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113年12月份地政講堂預告—「當危老基地碰上公有土地」公有土地如何參與危老重建?相關法規規定為何?實務上又該如何進行？為增進市府同仁及市民對危老重建相關議題之了解，臺北市政府地政局訂於12月18日（星期三）下午2時至5時，假地政講堂舉辦「當危老基地碰上公有土地」專題講座，特別邀請國家住宅及都市更新中心黃昭諺副組長擔任講師，親自為大家來解答，歡迎各界踴躍報名參加，報名方式採網路報名（12月2日上午10時起至12月6日下午6時或報名額滿為止），請至本局網站\綜合資訊\地政講堂系列，選擇本講座課程點選「我要報名」。課程採台北通簽到方式辦理，建議學員先行下載台北通APP (https://pse.is/4sgaf5 )，並完成會員註冊。本局承辦單位及聯絡方式承辦單位：臺北市政府地政局地用科聯絡人：曾紫涵電話：02-27208889/1999轉7503E-mail：oa-1197@gov.taipei2024/11/18#地政講堂,#好康快報,當危老基地碰上公有土地 -
113年11月份地政講堂預告-「台灣租屋市場的蛻變」想知道台灣租賃市場的轉變嗎?邀您一起來參加地政講堂系列講座，與您一起掌握台灣租屋市場的脈動。臺北市政府地政局訂於本113年11月25日（星期一）下午2時至4時假本市地政講堂（臺北市古亭地政事務所2樓，臺北市文⼭區萬隆街47-12號）舉辦「台灣租屋市場的蛻變」講座，特別邀請內政部地政司租賃住宅管理科廖慶安科長擔任講師，歡迎踴躍報名參加！（113年11月20日下午2時開放網路報名）2024/11/15#地政講堂,#好康快報 -
臺北市第13屆優良地政士選拔結果出爐囉得 獎 感 言頃接通過並獲得臺北市優良地政士之評選及獎勵，著實是一大驚喜，除倍感榮幸外，更有莫大的鼓勵！回想當年，初時真心對地政領域懵懵懂懂，後因緣長輩循循善誘兼且誤打誤撞而進入「地政士」一職，回首過往，誠心感念長輩引導，復也感謝上天安排，或許正因懵懵懂懂，我比任何人更認真的鑽研地政相關事務，深感地政領域何止博大復且精深，真值我輩窮盡一生深入探究。地政士一職，應以「維護不動產交易安全，保障人民財產權益，建立地政士制度」為職志，猶「應精通專業法令及實務，並應依法誠信執行業務」，本人自執業以來誠以如上規定奉為圭臬，誠惶誠恐，滿心期望學行實踐相符如上，更寄望能光大不令辜負地政士一職。獲獎的肯定，總是有許多的人與事要感謝，地政事務有時龐而雜、甚而繁復且困難，復又與稅法及其他相關法令或事務連動，往往牽一髮而動全身，由此誠心感念每每均遇有誠善且耐心的地政及稅務長官暨從業人員之體恤與諒解，履次透過公部門與私部門的共同協力，終得圓滿完成交易安全之維護及民眾產權保障的任務，誠心感謝再三！家庭永遠是我最大的支柱，感恩所有長期背後支持的家庭成員，有他們的引導、支持、鼓勵與祝福，才能成就如今的我，這實在是我此生最大的福氣由衷感恩！人的一生往往在追求自我成長、自我肯定及自我實現，萬分慶幸自己因緣際會在地政士一職找到了如是的感覺，誠摯且萬分的感謝上天的眷顧與安排。最後謹以一句感言與大家共勉：「一個人優不優秀，並不取決於他的工作有多重要、貢獻有多大；而是在於他是否能兢兢業業地工作，把工作順利且圓滿地完成，如是，他就是一個優秀的人!」祈願大家身體健康，順心如意。謝謝大家！地政士 盧俊男 2024.10.212024/10/25 -
113年10⽉(延至11月)份地政講堂預告-「不動產信託實務解析」透過不動產信託的規劃，可保障自身老年生活無虞及保障未成年人子女之權益，避免不動產遭受查封限制登記，亦可妥善安排與運用以信託方式達到節稅目的，並保障委託人及受益人之權益。想了解不動產信託實務嗎？臺北市政府地政局原訂於113年10⽉25⽇，延期至113年11月8日（星期五）下午2時⾄5時，於本市地政講堂（臺北市古亭地政事務所2樓，臺北市文⼭區萬隆街47-12號）舉辦「不動產信託實務解析」講座，特別邀請中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長黃志偉擔任講師，為您做深入的分析與探討。報名⽅式採網路報名(10⽉15⽇上午9時起⾄額滿為⽌)，請⾄本局網站\綜合資訊\地政講堂系列，選擇本講座課程點選「我要報名」。課程採台北通簽到⽅式辦理，建議學員先⾏下載台北通APP (https://pse.is/4sgaf5 )，並完成會員註冊。承辦單位及聯絡⽅式承辦單位：臺北市中⼭地政事務所聯絡⼈：楊鐵山電話：02-25022881轉106傳真：02-25060993E-mail：fz_0170@gov.taipei2024/10/4#地政講堂 、 #好康快報 -
誠就永續推廣 透明晶質綿延以誠信為基石，成就永續共榮希望首都─臺北市政府113年「誠就永續獎」評獎及推廣試辦臺北市政府於98年首創「行政透明獎」評獎活動，鼓勵本府所屬各級機關（構）推動建置行政透明化措施，109年更名為「廉能透明獎」，評獎目的從著重行政透明的防弊功能，進展到重視透明措施所帶來的廉能興利效益。有鑑政府部門的廉潔與企業的誠信相輔相成，清廉施政與誠信經營，需與公私部門夥伴關係協力完成，113年將原「廉能透明獎」轉型為「誠就永續獎」試評獎活動。本府為結合臺北市公部門及私部門反貪腐能量，倡議「永續治理、公開透明、風險管理及廉能創新」等四大價值，期望透過「公部門評獎激勵、私部門輔導推廣」方式，評獎本府所屬各級機關（構）之整體廉能作為，激勵本府各級機關（構）持續推動公部門廉能治理作為，促進本府廉能施政；同時致力與本府往來之私部門建立合作夥伴關係，輔導及推廣企業誠信經營理念，共同建構本市企業誠信治理文化。試辦類別包含廉能政府類及誠信企業類，廉能政府類之對象為本府所屬各級機關（構）及依法律或自治條例設立之行政法人辦理評獎；誠信企業類對象則為近2年（111年至112年）曾承攬本府所屬各機關（構）採購金額達巨額以上案件之工程採購廠商，以及地方建設和建築類勞務採購廠商」辦理輔導及推廣（相關資訊請詳見臺北市政府政風處─誠就永續獎專區https://doge.gov.taipei/Content_List.aspx?n=8CACB35F7DC00311）。地政局樹立標竿，推廣透明晶質，擴散共好臺北地政112年榮獲法務部第1屆透明晶質獎「特優」機關，秉持內部正直誠信文化，致力於公開行政資訊，增加外部監督，善用資通訊科技，開發數位治理，以守護民眾不動產產權及維護不動產交易安全，不僅注重機關內部之透明廉潔，並將廉能創新成果，外溢擴散至其他縣市及私部門，深獲評選學者及專家的肯定。政風處為增進本府暨所屬機關（構）對「誠就永續獎」設立目的與評核項目之認識，邀請臺北地政王瑞雲副局長擔任「誠就永續獎」講座，透過標竿學習分享及評核構面案例解析，提升參獎意願並促進公部門廉能正向循環。113年5月21日王瑞雲副局長於本府113年「誠就永續獎」參獎說明會現身說法，針對過往經驗，毫不藏私與現場各機關與會代表，分享第1屆透明晶質獎參獎過程，點線面的破解參賽關卡及分享參獎訣竅，帶著第1屆透明晶質獎「特優」機關所賦予之推廣使命，將「創新、透明、廉能、擴散」的精神，綿延散播至市府各局處。2024/9/25透明晶質獎,廉政工作,臺北地政,誠就永續獎 -
第13屆臺北市優良不動產經紀人員及第2屆優良租賃住宅服務業結果出爐！為獎勵本市表現優良之不動產經紀人員及租賃住宅服務業者，本局舉辦臺北市第13屆優良不動產經紀人員（含經紀人及經紀營業員）及第2屆優良租賃住宅服務業評選活動，經評選小組委員審慎審閱初評合格經紀人員及業者之參選資料、優良事蹟及現場詢答表現，並經充分討論，共選出優良不動產經紀人4人、不動產經紀營業員8人及2家優良租賃住宅服務業者。得獎者名單如下：不動產經紀人： 姓名 任職公司 黃文羚 信義房屋股份有限公司 游淑芬 仲量聯行股份有限公司 徐卉芝 普華國際不動產有限公司 李嘉宏 博思聯合興業股份有限公司 不動產經紀營業員： 姓名 任職公司 陳姿璇 富麗華不動產開發企業有限公司 詹少禾 信義房屋股份有限公司 吳建樵 信義房屋股份有限公司 林佳穎 信義房屋股份有限公司 關宇廷 大師國際不動產股份有限公司 吳姿樺 信義房屋股份有限公司 楊子頡 信義房屋股份有限公司 鄭貞貞 吉聯不動產股份有限公司 優良租賃住宅服務業者： 序號 獲獎業者 1 崔媽媽蝸牛租屋有限公司 2 兆基管理顧問股份有限公司2024/9/20 -
臺北市第11屆優良不動產估價師選拔結果出爐為透過「優良不動產估價師」的評選讓更多優秀估價師被各界看見，樹立不動產估價師同業楷模，臺北市政府持續每2年辦理優良不動產估價師選拔。 「第11屆優良不動產估價師評選」由社團法人台北市不動產估價師公會、國立臺北大學及中國文化大學推薦6⼈參選，經聘請不動產估價領域之專家學者及機關代表於113年8⽉29⽇進行複評，6位參選人均極為優秀；評選結果由黃景昇（行遠不動產估價師事務所）、王士鳴（信義不動產估價師聯合事務所）及施甫學（世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所）獲選為臺北市第11屆優良不動產估價師。 恭喜得獎者，以下為得獎者介紹及得獎感言:2024/9/18 -
113年10月份地政講堂預告—「區段徵收抵價地分配相關判決見解分析」我國區段徵收制度，被徵收土地所有權人得選擇領取地價補償費或是申請領取抵價地作為補償，以保障土地所有權人的權益。在抵價地分配的相關法令規定及實際操作過程中產生的爭議該如何解決，及政府程序該如何精進呢?地政局113年地政講堂系列「區段徵收抵價地分配相關判決見解分析」特別邀請國立政治大學地政學系陳立夫兼任講座教授主講，帶您深入探討「抵價地分配相關判決」，課程內容豐富多元，名額有限額滿截止，歡迎各界踴躍報名（https://pse.is/4rxm7j）參加。相關報名訊息：課程：區段徵收抵價地分配相關判決見解分析時間：113年10⽉30⽇（星期三）下午2時⾄5時地點：臺北市古亭地政事務所地政講堂（臺北市文⼭區萬隆街47-12號2樓）講師：國立政治大學地政學系 陳立夫兼任講座教授報名網址：https://pse.is/4rxm7j（113年9⽉18⽇上午10時開放，額滿為止）課程採台北通簽到⽅式辦理，建議學員先⾏下載台北通APP(https://pse.is/4sgaf5 )。課程聯絡人：地政局土地開發總隊（區段徵收科）林小姐（02-87807056分機118）2024/9/18#地政講堂 、 #好康快報 -
臺北市三維地籍建物產權模型現在進行式中央部會政策 為營造智慧國土及帶動臺灣產業轉型加值應用，國家發展委員會於第54次委員會議決議推動建置三維國家底圖，並核定「邁向3D智慧國土-國家底圖空間資料基礎建設計畫」，以達到推動「普及數位空間科技應用，提升國土資訊運用效益」政策目標。內政部地政司（以下簡稱地政司）積極因應規劃110年至114年「三維地籍產權空間圖資整合建置作業」，主要工作內容為建置全國三維地籍所需基礎圖資，並以建物登記年份110年作為切點，依照建物登記年份建置不同類型圖資（圖1）：110年以後登記-新成屋三維建物產權模型（以下簡稱產權模型）；110年以前登記-既有成屋建號空間定位點。圖1、三維地籍產權空間圖資整合建置作業資料建置目標臺北市政府實踐 自100年起本局率先投入研發三維地籍圖資相關前置作業（流程圖如圖2），包含100年建物測量成果圖數值化作業、104年製作立體視覺觀感的三維地籍建物測量成果圖，108年以信義區作為標竿示範區建置出產權模型，累積足夠量能爰在地政司110年發起建置三維地籍基礎圖資作業後，歷時1年即完成規劃建置全國首創之「臺北市多維度測繪管理系統」（下簡稱多維度系統），擘劃企圖提供市府內多維度空間資訊整合平臺，以針對產權模型探索各項加值應用，激發各界潛在三維地籍使用需求，加速實現臺北市智慧轉型的目標，同時回應中央推動三維地籍發展的願景，並且逐步完整建構廣義的國家三維建物模型，作為推廣三維地籍發展的定錨，而提供持續擴散的動能。圖2、臺北市三維地籍發展重點流程臺北市多維度測繪管理系統 多維度系統於112年5月1日起正式對外提供服務，主要採3Ｄ地理資訊系統（GIS）圖臺架構，提供民眾在系統上直觀視覺化的方式查閱建物登記產權範圍（圖3），省去調閱建物測量成果圖的動作，並且產權模型具空間連續性的特性，更接近真實世界的視覺感受。圖3、建物測量成果圖轉換產權模型示意圖 因此，本局嘗試將產權模型鏈結房價資訊，113年3月15日推出「產權模型X實價資訊」功能，透過模型3D立面的視角，即使沒有親臨現場，也能有身歷其境般的體驗，並以顏色深淺顯示價格層次，讓民眾更直觀掌握建物立體空間之房價分布（圖4）。另為激發產權模型加值應用的潛能，113年5月29日發布「產權模型快易接」功能，提供不管是否具備3D GIS圖臺環境，都能介接多維度系統所收納的產權模型資料作延伸應用（圖5）。再者為強化產權模型資料品質，本局更領先全國自112年12月起導入自動檢核資料正確性功能-「產權模型預先檢」，省去人工檢核資料的時程，可更快速掌握資料建置情況，而進一步修正資料，提供民眾更完善的資料成果。 透過建置產權模型讓臺北智慧轉型有了更多可能，本局將在產權模型資料建置面、擴散面籍應用面等各面向更深化發展，期望能與各界創造共好永續未來。多維度系統網址：https://3d.land.gov.taipei/cadaster/Home圖4、「產權模型X實價資訊」功能說明圖5、「產權模型快易接」介接功能說明2024/9/9地政講堂,第七十三期,智慧國土,三維地籍,產權模型
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