健全房市再出擊

健全房市再出擊
發表時間 2018/06/21 16:18
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作者 徐子偉

  居住是基本人權,房子是用來住的,不是拿來炒的。居住正義在資本主義、私有制度與全球化新自由主義浪潮下,日益艱困難解,有賴從公私協力雙管齊下:公部門─住宅政策與私部門─健全房市予以紓解市民居住之壓力,打造宜居城市。因此北市府於2015年通過「臺北市公共住宅興建與營運執行策略白皮書」,逐步落實公共住宅政策,另一方面,針對房價所得比居高不下、長期以來存在結構性問題的私有住宅市場,積極推動健全房市政策。


健全房市 臺北宜居

  面對民眾買不起房,甚或租不到房的居住不正義,北市府近年不間斷推動「臺北市健全房市政策與行動」,構築從「資訊透明」、「交易安全」、「價稅合理」三大面向切入之整體房市政策,作為市府施政依據,並持續深化精進,期能舒緩高房價問題,具體實踐居住正義,達到宜居臺北目標。本期電子報『主題報導』透過<健全房市回顧與展望>盤點臺北市健全房市104年迄今執行成果及展望未來精進方向,讓您了解健全房市的過去、現在與未來。 


多元資訊 透析房市

  資訊透明是為健全房市的首要工作,完整的資訊有助於市場參與者交易判斷與選擇,降低資訊不對稱所造成的市場操作、交易糾紛與機制扭曲失靈問題,因此地政局努力推升房市資訊更臻公開透明,並於6月發布2項資訊服務。首先,為回顧分析年度臺北市不動產市場變化,<臺北市106年不動產市場動態年報>從市場總體面出發,進而分析不動產次市場面,解碼實價資訊,透明房市脈動。其次,為提供更動態、全面及易懂的觀察指標,<首發房市指標溫度計 全面解讀房市好Easy>,介紹全國首創之房市指標溫度計如何整合住宅市場代表性指標資訊,從供給、需求、交易價格、交易量能及負擔等五大構面,參考國發會景氣指標分數及燈號的發布方式,協助各界掌握整體房市動向。


房市綜覽 掌握趨勢

  不動產持有稅攸關民眾稅負、政府財政與房市健全,『數字說話』<揭開實質稅率的神秘面紗>比較我國與各國持有稅課徵水準。另外面對高房價問題及少子化社會,『地政講堂』<人口與房市結構轉型中的房市趨勢與土地政策方向>從人口變化解析房市趨勢及提出因應對策。而房價不合理讓租屋成為市民另項重要居住選擇 ,『不可不知』的<租賃住宅專法6/27上路>帶您認識「租賃住宅市場發展及管理條例」,『好康快報』的<免費講座系列-租屋該怎麼辦?房東房客避免踩雷停看聽>也不容錯過。本期亦刊載<臺北市107年5月不動產市場動態月報>,透過定期提供完整的不動產資訊,讓各界掌握房市脈動趨勢,引導不動產市場健全發展。


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