農曆新年將至，臺北市政府地政局祝您新年快樂，鼠年行大運!

為與不動產經紀業者及因租賃住宅市場發展及管理條例訂定而新誕生之租賃住宅服務業者進行多元溝通及提升為民服務品質，臺北市政府地政局於108年11月22日上午召開臺北市不動產經紀業暨租賃住宅服務業座談會。本次座談會由臺北市地政局張治祥局長主持，除邀請本市不動產仲介經紀商業同業公會代表、不動產代銷經紀商業同業公會代表、租賃住宅服務商業同業公會代表外，亦邀請本府都市發展局、產業發展局、勞動局、消防局、稅捐稽徵處、自來水事業處、本市四大瓦斯公司及財政部臺北國稅局蒞臨與會，一同就各經紀業及租賃住宅服務業在執業上可能會遇到的問題及相關法令進行多方意見交流討論，共同致力於提升服務品質。業務宣導 收穫滿滿本次座談會針對過去一年來經紀業及租賃住宅服務業管理情形進行業務報告外，特就內政部新頒布之法令或函釋進行重點介紹，並邀請本府各機關就住宅相關業務進行業務宣導，包含本府都市發展局宣導本市社會住宅包租代管招標事宜，財政部臺北國稅局宣導個人房東租賃所得之租稅優惠，及消防局宣導居家安裝住宅用火災警報器之益處等，多元豐富內容深獲與會人員廣泛地迴響。圖1：都市發展局宣導社會住宅包租代管招標事宜雙向溝通 共創優質服務不動產經紀業者及租賃宅服務業者是幫助市民成家立業的重要產業，透過舉辦座談會聚集大家，業者踴躍針對執業上遇到的問題提出討論與發言，並提供施政上許多良善的建言，透過多方討論，建立共識，提升服務品質。例如：業者提案建議請自來水處及瓦斯公司能夠提供水費及瓦斯費用臨時結算之電子化功能，透過不斷促使不動產經紀業及租賃住宅服務業者提升專業知能與服務品質，協力公會共創優質產業生態，落實保護消費者權益，並允諾朝向居住正義願景的目標下繼續前進，台北市不動產仲介商業同業公會理事長黃文雄、台北市不動產租賃住宅服務業商業同業公會理事長陳柏勳及台北市不動產代銷商業同業公會法規委員會主委劉天仁同時表示將全力配合地政局推動相關政策，在產官合作共識下，讓本次座談會圓滿結束。圖2：業者提案回復情形

　　臺北市地政局108年推動智慧生態社區實證場域規劃，結合過去2年辦理在地工作坊及設計競圖的成果，透過跨機關溝通協調，在萬華華江區段徵收區及信義計畫區規劃導入多項智慧生態設施(詳情可見本期電子報：《智慧翻轉！108年智慧⽣態社區實證場域規劃有成》)。108年11月23日星期六在華江地區臺北水窗口召開記者會，與民眾分享今年度的規劃成果，並同時展開為期一周(11/23~11/30)的靜態成果展。成果展選擇在全國第一個整體開發地區-萬華華江區段徵收區舉辦，象徵自58年公告區段徵收至今，地政局對於整體開發完成的區域，仍持續為居民服務，期許以智慧生態的理念，翻轉老舊社區形象為宜居華江。溫馨開幕活動，點亮未來生活　　開幕記者會吸引上百位民眾及在地議員、里長共襄盛舉。活動由地政局張治祥局長主持，相關合作單位有社會局陳雪慧局長、萬華區詹天保區長、工務局、公園處、自來水事業處、萬華區清潔隊昆明分隊等，同時也邀請107年設計競圖華江地區得獎作品團隊，一起見證設計構想即將落實的感動！點燈儀式象徵點亮華江在地心願 上百位民眾及在地議員、里長共襄盛舉 張治祥局長表示將重新彩繪華江整宅內的水塔成果展開幕全體大合照　　地政局張局長表示，像這樣早年完成開發的萬華華江地區，也需要導入新的規劃，才能與時俱進符合現在的居住需求，而今年市府聚焦在幾個居民特別重視的議題，包含電梯、水塔彩繪、WiFi、加裝錄影監視器等，將逐漸把社區慢慢形塑成大家期待的樣子！　　今年度規劃成果中的重點之一，就是在地居民盼望已久的電梯，展區透過AR模擬電梯興建完成的樣貌，確定將於109年由新工處設計施工，預計110年上半年完工。此外，在電梯落成前的過渡期，社會局表示，可藉由爬梯機協助長者或行動不便者上下樓，爬梯機租借服務可透過輔具中心、伊甸社會福利基金會、行無礙資源推廣協會等單位申請。另外若具有長照身分，也可向輔具特約廠商購買服務，本府皆有相關的補助措施，民眾僅需負擔部分費用，即可使用服務。特別邀請社會局來到現場展示並介紹爬梯機相關補助措施華江整宅 文史導覽　　華江整宅於民國60年興建，當時是由6位知名建築師共同設計起造，以環形天橋串聯數百戶，相當具有建築特色。當天活動也特別安排了在地導覽，吸引了三十多位民眾參與，由文史工作者高傳棋老師帶領大家一同了解全國第一個區段徵收區特殊的歷史及庶民文化，並透過AR實地模擬未來的智慧生態設施，民眾拿起手機就可看到改善後的現地樣貌，大家體驗後驚呼連連！ 高傳棋老師生動講解華江整宅的歷史 現場以AR模擬未來的華江整宅電梯樣貌11月23日至30日實證成果展　　記者會結束後，就是實證成果展。每日下午在臺北水窗口，除了將整體開發區與智慧生態社區的過去、現在及未來以展版呈現，並以大比例尺的精緻模型及AR模擬展示今年度規劃成果，同時一併展出歷年出版的專書、設計競圖得獎作品集與宣導短片等。現場展出大比例尺的精緻模型(左：華江地區實證場域模型；右：松山二期重劃區(信義計畫區)實證場域模型)現場除了有實體書供翻閱，也提供QRcode讓參觀民眾可以掃描後線上閱覽　　不少民眾經由臉書粉絲專頁得知活動訊息而來參觀展覽，也有在地居民透過里長伯的宣傳邀請來到成果展，藉由不一樣的視角重新認識自己平常居住的華江地區，進一步思考想像未來的永續生活。　工作人員向參觀民眾詳細解說規劃成果　　為期一週的活動在11月30日圓滿落幕，特別感謝華江里楊華中里長、臺北水窗口高傳棋老師以及整宅居民對於活動的支持與協助，也感謝所有參與活動、給予指教的朋友們！讓我們一起繼續努力，期待宜居永續華江、宜居永續臺北！　　記者會當天現場直播影片及更多活動花絮，可以到智慧生態社區facebook粉絲專頁欣賞喔！

　　臺北市地政局⾃104年來推動智慧⽣態社區，強調公⺠參與及跨域合作。對外舉辦了多場在地⼯作坊、設計競圖、研討會等活動，了解在地需求及各界意⾒；對內打破「分⼯不合作」的既定印象，協調不同部⾨間的任務分⼯、整合資源，在整體開發區內導入智慧運⽤及⽣態環境，希望藉此改善市⺠居住環境，落實「邁向宜居永續城市」的施政願景。　　過去3年，我們邀請專業團隊⾛入社區參與在地⼯作坊，提出競圖規劃設計，並將獲獎作品帶回在地向居⺠說明，以討論及投票凝聚在地共識並提出施作優先順序。今年，我們將過去的在地需求意⾒及得獎競圖提案歸納、收斂，並聚焦在華江地區、信義計畫區⼆個已辦竣的整體開發區，進⼀步深度訪談在地⾥⻑、居⺠，並就具可⾏性的項⽬帶回市府進⼀步溝通。　　透過40次以上對地⽅及各權責機關的深入訪談、3場現場會勘及3場跨機關協調會議，實現整宅電梯、⽔塔美化、WiFi及監視器裝設等在地⼼願！以下就今年度實證場域規劃項⽬簡單介紹：【華江地區】⾼齡友善│整宅電梯　　華江整宅居住著許多⾼齡⻑者，雖然能透過整宅間串連的天橋四處活動，但礙於沒有電梯，上下樓極不⽅便。市府規劃於就業服務處萬華服務臺整宅建物旁公有地設置電梯，⽅便⾼齡⻑者通⾏。華江整宅電梯預定地現況與模擬圖歷史記憶│公園改善及水塔美化　　華江七號公園⽔塔是華江整宅⼀帶顯眼的地標，但⽔塔上的彩繪已年久斑駁。透過重新彩繪將地⽅特⾊具象化，同時促進居⺠對於地⽅特⾊與歷史更多的討論交流。華江水塔現況與模擬圖資訊便利│Taipei Free WiFi服務熱點　　坐落在華江整宅⼀隅的就業服務處萬華就業服務臺（和平⻄路三段251號3樓），已於今年夏天增設Taipei Free無線上網熱點，相信能造福不少洽公⺠眾！安心通學│國小周邊錄影監視器及通學步道改善　　為提升華江國⼩學童通學路徑的暢通及安全，已將周邊⼈⾏道竄根的路樹移除，並修復破損的花台也已修補；也將加裝3⽀錄影監視器，減少治安死⾓。108年萬華華江地區實證場域規劃成果【信義計畫區】　　信義計畫區是臺北市重要的商業、觀光重⼼，在都市設計規範下，透過空橋及⼾外騎樓通道串連區內主要區域，提供上班族及觀光客便利的通⾏環境，譽為全國整體開發區之⽰範案例。然⽽過去的規劃與設計上仍有加強之處，今年專案提出4項優化信義計畫區空間機能的方案:舒適行│風雨走廊　　有了風雨走廊，洽公民眾和市府同仁再也不用擔⼼下雨天沒帶傘！生態行│透水鋪面及雨撲滿　　汰換破損鋪⾯，下雨不怕積⽔滑倒，還能涵養地下水、調節地表溫溼度！安全行│松德路活動式測速照相值勤點位　　從快速道路回到市區，車速容易過快，增設警察⼤哥測速照相值勤位置，⼤家安全有保障！108年信義計畫區實證場域規劃成果　　地區的改變除了政府機關的計畫推動，也有賴於地方居民、里長熱心參與公共事務，一起讓社區變得更美好！感謝一路上支持協助我們的民眾及各單位長官同仁！我們也將今(108)年度的規劃成果，以輕鬆有趣的影片彙整呈現，點點下面的圖片連結，一起來欣賞吧！

地政規費的多元繳費管道因應電子化潮流及本府E化政策，本市各地政事務所過去已陸續提供多元繳費管道，包括現金、匯款、支票、悠遊卡、金融卡、信用卡、手機APP臨櫃感應支付(Apple Pay、Samsung Pay、Android Pay)、Pay.taipei 臺北智慧支付平台繳納地政規費。109年起開放以信用卡繳納地政罰鍰為配合本府推動電子繳費之政策，本市各地政事務所刻正申請介接財金公司「電子化繳費稅處理平臺」，將於109年1月1日起，開放以信用卡繳納地政罰鍰。手續費計算方式有關信用卡繳納地政規費及地政罰鍰之手續費如下： 地政規費：配合行政院推動電子及行動支付普及政策，自108年10月起，由本市各地政事務所負擔民眾刷卡繳納地政規費之手續費。圖1 民眾繳納地政規費負擔手續費比較表 地政罰鍰：自109年起，持信用卡臨櫃繳納罰鍰所衍生之手續費，由繳款人自行負擔，手續費則依各信用卡發卡公司及財金公司規定(如有變更，以各信用卡發卡公司與財金公司公布為準）。圖2 民眾繳納罰鍰負擔手續費比較表圖3 各發卡公司收取電子化繳費稅平臺刷卡繳納地政罰鍰手續費(如有更新，以各信用卡發卡公司與財金公司公布為主)其他替代之繳費方式因繳款人持悠遊卡及具悠遊卡功能之信用卡繳納罰鍰（選擇悠遊卡功能扣款）目前尚無需負擔手續費，惟悠遊卡及各種具悠遊卡功能之信用卡每日繳費限額仍應依悠遊卡公司及信用卡發卡銀行所之規定，歡迎您多加利用悠遊卡繳納地政規費及罰鍰。

圖片解說：精神抖擻團體大合照 本局為慶祝108年地政節，特別於108年11月9日辦理「指南宮親山步道登山健行活動」，邀請對象除本局暨所屬員工外，尚有各界地政從業人員共同參與，計有330餘人參加。 活動當日艷陽高照，參與人員熱情互道早安，場面十分熱絡。活動在本局張局長致歡迎詞，並進行居住正義2.0宣導中揭開序幕，參加者在做完健身操活絡身體後，相偕走上指南宮步道健行，舒暢身心且歡欣相聚，聯絡感情兼分享工作及生活的體驗，是本局每年舉辦登山健行活動最大的宗旨。圖片解說：局長與貴賓熱情相聚圖片解說：局長致詞精神鼓舞，並進行居住正義2.0宣導圖片解說：伸展軀體活絡筋骨圖片解說：出發健行來按個讚圖片解說：徐行步道活力充沛圖片解說：指南宮歡欣合影

　　最近一期(108年8月)實價登錄交易件數957件，較7月減幅19.31%，交易總金額為231.13億元，較7月減幅19.15%；住宅價格指數101.76，較7月101.39微升0.36%。8月實價登錄交易量較7月減少19.31%，交易總額減少19.15%(圖1)　　108年8月實價登錄量價動態，全市交易量共957件，較7月1,186件減少229件，減幅19.31%；交易總金額為231.13億元，較7月285.86億元減少54.73億元，減幅19.15%。圖1 臺北市近1年買賣交易量及交易總金額圖全市住宅價格微揚，大樓、小宅走升，公寓連4月下跌(圖2)　　108年8月全市住宅價格指數101.76，較7月101.39微升0.36%；標準住宅總價1,612萬元，標準住宅單價每坪51.34萬元。大樓住宅價格指數98.90，較7月98.57微升0.33%；公寓住宅價格指數99.08，較7月99.38微降0.30%；小宅住宅價格指數100.78，較7月99.19上升1.60%。圖2 臺北市住宅價格指數圖詳細內容請參閱─臺北市不動產市場動態月報您想知道更多的不動產價格資訊嗎？歡迎上─臺北地政e博館