實價登錄2.0新制上路

實價登錄2.0新制上路
發表時間 2021/07/30 14:36
閱讀人數 831
作者 陳奕安

        實價登錄2.0新制於110年7月1日起正式上路,修法重點您都掌握了嗎?本局特別整理與一般民眾較為相關的新制重點,包括:「成交資訊門牌及地號完整揭露」、「預售屋全面納管、即時申報」以及「屢不改正加重罰則」,讓市民朋友快速瞭解最新的規定內容。

門牌地號全揭露 交易資訊更透明

        以往民眾查詢不動產交易資訊,僅能查得經區段化的地號及門牌。自7月1日起,實價登錄門牌及地號完整揭露,並溯及過往的28萬餘件交易案件,成交行情一目瞭然,讓各界能精確掌握房價資訊,提升交易效率及資訊透明度。

預售申報全面即時 防杜銷售黑箱亂象

        過去預售屋實價登錄僅限於委託代銷業者銷售的案件,且在建商與代銷業者間的代銷契約結束後30天內,才須申報登錄。新制上路後,無論委託代銷或建商自售,所有預售屋銷售均應於簽訂買賣契約後30天內申報實價登錄,民眾可即時掌握預售屋成交價格,並可從揭露的戶數了解建案銷售情況,預售資訊變得更透明即時。

屢不改正加重處罰 遏止刻意不實申報

        這次修法特別加重違規屢不改正的罰鍰規定,對於未依限申報、申報價格資訊不實,經處罰兩次仍未改正者,罰則加重為按次處以30萬元至100萬元罰鍰;而且買賣案件如果包含建物,將按戶(棟)數處罰,以遏止有心人士刻意隱匿資訊或進行炒作哄抬不實申報,維護市場交易秩序。

實價登錄專區 資訊豐富不藏私

        除了上面整理的新制資訊外,本局官方網站「實價登錄專區」,提供了6大核心服務,包括:申報大補帖、懶人包、數位教室、法令園地、Q&A及統計資訊等。還想了解更多嗎?快來「實價登錄專區」一探究竟吧!

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