在政府資源有限、民眾需求日益增加的趨勢下，政府應不再只是單純公共服務的供應者，在推動公共服務的轉型中，透過公、私協力夥伴關係的建立，促進政府、企業、非政府組織及民眾等有一互動的網絡連結，結合公部門、私部門及民間的社會資源，共同合作與分享彼此的資源，才能創造社會福利最大化。公私協力計畫方案 臺北市政府地政局為提供民眾高品質服務，自104年起推動「臺北市新開業地政士輔導公私協力合作計畫」，一同與地政士公會輔導新開業的地政士，以提升其執業品質。計畫內容是由地政局按季提供首次新開業地政士名單給公會，由公會進行輔導作成紀錄並回饋輔導結果，期促使受輔導地政士依法執業，避免其誤觸法令而受罰，同時提升民眾交易安全。公、私聯手打造優質服務 地政局自104年起啟動公私協力機制輔導新進地政士，不僅減少由地政局派員抽查之行政成本及每案抽查90分鐘的內部效益，也有避免新開業地政士誤觸法令受罰及促使民眾交易安全的外部效益，執行後輔導率達100%，有效達到資源的共享，以及政府、公會、地政士三方互利互惠的優質服務目標。地政士開業有信心 民眾保障好安心 104年臺北市已有23名新開業地政士接受輔導，經地政局電話訪查，地政士們多表示在接受計畫輔導服務後，有利於執業的幫助，包括公會在輔導期間提供地政士應知悉及注意的法規規定、經整理可直接運用於執業的書、表、簿、冊及與地政相關的最新消息或演講座談等實用的資訊，另地政士對於執業實務上或相關法令有不清楚處也可向地政局或公會了解。 這些首次新開業地政士更表示，對於地政局及地政士公會合作提出的這項服務計畫面面俱到，除了地政士執業時應注意的法令及諮詢管道來解決執業時碰到的困難，更能給委辦民眾專業且安心的服務，是有感且具正面效益的政府服務。治理新型態 服務再升級 現代治理模式強調政府與民間的協力夥伴治理型態，透過兩者的優質合作關係可以達到公私部門間的資源流通，強調經濟與效率，而公私協力輔導地政士就是地政局現階段努力追求最佳公共服務的體現，未來也會本著追求卓越的精神，開創更多的跨域治理服務項目。

以往的市地重劃工程大多將地上的建物樹木全部拆除或移除，徹底改變當地的人文與環境，被批評都市推土機。臺北市政府地政局辦理南港三期市地重劃開發案時，採用新的思考方式-重劃4.0版，添加多種新元素：跨越4個區塊整合為一個重劃區，取得北部流行音樂中心及車站中心二重大政策用地；在規劃設計方面規劃了樹木原地保護及歷史建物保存活化，加上設計LED、透水鋪面、Ubike自行車道等智慧生態設施。跨區公設基盤整備 南港三期市地重劃工程舉凡雨水及排水、自來水、電力、電信等民生管線等整體考量重劃區暨週邊地區的基本要求；另位於南港車站前的公園用地依受保護樹木位置規劃設施並設置了Ubike站，打造宜居的People綠生活圈。北部流行音樂中心 臺北市政府為扶植流行音樂發展，配合創意文化產業，推動北部流行音樂中心計畫，未來結合國家二代展會中心、生技中心、軟體中心、車站中心，塑造南港地區成為臺北市東區新明珠。 (北部流行音樂中心平面示意圖)車站門戶公園 車站門戶公園內保留現地大量的喬木並依景觀需求及生長空間進行區內移植。以及配合既有喬木植株生長位置，配置公園內園路、綠地系統、複層植栽、休閒空間及景觀設施帶。 (東區門戶公園剖面圖)節能減碳LED路燈 未來南港三期市地重劃將採行LED路燈，以落實節能減碳之思維。LED路燈具有發光效率高、耗電量少、使用壽命長、安全可靠，光源出光率強，有利於環保等特性。 由上表可知，將傳統路燈替換為 LED 路燈已經能省電，若更積極的加入先進式夜間調光，依照不同的地區特性以及需求，將入夜後的照明進行更精緻化的彈性調整，將能夠更節省電力的支出。 (公園夜照願景圖)會呼吸的大地 透水鋪面 南港三期市地重劃在生態規劃設計上使用了透水鋪面。透水性鋪面就是水資源通過人工鋪築的多孔性鋪面滲入到路基底面，使水資源能還原儲存於地底下。目前透水性鋪面多利用在停車場、人行步道或車流量較小之道路鋪築上，故南港三期市地重劃公園用地內之人行道及自行車道鋪面均要求透水係數達國家標準0.01cm/s以上。 (透水鋪面示意圖) 樹木原地保護 南港瓶蓋工廠樹保計畫係針對受保護樹木之保護、移植與復育進行規劃，區內計有8棵受保護樹木均採原地保留，而非受保護樹木除與計畫道路、必要設施有衝突或景觀需求需移植部分外，高達90%以上(248顆)樹木亦為原地保留，達成人文與自然共存之目標。 (瓶蓋工廠內8棵受保護樹木) 施工期間依下圖作業程序保護原地保留樹木歷史建物保存活化 本府104年4月29日公告南港瓶蓋工廠文資保存範圍，並登錄8項地上物為歷史建物。為保護歷史建物，於拆除非歷史建物之周圍加設臨時支撐，以確保非歷史建物拆除過程中整體結構安全，並規劃妥適防塵措施，防止粉塵及物料向外飛散，致損害歷史建物。另外屬部分拆除之G棟建物也於104年10月26日提送東側立面復舊計畫予文化局審查，希望拆除與修護工程並進。 (歷史建築保留範圍) (防塵措施現狀) 透過重劃4.0版期使南港地區脫離過去黑鄉意象，改善生活環境品質，提供跨界多元交流與創意發想空間，並與北部流行音樂中心相互配合，將南港瓶蓋工廠打造成為與國際軌之「自造者工廠」，引進新創產業、文化產業與在地特色之結合，籌立跨域（多元產業）交流為主要元素之創業聚落，以帶動週邊相關產業發展。

北投士林科技園區原為農業區，區內土地大部分雖仍為農業使用，惟部分農地已廢耕、閒置，或作為私人苗圃、菜園，甚至作為汽車展示廠及保養廠、加油站、倉庫、工廠及私人住宅等使用。其周遭醫學研究資源豐富，且商業機能蓬勃興盛，具發展知識經濟及科技產業之條件，爰配合本市產業發展策略，以「區段徵收」方式開發，善用本地區位條件及實質環境，以建立科技產業發展核心及地區整體發展架構，創造一結合生產、生活、生態等功能完整之科技產業園區。道路–共管共構、植栽保水、逕流減量 道路下方施築標準共同管道，具擴充性，可因應未來智慧型交通的發展。車道兩側打造綠廊且於人行及自行車道鋪設高透水混凝土鋪面並採滲透式帶狀植栽槽，以達到暴雨逕流減量功能。填土整地–觀景堤防、水岸生活 回收本府新建工程剩餘土方再利用，填土整地改良園區軟弱地盤並提高園區高程，抬高後的園區與超級堤防平滑連接，不但大幅降低暴雨、洪水引發水患的隱憂，更提供大眾親水的樂趣，實現「水岸生活」的理想。(景觀堤防剖立圖)生態公園–自然排水、保水滯洪 新建公園以自然式排水設計及多樣逕流減量的策略，利用廣場、遊樂場及綠地設計成貯流滲水低地來排除及減少暴雨逕流，以加強基地保水及降低雨水排水設施負荷。此外公5公園將以舊雙溪為主要核心，發揮蓄洪及生態重要機能。保護樹木–區內移植、原地保留 區內受保護樹木以原地保留為原則，惟若配合工程施作或填土高程須進行移植，則以區內移植方式處理，移植方式配合全區景觀規劃採一次性移位定植，增加移植存活率。 (原地保留 受保護樹木現況)綠帶系統–生態綠廊、儲水綠帶 以多層次耐溼植物營造社區水綠廊道，淨化空氣並串接雙溪與磺溪間生態，以建構較完整生態環境並達到生態緩衝功能。另整合人行道及無遮簷退縮人行道設計，利用淺低窪綠地收集雨水與人行道逕流，使其滲入土壤及地下水中，增加雨水滯流，另為避免入滲不及造成溢流，以排水管連接至公園儲水綠地或道路雨水排水系統。 臺北市政府地政局於辦理北投士林科技園區區段徵收開發區，積極導入智慧、生態等構思，納入生態、保水滯洪設施，將北投士林科技園區打造成生態智慧新社區。

文山區第一期市地重劃區面積雖僅0.69公頃，但緊鄰景美溪畔，寧靜恬適，生態景觀豐富，都市計畫除道路外亦規劃為住宅區與公園用地。因此在工程思考上希望原有樹木保存公園用地內，並配合景美溪堤岸既有櫻花林木種植櫻花樹；為了維護生態永續，使用透水鋪面與透水性側溝，期望打造前瞻、愉悅、宜居、兼顧樹木保護及生態景觀之智慧永續社區。 本工程已於104年5月8日決標，104年6月8日開工，預定105年上半年完工。有別於一般都市零星建築利用，僅侷限於單一建築或基地，透過市地重劃以整體規劃及開發方式，開闢新的公園、巷道及住宅用地，可使土地有效利用，創造優質居住環境，提升市民生活品質。 本重劃區的公共設施納入生態、保水滯洪設計，如新開闢道路旁採用滲透性的側溝；萬興櫻花生態景觀公園之人行道材質採用可透水混凝土磚，較傳統不透水設計，更可涵養水資源並減輕既有排水設施負擔；另公園內除全數保留原有樹木外，並結合周圍林相及居民意見，種植山櫻花及八重櫻等，開花期時可與景美溪堤岸上之山櫻花相互映照。 從景美溪堤防(萬壽橋至道南橋間)俯瞰文山一期重劃區 (文山一期公園設計剖面圖)滲透性側溝 在都市高密度開發地區，通常在下雨之後，地表的雨水往往經由水溝，排入溪流當中。為了使雨水可以滲流入土壤以改善土壤生態環境、調節環境氣候、減少淹水發生率，因此採用滲透性側溝。在設計水溝時，於水溝的溝底採用了孔隙較大的材料(如鵝卵石等)，讓水能有孔隙可以滲流入土壤中。滲透式側溝係緩慢挹注水份至距離地表一定深度以下，所以並不會於地表產生如濕地或積水的現象。透水鋪面 此外還有一種工法稱為「透水性鋪面」，水資源通過人工所鋪築的多孔性鋪面時，能滲入到路基底面，使水資源能還原儲存於地底下。以本重劃區為例，區內之人行道要求透水係數達0.01cm/s以上，符合內政部建築研究所高性能透水綠建材規範及中華民國國家標準CNS149955，以達基地保水功能。 文山一期市地重劃工程因位於文山區政大生活圈，毗鄰景美溪，面對河濱公園，視野廣闊，自然生態資源充足，是寧靜舒適的居住環境，開發工程的推動自然要將這些元素整合，創造人與自然契合的宜居社區。

北投奇岩新社區開發前地勢低且排水不良，易受硫磺水浸蝕，不宜種植農作物，大部分農地已廢耕、閒置並堆置廢土、垃圾及廢棄車輛。然而四周皆已發展為住宅社區，西側及北側與磺港溪親水公園相鄰，東側與丹鳳山相鄰，環境清幽，又鄰近捷運淡水線奇岩站及唭哩岸站，各項生活服務機能完善。為了銜接此區與鄰近地區間的發展，臺北市政府地政局辦理「奇岩新社區區段徵收」工程，以有效利用土地、改善環境景觀、吸引居住人口，促進地區發展，並補充北投區公共設施之不足。生態社區規劃-公園綠地系統 奇岩新社區在生態社區的規劃構想下，共開闢4處公園、1處綠地(如圖一)，皆位於社區四周，區內並劃設一處機關用地，其餘皆為第三種住宅區，本區又因有東西向主要道路三合街貫穿，使得基地劃分為南、北兩側，兩側皆有住宅區、公園及綠地，並各有1條復育之溪流流經，再配合區外原有之學校、圖書館、市場等，各項生活機能相當完善。 (圖一 奇岩新社區景觀示意圖) 公一公園：定位為「運動、賞蝶、濕地公園」，面積1.87公頃，區內計有12株受保護樹木，不僅對景觀的形塑有畫龍點睛的效果，同時亦延續當地居民對老樹的記憶與情感。區內另有1座生態池，可於暴雨時容納部分地表逕流，具有減災防洪的功能。 (公一公園現況) 公二公園：定位為「賞鳥、景觀、生態公園」，面積1.25公頃，區內有1座生態池，同樣兼具景觀、休憩、減災及防洪的功能。中崙仔溝位於區內，為便於渠道兩岸步道的串連，設置木棧道鋼橋予以銜接。 (公二公園現況) 公三公園：定位為「果樹社區公園」，面積0.90公頃，區內規劃栽植芒果、枇杷、芭樂、柿子、柚子、梅樹、楊桃、酪梨及龍眼等大量果樹群，為其一大特色。此外，保留原有之埤塘為生態池，並引丹鳳山水系水源予以補注，造型古樸典雅的法鼓山雲來寺正好與水池相望，藍天白雲，波光粼粼，景色極佳。 (公三公園現況) 公四公園：定位為「特殊樹保育公園」，面積0.61公頃，中崙仔溝位於區內，將公園一分為二，故設置2座木棧道鋼橋，以銜接兩側之園區步道。 (公四公園現況) 綠一綠地：定位為「中崙仔溝復育綠地」，面積1.00公頃，與清江國小相鄰。因中崙仔溝係流經人口綢密之住宅區，會有住宅區微量污水排入，故規劃先行流入清江國小校園生態池，經初步淨化水質後，沿新設排水設施引導排入綠一綠地內。 (綠一綠地現況)自行車系統及透水鋪面設計 奇岩新社區指定留設寬度達四公尺以上無遮簷人行道之建築基地，於其指定退縮部分配合規劃自行車道，以形塑優質、舒適的腳踏車道系統串連周邊大眾運輸系統。 自行車道鋪面材質綜合考量其功能性(平順、防滑、安全)及相關單位意見後，以彩色透水瀝青混凝土鋪面鋪設。鋪面底層則以透水性混凝土取代傳統僅採碎石級配夯鋪之作法，改善透水鋪面平整度不足或年久受雨水浸潤產生沈陷不均之缺點；同時亦兼顧日後維護更新之簡便性。自行車道以彩色瀝青混凝土鋪面配置可與人行道(原則採小尺寸透水鋪面磚)磚面尺寸、顏色、排列方式等明顯區隔，同時配合在自行道入口端點地面劃設自行車道標誌，方便民眾辨識。 (自行車道鋪面構造剖面圖) (自行車道鋪面現況圖)

公車，是陳小姐通勤倚賴的交通工具，過去因無法了解公車的到站時間，常發生在站牌苦苦等候的夢魘，隨著公車動態資訊系統的應用，透過智慧型手機查詢，陳小姐可精確的掌握公車到站的時間，以決定何時出門或是否先去便利商店買東西；這一切均因「雲端」（Cloud Computing）的發展而衍生。雲端是種分享的網路資訊服務的模式，透過衛星定位系統及無線通訊技術，發送公車動態位置資訊給雲端伺服器運算，再透過網際網路提供民眾乘車資訊，是一個具體雲端服務的案例。地政資訊上雲端 地政資料特徵為空間資料與屬性資料的結合，空間資料含點（如測量座標）、線（如地籍線）、面（如建物平面圖）等型態；屬性資料則從土地登記資料、建物登記資料、地價資料......等等。臺北市政府地政局自91年起，陸續將地政資料發展出19套地政資訊系統，其中有6套系統可提供線上服務，另亦篩選出10個主題的開放資料（Open Data）整併於單一入口網讓民眾利用，這些推展正為「臺北地政雲」預先佈局。「臺北地政雲」架構面 目前規劃中的「臺北地政雲」，就架構面而言，將以地理資訊系統（Geographic Information System，GIS）為核心，「儲存」、「運算」、「分析」、「服務」空間資料及屬性資料，GIS具有優異的空間分析能力，特別適合地政資料的處理，如透過環域分析（Buffer Analysis）模組，可迅速獲取某一特定捷運站某一特定範圍內，某一區間的不動產實價登錄資料。「臺北地政雲」應用面 就應用面而言，係以混合雲方式服務「公務端」及「民眾端」： 公務端：透過手機、平板、電腦等不同載具，共用雲端環境所提供所有資源，建構行動辦公室；另依各科室業務需要，建立不同模組進行資料擷取、統計分析及出圖展示；而主管階層，則透過決策分析功能，帶領組織進入即時預測性情報（Predictive Intelligence）。 民眾端：透過手機、平板、電腦等不同載具，以圖形化介面，查詢、下載或介接使用Open Data，以提升民眾生活方便性，並得衍生出新興營運服務；另原有「臺北地政粉絲團」及「臺北地政電子報」將連接雲端資料庫，更新資料及回饋輿情，以提升社群服務的品質與效率。咱的地政雲？ 雲端的建置超越了過去採購硬體的思維，必須納入參與者對於雲端能創造出什麼樣的附加價值及期望雲端的導入能創造出什麼樣的服務，預定於今年11月所舉辦的地政公民咖啡館，歡迎大家共同討論對於「臺北地政雲」的創新想法與服務功能。

智慧測繪行動網 各項公共政策如：土地資源管理、城市規劃、水利整治、交通、農業、林業、防震減災等，藉由高精度空間資訊資料，結合網路、通訊，當能提升政策執行、推動及分析決策效率。建置智慧測繪對於本市邁入數位城市，實為重要之基礎建設。為何要建置衛星定位測量基準站？ 測量為市政建設之依據，而控制測量(控制點)則為測量之基礎。惟本市控制點自民國64年起辦理地籍圖重測及其後續清理補建迄今，因資料沿革龐雜、成果精度不一，倘涉疑義釐清不易；另因各機關辦理應用測量時，依據精度規範及控制網系不同，造成測量成果不一致，延宕市政建設時程及影響土地權利人之權益。 為解決現行測量作業面臨之問題，促成本市單一控制網系，提升成果品質、行政效率、便民服務之目的，故規劃建置衛星定位測量基準站。智慧測繪網絡-衛星定位測量基準站發展應用 透過衛星定位基準站結合網路、通訊提供之空間資訊，除精進政府施政效能外，同時可配套有計畫推廣加值應用，能讓政府與產、學、研共同參與形成一個良好的合作與創意迴圈，資料共享及商業模式育成為建構智慧城市之策略骨幹，智慧科技應用導入公共服務系統為發展智慧城市的必要性應用策略，未來不論是地質敏感區監控的防災應用，公車或ubike管理的交通應用，巡邏車管理的保全應用，居家或失智老人照護管理的敬老應用，寵物或流浪動物監控的動保應用等，皆可據以訂定正確決策。 衛星定位測量基準站建置後將可節省測量作業時間，提升行政效率，提供高精度即時定位服務，亦可達成本市單一控制網系之目的，解決本市各測量成果不一致之問題，高精度定位資料更可供本市各機關、民間進行加值運用，增加資料應用深度與廣度，藉由智慧測繪邁向生活高便利、高品質、高效能之智慧城市。

自內政部立法(88年2月3日)將房仲代銷業者列入管理以來，截至104年8月31日止在北市執業之房仲或代銷業者計有1,048家，民眾透過業者居間仲介買賣雙方完成不動產交易作為買賣雙方溝通的橋樑，同時握有買賣雙方各自交易條件之第一手資訊，房仲或代銷業者本身職業素養的好壞將影響買賣雙方權益以及市場交易秩序，為此，地政局為維護不動產交易秩序，創造安全之不動產交易環境，採取輔導與裁罰並行，期待北市房仲代銷業者朝專業服務邁進，為北市市民造就安全之交易環境。P(PAST)-積極查處違規 樹立專業形象 過去部分房仲代銷業者為求交易能迅速成功，採各種誇大行銷手段，卻造成消費者畢生積蓄的購屋美夢幻滅及一連串耗費心力的訴訟，為保障合法業者之產業環境及民眾權益，並維護交易公平與安全，協助房仲代銷業者樹立專業形象，透過業務稽查及宣導執業規範，輔導業者依照法令規定專業經營。 統計91年1月1日至104年7月31日止房仲代銷業者違規查處情形，一共查獲579件執業違規情形並加以裁罰；若再與六都比較，則統計96年至103年之執業違規之裁罰件數共計476件，居六都之冠（詳如附圖）。N(NOW)-跨域聯查增專業 廣告管理減誇大 隨著購屋交易成為投資標的時代來臨，加上不動產交易過程涉及層面包含地政、建管、法務、稅捐等單位職掌，對於房仲代銷業者之管理，地政局之工作重點也由積極查處違規樹立專業形象，逐步擴展至跨域整合行政資源聯合稽查業者執業情形，以及積極管理業者所發布之資訊，避免誤導民眾，減少交易風險。 跨域聯查 於102年結合法務局共同前往北市新建案進行定型化契約查核，一共查核36個建案，查核結果不符合規定者皆已加強輔導並完成改正。103年再擴大邀集法務局、建管處、國稅局組成預售屋聯合稽查小組，前往預售屋案場進行稽查，103年迄今一共查核64個建案，查核結果不符合規定者皆已加強輔導並完成改正，涉違規需加以處罰者，皆已裁罰。此外，為督促代銷業者注重預售屋銷售之執業規範，特別訂定「臺北市預售屋銷售規範」，以提升業者之專業知能。 廣告管理 遏止房仲代銷業者發布誇大不實廣告，透過加強查處網路及報章所刊登之誇大不實不動產廣告內容及訂定「臺北巿不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」，雙管齊下，以積極輔導業者避免發布誇大不實資訊情形，104年成果詳如附圖。F(FUTURE)-違規資訊都公開 全民監督一起來 近年來不動產交易市場蓬勃發展，帶動大量從業人口投入房仲或代銷行業，加上不動產之從業人員流動率高，導致從業人員素質參差，業者彼此間常以檢舉作為競爭之手段，致使地政局需耗費大量人力查處房仲及代銷業者間之檢舉案件，為導正此歪風，地政局提出以下策進作為。 調整查核原則 在查核方面，透過主動檢查取代被動受理檢舉，同時為減少主動檢查所花費之行政資源，未來檢查房仲及代銷業者之原則將朝以不重複、按比例、要公開以及公會協查等四項原則進行。 公開違規資訊 在督促業者自律面，除已於網站主動公布業者違規情形以及消費糾紛原因情形外，未來將對受檢業者查獲違規事實後立即上網公布，並將併同公布被申訴消費爭議之品牌公司，以督促品牌總公司積極管理旗下加盟業者，以維護品牌公司形象。 地政局期待以上未來的作為，能共創產業、消費者及政府三贏局面。

許多消費者累積一生積蓄，就是希望為自己及家人買個好房子，而購買預售屋就是選擇之一，其實買預售屋就像買一個夢想，為避免夢想變成夢靨，臺北市政府地政局主動規劃聯合法務局、建管處及財政部臺北國稅局辦理預售屋稽查，為您的購屋權益把關。首創結合中央(國稅局)與地方力量稽查 預售屋常常用精美的廣告DM，介紹未來的榮景和舒適的生活圈，用優美的文字創造出未來的想像畫面，但是，不動產交易的金額龐大，對消費市場和民眾權益影響甚鉅，因此，臺北市政府地政局聯合法務局、建管處組成聯合稽查小組，展開預售屋聯合稽查，針對預售屋的契約、廣告、代銷業務、樣品屋等項目進行查核；基於紅單（即預售屋接待中心使用的「購屋預約單」）交易亦是交易糾紛來源之一，為了嚴查炒作預售屋買賣，首創結合財政部臺北國稅局把紅單交易列入查核項目，以健全房市交易、促進預售屋交易資訊透明化，並減少交易糾紛。聯合稽查小組查核情形契約看得霧煞煞，聯合稽查揭不法 消費者看到中意的預售屋，滿心歡喜要簽約時，面對密密麻麻契約條款，可能有看沒有懂，心中開始猶豫了，裡面會不會隱藏著陷阱呢？北市府去（103）年起開始主動出擊，對轄內銷售中預售屋建案進行聯合稽查，稽查的內容，不僅查核廣告有無誇大不實，也作預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項的重點查核，本(104)年1月1日之新規定「明確揭示停車空間計算方式及列明停車空間面積占共有部分總面積之比例」等也已納入稽查重點，103年及104年定型化契約查核結果詳如下表。 地政局對於違規業者，均依消費者保護法及臺北市消費者保護自治條例等規定要求限期改正，並已將聯合稽查結果不符合規定之業者名單上網公布。另外也製作「104年第一次預售屋聯合稽查預售屋買賣定型化契約業者違規態樣」提供台北市不動產開發商業同業公會、台北市不動產代銷經紀商業同業公會會員參考，輔導業者自我檢視使用的契約條款。 地政局除將持續查核嚴格執法外，為使聯合稽查行動各執行機關之分工明確、流程順暢，且具備法制化的標準作業流程，目前已著手研擬臺北巿預售屋聯合稽查執行要點，除明定查核項目、期程、準備作業及執行方式等，也規定業者違反相關法令時的處理方式，並即時公開違規情形，一方面讓執行更有法制化依據，另一方面也督促業者自律提升服務品質，達到預售屋聯合稽查真正的效果，也期望未來，市府進行聯合稽查時，業者合格率能逐步上升，直到完全符合規定。 地政局提醒消費者，除了政府的把關外，簽訂任何定型化契約前，請務必參考中央目的事業主管機關所發布之定型化契約範本暨其應記載及不得記載事項相關規定，不要輕易被誤導或因衝動而購買，以避免消費糾紛，保障自身權益。

地政局為與您分享如何善用土地支持市政及財政，自本期開始持續展開土地活化系列報導如下：系列一．公地清查助建設 土地是市政建設推動的基石，在臺北市土地寸土寸金且私有地取得不易的情況下，地政局如何協助臺北市政府相關單位尋找閒置或低度利用的公有地，同時又能夠不增加財政負擔？就讓地政局報哩栽！系列二．基金收益挹市政 看地政局如何扮演市府財政小金庫的角色，妥善運用平均地權基金推動新市區開發，並在不影響基金運作下，將基金盈餘解繳市庫及撥付市地重劃抵費地出售盈餘款基金，充沛市政建設財源。系列三．合理查估穩稅基 土增稅及地價稅為臺北市重要財政收入，兩者合計415億，占臺北市地方稅收61.7%，看地政局如何公平、合理調整公告土地現值及公告地價，全力穩固及挹注土地稅收。系列四．都更嚴審護公益 為使都市更新案別在審議中塞車，以及住戶和地主期望老宅變好宅的都市更新不再是夢想，看地政局如何用協審都更估價報告書來提升估價品質，加速作業進程，保障地主及公產之權益。系列五．土地活化益全民 為何土地活化如此重要？此舉的背後代表什麼？它如何增加市政建設的前瞻性？這系列就來談談地政局如何活化土地推動市政，讓人們生活在更美好的臺北市。 地政局期望透過這一系列的報導帶您認識您不知道的地政局，敬請期待並密切關注。

臺北地政新創舉，全國22縣市、109個地政事務所攜手跨域合作，提供雙向代收申請案件服務。為了解決民眾無法親自到管轄地政事務所的困擾，地政局主動出擊，邀集北基桃宜4縣市開會研商合作計畫，突破了機關轄區的限制，104年3月2日起共同提供跨縣市代收服務，並繼續主動與其他縣市聯繫合作方案，短短不到1個月的時間，於3月25日完成了地政服務通全國的創舉！省時省錢免奔波 創新簡政又便民​ 地政局推動跨縣市服務，將「臨櫃申請」案件的服務據點從1個點擴展到全國，不論不動產在北部、南部或花東，甚至離島，要辦理買賣過戶、抵押貸款、繼承、信託或鑑界等數十種登記、測量案件的民眾，不必千里迢迢到管轄的地政事務所送件，只要持身分證件到最近的地政事務所申請代收就可以了，申請案件需繳納的行政規費可以附郵政匯票或匯款，方便又安全。代收後1天內掛號郵遞到轄區地政事務所，並透過簡訊通知，讓民眾即時掌握案件辦理進度，辦畢後證件郵寄到家，民眾免奔波，省時省錢又便利。地政一家親 服務再升級 除了服務據點從「點」、「線」、「面」的擴展外，服務項目也跟著升級擴大。4月10日地政局再與北基桃宜4縣市共同新增實價登錄表單等7項代收服務項目，6月1日更擴展到全國22縣市，短短兩個多月的時間，服務通全國的項目已達8項（如圖1），不論是申請人工登記簿謄本、實價登錄表單送件等，都可以申請代收，由專辦窗口服務，辦畢郵寄到家，輕輕鬆鬆，不必來回奔波，服務再升級！ 除了地政事務所的業務外，7月起地政局再與新北市等16縣市政府合作雙向代收申領土地徵收補償費案件。另外，地政局也在5月推出北臺5縣市的地政事務所與戶政事務所合作傳真查詢服務，民眾申請案件所附印鑑證明的登記日期查證，可以用傳真方式查詢，不必再用公文往返，大大的縮短案件辦理時間，每件查證時間約節省4天。圖1：跨縣市合作項目臺北地政好服務 簡政便民遍全國 從104年3月到7月底止，全國各縣市相互代收案件累計已將近2000件（如表1），從臺北市代收其他縣市案件數之比率將近9成來看，正反映了臺北地政服務通全國的現實。地政局推動的跨縣市服務，對住在臺北市的民眾或是在臺北市工作、洽公的民眾，提供了大大的便利，同時也帶動了各縣市便民服務的新氣象。表1：跨縣市代收案件統計表 地政局從91年開始，即逐步推動臺北市各地政事務所跨所服務，服務項目冠全國，成為地政跨域服務的領航員。地政局更秉持「以客為尊、民眾有感」的理念，於103年達成了跨縣市合作、服務通全國的目標。「追求卓越，精益求精」是地政局持續努力的動力，未來，地政局仍會繼續推動更多跨域服務項目，持續向地政服務通全國的目標邁進！