都市更新為臺北市市政白皮書之重點政策項目，臺北市政府地政局（下稱地政局）為精進都市更新辦理時程，前由各地政事務所實施「地籍線與建築線預檢作業」及「都市更新權利變換之建物第一次測量案預先審查作業」，讓實施者能及早發現問題、及早做出應對。另為縮短土地登記後辦理都市更新權利變換地價改算作業時間，實施者亦得於土地登記前提供都市更新權利變換計畫核准實施公文、核定後權利變換分配結果清冊等資料，由地政局先行辦理核對都市更新前地籍地價資料、建置及改算地價資料等前置作業。

　　現為再縮短都市更新登記案件辦理時程，協助實施者提前確認權利變換計畫書內容正確性，地政局與臺北市都市更新處（下稱更新處）112年11月1日起合作試辦「都市更新權利變換之登記預先審查試辦作業計畫」，提供登記預先審查服務，以縮短未來都市更新權利變換登記案件之進行。

申請時機

　　實施者於完成「都市更新權利變換之建物第一次測量案預先審查標準作業程序」後，向更新處申請變更權利變換計畫時，於申請函表明「申請地政事務所都市更新權利變換之登記預先審查」（每一都市更新權利變換案以1次為限）。

地政事務所作業

　　地政事務所接到更新處公文後，依相關法令及規定就都市更新權利變換計畫書之土地登記清冊表、建物登記清冊表、他項權利登記清冊表、限制登記清冊於10個工作日內，完成預先審查（如內容複雜、標的眾多者，得再延長10個工作日），並於審查完成後，地政事務所將預先審查結果函復更新處並副知實施者。

預期效益

　　預審時程的提前，不外乎是希望能夠節省都市更新權利變換產權登記的時間，協助民眾早日完成都市更新。但除了省時之目的外，更重要的是，在過去業經核定都市更新權利變換計畫之土地建物登記清冊，實施者直到囑託至地政機關登記審查時，才發現登記清冊內容有誤進而向更新處申請採簡化作業程序釐正圖冊之案件，導致其他都市更新參與者質疑面積增減影響權益等問題，透過「都市更新權利變換之建物第一次測量案預先審查作業」可望經由地政機關協助提前確認都市更新後所能分配到的確切建物面積外，再加上第2層預先審查「都市更新權利變換之登記預先審查試辦作業計畫」，由實施者即早辦理都市更新權利變換計畫內所涉土地建物登記清冊變更，藉此消弭爭議。地政局透過都市更新相關預檢制度希望可以達到及早釐正相關資料，有效縮短都市更新處理期程，以協助加速都市更新案件之推動。