107年8月建物買賣登記件數1,942件，較上月減幅16.37%。另最近一期(107年5月)實價登錄交易件數1,124件，較4月增幅0.54%，交易總金額301.97億元，較4月減幅3.90%；住宅價格指數109.50，較4月上升1.49%。

8月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較7月減少(圖1)

　　107年8月建物買賣登記件數1,942件，較上月2,322件減少380件，減幅16.37%；建物買賣登記棟數8月1,960棟，較上月2,714棟減少754棟，減幅27.78%。

圖1  臺北市近1年建物買賣登記件數/建物買賣登記棟數變化圖

5月實價登錄交易量較4月增加0.54%，交易總額減少3.90%(圖2)

　　最近一期(107年5月)實價登錄量價動態，全市交易量共1,124件，較4月1,118件增加6件，增幅0.54%；交易總金額為301.97億元，較4月314.22億元減少12.25億元，減幅3.90%。

圖2  臺北市近1年買賣交易量及交易總金額圖

全市住宅價格續升，大樓回升公寓轉跌(圖3)

　　107年5月全市住宅價格指數109.50，較4月107.89上升1.49%，標準住宅總價1,370萬元，標準住宅單價每坪50.39萬元；大樓住宅價格指數121.05，較4月118.73上漲1.95%；公寓住宅價格指數101.47，較4月102.76下跌1.26%。

圖3  臺北市住宅價格指數趨勢圖

全市商辦租金微漲，主要路段租金上揚(圖4)

　　107年上期全市商辦租金指數106.31，較上期105.80微漲0.48%，標準租金單價1,479元/坪；主要路段商辦租金指數105.53，較上期101.67上漲3.80%，標準租金單價2,604元/坪。

圖4  臺北市商辦租金指數趨勢圖

房市指標溫度計相關指標:新增家戶數變動率達1019.44%，增幅最大(表1、表2)

　　觀察107年8月房市指標溫度計相關指標動態變化，5項指標中變動率增幅最大的是新增家戶數，較7月增加1019.44%(新增家戶數大幅增加，經了解與分戶件數增加有關，部分原因可能為公宅申請需求所致)；不動產經紀業開業家數，較7月微增0.90%；房屋租金指數趨勢持平，較7月僅微增0.02%；減幅最大的是核發住宅類使用執照宅數，較7月減少69.36%；登記結婚對數，較7月減少2.68%；而全市預售屋建案契約納管部分，8月未新增納管案件，維持累計106案。

表1  房市指標溫度計臺北市相關指標8 月份變動幅度表

表2  臺北市預售屋建案契約納管數量表

詳細內容歡迎參閱附件 -- 臺北市不動產市場動態月報

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