新春桌遊動起來 買租資訊虎厲害-2021臺北市熱門路段房價&租金索驥上市

新春桌遊動起來 買租資訊虎厲害-2021臺北市熱門路段房價&租金索驥上市
發表時間 2022/01/26 16:25
閱讀人數 333
作者 陳伶箏

        一年一度的北市特製版新春桌遊又來囉。臺北市政府地政局每年會依照前一年度實價登錄案例,整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段,推出「買房版」新成屋、中古屋,以及「租房版」出租屋等三種版本的「2021臺北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊,並延續臺北找房SOP的概念,將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON,同時納入地政局近一年房市交易新資訊,如「臺北地政找房+」社區交易查詢平台全新上線、北市個人住宅委託包租代管地價稅、房屋稅享優惠等,讓市民朋友新春團圓玩桌遊,輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。

新成屋房價市民大道四段最高、中古屋房價仁愛路四段連3年居冠

        地政局針對2021年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界,分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段,並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價,同時呈現與2020年相較之變動幅度及排名升降(詳圖1),讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。

        新成屋熱門交易路段前10名每坪單價均在百萬元以上,其中前3名分別為市民大道四段(199萬元/坪)、敦化南路一段(159萬元/坪)及信義路二段(146萬元/坪)(詳圖2);其中,市民大道四段奪冠堪稱異軍突起,主要係因位於微風百貨周邊的新成屋拉高均價所致。中古屋單價前3名路段,依序為仁愛路四段(105萬元/坪)、信義路四段(98萬元/坪)及忠孝東路四段(94萬元/坪);其中仁愛路四段已蟬聯中古屋單價冠軍路段3年(詳圖3)。

圖1:各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖

 

新成屋西園路一段、中古屋興隆路三段房價相對好入手

        新成屋單價可接受度相對較高的路段,依序為西園路一段(53萬元/坪)、重慶北路四段(55萬元/坪)、康樂街(55萬元/坪)。中古屋的部分,興隆路三段(39萬元/坪)、福興路(45萬元/坪)及康樂街(47萬元/坪)(詳圖3),買賣單價介於3字頭至4字頭,房價相對親民好入手。分析前開路段共同條件,都有較距市中心較遠,但生活機能或環境尚佳的特色,故仍受購屋者青睞。

圖2:2021臺北市熱門路段房價索驥─新成屋

 

圖3:2021臺北市熱門路段房價索驥─中古屋

 

出租屋房租信義路二段最高,租金單價2,025元/坪

        出租屋熱門路段統計,租金單價最高前3名,分別為信義路二段(2,025元/坪)、市民大道一段(2,002元/坪)及信義路五段(1,988元/坪);租金單價相對親民的熱門路段,分別為中和街(899元/坪)、和平西路一段(1,127元/坪)及民權東路六段(1,152元/坪)(詳圖4);其中中和街連續2年皆為價格相對親民之熱門路段。

圖4:2021臺北市熱門路段租金索驥─出租屋

 

2020 v.s. 2021新成屋熱門路段變化大,中古屋、出租屋較穩定

        為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化,北市地政局特別製作「臺北市熱門路段TOP40『2020 v.s. 2021』比較表」(詳圖5),讓近2年變動一目了然。經綜合比較發現,2021年新成屋熱門路段,共有22個路段為新進榜;中古屋及出租屋熱門路段則分別皆有6個路段為新進榜,變動相對穩定。

圖5:臺北市熱門路段TOP40「2020v.s.2021」比較表

 

臺北找房非難事,買租資訊一點通

        地政局張治祥局長表示,遊戲圖版四大ICON結合買租交易流程、應注意事項等相關資訊,從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估,並依需求分流,完全攻略租買問題,內容豐富實用。另外,地政局2021年嶄新推出「臺北地政找房+」社區交易查詢平台,網羅成屋社區及預售屋建案,整合社區及建案基本資料、實價登錄、周邊公共設施資訊及房價相關統計資訊,社區交易資訊更完整豐富。此外,為擴大租屋供給,北市率先在2021年推出個人住宅委託包租代管出租,地價稅、房屋稅享6折優惠。這麼多好康的資訊,在這裡都可以找到,還不趕快上網體驗2021臺北市熱門路段房價&租金索驥

公告

公告

FB粉絲團

隱私權與資訊安全政策 本站使用正體字 聯絡資訊 各科室電話 政府網站資料開放宣告
地址:110204 臺北市信義區市府路1號3樓(交通資訊) 傳真:(02)2720-2107 電話:02-27208889 (代表號)
臺北市民當家熱線 1999 (免付費電話服務,公共電話,放心講及第二類電信除外) 轉7522(服務台) 或 地政局各單位服務電話
Copyright臺北市政府地政局

© 2022 - 臺北地政 (zh-TW) 網站到訪人次: 5781061