為讓各界綜覽臺北市辦公及店面市場交易動態，地政局以113年實價登錄資料為基礎，就全市及各主要商圈辦公室與店面租賃交易案件進行統計，冀由交易價量變動分析，呈現商用不動產市場脈動趨勢。

113年商辦租賃交易量增加3.92%，廠辦增加24.81%

    全市辦公市場113年租賃實價登錄交易件數1,063件，較112年997件增加6.62%。其中商辦租賃交易件數為902件，較112年868件增加3.92%。廠辦租賃交易件數161件，較112年129件增加24.81% (圖1)。各主要辦公商圈商辦交易量最多為松江南京商圈36件，其次為信義商圈及南京東路商圈，交易量同為25件；廠辦部分，113年交易量以內科96件最多(圖2)。

圖1  102至113年辦公市場租賃交易量圖

圖2  102至113年主要辦公商圈租賃交易量圖

113年商辦月租金信義商圈持續領先，敦北民生商圈漲幅較大

    113年主要辦公商圈商辦平均月租金單價最高為信義商圈4,038元/坪。相較112年各商圈皆呈現上漲趨勢，其中以敦北民生商圈漲幅9.34%最大(圖3)。廠辦部分，113年平均月租金單價，南港經貿為1,668元/坪，較112年1,476元/坪上漲13.01%；內科為1,283元/坪，較112年1,277元/坪上漲0.47% (圖3)。

圖3  102至113年主要辦公商圈平均月租金圖

113年全市店面租賃交易量減少6.34%，平均月租金單價下跌0.9%

    全市113年店面租賃交易量694件，較112年減少6.34% (圖4)。全市113年店面平均月租金單價2,765元/坪，較112年2,790元/坪下跌0.9%。102年至113年平均月租金，最高為104年3,172元/坪，最低為109年2,353元/坪(圖5)。

圖4  102至113年全市店面市場租賃交易量圖

圖5　102至113年全市店面市場平均月租金圖

一張表看懂113年辦公及店面市場動態

    經整理分析113年資訊，彙整如下表，希藉由重點的歸納，一張表掌握113年臺北市辦公及店面市場交易脈絡。

表1  臺北市113年辦公及店面市場分析重點表

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