為提升地政人員專業知識與知能，掌握土地政策趨勢，臺北市政府地政局每年辦理「地政講堂系列講座」，邀請相關領域專家學者擔任講師，開放市民及地政從業人員免費參與，透過講授房地實務，增進產官學界交流互動。115年預計辦理13場地政講堂，課程內容多元豐富，包含登記測量、房地實務、整體開發及都更地政等多元主題類別，課程結束後將於「地政講堂專區」上傳相關訊息供各界查詢利用。本局保有課程變更、異動之權利，如有調整以本局網站公告為準。【地政講堂課程專區】：https://reurl.cc/g0Yz0L

近年不動產詐騙手法日益翻新，手法層出不窮，讓民眾在不知不覺間成為受害者。為提升市民朋友對不動產安全的警覺與自我保護能力，臺北市地政局將於3⽉31⽇（星期二）下午2時⾄5時舉辦「看不見的房屋大盜：揭開不動產詐騙的五大陰謀」地政講堂專題講座，由銘傳大學犯罪防治學系林書立助理教授擔任主講，透過真實案例解析與實務經驗分享，帶您看清詐騙集團的操作模式與法律漏洞，歡迎踴躍報名參加。報名方式採網路報名（3⽉16⽇上午9時起至3⽉30⽇下午5時或額滿為⽌），請至本局網站／綜合資訊／地政講堂系列，選擇本講座課程點選「我要報名」，名額有限，歡迎踴躍報名參加。本講堂採台北通方式簽到，請學員先行下載台北通APP軟體並完成會員註冊。本局承辦單位及聯絡方式承辦單位：臺北市松山地政事務所聯絡人：林季璇電話：02-27230711轉118E-mail：b52806 @gov.taipei

農曆新年即將來臨，連假期間與親朋好友歡聚之際，不妨一起暢玩北市特製版新春桌遊。臺北市政府地政局依照前一年度實價登錄案例，整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，推出「買房版」新成屋、中古屋，以及「租房版」出租屋等三種版本的「2025臺北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊，並以臺北找房SOP的概念，將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON，同時納入地政局近一年房市交易新資訊，如臺北地政找房+全新功能「大專院校租金地圖」等，讓市民朋友新春團圓玩桌遊，一路「奔馳北市」輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。新成屋房價忠孝東路三段最高、中古屋房價忠孝東路五段連2年居冠 地政局針對2025年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價，同時呈現與2024年相較之變動幅度及排名升降（詳圖1），讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。圖1：各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖 新成屋熱門交易路段單價前3名依序為忠孝東路三段（187萬元/坪）、敦化南路一段（179萬元/坪）及復興南路二段（176萬元/坪），另外前10名有7條路段位於大安區（詳圖2）。中古屋熱門交易路段單價前3名依序為忠孝東路五段（111萬元/坪）、忠孝東路四段（110萬元/坪）及仁愛路四段（106萬元/坪），前10名有7條路段位於信義區；其中忠孝東路五段除連續11年位居前10名，2025年更蟬聯中古屋單價冠軍路段（詳圖3）。新成屋清江路、中古屋溫泉路房價最親民 新成屋單價相對較親民的路段，依序為清江路（51萬元/坪）、奇岩路（52萬元/坪）、稻香路（63萬元/坪）。中古屋則依序為溫泉路（47萬元/坪）、興隆路三段（53萬元/坪）及萬大路（60萬元/坪）（詳圖3）。分析前開路段共同條件，多數距離市中心較遠，但生活機能或環境尚佳，故仍受購屋者青睞。圖2：2025臺北市熱門路段房價索驥─新成屋圖3：2025臺北市熱門路段房價索驥─中古屋出租屋房租忠孝東路四段最高，中和街房租最親民 出租屋熱門交易路段月租金單價前3名依序為忠孝東路四段（2,390元/坪）、市民大道一段（2,199元/坪）及農安街（2,118元/坪），其中前10名有6條路段位於中山區；月租金單價相對較親民的熱門路段，分別為中和街（985元/坪）、和平西路三段（1,097元/坪）及萬大路（1,102元/坪）（詳圖4）；其中中和街連續6年皆為租金最親民之熱門路段。圖4：2025臺北市熱門路段租金索驥─出租屋2024 v.s. 2025新成屋熱門路段變化大，中古屋、出租屋較穩定 為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化，地政局特別製作「臺北市熱門路段TOP40『2024v.s. 2025』比較表」（詳圖5至圖7），讓近2年變動一目了然。經綜合比較發現，2025年新成屋熱門路段，共有29個路段為新進榜，創下歷年最多；中古屋及出租屋熱門路段則分別有7個及4個路段為新進榜，變動相對穩定。圖5：臺北市熱門路段TOP40「2024v.s.2025」比較表-新成屋圖6：臺北市熱門路段TOP40「2024v.s.2025」比較表-中古屋圖7：臺北市熱門路段TOP40「2024v.s.2025」比較表-出租屋買租問題全攻略，臺北找房資訊多 遊戲圖版四大ICON結合買租交易流程、應注意事項等相關資訊，從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估，並依需求分流，完全攻略買租問題，此外，地政局再加碼推薦「臺北地政找房+」平台，結合建物房價及租金履歷、捷運房價租金地圖、大專院校租金地圖，地圖瀏覽+主題找房都好用。最新的房市買租價格、最豐富實用的交易資訊，攏馬底家，馬上奔馳體驗2025臺北市熱門路段房價&租金索驥！

農曆春節期間係閤家團圓時光，親朋好友互道恭喜、祝福，也是各企業或機關行號年終尾牙、春酒犒賞員工時刻，期待來年一切順順利利、工作圓滿成功，應酬多、送禮也多，怎麼做得以符合法規及情理報你知。一、年節應酬送禮請能否參加或收受 廠商於歲末舉辦尾牙，邀請機關長官或同仁與會，可否參加或參加摸彩？又公務員辦理機關餐敘或其他聯誼活動，承商提供禮品供摸彩，可否收受？（一）廠商舉辦尾牙邀請機關人員與會，機關人員參加前應先簽報其長官並知會政風單位` 如基於維持良好公務互動之考量，尚非不得參加，惟應先簽報其長官並知會政風單位。於此，建議仍宜就邀宴目的、場所性質、出席對象及外界觀感審慎評估是否與會。（二）廠商活動中安排摸彩或私人團體所贈之摸彩品，不得參加或收受 遇廠商於活動中安排摸彩或抽獎時，無論與會之機關人員是否已贊助或提供活動禮品，均不得參加。不論是否具職務上利害關係，廠商、寺廟、學術機構、公益團體、公協會、基金會等私人團體所贈之摸彩品均不得收受。二、規範分析說來聽 本府公務員遇與其職務有利害關係者所為之餽贈或飲宴應酬，除有臺北市政府公務員廉政倫理規範（下稱本規範）第5點但書或第8點第1項但書各款情形外，餽贈應予拒絕或退還，飲宴應酬則不得參加，並簽報長官及知會政風機構；對於涉及請託關說事項，亦應落實本規範第3點規定登錄備查，以維護民眾對公務員公正執行職務之信賴。 公務員除因公務需要經報請長官同意並知會政風機構，或有其他正當理由者外，不得涉足不妥當場所。公務員不得與其職務有利害關係之相關人員為不當接觸。三、有禮拒絕，共同守護清廉社會 公務員倫理規範訂定，係世界先進國家之重要課題，為使本府所屬機關人員執行職務廉潔自持、公正無私及依法行政，提升政府之清廉形象。故規範內容著重於公務員個人行為，並以公務員面對受贈財物、飲宴應酬、請託關說、出席演講等涉及公務倫理之行為為中心，明定各類標準及處理方式。 廉政是一場沒有終點的旅程，只有開始，沒有結束，每一步都需要公私部門的的支持與參與，做到有禮拒絕應酬送禮，落實公務員廉政倫理之行為守則，遵循相關原則、標準及程序，以公共利益為依歸，傳遞廉潔價值，共同守護廉能政府與清廉社會。

928預售屋銷售檔期，臺北市政府為維護交易秩序與購屋安全，由臺北市政府地政局王瑞雲局長親自率隊，聯合財政部臺北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處等單位，於本(114)年9月30日至10月2日展開114年第2次預售屋銷售建案聯合稽查，共同查核本市9個建案。稽查結果顯示，多數建案依規銷售、程序完備，仍有3案遭查出違規，包括「契約附件與核備內容不符」、「紅單未載明購買土地坪數」及「廣告未註明經紀業名稱，並稱與101同等級鋼材」等情形。地政局已要求業者改善，並將依法查處，強化業界自律，保障消費者權益。五大重點查核，從紅單、契約到廣告全面把關為防杜業者於銷售前未申報備查、紅單及契約內容不符規範、甚至違規轉售，市府此次稽查內容涵蓋五大面向：1、銷售資訊及契約是否於銷售前申報備查。2、紅單及契約內容是否符合規範以及是否違規轉售。3、執行業務是否涉不動產炒作行為。4、預售屋實價登錄資訊是否按規定申報。5、不動產經紀業營運、廣告、建照核發情形、樣品屋（接待中心）等是否合乎法令規定。多數建案合規，違規3案將依法處理本次稽查本市「潤泰之森 」、「昇陽芙林」、「后麗昕」、「築源南港-東御苑」、「南港國際SKYPARK 」、「沐青」、「文山學」、「國泰.悠然」及「德運安和」等9個建案，均依規定於申報備查後銷售，另抽查之實價登錄資訊、建照申領、樣品屋使用等亦無違規情形。其中，僅3案稽查項目未全數過關，違規事項如下，地政局除於現場加強輔導，並將依法查處： 1建案契約附件內容與備查契約不符，且涉違反應記載及不得記載事項規定。 1建案抽查之購屋預約單（紅單）漏未填載消費者購買之土地坪數。 1建案代銷業者製作之廣告未註明經紀業名稱，並於廣告中稱與101同等級鋼材，卻未載明實際使用鋼材牌號或標準。簽約前務必核對契約、廣告內容應詳細確認地政局提醒，預售屋契約是保障權益的關鍵文件，購屋民眾在簽約前務必詳細確認契約內容與核備版本一致，特別注意交屋期限、付款方式、貸款約定及違約責任等條款及附件資料，並善用「預售屋契約智能問答–Hi Landy」，協助檢視契約，確保權益無虞。同時，廣告宣稱的建材、格局與設備圖說，依法都屬契約的一部分，有疑義皆應詳細確認後再簽約。王瑞雲局長強調，買房前務必看清契約、確認購買內容及相關權利義務，才能買得安心、住得放心。地政局未來將持續推動跨機關聯合稽查，從源頭為消費者把關，共同打造健全透明的房市環境，讓市民購屋更安心、居住更有保障。

【房產保衛戰】別讓您的房子被偷偷過戶！辛苦打拚一輩子買下的不動產，是許多人最重要的資產。但在詐騙手法層出不窮的今天，您是否擔心過不肖人士偽造身分證件，偷偷將您的房子拿去貸款，甚至過戶賣掉？為了讓民眾能即時掌握名下不動產的權利變動，政府推出了一項貼心的免費服務——「地籍異動即時通」。一旦您名下的土地或建物被申請買賣、贈與、書狀補給、抵押權設定甚至是新興詐騙手法常用的預告登記等案件時，系統就會自動發送通知給您，就像幫房子裝上了保全系統，產權一有風吹草動，就會收到通知！雙重把關：* 第一道「收件通知」： 只要地政事務所「收到」有人申請要更動您房子的產權，系統就會傳簡訊或寫信通知您，如果您收到了通知卻沒有印象，表示可能有人在冒用您的名義，就可以立刻向地政事務所查證並阻止。* 第二道「異動完成通知」： 案件審查登記完畢後，還會再發送通知，讓您在第一時間知悉，遇有不法人士偽造文件、冒名申請不動產移轉或借貸，能及早因應處理。🔔 通知長什麼樣子？ 簡訊會寫得很清楚，例如： 「您申辦的案件已於某月某日完成收件，如有問題請洽某某地政事務所」。✨ 該怎麼申請？非常簡單不用花錢，推薦以下方式：1. 網路申請（免出門，最推薦！）準備好您的自然人憑證，連上內政部地政司「數位櫃臺」網站，動動手指就能完成申請，不受時間地點限制。2. 臨櫃申請（專人服務，最安心）本人親至各地的地政事務所辦理，跟櫃台人員說：「我要申請地籍異動即時通」，現場會有專人幫您辦到好。* 攜帶物品： 本人身分證明文件、印章。3. 隨案申請（一舉兩得，最省事）如果您剛好正在辦理土地登記（例如買房、繼承等），可以在填寫土地登記申請書時，填好申請書併案申辦「異動即時通」，登記完成後一併啟動通知服務。💡 小提醒：「地籍異動即時通」申請書所使用印章與登記案件所用印章須一致！現在就行動，守護家園零時差詐騙防不勝防，多一道防線，多一份安心，「地籍異動即時通」申辦程序簡單，把這道免費的防護鎖加上去，就不怕有心人士偷偷動手腳，且能提供即時的各種產權變更通知，下次出門經過地政事務所，或是這幾天有空時，帶著身分證和印章去一趟，花個幾分鐘，換來全家人的安心！

房地問題 重點攻略找房租屋詢價好累人，有沒有搜尋網站可以一次搞定？簽約文件好難懂，誰來隨問即答幫幫忙？房地詐欺需留意，有沒有警示機制來維權？買房租屋陷阱多，發生糾紛找誰辦？房地登記項目琳瑯滿目，到底怎麼辦？家有土地被徵收？徵收補償費如何領？各種房地疑難雜症，就讓「115年幸福台北房地通」便民手冊為您解惑！讓您輕鬆了解房地眉角，一點就通！實用資訊 手冊全收錄完整收錄「找房地」、「比價格」、「尋交易」、「辦登記」、「興開發」及「查資訊」等實用資訊，亦提供「臺北地政找房+」、「臺北地政雲」、「都更/地政資訊平台」等網站使用指南參考。另外，為友善本市租屋環境，除「外國人租賃專區」提供租賃權益，本市114年8月推出「友善屋源」標示，透過歡迎長者、學生、青年、租補及設籍等關鍵字查找合適房屋，掃描書中QR Code即可獲得更多資訊。響應節能減碳 歡迎下載電子書想了解更多房地資訊，掌握房市脈動，歡迎民眾至地政局網「電子書櫃」下載電子檔，為響應地球節能減碳，盡一份心力。民眾亦可至市府大樓北區聯合服務中心64號地政局服務櫃檯、土地開發總隊、本市各地政事務所等場所免費索取手冊，數量有限，索完為止。

大陸地區人民取得臺灣不動產，程序一次看懂大陸地區人民在臺灣購置不動產，主要受臺灣地區與大陸地區人民關係條例（簡稱《兩岸條例》）及大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法（簡稱《許可辦法》）規範，必須經內政部許可，始得辦理登記，要注意哪些事項呢?以下幫大家整理重點!基本取得流程（3步驟）一、申請許可：依許可辦法第6條，填具申請書及文件，向不動產所在地直轄市或縣（市）政府地政機關申請審核，再報內政部核發許可函。二、辦理過戶：內政部許可後1年內，持許可函及過戶文件向地政事務所申辦登記。三、列管使用：登記後須依核准用途自用，不得出租或供非住宅之用，直轄市或縣（巿）政府會稽查取得後之使用情形。核心限制事項（記住這3點）一、限1戶自用住宅：每人單獨取得1戶住宅建物，不得出租或供非住宅之用。二、3年移轉禁令：依許可辦法第7條，登記完畢後3年內不得移轉、處分或預告登記。三、總量管制：同一棟或社區大陸地區人民戶數不得超總戶數10%，另有年度總額土地13公頃，建物400戶之限制。贈與禁令提醒臺灣地區人民，不得將臺灣地區不動產物權以買賣、設定或贈與方式移轉給大陸地區配偶及一等親。購屋之路，法規先行！大陸地區人民來臺置產，務必先確認身分資格、辦理許可手續，並嚴守每人1戶自用、3年禁轉讓等核心限制。若涉婚姻、繼承或未來規劃，建議及早諮詢相關專業，避免踩雷。合規操作，方能安心安家，圓滿實現置產夢想。