無論是豔陽高照的大晴天、舒適宜人的陰天，或者飄著小雨的日子，不管在繁華的大街、寧靜的小巷，抑或人煙稀少的山區，你也許都曾經看過一群人拿著神秘地圖，仔細觀察地面的蛛絲馬跡，探索屬於測量的寶藏。　　他們在尋找的，是控制點（如圖1）。圖1 控制點測量的寶藏─控制點　　控制點是各種測量的基準，應用範圍廣泛，無論是各種公共工程建設、測繪領域的各類學術研究，乃至於與土地產權息息相關的鑑界複丈等，都需要精確可靠的控制點作為各項應用測量作業的基石。　　目前臺北市內有接近4萬點的控制點資料，但控制點常因為工程施作、地物變更等原因致點位移動或滅失，使得資料與現況有所差異，無法有效率的應用這些控制點資料進行各類測量。因此，控制點清理查對作業成了一項重要工作。傳統的清查作業　　過去進行控制點清查作業，需要先進入「臺北市控制及應用測量成果系統」（https://survey.gov.taipei/LDA/），將想要清查的控制點套繪至地形圖列印成紙本資料後，攜帶紙本資料到現場進行清查作業並註記清查結果，再進入系統中將結果一筆一筆更新。　　這樣的清查流程太過繁複，使控制點清查作業效率低落，而且無法檢核清查結果的正確性，也很難對清查成果進行統計分析。為了解決這些問題，「臺北市控制點巡查系統」（如圖2）因而誕生。圖2 臺北市控制點巡查系統方便且有效率的清查作業　　「臺北市控制點巡查系統」建置後，內業人員可以透過後臺網頁指派要清查的控制點給外業人員，外業人員就可以使用行動裝置在現場尋找控制點並即時回報點位狀況及拍攝照片存檔（如圖3），此時內業人員可同步在後臺網頁檢查控制點資料是否完整、正確，再透過系統直接更新控制點資料。　　如此一來，控制點巡查作業不再需要耗費紙張，也不會發生內、外業人員重複登打同樣資料的情形，如果在清查過程中不小心有找錯點、資料不完整等狀況發生，也可以即時發現並修正，於簡化控制點清查流程的同時，也節省了清查作業時間、程序及資源的消耗。圖3 查對頁面

基本觀念立法目的 有效遏阻貪污腐化及不當利益輸送，避免國家（公共）資源作為私用。 端正政治風氣、澄清吏治，使公共資源做更確實有效之使（利）用。適用對象名詞定義規範行為處罰規定​​​​

為防止偽造證件辦理不動產登記，內政部推出「地籍異動即時通」服務，民眾名下不動產於申請後如有申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、書狀補給、抵押權設定、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉及和解移轉等登記案件，系統將即時於「收件」及「異動完成」時依所申請之通知方式(發送手機簡訊或電子郵件)，自動通知所有權人，即時保障民眾權益。地籍異動即時通得以下列方式申請: 臨櫃申請:至任一地政事務所並備妥身分證明文件正本，填寫服務申請表並現場核對身分(得跨所、跨縣市申辦)。 併登記案申請:填寫服務申請表並簽章，併同登記案件申請。倘申請書所蓋用印章或簽名，與申辦土地登記之印章或簽名相同者，免再核對申請人身分(申請服務之範圍限為該登記案件內不動產所在之登記機關轄區)。 網路申請: 備妥自然人憑證至內政部「地政線上申辦系統」網站(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)線上申請。為鼓勵民眾申辦本服務保障不動產財產安全，本市另推出「5人以上團體預約到府收件」服務，只要提前向本市各地政事務所預約時間，即會派專人到府收件並核對身分，民眾不用再跑一趟地政事務所，方便又快速!申請書及其他詳情請至本局網站地籍異動即時通服務專區(https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=2A95988413D60345&sms=6F2DFE3A7ECD63B4&s=997FB6FABF178F20)查詢及下載。

逾期未辦繼承登記不動產公告囉！今年度公告逾期未辦繼承登記之被繼承人計762人，土地計1,648筆、建物計424棟，依110年公告土地現值計算逾123億元，不動產所有人過世後，臺北市提供多種未辦繼承主動通知的服務，提醒繼承人別忘了辦理不動產繼承過戶。繼承登記要趕快，以免日後被標售 當親人離開我們時，繼承人除了要申報遺產稅外，如遺產中有不動產時，記得要儘速向地政事務所申辦繼承登記。依土地法第73條之1規定，如果超過1年沒有辦理繼承，經地政事務所查明後，於每年4月1日，公告3個月並通知繼承人儘速申請繼承登記；公告期滿仍未申請繼承登記者，由地政機關予以列冊管理。列冊管理期間為15年，逾期仍未申請繼承登記者，列冊移請國有財產署公開標售。標售所得之價款於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取。但是逾10年無繼承人申請提領該價款者，該價款歸屬國庫。相關辦理繼承登記資訊，可至本局《未辦繼承登記專區》查詢相關法令、流程及資訊，保障自身權益沒煩惱!辦繼承公告、列冊管理查詢好方便 如您不知道親人在臺北市遺留下來未辦繼承被公告、列冊管理的土地、建物有哪些，本局網站未辦繼承專區提供「未辦繼承土地及建物列冊管理情形查詢」，選擇案件狀態為公告或列管，並選擇輸入被繼承人姓名、地所別查詢或行政區查詢，即可快速取得被公告、被列冊管理土地資訊，減少民眾蒐集資料時間。登記罰鍰好可怕，最高處罰20倍 不動產繼承登記應自繼承開始6個月內向地政事務所申請，申請逾期者，每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰，最高罰20倍。如繼承人無法全體會同申請繼承登記時，可由任一繼承人申請繼承登記為全體繼承人公同共有，以免受罰！主動清查逾百歲地主 為了加強清查逾期未辦繼承不動產，本市各地政事務所自105年7月1日起針對年紀超過百歲的地主，主動清查是否有死亡情形並通知繼承人儘速辦理繼承登記，避免地籍資料長期處於不確定之狀態。截至110年12月底已清查2,588人，其中依土地法第73條之1規定辦理公告有77人、辦理列冊管理有1,163人，另完成繼承登記有106人。為保障人民財產權益，地政局持續辦理清查並通知繼承人，以保障繼承人之權益。

春節在家玩桌遊也可以有另一種選擇。臺北市政府地政局每年會依照前一年度實價登錄案例，整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，推出「買房版」新成屋、中古屋，以及「租房版」出租屋等三種版本的「2020臺北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊，並延續臺北找房SOP的概念，將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON，讓市民朋友新春團圓玩桌遊，輕鬆犇向北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。新成屋房價金山南路二段最高、中古屋房價仁愛路四段居冠 地政局針對2020年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價，同時呈現與2019年相較之變動幅度及排名升降（詳圖1），讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。 新成屋熱門路段平均單價前3名均在96萬以上，分別為金山南路二段（127萬元/坪）、中山北路二段（101萬元/坪）及羅斯福路三段（96萬元/坪）（詳圖2）；中古屋單價前3名路段，依序為仁愛路四段（92萬元/坪）、忠孝東路四段（88萬元/坪）及信義路四段（88萬元/坪）；其中仁愛路四段及忠孝東路四段已分別蟬聯冠亞軍路段2年（詳圖3）。圖1：各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖新成屋社中街、中古屋溫泉路房價最為親民 新成屋及中古屋買賣單價相對親民，未達50萬元/坪的熱門交易路段共有4個，其中新成屋有1個，為社中街（48萬元/坪）（詳圖2）；中古屋有3個，分別為溫泉路（38萬元/坪）、興隆路三段（40萬元/坪）及康樂街（41萬元/坪）（詳圖3）。分析前開路段共同條件，都有較距市中心較遠，但生活機能或環境尚佳的特色，故仍受購屋者青睞。圖2：2020臺北市熱門路段房價索驥─新成屋圖3：2020臺北市熱門路段房價索驥─中古屋出租屋房租市民大道一段最高，租金單價1,900元/坪 出租屋熱門路段統計，租金單價最高前3名，分別為市民大道一段（1,949元/坪）、信義路五段（1,782元/坪）及中山北路二段（1,780元/坪）；租金單價相對親民的熱門路段，分別為中和街（903元/坪）、民權東路六段（1,094元/坪）及成功路四段（1,108元/坪）（詳圖4）。圖4：2020臺北市熱門路段租金索驥─出租屋2019 v.s. 2020新成屋熱門路段變化大，中古屋、出租屋較穩定 為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化，北市地政局特別製作「臺北市熱門路段TOP40『2019 v.s. 2020』比較表」（詳圖5），讓近2年變動一目了然。經綜合比較發現，2020年新成屋熱門路段，共有19個路段為新進榜；中古屋及出租屋熱門路段則分別有6個及7個路段為新進榜，變動相對穩定。圖5：臺北市熱門路段TOP40「2019 v.s. 2020」比較表臺北找房非難事， 買租資訊一點通 遊戲圖版四大ICON結合買租交易流程、應注意事項等相關資訊，從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估，並依需求分流，完全攻略租買問題，內容豐富實用。另外，地政局今年新增臺北地政雲實價查詢–大數據扣車位算房價、實價登錄專區、地籍異動即時通新增申請方式及臺北市政府安心樂租網等，在這裡都可以找到，讓民眾一次打包最新的房市買租價格及交易資訊。這麼多好康，還不趕快上網體驗2020臺北市熱門路段房價&租金索驥！

換約期限只到2月17日，請趕快申辦 為健全耕地租約之管理，保障業佃雙方權益，依照耕地三七五減租條例、臺北市耕地租約登記自治條例及內政部訂頒之私有出租耕地109年底租約期滿處理工作手冊等相關規定，臺北市各區公所(中正、大同、萬華、中山除外)已陸續以公文通知租佃雙方申辦續訂或收回自耕作業。 109年底租期屆滿之私有耕地三七五租約申辦作業，受理期間自110年1月1日至同年2月17日，請儘速向土地所在地區公所申辦，出、承租人如未於受理期間內申請，區公所即逕為辦理租約註銷登記，別讓自己的權益睡著了! 相關資訊歡迎至臺北市政府地政局網站「三七五耕地管理」查看，請多加利用!

　　登記機關受理各種不同土地分割的業務，主要可以區分為標示及所有權分割兩大類，再依照不同的分割依據區分不同登記原因，以下介紹常見各種形式的土地分割。一、標示分割1.一般分割：1筆土地割出2筆或2筆以上之土地，分割後各筆土地之所有權屬沒有變動。一般分割是由全體共有人或是部分共有人依土地法34條之1規定（共有人人數及其應有部分合計過半數，或應有部分合計逾3分之2者）提出申請。圖1 標示分割示意圖2.判決（或和解、調解、調處）分割：因司法機關判決確定或訴訟上之和解或調解成立者，由權利人持法院確定判決、調解或和解筆錄至登記機關申請，登記機關依判決書主文內容辦理分割。3.逕為分割：政府為推行土地政策，興辦國家各項建設，對都市計畫施行區域內之都市土地範圍及其土地使用分區與公共設施保留地界線等，由登記機關依都市計畫樁位等資料，據以逕行辦理地籍分割測量及登記。辦竣後登記機關會主動通知權利人換狀，權利人收到換狀通知書後，記得帶原權狀到登記機關更換分割後的新權狀。二、所有權分割1.共有物分割：共有人間互相協議，共有土地分割後各筆土地由各所有權人分別各自取得其應有部分。共有物分割由全體共有人提出申請，需要特別注意的是，共有物分割應先申請標示分割測量及登記，再申辦所有權分割登記。但無須辦理標示變更者，不在此限。圖2所有權分割示意圖（本例需先申請標示分割）2.判決（或和解、調解、調處）共有物分割：部分共有人得提出法院確定判決書、和解或調解筆錄及其他應附書件，單獨為全體共有人申請登記。如果有涉及標示變更的話，同樣需先申請標示分割測量及登記。以上各種分割都會產生不同結果，民眾申請時要多加注意，確認自己的需求再申請，不清楚的話也可以向地政事務所同仁詢問。

申辦地籍存摺My Data 掌握產權真easy想了解自己名下的不動產產權資料，除了可以申請土地建物登記謄本或查看所有權狀外，還可以這樣做。內政部自2018年6月1日起，為便利民眾取得個人地籍產權歷程及不動產實價歷次移轉價格等資料，建立「地籍存摺」，開放民眾免費上網申請。地籍存摺e化申請超便利民眾可透過自然人憑證、工商憑證、組織團體憑證及政府機關憑證登入地籍存摺系統後，查詢名下指定期間於全國各縣市之已登記土地及建物不動產概況。目前每半年更新一次資料庫，並提供自更新之日起往前1年半之個人地籍產權歷程及實價申報資料查詢下載。地籍存摺包含個人地籍產權歷程及實價申報資料等(詳細內容如附圖)，讓您隨時掌握產權大小事。如想更進一步瞭解相關資訊，可以至內政部地政司網站或「地籍存摺」網址查詢，歡迎大家多加利用。

申辦建物所有權第一次登記，一定要先申請建物測量再申請登記嗎？其實，您可以有更快速的選擇！建物標示圖在手，申請登記快易通 以往建物向登記機關申請第一次登記前，必須先申請第一次測量，取得經登記機關或由起造人委託地政士、測量技師或建築師轉繪的建物測量成果圖後，再併同其他應檢附的文件一起申請登記；為了提供更多元的申辦管道，內政部於102年間修正土地登記規則及地籍測量實施規則的相關規定，自102年10月1日後領得使用執照的建物，除了原本「先測量後登記」的申辦方式外，也可以檢附由開業之建築師、測量技師或其他依法規得為測量相關簽證之專門職業及技術人員依使用執照竣工平面圖繪製並簽證的「建物標示圖」後，直接向登記機關申請建物所有權第一次登記，無須再申請第一次測量（如下圖），讓您省時（無須等待登記機關排件及轉繪）又省力（無須多次往返送件），產權登記更便捷！圖　建物第一次登記流程

109年7月1日實價登錄新制正式上路，此次新制修法的3大重點，包括「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」。為了讓市民朋友減少新制申報填寫疏漏情形，特別列出常見易錯缺漏欄位，並提供防錯抓漏秘方，減少申報錯誤避免受罰。 常見易錯缺漏欄位 1.交易日期：指簽訂買賣書面契約之日期。如未簽訂買賣書面契約，依雙方合意成立契約之日期填載。 2.買方賣方基本資料：資料除電子信箱外，其餘均為必填欄位，尤其是聯絡電話記得一定要填寫喔。有2人以上者，第2位以後請於次頁附表填寫統一編號並簽章。 3.代理人委任關係：申報書代替委託書者，應於「委任關係」欄勾選①並填寫代理人姓名，其受任人代理權限及委託期間之內容，得依當事人約定修正，並由代理人於修正處蓋章；隨申報書另行檢附委託書者，應於「委任關係」欄勾選②並填寫代理人姓名。代理人所為之申報如有不實，仍應由權利人及義務人負責；又隨申報書另行檢附委託書者仍 須於委託書及申報書上代理人欄位「簽名」或「蓋章」。 4.建物現況填寫注意事項：(1)建物現況格局：以交易當時實際之現況填寫。(2)有無管理組織：僅車位交易時仍須填寫(記得要填喔)。(3)有無電梯：僅車位交易時仍須填寫(記得要填喔)。(4)車位資訊：車位類別及車位所在樓層請依車位實際現況填載，若無固定車位則所在樓層應填載「無固定車位」。如無車位交易者，勾選「無車位」，車位清冊則無須填載。※很重要提醒您，有關以下欄位： 8.交易總價 9.車位資訊之「車位個數」及「車位總價」 10.車位清冊之「車位價格」為【價格資訊】，如申報不實將逕予裁罰，請依契約內容核實 申報。5.備註欄：⑧□僅車位交易: 僅車位交易時須勾選。6.附表：申報人中權利人或義務人有2人以上者，第2位以後請於附表簽章，並須填寫統一編號。附表欄位不足時，請自行擴充，並於騎縫處由買賣雙方中任一人或代理人蓋章。委託代理人申報登錄之案件，如另行檢附載明代理權限包含代理申報登錄並經買賣雙方及代理人簽章之委託書，且代理人已填寫本申報書「4.代理人」欄位者，本欄得免簽章。申報書騎縫處須由買賣雙方或代理人蓋章。善用地政申報系統填寫，防錯抓漏更輕鬆 實價登錄新制目前開放2種申報管道，分別是「表單申報，紙本送件」及「紙本申報」， 前者是指經由地政線上申辦系統(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)申報並列印出申報書後簽章，併買賣登記案件申報；後者則是填具紙本申報書後簽章，併買賣登記案件申報。如採「表單申報，紙本送件」方式，地政線上申辦系統會協助檢核欄位是否漏填及申報邏輯是否有誤，能減少申報人以紙本填寫申報書後缺漏的機率及自行檢查所耗費的時間！實價登錄專區 想要更深入了解實價登錄新制的內容及規定，歡迎參考臺北市政府地政局官方網站「實價登錄專區」(https://land.gov.taipei/cp.aspx?n=54C2E2F7AD76EBB3)，完整呈現實價登錄新制法令及相關服務。

為提升服務品質與行政效能，本局鼓勵同仁集思廣益，發揮創意，踴躍提供地政業務興革之建議，經由每季創意提案小組會議，研討規劃可行之創意措施。近期採納之創意提案，可分為三大系列：個資產權為您守護系列 項目 說明 亮點 團體申辦 預約到府收件 團體 5 人以上申請，3 日前電話預約，由地所派專人到場服務；除向洽公民眾宣導外，並與本市建築管理工程處合作,針對社區公寓大廈管委會加強宣導。 電話預約到府收件 跨域合作宣導 繼承登記通知單敘明委辦者請洽合法地政士 於繼承登記通知書敘明「為保障及維護您的財產安全，如委託地政士申辦不動產相關登記案件者，請洽內政部網站查詢」，提醒民眾委辦登記案件者請洽合法地政士，降低民眾受詐騙風險。 保障及維護市民財產安全，減少不動產繼承登記糾紛。 為民服務大心又便捷 項目 說明 亮點 指界附圖一覽無疑 民眾申辦指界案件時，主動提供地籍套繪電子地圖作為輔助參考，有助民眾理解土地坐落位置、地籍與現地之空間對應關係，並節省民眾需自行上網搜尋圖資時間。 幫助民眾快速理解土地指界情形。 智慧地所線上繳納規費及申辦退費流程便利包 「智慧地所線上繳納規費及申辦退費流程便利包」，置於各地所網站及服務櫃檯供民眾參考。 藉由淺顯易懂的流程圖，突破民眾操作不便的心理障礙，提升臺北市智慧地所系統線上繳納規費及申辦退費功能之使用率。 行政作業數位化 項目 說明 亮點 不動產消費爭議熱點地圖2.0 統計104~108年爭議案件，公開各業者的消費爭議案件，以數據來顯示業者處理爭議的熱度。 給予消費者更加明確之風險資訊，提醒消費者審慎選擇往來商家。 房仲廣告認證機制 由本局地政雲與591房屋網系統界接，提供經紀人員不涉及個資之公開資訊予591房屋交易網站。 與平台合作辦理刊登廣告之從業人員認證機制，降低非法業者刊登廣告及私接案件等違法情形發生。 未來展望未來本局將秉持便民服務之精神，以減少辦理期程縮短民眾等待時間、有效提高行政效能、降低行政成本及提升形象為目標，持續激發及加強運用智慧，思考創新、精進的措施。

您因工作、求學等眾多原因，導致現居住地點與持有不動產所在的縣市不同時，產生就近申辦土地登記之需求，地政單位聽到了！因此內政部推動跨縣市收辦土地登記案件便民服務，使您可就近選擇全國任一地政事務所申辦土地登記案件，並將全程辦理完畢，申辦跨越地域疆界、節省大量時間及交通成本。本市任一地政事務所均可受理全國各地的10項登記案件自109年7月1日起，本市各地政事務所配合內政部辦理跨直轄市、縣（市）收辦土地登記案件，除原有的7項簡易登記案件項目外，又新增試辦拍賣、抵押權塗銷登記和抵押權設定、內容變更及讓與登記等3種案件類別(受理項目及處理時限如圖1)，您只要就近到本市任一地政事務所臨櫃申辦，均可為您辦理完成。圖1 受理項目及處理時限如有下列情形(圖2)，無法提供跨縣市收辦服務，可改以代收方式處理，也歡迎您多加利用喔！圖2 不受理情形 本局將持續配合內政部推動各項便民服務措施，秉持確保不動產交易安全及地籍資料正確性原則，逐步精進跨域便民服務，簡化作業流程及節省民眾時間，貼近民眾需求。

為推動地籍清理業務，本府地政局就申領地籍清理價金案件開發便民新措施，並且持續清查地籍清理土地，保障民眾權益。三大地籍清理價金請領便民新措施:1.增加申請窗口為提升地籍清理價金申請案件的行政效率，地政局於109年4月28日修訂「臺北市政府地政局暨所屬各地政事務所辦理地籍清理條例價金申請案件通知補正事項試辦計畫」為「臺北市政府地政局暨所屬各地政事務所受理地籍清理價金申請案件協審作業計畫」，以利民眾就近至臺北市各地政事務所（以下簡稱各所）辦理地籍清理價金申請案件補正作業。簡化民眾申請發給地籍清理土地權利價金案件作業程序，免除民眾往返奔波之苦，將受理窗口由1個窗口增加為7個窗口，民眾可以向地政局或全市任一地政事務所申請收件，不受轄區限制。2.簡化申請書表時有民眾反映，委託代理人申請地籍清理價金請領時，需另附委託書，較一般登記案件不便，考量地籍清理條例施行細則未明定須檢附委託書，自109年3月12日起，如申請人已依內政部訂頒申請書格式於委任關係欄填明委任關係，並檢附代理人身分證明文件者，已足以審認申請人係委託代理人代為申領地籍清理價金，申請人無須再檢附委託書辦理，落實書表簡化、簡政便民。3.主動預約省時辦理地籍清理未能釐清權屬土地價金發給作業，須依法發給利息，為便於公庫處先行作業，避免案件申請人數眾多時，民眾須於公庫處等待利息結算作業，地政局自109年1月1日起由承辦人於發函通知民眾辦理領價手續時，另以公文將領款單送至公庫處，另主動聯繫民眾確認領價日期，並同時向公庫處單一窗口預約領價時間，以利公庫處先行辦理土地價金利息結算作業，提供民眾更便捷的領價服務。領取價金當日，民眾只需攜帶身分證明文件及印鑑章先至地政局核對身分，並由承辦人親自引導至公庫處櫃檯於銀行已預先結算利息之領款單用印，即可領取支票，節省民眾等待銀行作業時間。持續推動地籍清理土地清查計畫地政局持續協同各地政事務所推辦地籍清理土地清查計畫，截至109年6月底止，總共完成重新清查942筆土地，其中經清查發現非為地籍清理權屬不明土地者共418筆，撤銷國有登記土地撤銷324筆，以二次底價計價約7.5億元；尚未收歸國有土地改依土地法第73條之1約94筆，以109年公告現值計價約2.7億元，守護非必要補助款公帑支出約新臺幣10億元。 本市清查各類土地是否確屬地籍清理標的成果圖

109年7月1日實價登錄新制正式上路，此次新制修法的3大重點，包括「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」。為了讓市民朋友快速掌握新制重點，本局一次打包6個關鍵問題，深入淺出解析實價登錄新制。問題1：什麼時候的買賣案件開始適用 以登記收件日期在109年7月1日之前或之後，作為適用實價登錄舊制或新制規定的標準，換言之，登記收件日期在109年6月30日以前，實價登錄的申報方式、流程及適用表單依舊制規定辦理；登記收件日期在109年7月1日以後，則依新制規定辦理實價登錄。問題2：誰要辦理實價登錄 實價登錄新制的申報責任回歸買賣雙方，故應由買賣雙方一起申報實價登錄資訊，買賣雙方也可協議由其中一人或委託他人代理送件申報。問題3：什麼時候要辦理實價登錄 申報實價登錄的時點由買賣登記完成後30日，修正為申辦買賣登記案件時併同申報。問題4：怎麼申報，管道有哪些 實價登錄新制目前開放2種申報管道，分別是「表單申報，紙本送件」及「紙本申報」，前者是指經由地政線上申辦系統申報並列印出申報書後簽章，併買賣登記案件申報；後者則是填具紙本申報書後簽章，併買賣登記案件申報。如採「表單申報，紙本送件」方式，地政線上申辦系統會協助檢核欄位是否漏填及申報邏輯是否有誤，能減少申報人以紙本填寫申報書後自行檢查耗費的時間！問題5：沒併登記案申報怎麼辦 如果未併登記案申報，應儘速補申報。在接到本局限期申報通知後7日內仍未申報，將處新臺幣3萬至15萬元罰鍰，並按次裁罰至申報為止，買賣雙方一定要記得儘速申報！問題6：申報不實會被罰嗎 申報不實將依情節輕重處以不同罰鍰，價格申報不實者，直接處以新臺幣3萬至15萬元罰鍰，並按次裁罰至改正為止；價格以外內容申報不實者，經通知有一次15日的改正機會，如未改正則處以新臺幣6千至3萬元罰鍰，並按次裁罰至改正為止，故誠實申報為上策、荷包滿滿不縮水！實價專區換新裝 6大主題資訊齊 看完6個關鍵問題，是否感到意猶未盡？想要更深入了解實價登錄新制的內容，歡迎參考本局官方網站「實價登錄專區」，該專區收錄有「懶人包」、「申報大補帖」、「數位教室」、「法令園地」、「Q&A」及「統計資訊」等6大熱門查詢項目，包括申報書填寫說明與範例、各類表單、教學影片、實價登錄問答及相關法令規定，實價登錄資訊應有盡有！想要全面了解實價登錄新制及相關服務，快上「實價登錄專區」一探究竟。

免等候，地政地籍謄本馬上請一定要到地政事務所才能申請地籍謄本嗎?其實只要利用｢全國地政電子謄本系統」、｢北北桃地政資訊網路e點通(中華電信)」及｢北北桃地政資訊網路e點通(關貿)」，在家申領土地、建物登記謄本，省時、便利又安心。地政電子謄本e化申請真簡單以全國地政電子謄本系統申請為例，簡單三步驟即可申請完成，步驟一﹕準備自然人憑證或工商憑證，插入讀卡機。步驟二﹕上網至｢全國地政電子謄本系統」登入Hient帳號，進入謄本申請作業(送件區)填寫相關申請資料。步驟三﹕前往謄本進度查詢(領件區)點選預覽並繳費，即可在家列印地籍謄本。系統亦提供謄本送件及領件練習區，可於實際使用前先練習操作，熟悉介面。此外，網路電子謄本系統亦提供線上驗證三個月內之地政電子謄本功能，可掃描謄本右上角之QRcode進行線上查驗，系統將檢核地政電子謄本資料之完整性、內容是否被竄改及驗證簽章者之身分。掃描謄本右上角之QRcode後，輸入列印時間，按送出超商也可以申領二類謄本如果您沒有讀卡機也沒有印表機，只要您在上班時間(周一至周五，上午8點至下午5點)，帶著自然人憑證到到四大超商(7-11、全家、萊爾富、OK)，使用多功能事務機(e政府服務申請/繳費/列印)，即可列印所需要的第二類謄本、地籍圖或建物平面圖。免排隊、免等待，線上即可申領全國任一縣市的謄本資料，歡迎大家多加利用地政電子謄本。

什麼是鑑界?　　鑑界是土地複丈的其中一項，佔人民申請土地複丈案件70%，針對已辦理地籍測量之土地，由於實地界址因人為因素、天然災害或其他原因，致使界標移動、湮沒或遺失，導致經界不明，由相關權利人向地政事務所提出申請確定位置，地政事務所受理後，依據原測量資料，協助相關權利人埋設土地界標，確定實地界址之測量作業，稱為鑑界。申請人要注意什麼?　　依據地籍測量實施規則第205及207條規定，申請複丈，由土地所有權人或管理人向土地所在地登記機關為之，須填具土地複丈申請書(圖1)，並檢附身分證明文件，向土地所在地地政事務所申請。每筆每公頃為計收單位，每單位以新臺幣4000元計收，不足1公頃者，以1公頃計，超過1公頃者，每增加半公頃增收半數，增加不足半公頃者，以半公頃計。圖1 土地複丈申請書　　申請人於土地複丈時，應攜帶土地複丈定期通知書到場指界並埋設界標(圖2)，界標可於申請案件時向地政事務所購買，並由本所同仁代送至測量現場，倘事先無法估算需購買多少界標，也可以在測量時，視情況向測量員購買。有關界標的詳細介紹可以參考<土地界標埋設好 產權清楚無煩惱>。圖2界標樣式　　另外為方便申請人領取成果圖，如果順利測量完畢，測量員會現場繪製成果圖(圖3)，當場核發給申請人，申請人要記得領取喔！圖3測量員現場繪製成果圖鄰地關係人要注意什麼?　　地政事務所辦理鑑界案件，於測量日期前會先寄發定期通知書(圖4)給相鄰土地所有權人，許多民眾第一次收到通知書會很慌張，我的房子是不是佔用到別人的土地?我從以前住到現在都沒事，為什麼政府機關突然要來測量?測量完我的面積會不會變小?以上都是民眾常有的想法。其實收到通知書不用緊張，地政事務所不會主動去測量，一定是有相關權利人提出申請，而且鑑界之後面積不會變動，鑑界是依照土地登記面積於土地現場埋設界標，界定範圍(圖5)。圖4 土地複丈定期通知書圖5現場測量情形地政用心 民眾放心　　有關鑑界案件，民眾如果還有其他疑問，不論是申請人或鄰地關係人，都可以事先以電話詢問地政事務所，或是直接到地政事務所服務臺，將由專人親自指導。至於測量的成果，民眾更是不用擔心，地政事務所的測量員都接受過各方面的教育訓練，也擁有專業的測量技術，測量之後，也會清楚而且有耐心的向申請人解釋測量結果。申請鑑界是民眾的權利，如果對土地界址有疑問的話，歡迎向地政事務所申請喔！

系統整合背景 臺北市政府地政局土地開發總隊原有「控制測量成果管理系統」及「應用測量成果管理系統」，分別管理全臺北市控制點及臺北市政府各機關的應用測量成果，民眾須因應不同需求分別使用兩個系統瀏覽不同圖資，較為不便。為便利使用者操作並提升系統運作效能，爰於108年辦理兩個系統整合，整合後系統名稱為「臺北市控制及應用測量成果系統」，並於109年4月22日正式上線。測量系統再升級、整合使用好便利 新系統網頁以WebGIS圖台介面設計，無須下載及安裝任何外掛程式即可以瀏覽器或智慧行動裝置開啟，而系統整併後，除了既有功能如線上查詢控制點、瀏覽本市各機關辦理的應用測量計畫及成果外，新系統另新增應用測量成果主題圖套疊、子母畫面瀏覽街景等功能（如圖1），相關圖資整合更加完善，讓民眾於查詢時可獲得更多資訊，有效提升便民服務品質。▲圖1、子母畫面瀏覽街景線上申購好方便、行動瀏覽夠即時 原控制測量成果管理系統控制點申購功能已移植於新系統內，民眾可於線上點選欲申購的控制點，並線上送出申請單，繳費後即可經由電子郵件收到控制點坐標資料，線上申購好方便（如圖2）。▲圖2、控制點線上申請畫面 本系統亦建置行動版網頁供民眾使用智慧型行動裝置瀏覽系統，透過簡潔的頁面、便利的點位展示及點位搜尋導航功能，能隨時隨地查詢控制點及應用測量成果等相關基本資料並進行圖資套疊。（如圖3）▲圖3、行動版網頁介面心動不如馬上行動 看了這麼多關於系統的介紹，那就快來登入使用看看吧！本系統可經由連結臺北市政府地政局土地開發總隊網頁>服務園地>圖資查詢>臺北市測繪資訊平台>控制及應用測量成果系統進入，或直接點選網址https://survey.gov.taipei/LDA/，點按「民眾登入」（如圖4），不需任何帳號密碼就可以瀏覽圖資喔（如圖5）！▲圖4、民眾登入畫面1▲圖5、民眾登入畫面２