配合年節期間歡樂氣氛，地政局延續過去三年反應熱絡之新春桌遊-熱門路段房價&租金索驥，今年再次以2018年實價登錄案例，整理出買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，運用大富翁桌遊型式，推出「2018臺北市熱門路段房價&租金索驥」買房-新成屋版、中古屋版，及租房-出租屋版三種版型，並製作熱門路段TOP40「2017 VS 2018」比較表，方便瞭解近2年熱門路段分布及變化情形；此外，遊戲圖版上四大ICON，除延續臺北找房SOP的概念將買租交易相關資訊、應注意事項串聯其中，另新增房市指標溫度計、地籍異動即時通等北市府最新最夯的房市買租資訊及交易安全服務，讓市民朋友新春團圓玩桌遊，輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。新成屋房價臨沂街最高、中古屋房價忠孝東路四段居冠　　本次針對2018年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路街，以平均交易單價排序，分別呈現各路段交易量及單價，及相較去年變動幅度及排名升降比較表（詳圖1），讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段及其量價變化。其中新成屋熱門路段平均單價前3名均突破百萬，分別為臨沂街（110萬元／坪）、大安路二段（107萬元／坪）及中山北路二段（105萬元／坪）(詳圖2)；中古屋單價前三名路段，每坪單價都在85萬元以上，依序為忠孝東路四段（90萬元／坪）、忠孝東路五段（86萬元／坪）及信義路四段（85萬元／坪）(詳圖3)。圖1：各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖新成屋中央北路四段、中古屋康樂街房價最為親民　　全市新成屋及中古屋買賣單價相對親民未達50萬元/坪的熱門交易路段共有11個，其中新成屋有2個，分別為中央北路四段（42萬元／坪）及環河南路一段（48萬元／坪）（詳圖2）；中古屋有9個，前3名分別為康樂街（38萬元／坪）、溫泉路（38萬元／坪）及福興路（39萬元／坪）（詳圖3）。分析前開路段共同特色，多距市中心較遠，然生活機能或環境尚佳，故仍受購屋者青睞。圖2：2018臺北市熱門路段房價索驥─新成屋圖3：2018臺北市熱門路段房價索驥─中古屋租金單價信義路五段、瑞安街最高，突破2,000元/坪　　今年出租屋熱門路段統計，租金單價最高前2名，每坪均突破2,000元，分別為信義路五段（2,081元／坪）及瑞安街（2,016元／坪）；租金單價相對親民的熱門路段皆位於內湖區，分別為民權東路六段（1,140元／坪）、內湖路一段（1,249元／坪）及瑞光路（1,277元／坪）（詳圖4）。圖4：2018臺北市熱門路段租金索驥─出租屋2017vs2018新成屋熱門路段變化大，中古屋、出租屋較穩定　　為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化，地政局特別製作臺北市熱門路段TOP40「2017 VS 2018」比較表，讓近2年熱門路段變動一目了然；經綜合比較發現2018年新成屋熱門路段中，共有25個路段為新進榜，變動比例高（詳圖5）；中古屋及出租屋熱門路段變動相對穩定，2018年均有33個路段連2年上榜，新進榜路段只有7個（詳圖6、7）。圖5：臺北市熱門路段新成屋TOP40「2017 VS 2018」比較表圖6：臺北市熱門路段中古屋TOP40「2017 VS 2018」比較表圖7：臺北市熱門路段出租屋TOP40「2017 VS 2018」比較表臺北找房SOP，租買問題全攻略　　臺北市熱門路段房價&租金索驥是為了讓市民朋友在新春團圓時，可以用大富翁桌遊的型式，輕鬆讀懂北市房價及租金行情，並以臺北找房SOP的概念將買租交易流程、應注意事項等交易相關資訊，與遊戲圖版四大ICON結合，從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估，並依需求分流，選擇買房版可透過「交易安全」、「稅賦試算」、「買賣登記」等ICON（詳圖8），選擇租房版則進入「租房安全」、「消費爭議」、「糾紛調處」等ICON（詳圖9），完全攻略租買問題，內容豐富實用。此外，地政局今年於買房版新增房市指標溫度計、地政雲會員獨享社區成交案件主動通知及買賣登記安全新制-地籍異動即時通等服務新訊；租房版則增加2部租賃專法宣導影片（房東版：老東的憂愁、房客版：小朱的煩惱），讓民眾一次打包最新最夯的房市買租資訊及交易安全服務，想一窺2018臺北市熱門路段房價&租金索驥嗎？快上網來體驗吧！圖8：2018臺北市熱門路段房價索驥買房ICON圖圖9：2018臺北市熱門路段房價索驥租房ICON圖2018臺北市熱門路段房價&租金索驥https://epaper.land.gov.taipei/2018Monopoly/_New/index.html

豐富多元 累積能量　　自民國95年開始，臺北市政府地政局及所屬機關每年透過員工自行研究提出與業務相關主題的精進、改善方案，至今已有13個年頭。　　同仁之間的腦力激盪及相互學習，除了累積機關內部研究經驗及能量，更有部分研究成果經過後續討論及修正後，具體的落實在本市便民服務措施當中，舉例來說：107年3月上線的臺北智慧地所服務系統，自105年由本局及各地所針對不同層面，分別提出多篇研究報告，直到107年建置完成後正式實施。　　本次發表的107年度員工自行研究報告，共計13篇，種類涵蓋登記(2篇)、測量(4篇)、徵收(2篇)、不動產交易(1篇)及機關內部管理(4篇)，探討的內容玲瑯滿目，舉凡從分析第一線服務人員工作壓力與績效、未來實坪制建物共有及車位登記方式、甚至到不動產消費糾紛處理機制等等，內容種類豐碩多元，相關研究成果也同步公開於本局官網供各界參考指教。成果出爐實至名歸　　而最終成績結果，分別於107年11月19日、21日經各篇研究同仁報告後，由評審小組評定成績，第1名為測繪科「臺北市測量作業整合之研究-以不同機關測量控制網系為例」、第2名為松山所「地籍資料庫檔案e化精進之研究」、第3名為土地開發總隊「數值法重測地區圖根點坐標改算後續作業之研究－以南港區玉成段數值區為例」、佳作2名分別為地價科「土地徵收補償市價查估作業實務精進之研究」及土地開發科「健全臺北市實施平均地權基金之探討」。恭喜研究獲獎人員！表1 107年度員工自行研究報告獲獎名單 名次 題目 研究單位/人員 第一名 臺北市測量作業整合之研究-以不同機關測量控制網系為例 測繪科 高傳楷 第二名 地籍資料庫檔案e化精進之研究 松山所 游茂榮 張惠貞 蕭光玲 第三名 數值法重測地區圖根點坐標改算後續作業之研究－以南港區玉成段數值區為例 土地開發總隊 林柏凱 佳作 土地徵收補償市價查估作業實務精進之研究 地價科 陳令怡 吳丹鈴 佳作 健全臺北市實施平均地權基金之探討 土地開發科 高志豪 顧千照

臺北市將近一半的面積是公有土地，為促進利用，臺北市政府地政局於107年4月27日開放非市有可供提案活化公地，供民眾線上查詢並撰寫活化計畫。現在更於臺北地政雲「公地活化提案平台」納入91筆市有土地，並於107年11月22日全新上線，全面提供民眾提案活化。4.5萬到7萬坪 可提案面積大增加　　為促進公地活化，地政局全面清查公有空地，並進行一連串公地活化施政作為，包括公地活化1.0-全面清查公有空地，2.0-無償撥用開闢公共設施，3.0-公地資訊全面公開，107年4月27日「非市有公地活化提案平台」上線，開放134筆、4.5萬坪本市非市有、非市管可供提案活化之公有空地，進入公地活化4.0階段，納入全民參與。 地政局為整合全市閒置市有土地，經過與相關單位協商，於107年11月22日臺北地政雲改版推出「公地活化提案平台」，納入91筆市有未利用且可供民眾提案活化公地，總計公有土地筆數多達225筆，面積從4.5萬坪增加至7萬坪。可供活化之公地遍佈全市各區位，使用分區多為保護區、農業區與住宅區等(圖一)，民眾或社區團體可依其需求選擇不同種類與區位之土地提出活化建議，包括短期利用簡易綠美化、臨時停車空間，或是中長期規劃興建社會住宅、圖書館、長照中心等，以其促進全民參與，加速推動公地活化。圖一使用分區面積占比輕鬆提案 方便快速 進入公地活化提案平台頁面(圖二)即可一覽所有可提案活化之公地位置，可選擇行政區查詢或是圖面直接選擇標的，並顯示該筆土地目前提案數。點選「請點我」就能填寫活化提案計畫，系統即自動跳轉至對應提案畫面。若點選市有土地，即連結臺北市政府財政局「臺北市市有閒置空間整合查詢平台」進行提案，將由專人聯繫並轉送提案計畫至管理機關參考執行；另如點選非市有等其他土地，系統將會以預設的電子郵件系統進入提案畫面，提案內容將轉送管理機關做活化參考，輕鬆提案方便又快速。圖二公地活化提案平台頁面活化成果點圖查　打造城市好願景 除前述開放全民參與提案活化外，現已於臺北市地政雲設置公地活化成果專區，進入專區便能一覽活化土地所在點位(圖三)，再點選之後即可顯示活化成果。成果內容除地段號、面積、位置、權屬、管理機關等基本資料外，也包含現況照片與活化方式，以供民眾了解活化提案推動與成果情形。 有關民眾的活化提案，地政局未來將追蹤提案數、提案計畫參採情形與活化成果，持續媒合土地管理機關活化利用，並完善公地活化提案平台操作介面及優化顯示資訊。期待透過全民參與提案，共同活化公有地利用，讓政府與人民攜手打造宜居永續城市。圖三公地活化成果專區

　　為保障消費者預售屋買賣權益，臺北市政府地政局於106年3月1日全國首創實施預售屋管理新制納管全市預售建案契約，並於地政局局網公開契約核備情形及合格契約內容，地政局今（107）年又開發「預售屋管理新制系統平台」，提供「預售建案契約申報」及「核備契約查詢」兩大功能，「預售建案契約申報」將預售契約申報全面e化，便利建商申報；「核備契約查詢」則整合本市預售建案契約核備地圖、預售屋價金信託履保專戶查詢及檢舉等服務，提供民眾全程系統化查詢核備預售契約相關資訊，同時提供民眾檢舉功能，以維護本市不動產交易安全。預售契約納管系統化　申報核備查詢更便利　　地政局針對預售建案契約納管方式，是每月皆有專人蒐集雜誌或網路預售建案銷售情形，並與本市建管處提供之建造執照資料核對後，函請業者申報契約備查，然而，現行作業係由建商將契約以紙本郵寄或親自遞送方式送地政局核備，不但耗費時日且業者無法即時得知審查進度。為便利業者申報並讓業者於線上即時得知契約送審進度，同時減輕業者送審契約的紙本及時間成本，提高行政管理效率，地政局於臺北地政雲建置「預售屋管理新制系統平台」，將本市預售契約送審核備機制全面升級為線上申請全e化作業（圖1），業者線上申報、線上補正、線上查詢，全程掌握，政府對於各項申報資料也能e化管理，可說是簡政便民的一大措施。圖１　臺北地政雲－業者預售契約送審畫面資訊透明全e化 查詢檢舉一次到位　　預售屋管理新制會將契約核備情形及完成備查內容公布於地政局局網供民眾查詢參考，地政局亦建置「臺北市預售建案契約核備地圖」及「預售屋價金信託履保專戶查詢網址」供民眾方便查詢建案相關資訊及掌握預售屋價金信託繳付情形，現地政局更進一步將以上資訊整合彙整至臺北地政雲中預售屋管理新制系統平台的「核備契約查詢」功能中（圖2），民眾透過地政雲的多元可視化查詢，輕鬆一覽預售契約備查相關資訊，例如建案名稱、建設公司、代銷業者、建造執照、履約保證方式、核備契約內容等。　　為了強化管理，在提供民眾查詢的功能下，同時也建置民眾檢舉功能，民眾欲購買預售屋時，透過核備契約查詢功能，查詢業者提供之定型化契約與地政局核備契約內容或內政部公布之預售屋定型化契約應記載及不得記載事項內容是否一致時，若發現不一致情形，可立即透過檢舉功能，檢附證明文件進行查詢或提出檢舉，以確保自身交易安全。圖2　臺北地政雲－民眾核備契約資訊查詢

　　2018年來到了尾聲，臺北智慧生態社區的推動也將屆滿4個年頭，市府團隊與在地居民共譜的協奏曲，音符終將飄揚於臺北各個角落。「臺北地政雲－智慧生態社區」網站於2018年10月1日正式上線囉！地政局為展示累積推動22處的參與式智慧生態示範社區成果，於本網站建置虛擬解說牌繪製成果地圖，同時也在推動地區現地設立實體解說牌，納入QRcode供掃描連結至成果地圖網頁，使民眾更容易了解智慧生態設施的位置、類別、五大構面、完成或預計完成年度等內容，讓我們搶先一探當中精彩！實體解說牌 ‧ 智慧生態小小兵　　透過在地工作坊、設計競圖、可行性評估專案會議、協調會報等產、官、學、研、民、媒多方交流共議後，市府具體納入施政也讓民眾有感，我們於北投士林科技園區區段徵收、文山一期、南港三期、中山三期、松山一、二期市地重劃等9處推動地區現地設立了20面實體解說牌(圖1)，包含試辦內科的智慧路燈；在學校、防災公園內建防災水井；在重要新開發區導入透水鋪面、雨水回收再利用、滲透井、生態草溝等皆建置完成，提供最智慧、最生態、最便利的服務給市民。漫步在臺北街頭或公園一隅，別忘了望望週邊環境，找找解說牌，掃掃QRcode，滑滑智慧生態設施介紹網頁。圖1 智慧生態社區實體解說牌照片虛擬解說牌 ‧ 點點滴滴全都錄　　解說牌設立需考量現地環境限制因素，因此身為智慧生態社區推手的我們，當然得運用更「智慧」的方式建置虛擬解說牌，同時繪製線上成果地圖，將各位陪著我們一起實踐的點點滴滴都記錄在臺北地政雲。網站中可透過行政區、開發區、智慧生態社區類別、五大構面、設施名稱及完成或預計完成時間來篩選欲查詢的項目，查詢結果將顯示於圖台，點擊圖台設施項目點位將顯示設施名稱，再點擊設施名稱後則可瀏覽內容說明。循著地圖探索城市，你會發現智慧生態社區微小而偉大的存在！圖2查詢條件與圖台介面

申辦更彈性-臨櫃可由代理人申請為加強便民服務並防範偽造土地證明文件，避免假買賣真詐騙之產權移轉損害民眾財產權利，臺北市各地政事務所自107年11月19日起擴大「地籍異動即時通」服務之申請方式，增加臨櫃代理人申請，凡不動產位於本市之登記名義人無需親自到地政事務所，委託代理人即可申辦，提供不便親自到場的申請人另一種選擇。申請免專程-併登記案一次完成內政部自107年12月1日起增加「併土地登記案件」申請方式，民眾在申請土地登記時，即可一併申請即時通服務，不用等到登記完畢後再申請，讓民眾隨時掌握不動產權利異動資訊，即時聯繫地政事務所停止非經授意申辦的登記程序，有效保障財產安全。公私合作產權異動不遺漏申辦「地籍異動即時通」服務後，只要名下已登記的土地或建物被申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封及假扣押登記案件，在辦理「收件」與「異動完成」時，系統分別會以手機簡訊或電子郵件等管道自動通知。民眾可於任一地政事務所免費申辦本服務，更多詳細資料，請參考本局官方網站地籍異動即時通服務專區。歡迎踴躍申請以充分掌握不動產之登記狀態，保障自身財產權益!

自今年11月1 日起，到北市各地政事務所申辦登記、測量或申領各類謄本，可透過pay.taipei智慧支付平臺繳納規費，第一階段上線的支付業者有「富邦銀行」及「歐付寶」，只要拿出手機「掃」一下，即輕鬆完成支付。行動支付 無卡繳費 行動支付時代來了！不用再帶一堆現金和卡片在身上，只要一支手機就能完成付款。北市各地政事務所自今(107)年4月已開放使用Apple Pay、Samsung Pay、Android Pay手機APP臨櫃感應支付後，11月1日將加入pay.taipei智慧支付平臺，擴大行動支付的管道。繳費管道 自行選擇 第一階段加入「pay.taipei for 地政」的支付業者有「富邦銀行」(付款方式：信用卡/銀行帳戶)及「歐付寶」(付款方式：信用卡 /儲值支付帳戶)，後續還有「悠遊卡-數位付」、「LINE Pay」、「橘子支付」、「街口支付」、「愛貝錢包」、「Pi拍錢包」、「ezPay簡單付」、「嗶嗶繳」、「一卡通」，一次滿足每個人不同的需求。輕鬆繳費 步驟1到5 整合帳單 一次搞定 另以個人身份登入pay.taipei後，平台可整合自來水費、路邊停車費、地方稅、學雜費、醫療費、交通罰鍰...等帳單，您可一次快速付款，並查詢已繳/待繳費帳單。富邦好禮 年底免手續費 即日起至107年12月31日，透過pay.taipei智慧支付平臺，選擇富邦銀行繳納地政規費免付手續費，趕快拿起您的手機，來北市地政事務所「掃」一下。

臺北市測繪計畫、成果、資訊、永久測量標登錄及管理之專責機關為臺北市政府地政局，而其所屬的土地開發總隊為實際執行業務機關。近年來為了收納符合國土測繪法第18條規定達一定規模或條件的多元測繪成果，於104年度由土地開發總隊開發建置「應用測量成果管理系統」，將多元測繪成果運用WEB GIS圖台展示，並公開予各界瀏覽了解，故本系統不僅因應法令規定而生，同時賦有行政透明、資訊公開的使命。另有「行動版應用測量成果管理系統」供選擇使用哦。應用測量成果管理系統功能系統圖台可選擇以臺北市電子地圖、TGOS電子地圖或GOOGLE地圖為底圖，可供民眾線上使用大範圍版面套繪地形圖、1/1000航拍正射影像及地籍圖。系統另提供行動版網頁及行動裝置定位服務，方便使用者利用行動裝置查詢使用（圖1）。▲圖1 應用測量成果管理系統行動版網頁及行動裝置定位服務應用測量大集合系統收納本市轄內辦理之應用測量計畫、成果，並開放各界瀏覽了解，目前已收納應用測量成果29件，包含都市發展局、工務局水利工程處、公園路燈工程管理處、新建工程處、捷運工程局及地政局土地開發總隊等機關辦理之應用測量案件，應用測量內容涵蓋基本測量、地形測量、都市計畫測量、工程測量、斷面測量等（圖2）。應用測量案件像是都市發展局分期分區更新之航測地形圖、都市計畫樁位，或是工務局水利工程處承作之河川河道斷面測量、雨水下水道縱走與測繪調查工作，及新建工程處承作的地下管線測量、公園路燈工程管理處承作的公園整建及更新工程測量...等應用測量案件，都會在測量作業結束後6個月內，將成果填報至本系統收納。▲圖2 系統收納之應用測量種類測繪資訊來共享為避免各機關重複測量，並使行政效率最大化，土地開發總隊預計於明年新增提報應用測量成果主題圖，讓執行應用測量機關於規劃應用測量前，能夠查詢到計畫範圍內所有已辦理之應用測量成果內容，取其可用之成果，撙節預算，並於完成測量後為該專案新增一幅測量主題圖，達成測繪資訊共享之目標願景。

從『e化服務』出發 臺北市政府地政局土地開發總隊為本市加密控制測量及圖根測量成果之管理機關，為建置符合應用需求之控制測量資料管理平臺、增進控制點管理之完善，進而達到提升工作效率、便民服務之目的，於102年建置「臺北市控制測量成果管理系統」（圖1），103年正式上線提供服務，並陸續增加「控制點線上申購」、「控制測量案件管理」、「控制測量資料精度分析管理」等功能，提供使用者更完整之系統功能。圖1、電腦版系統操作頁面更便捷更即時 – 行動新服務 隨著智慧型手機及平板電腦等行動裝置蓬勃發展，在人手一機的情形下，測量所需的圖資訊息逐漸由傳統的紙本轉為使用行動裝置連線至系統，得以獲得更即時的資訊。為提供使用者於行動裝置上能有友善的操作環境，以更有效率的方式查詢控制點資料，土地開發總隊再進一步開發行動版網頁，於107年9月正式上線。 簡潔的頁面：為使圖面資訊於行動裝置畫面上完整呈現，功能選單均能透過折疊方式隱藏或展開，以方便使用者瀏覽資訊（圖2）。圖2、行動版網頁功能列之隱藏及展開 便利的點位展示：使用者除了透過實地位置定位顯示固定距離範圍內之控制點外，亦可特別顯示所在位置鄰近之3個控制點，以方便測量作業使用（圖3）。圖3、鄰近控制點位展示 點位搜尋之導航：使用者以實地定位位置為起點，欲搜尋之控制點為終點，透過行動裝置內之Google Maps APP進行導航，進而提升搜尋控制點的正確性及效率（圖4）。圖4、點位搜尋導航 圖資套疊及基本資料即時查詢：透過系統所提供的各式圖資（地籍圖、地形圖及航拍影像等）進行套疊並查詢控制點及土地基本資訊，可節省資料的攜帶，提升資料即時更新的可靠性，及落實減紙減碳政策目標。未來展望 除現有已陸續開發完成之功能，行動版網頁未來規劃加入更多圖臺量測工具，例如控制點間距離量測、圖上面積之計算等功能，期望提供各界測量人員於現場測量時，能有相關資訊輔以檢核，有效提升測量精度及作業效率，循序漸進的導入更多智慧測繪，進而使本市邁入智慧城市。

建物謄本立體化，房地權益更保障　　傳統二維建物測量成果圖僅呈現單一建號之平面資訊，無法呈現內部格局，也沒有記載樓層高度資訊，不易與實際空間相互對應。然而透過三維地籍建物測量成果圖，建物所有權人不僅能夠了解該建號位於整棟建物中之樓層位置，亦能理解該建號之內部格局、產權之形狀、範圍及其主建物與附屬建物各別的空間位置。另因現今大多數新成屋係屬區分所有建物，建物所有權人藉由三維地籍建物模型之資訊(圖1)即可清楚了解其專有部分及其所屬共有部分之空間位置與分配情形，保障自身權益，減低後續管理利用之困擾。圖 1.三維地籍建物模型資訊三維謄本創全國，有賴你我齊推廣　　隨著現代都市的高密度發展以及建築物更為巨大，建物空間產權資訊日趨複雜，以三維空間角度來建置權屬資料與建物標示之「三維地籍建物」已成為地籍管理的新趨勢。「三維地籍建物」係整合傳統二維建物測量成果圖(圖2)，並加入門、窗、柱子等內部資訊，再進行外觀細緻處理，產出與實際建物相似之三維建物細緻模型，再進一步製作具立體視覺觀感之「三維地籍建物測量成果圖」(圖3)，以立體化技術來表現三維立體空間。目前本市於106年已完成信義區信義段一小段至三小段之「三維地籍建物測量成果圖」計6,405建號。更全國首創自106年7月起，凡至本市各地政事務所申請本市該地區建物測量成果圖謄本，即可併同列印「三維地籍建物測量成果圖」，免費發給民眾，「加料不加價」！三維建物新成屋，士林北科首建置　　加速三維地籍建物之建立，本局與內政部合作辦理「106年度新成屋產權登記同步建置三維建物成果試辦案」，並選定本市士林北投科技園區之專案住宅為試辦區，於新成屋辦理建物所有權第一次測量與登記時，同步建置三維地籍建物模型，並在公告期滿核發建物所有權狀時，一併產製三維地籍建物測量成果圖予建物所有權人，共計662個建號。讓建物所有權人能更快速清楚地了解產權的空間位置與權屬類型，以及與其他建號或他棟建物之相對關係，為新成屋三維建物謄本之發展邁出全國第一步，也為本市智慧城市之推展跨進一步。圖 2. 傳統二維建物測量成果圖圖 3.三維地籍建物測量成果圖三維地籍為基底，多元應用更加值　　三維地籍建物主要是提供地籍管理使用，可清楚呈現產權分布形狀及其空間位置，並可做為本市智慧城市之基礎元件及未來提供三維謄本之基礎，同時可節省目前二維建物測量成果圖之修正、更新與管理成本並提升資料的可流通性。由於三維地籍建物資訊有較高之流通性與共享性，在與其他資訊結合下可達到更便捷多元的加值應用，例如在不動產市場層面，能夠進行建物內部細部導覽，讓消費者即時了解建物之內部格局及空間配置等相關資料；在公寓大廈管理面，可將每棟建物的消防逃生路線、公共安全設備、每戶住家之隔間情形，整合保全系統進行管理，及時做出最完善的處理，三維建物整體建置後，亦可配合高程模型或IOT，可用於日照分析、交通及防災都市規劃，實現聰明的智慧城市。建築資訊模型與三維建物共築智慧城市　　另因三維地籍建物的製作，最基礎之步驟係以建物使用執照竣工圖，以權利區分範圍劃分繪製。故竣工圖若已具備前項圖層，可節約產製三維地籍建物的時間。新成屋或公共工程如規定申請使用執照需繳交建築資訊模型（Building Information Modeling，簡稱BIM）成果，且其圖層包含權利區分範圍，除了可快速有效的製作三維建物，其權利區分範圍之面積，亦可節約製作建物測量成果圖程序，未來或可成為產權登記基礎，民間單位更可感受三維地籍建物用以實現設計、建造、營運、管理一次到位的便利性。

　　配合內政部修正「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」，地政局依該辦法及實務作業需要，於107年6月22日修正發布「臺北市政府受理土地所有權人自辦市地重劃作業程序」並自107年6月29日生效。　　本次主要修正調整籌備會、重劃會任務及自辦市地重劃程序，提高重劃業務透明度，加強政府監督責任，及強化民眾權益保障。詳細內容請至臺北市法規查詢系統查詢。

租賃專法保權益 六大重點報您知　　「租賃住宅市場發展及管理條例」107年6月27日生效實施，全篇共46條。其內容包含總則、健全住宅租賃關係、租賃住宅服務業及罰則等。適用對象為以出租供居住使用的建築物(不包含供休閒或旅遊目的、由政府或政府設立專責法人或機構經營管理、由合作社經營管理或租賃期間未滿30日等租賃住宅)，先可分為六大重點：一、權利義務有規範　　以往租賃雙方須為消費關係才能適用消保法與「房屋租賃定型化契約應紀載及不得記載事項」；新法實施後，若非屬消費關係就可適用新法並搭配「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」，即使房東不是企業經營者，租賃雙方也有規範。二、押金總額有限制　　押金最高不得超過月租金兩個月總額。三、契約終止可提前　　租賃雙方在特定情形下，如房客毀損不修繕、遲付租金、未經同意就轉租；或房客如因疾病意外需要長期療養、住宅不合居住使用等，可檢附相關事證，以書面方式通知另一方提前終止租約。四、房客轉租有限制　　房子若由二房東轉租，轉租時須經原房東書面同意並向房客出示相關文件。五、糾紛處理有管道　　以往房客、房東若有租屋糾紛處理不易，新法實施後若有糾紛，可向政府輔導的非營利團體尋求專業諮詢，或向直轄市縣(市)不動產糾紛調處委員會申請調處。六、租賃管理有幫手　　租賃住宅包租代管業正名納管，目前經濟部公司營業項目已新增「租賃住宅代管業」、「租賃住宅包租業」(圖一)，由房東將屋子委託或出租予業者，業者主要業務將包括：屋況與設備點交、收租與押金管理、日常修繕維護、糾紛協調處理等；房客若有需要修繕或詢問其他項目可逕洽業者，房東也能受租稅優惠。　　地政局提醒，如民眾、業者想了解更多新法資訊，歡迎至內政部地政司「租賃條例專區」網站查詢(網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1589)。