪–遙測影像處理、空間資訊應用、近景定位與調查、衛星影像監測。四、測量技術–衛星導航及定位、無人機影像處理及應用、合成孔徑雷達、衛星大地、福衛五號相關。五、測繪應用與管理–環境變異監測、定位與誤差改正、製圖新技術、災害調查與分析。六、科技部成果發表–定位技術、跨領域、遙測技術與應用、光達技術與應用、測繪技術與應用、GIS技術與應用、衛星科學。此外研討會中亦有「國際航遙測學會ISPRS TC-W/8空間資訊開放原始碼研習會」與「第四屆全國大專生3S創客競賽」等活動供年輕學子參與。相關論文可至108年第38屆測量及空間資訊研討會官方網站(網址：https://sg38ccit.mw.com.tw/news.php)瀏覽觀看。展望研討會除提供測量及空間資訊領域成果發表外，近年來又結合開放資料大數據、物聯網及人工智慧等最熱門之技術趨勢，此外為推廣開源實作，亦將「空間資訊開放原始碼研習會」及「全國大專生3S創客競賽」整合至研討會中，使研討會成為多元且跨領域的交流平台，藉由參與本屆研討會，可得知最新的測量及空間資訊技術及趨勢，對本局目前積極推動智慧測繪發展，強化空間資訊整合，有極大的參考價值。

　　九九重陽節是屬於長者的傳統節日，臺北市各地政事務所及地政局土地開發總隊將於108年10月3日（星期四）上午8時30分至下午1時30分，於臺北市地政講堂（臺北市古亭地政事務所2樓，地址：臺北市文山區萬隆街47-12號）聯合舉辦「九九重陽節，濃濃敬老情—地政貼心服務」活動，內容包括高齡社會地政貼心服務宣導及「愈活要健康，樂齡生活更自在」講座，由聯安預防醫學機構曾碧娟副總經理擔任講師，傳授長者朋友們如何及早落實健康生活之道，活得更自在。活動現場備有五色五行健康養生蔬食餐點及精美禮品福袋，陪您健康久久！歡迎銀髮族長輩朋友踴躍報名參加（108年9月25日起開放報名，額滿為止）。承辦單位及聯絡方式承辦單位：臺北市古亭地政事務所聯絡人：葉炘電話：02-29355369轉302傳真：02-29328922E-mail：fw_1169@mail.taipei.gov.tw

為協助民眾租的安心及放心，臺北市政府地政局訂於10月18日(星期五)下午2時至4時30分，於臺北市地政講堂(臺北市古亭地政事務所2樓，地址為臺北市文山區萬隆街47-12號)舉辦「簽租約注意事項及租到好房子的技巧」講座。本講座特別邀請蔡志雄律師講授面對租屋的眉眉角角，希望讓市民輕鬆掌握租屋大小事。歡迎各界踴躍報名參加，報名方式採網路報名(即日起至10月17日或額滿為止)。承辦單位聯絡方式承辦單位：臺北市政府地政局地權及不動產交易科　連絡人：陳怡潔電話：02-27287477傳真：02-27232568E-mail：oa-1008@mail.taipei.gov.tw

最近一期(108年5月)實價登錄交易件數1,274件，較4月增幅10.11%，交易總金額為325.33億元，較4月增幅8.00%；住宅價格指數103.06，較4月103.30微降0.23%。5月實價登錄交易量較4月增加10.11%，交易總額增加8.00%(圖1) 108年5月實價登錄量價動態，全市交易量共1,274件，較4月1,157件增加117件，增幅10.11%；交易總金額為325.33億元，較4月301.24億元增加24.09億元，增幅8.00%。圖1 臺北市近1年買賣交易量及交易總金額圖全市住宅價格轉跌，大樓回升，公寓續跌，小宅續揚(圖2) 108年5月全市住宅價格指數103.06，較4月103.30微降0.23%；標準住宅總價1,633萬元，標準住宅單價每坪52.00萬元。大樓住宅價格指數98.20，較4月97.29上升0.94%；公寓住宅價格指數101.70，較4月102.91下降1.18%；小宅住宅價格指數100.62，較4月100.07上升0.55%。圖2 臺北市住宅價格指數趨勢圖詳細內容請參閱---臺北市不動產市場動態月報您想知道更多的不動產價格資訊嗎?歡迎上--臺北地政e博館

簡化建物第一次測量誰幫的上忙？打從內政部於85年開始推動簡化建物第一次測量作業後，只要有建管機關核備竣工圖說的建物，都可以直接照圖轉繪為登記所需要的建物測量成果圖，無需辦理實地測量。依照地籍測量實施規則第282條之1及282條之2規定，除了登記機關可以採轉繪方式辦理建物第一次測量外，申請人還可以委由開業的建築師、測量技師或地政士擔任轉繪人，再將轉繪完成的成果圖交由登記機關核對，加速案件處理時間。除此之外，申請人如果連建物第一次測量的程序都想跳過時，可以依照土地登記規則第78條及第78條之1規定，由開業的建築師或測量技師繪製「建物標示圖」並簽證後，直接取代建物測量成果圖作為申請建物所有權第一次登記的應附文件。不會畫怎麼辦，地政局開課教你畫因此，本局為推廣宣導上述簡化措施，提供具有專業資格之人員繪圖學習資源，特別於108年8月8日與社團法人台北市地政士公會共同舉辦「建物測量繪圖軟體操作教育訓練」，並邀請臺北市建成地政事務所具有豐富建物測量繪圖實務經驗的彭均毅技士擔任授課講座。在課程的安排上因考量不同學員學習之需求，區分為初階班與進階班課程。其中，在上午的初階班課程中，由講座就內政部「建物測量繪圖軟體」各項功能進行說明介紹，並以實際案例帶領學員操作練習，從一開始的案件建立編輯、繪製建物平面圖、套疊建物位置圖，至最後完成建物測量成果圖繪製等，提供完整的軟體教學介紹；另外因應使用執照竣工圖說通常已有電子圖檔，轉繪時常使用圖檔匯入方式辦理，因此下午的進階班則將授課重點放在外部圖檔之匯入及編修，由講座以自身經驗講授辦理圖檔匯入時會遭遇之問題，並提供實務處理建議，大大增進學員辦理建物測量成果圖轉繪之功力。本次課程學員反應熱烈，並提供許多意見回饋，本局仍會不定期舉辦相關課程，請大家多加注意本局開課訊息喔！！