獎勵績優 表揚優秀同仁 臺北市政府地政局為表揚優秀員工，以激勵同仁工作熱忱、提升服務品質及工作績效，108年辦理優秀員工選拔，並於108年7月25日局務會議由張局長親自頒發每人新臺幣5,000之禮券及獎狀給7位獲獎同仁，公開表揚渠等優異表現。嘉勉表現 期許持續精進 共創宜居臺北城 本年度優秀同仁經各單位推薦並經本局複審後，計有測繪科股長劉金燁、地價科科員蔡仲凱、土地開發科科員陳怡安、秘書室股長林玉麟、開發總隊股長黃佳雯、古亭所課員方淑屏、士林所課長余采螢等7人獲獎。 測繪科股長劉金燁精進改善都市更新權利變換建物第一次測量預審制度流程，於107年提出都市更新建物預審新制，透過預審制度的建立，可提早處理權利變換計畫與實際可登記面積不符的問題，實施者及早辦理都市更新權利變換計畫內所涉建物登記清冊，消弭地主質疑面積影響權益等問題。籌辦與中央研究院人文科學研究中心合作完成重測前百年地籍圖資數位典藏，完善珍貴史料保存。 地價科科員蔡仲凱全國首創導入不動產估價師提供專業價格諮詢意見，作為需地機關編列預定徵收預算時之參考依據，提升預算編列精準度。另辦理土地徵收補償市價與協議價購市價均委託同一估價師辦理查估業務，消彌不同估價人員標準不一的情形，降低土地徵收補償市價與協議價購市價兩者差距，有利協議價購進行，提升用地取得效率，減少行政作業及時間成本。 土地開發科科員陳怡安，首創本市實施平均地權基金適用範圍擴大至57處已辦竣整體開發區，提升開發舊區公共設施服務品質。陳員致力於土地開發政策溝通，避免府會溝通衝突，正確引導社子島區段徵收之拆遷安置，維護本市公共工程拆遷補償制度之公平正義。陳員又確立平均地權基金支用項目及申領補助程序，使基金運用發揮更大效能，達成整體開發區永續發展之目標。 秘書室林玉麟股長主辦改造本局公共廊道，本府少數機關會針對公共廊道編列預算進行美化，本局為少數編列公告金額以上的預算進行改造之機關，公共廊道之美化，提升本局為民、親民形象，成功行銷本局。林股長又榮獲第15屆金檔獎，本獎項全國計有323個機關參加，最後僅21個機關獲獎，獲獎後並辦理7場經驗分享及交流會議，傳承機關正確的檔管作為，協助各機關檔管作業臻於完善。 開發總隊黃佳雯股長，主辦聽證「社子島地區區段徵收拆遷安置計畫(草案)聽證」，為全國首件就拆遷安置計畫舉行聽證之區段徵收案。又於北科區段徵收案之安置方式，首創「優先承租」方案，使未符承購專案住宅資格的拆遷戶，得以優惠租金價格承租專住宅，創新多元的安置方式，達到妥適安置拆遷戶的目標。且研提「專案住宅選屋分配Easy Go」創意提案，有效改善行政措施推動及提升服務品質。 古亭所方淑屏課員對具職務利害關係之地政士餽贈禮品處理得宜，榮獲本府107年廉能楷模，對於提升機關形象及員工士氣，及帶動機關廉潔風氣均有積極正面影響。另方員自105年連續3年當選該所優良服務人員，樹立典範引發同仁學習，有助於提升機關整體服務品質。方員擔任智慧地所推廣主辦人員，於107年地政週向市長及來賓介紹、講解智慧地政五大創新服務，表現優異。 士林所余采螢課長於節慶舉辦民眾參與活動，如「元宵猜謎便民服務篇」及「寵愛媽咪E起來-刷卡贈禮活動」等活動，增加地政業務知曉度及民眾使用意願。又建置地政志工QRCODE專區，運用志工服務熱忱，提供民眾更多諮詢的管道，另設計制式表單，提供同仁完整填寫財物/物品報廢所需資料，該設計獲本局107年度第4季創意提案會議參採，並請本市各地政事務所統一辦理。 張局長治祥於會中肯定獲獎同仁對地政業務的創新及為民服務的熱忱，更期許同仁相互學習，提供市民更友善及更高品質的服務，共同打造宜居永續的臺北城。

最近一期(108年4月)實價登錄交易件數1,157件，較3月減少3.42%，交易總金額為301.24億元，較3月增幅8.45%；住宅價格指數112.67，較3月111.89微升0.70%。4月實價登錄交易量較3月減少3.42%，交易總額增加8.45%(圖1) 108年4月實價登錄量價動態，全市交易量共1,157件，較3月1,198件減少41件，減少3.42%；交易總金額為301.24億元，較3月277.77億元增加23.47億元，增幅8.45%。全市住宅價格續揚，大樓公寓轉跌，小宅止跌回升 108年4月全市住宅價格指數112.67，較3月111.89微升0.70%；標準住宅總價1,410萬元，標準住宅單價每坪51.85萬元。大樓住宅價格指數116.37，較3月118.53下跌1.82%；公寓住宅價格指數104.02，較3月104.76微跌0.71%；小宅住宅價格指數100.07，較3月98.41上漲1.69%。詳細內容請參閱---臺北市不動產市場動態月報您想知道更多的不動產價格資訊嗎?歡迎上--臺北地政e博館

服務再進化-臺北圖根便利購為使民眾於「臺北市控制測量成果管理系統」線上申購圖根點資料後，利用不同繳費管道付費皆能在最短的時間內得到資料，臺北市政府地政局土地開發總隊已開通LINE@官方帳號-臺北圖根便利購（圖1），讓民眾可以將超商繳費存根聯或ATM匯款明細單等繳費證明，拍照後透過社群軟體LINE回傳，經由系統管理員確認後，直接核發資料至申請者信箱，有效提升作業效率，提供更優質的便民服務。 圖1　臺北圖根便利購-LINE@官方帳號連結從「便民服務」出發開發總隊於106年3月開放提供民眾於線上申購圖根點，直接透過系統網頁（https://cp.taipei.gov.tw/）申請所需要的圖根點（圖2），於超商、網路ATM或自動櫃員機繳費後，線上核發資料，免去臨櫃申購之舟車勞頓，增加民眾使用臺北市圖根點辦理測量或建築行為之意願，有效提升臺北市控制網系一致性。圖2　線上申購畫面說明惟繳費管道的差異，受限於相對應的金流程序，多則可能需要5天以上的作業時間來確認付款情形，以致有急迫需求的民眾，無法於第一時間獲得所申購的圖根點資料，因此開通臺北圖根便利購-LINE@官方帳號，提供民眾更便捷的資料申購流程及方式（圖3），歡迎多加利用。圖3　LINE@開通後線上申購流程之差異

北投士林科技園區以串聯內湖科技園區及南港軟體工業園區等產業軸帶，打造本市高科技產業創新走廊為願景。為了發展本園區成為生物技術、媒體、資訊、通訊等相關產業長期發展中心，需先取得相關產業用地，依本地區都市計畫規定採「區段徵收」方式辦理整體開發，採先建後遷方式分2期進行地上物拆遷及工程施作，如今第1期已開發完竣，改善原先文林及洲美地區土地閒置及低度利用的現況，展現全新的風貌。領回土地，開發互利北投士林科技園區第1期各項公共工程已於107年3月完工，本局也陸續完成抵價地點交。第1期範圍內的土地均為科技產業專用區，土地所有權人領回土地後，即可自由進行開發利用，並透過生技醫療、智慧科技等相關產業進駐，帶動當地發展。未來俟第2期範圍內的住宅區及住商混合區完工後，即完成全區整體開發，將讓本區形成一個結合河岸居住、就業、文化、休閒複合機能之優質網絡生活環境。公私協力，產業創新為達成本區開發願景，本府以市有科技產業專用區做為示範區，帶動整體園區發展，扶植醫療、科技相關產業，作為「智慧健康生活應用」示範基地，發揮旗艦開發、產業群聚之效果。現第1期已開發完竣，市有科技產業專用區將於108年下半年展開招商；另針對私有科技產業專用區，本府產業發展局亦針對私有地現況進行盤點，期能媒合有需求之廠商與私有地主，藉由公私部門協力合作，達到互利互惠的雙贏局面。圖 1 T16、T17、T18市有科技產業專用區土地開發情形生態社區，環境永續本府為了將本區打造為臺北市第1個智慧生態社區，區內公共工程均結合智慧生態及環境永續的概念，導入各項軟、硬體設施：於公園裝設太陽能、風力發電系統、能源管理系統及雨水回收系統等；道路部分，結合自動化設備，於周邊架設智慧路燈、智慧型站牌，並鋪設透水鋪面；科技產業專用區則將規劃低耗能科技商辦。面對現今全球暖化與極端氣候的挑戰，友善對待土地環境、打造智慧生態社區，以達環境永續之目標。圖 2 智慧生態社區示範規劃願景

臺北市士林社子島地區囿於防洪建築之限制，造成區內發展受阻、公共設施不足及生活環境品質低落等問題，經臺北市政府重新規劃檢討，本地區都市計畫主要計畫經內政部都市計畫委員會107年6月26日第925次會議審議通過，採區段徵收方式辦理。為多方蒐集社子島居民意見，釐清爭議，進而訂定周延妥適之拆遷安置計畫，以穩健推動社子島開發，市政府依內政部都市計畫委員會附帶決議，於108年4月13在士林區行政中心10樓大禮堂，舉行「臺北市士林社子島地區區段徵收拆遷安置計畫（草案）」聽證會議。本件聽證為全國首例為蒐集居民對拆遷安置意見而舉行之聽證會議，會議過程和平圓滿，聽證程序終結順利完成。傾聽聲音，化解疑慮在舉行聽證會議前，社子島居民就市府拆遷安置規劃的意見紛雜，難以取得共識。透過踐行聽證程序，以公告方式及書面公文正式通知社子島地區內建物所有權人及設籍戶，寄送對象共計約1萬2000多人，民眾得選擇以「言詞陳述」或「書面意見」方式參與聽證，本次聽證申請言詞陳述者逾1,500人，也收到4,000多份當地居民提供的書面意見，確實達成意見蒐集之目的。於舉行聽證會議前，為讓居民能充分了解聽證程序及拆遷安置計畫草案內容重點，共召開17場在地說明會，化解地方疑慮，與居民逐步建立互信。推選發言代表，整合讓聲音更有力考量本次聽證通知對象人數眾多，為能於聽證會議有限之時間內有效集中各方意見，聽證會議之發言採代表制。市府並主動提供平台，協助當地居民以投票方式順利推選25名發言代表，透過發言代表的整合，使地方居民意見及訴求於聽證會議上有系統的表達，進而達到釐清爭點、凝聚共識的目標。全程直播、公開透明為使聽證會議能達到客觀公正、化解地方及民間團體之疑慮，本次會議係由陳愛娥教授主持，全程錄音、錄影，並透過網路公開直播，讓關心此議題的居民可就近至社子島當地區民活動中心或於家中直接觀看。聽證相關資訊皆公開於明日社子島、臺北市地政局土地開發總隊網站之聽證專區，並製作聽證資訊懶人包，宣導說明聽證之效力、便民服務項目及參與聽證會議之方式等，另聽證會議現場發言經作成逐字稿公開閱覽修正後，已併同居民所提書面意見作成會議紀錄公布於網站專區，資訊公開透明。精進安置計畫，持續在地溝通本次聽證所蒐集意見，本府就民意、專業、價值面向，秉持合法及比例原則，檢討修正拆遷安置計畫住宅安置(草案)內容，並於108年7月3日提出修正重點。於適法及合理之考量下，居民所提出之訴求，大部分於本次修正中已獲採納；修正後之拆遷安置計畫將再回到社子島當地進行說明，持續加強在地溝通。

臺北市的整體開發區究竟有多少？想知道，卻不知道該如何查起嗎？別擔心！你的心聲我們聽到了，臺北地政雲提供你透過整體開發區、智慧生態社區及抵費地基金的查詢，知曉目前各個開發地區的辦理進度，讓你的資訊不落人後。整體開發益市政 重劃區徵報你知臺北市透過土地整體開發，將窳陋地區改善為優質生活環境、提升土地利用價值，並促進都市發展及產業經濟活動，同時減輕政府公共設施成本負擔。並秉持資訊公開全民參與的精神，運用地政雲的系統，將資訊提供各界查詢。整體開發分別有公辦市地重劃、自辦市地重劃及區段徵收三大種類，目前共有74案，其中公辦市地重劃有42案，自辦市地重劃有12案，區段徵收有20案，並分為已完成、辦理中及規劃中三種不同的辦理進度供選取查詢。進入臺北地政雲「整體開發區查詢」，可以快速掌握你家是不是位於整體開發區中，並得到開發區的簡介，再搭配超連結的功能，可以直接連結至臺北市地政局土地開發總隊網站，得到更進一步的詳細資訊，歡迎市民朋友多加利用。頁面簡易好操作 一鍵查詢真EASY使用者於臺北地政雲「整體開發區查詢」，選取想要查詢的開發方式、辦理進度或案件名稱，該開發區的相對位置將顯示於圖台上，並可使用滑鼠滾輪縮放視景，快速且便利得到開發區相關資訊（圖1）。另外，使用者查詢所在開發區位置與區位後，可透過套疊35種圖層，如地形圖、使用分區圖、智慧生態社區及抵費地基金範圍圖等，調整個別圖層透明度視覺化呈現所有資訊，透過圖層客製化產製所需圖籍，應用層面廣泛（圖2）。此外，查詢結果也有提供Google街景服務，方便使用者更身歷其境掌握各個開發區鄰近環境配置。圖1查詢條件及圖台介面圖2套疊圖層說明

一、認識支援性服務設施為了使臺北市邁向「宜居永續城市」願景，且隨著市民對於公共服務的需求日漸增加，臺北市各行政區除規劃充足的公共設施外，更針對里鄰層級提供支援性服務設施，以加強社會福利設施、區民活動中心等公共使用空間之提供。另市府也在新開發區─北投士林科技園區區段徵收案中興建專案住宅，除妥善安置受區段徵收影響的拆遷戶外，更為讓周邊里鄰及社區之居民能享有較完善之公共服務，因而在專案住宅1樓規劃設置支援性服務設施（公共托育家園、居住家園、區民活動中心等），以提供社區及鄰近地區公共服務。二、專案住宅支援性服務設施之規劃北科專案住宅分為東基地的軟橋裕花園社區及西基地的洲美社區，本府社會局於軟橋裕花園社區C3棟、洲美社區A4棟1樓設置「社區公共托育家園」，辦理滿2足月至未滿2足歲嬰幼兒托育服務，並於軟橋裕花園社區B3、B4、C2棟1樓規劃「身心障礙者社區居住」使用，透過提供社區居住環境及夥伴關係協助身心障礙者自立生活，訓練回歸社區能力。此外，本市北投區公所於軟橋裕花園社區D1、D2、D4棟1樓、洲美社區C1、C2、C3棟1樓分別規劃「建民區民活動中心」及「洲美區民活動中心」作為當地居民活動及聚會的場所。三、和樂共融-社區居民與服務機構之相處在北科專案住宅各種支援性服務設施之中，最早進駐的是社區公共托育家園，亦是最受社區重視的設施之一。面對我國高齡化且少子化的衝擊，市府希望能營造出適合養育小孩的環境，使父母能無後顧之憂的養育下一代，本府社會局設置之洲美社區及文北社區公共托育家園，其結合現行托嬰中心與居家保母的優勢，建構「家長負擔合理」、「照顧環境溫馨」、「服務內容透明」、「托育人員職涯友善」等特色的袖珍型照顧服務模式，強調「居家感」的空間營造，就近利用社區的空間，提供符合社區成員需求的托育服務。目前，洲美社區及文北社區公共托育家園各收托12名孩子，皆有在地里及鄰近里之孩子享受收托服務；市府期待本地區於開發完成後，仍保有舊社區之鄰里網絡及敦親睦鄰之良好傳統，打造友善且熟悉之托育環境，提供健康快樂的優質照顧環境，讓家長安心送托，讓孩子在「社區大家庭」中快樂成長！