為提供更完整透明的不動產市場資訊，地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料，提供更多元的不動產資訊，讓各界掌握不動產市場動態。

        綜觀近一年不動產市場交易量價變動，106年9月建物買賣登記件數1,327件，較8月增幅0.68%，較去年同期減幅0.97%；不動產經紀業執業中家數為1,003家，較8月增幅0.40%，較去年同期減幅1.38%。另統計最近一期(106年6月)實價登錄量價動態，全市交易量共962件，較5月減幅3.90%，較去年同期減幅2.63%；交易總金額為234.18億元，較5月減幅5.05%，較去年同期增加5.94%；住宅價格指數108.75，較5月上漲0.51%，較去年同期(105年6月)下跌1.19%。

壹、 9月建物買賣登記件數較8月成長、建物買賣登記棟數較8月衰退

        106年9月建物買賣登記件數1,327件，較上月1,318件增加9件，增幅0.68%。較去年同期1,340件減少13件，減幅0.97%，較去年平均1,182件增加145件，增幅12.27%；而建物買賣登記棟數9月1,948棟，較上月2,129棟減少181棟，減幅8.5%，較去年同期1,895棟增加53棟，增幅2.8%，較去年平均1,792棟增加156棟，增幅8.71% (詳圖1)。

貳、全市不動產經紀業執業中較8月增加

        全市截至106年9月已核發不動產經營許可共2,680家，目前執業中家數為1,003家，比例為37.43%，另執業中家數較上月999家增加4家，增幅0.40%，較去年同期1,017家減少14家，減幅1.38%，較去年每月平均執業中家數1,025家減少22家，減幅2.15%(詳圖1)。

參、預售屋管理新制執行情形

        地政局已在今年3月1日正式推出預售屋管理新制，並與不動產開發公會協力推動契約預審，新制主要四大內容為一、自主檢查；二、公會預審；三、隨時稽查；四、即時公布。截至106年9月底止，該期間市場銷售之建案經地政局列入檢查通過(含自主檢查)為68件建案，另已報請地政局自主檢查中為7件，而向公會申請預審中為6件(詳細內容歡迎參閱不動產交易安全專區)。

肆、 6月實價登錄交易量較5月減少3.90%，交易總額同步減少5.05%

        最近一期(106年6月)實價登錄量價動態，全市交易量共962件，較5月1,001件減少39件，減幅3.90%，較去年同期988件減少26件，減幅2.63%，較去年平均865件增加97件，增幅11.21%。交易總金額為234.18億元，較5月246.63億元減少12.45億元，減幅5.05%；較去年同期221.05億元增加13.13億元，增幅5.94%，較去年平均214.44億元增加19.74億元，增幅9.21% (詳圖2) 。

伍、 全市住宅價格指數走勢回穩，公寓續漲大樓中長期價格跌勢未止

        6月全市住宅價格指數108.75，較5月上漲0.51%，較去年同期(105年6月)下跌1.19%，標準住宅總價1,361萬元，標準住宅單價每坪50.05萬元。大樓住宅價格指數116.09，較5月上漲0.09%，較去年同期上漲2.25%。公寓住宅價格指數105.71，較5月上漲1.32%，較去年同期下跌1.23% (詳圖3)。6月全市住宅價格月線持續上漲帶動季線及半年線止跌回穩；觀察大樓與公寓價格表現，大樓月線微幅上漲，然季線及半年線跌勢未止；公寓近2月月線、季線及半年線均持續上揚，價格趨勢表現優於大樓。 (詳細內容歡迎參閱附件—臺北市不動產市場動態月報)