公地活化4.0

公地活化4.0
發表時間 2018/05/02 10:37
閱讀人數 573
作者 黃進能

        土地是城市發展的寶貴且有限的資源,故不論是私有或公有土地,如何合理利用是重要課題,地政局自104年1月起陸續推動公地活化1.0─全面清查本市公有空地2.0─無償撥用並開闢公共設施3.0─公地資訊全面公開公地活化4.0─公地活化提案平台上線,期以全民一起參與公地活化。本期介紹透過公地活化提案平台上線、徵收資訊大公開,以及相關便民服務,鼓勵全民参與提案活化公地,促進公地合理有效利用。

公地活用設平台  提案輕鬆又簡易

        為活化公有土地,地政局早於104年1月起即啟動公地活化1.0─全面清查本市轄區內非市有、非市管公有空地,共計16,153筆,面積 5,455.53公頃,104年公告現值達1兆4,000億元;為減輕市府的財政負擔,再清查其中可無償撥用公有空地,面積約130公頃,並召開專案會議協調由各機關辦理無償撥用,帶動公地活化2.0─無償撥用並開闢公共設施。統計自104年3月至107年3月底,已完成無償撥用35.71公頃,為前4年(100年至103年)總和的6.82倍,為市府增加約513億元可運用資產;嗣在開放政府的施政理念下,經協調649個公地管理機關同意,於106年7月1日推出「臺北地政雲」系統納入「公地查詢」功能,完成公地活化3.0─公地資訊全面公開,提供各界查詢臺北市約15萬筆、面積1萬3千公頃的各類公有土地即時資訊。

        現階段公地活化多為政府機關由上而下推動,未必符合在地民眾需求,為落實全民參與,地政局爰推動公地活化4.0─建立公地活化提案平台上線,挑選4,814筆住宅區、商業區、工業區等具有活化價值用地,函詢各公地管理機關意願,案經5個管理機關同意134筆,面積約15公頃,於107年4月27日臺北地政雲首頁「公有土地」項下,建置「非市有公地活化提案平台」,提供全民提案活化。另<公地活化提案平台新功能全攻略>,更可方便使用者快速查詢及提出活化建議。

徵收資訊大公開  全民監督保權益

        為踐行徵收土地資訊公開,促使各用地機關取得土地後依計畫用途使用,地政局建置「徵收查詢專區」<徵收資訊大公開全民監督一起來>,提供查詢本市徵收土地完整資料及工程施工進度,供外界審視用地機關是否已依徵收計畫使用之最新情形,以利全民協助監督,徵收土地有效使用,可有效督促用地機關依法使用,儘早完成市政建設,全民共享完善的公共建設。

便民服務新措施  守護人民財產權

        提升市民服務品質,北市府自始至終視為重要使命,地政局除積極主動通知申領保管款< 13億補償費沒人領?歸國庫?>,建置網站提供未領徵收保管款查詢及保管資訊全上網,並主動提醒民眾速辦繼承免受罰<逾百歲地主權益知多少>,積極回應民眾的需求。另為徵收程序確實完備,減少行政資源浪費並保障人民財產權,進行<徵收效力訴訟案例探討>期帶給民眾更便捷與貼心的服務。

規範徵收促建設  邁向宜居臺北城

        因土地徵收涉及民眾權益甚鉅,地政講堂配合推出與徵收制度相關的<土地徵收制度與聽證程序實務解析>,供各界指教,並透過舉辦<土地徵收行政爭訟及實務案例分析>,期各界了解土地徵收是在完善市政建設,增進都市土地整體合理有效使用之餘同時減少紛爭。此外,本期亦刊載<臺北市107年3月不動產市場動態月報>,提供完整的不動產資訊,讓各界掌握房市脈動趨勢,引導不動產市場健全發展,共同邁向宜居臺北都會之目標。

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