105年3月不動產動態月報，地政局以交易日期為105年3月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，3月全市交易量共755件，較上月(105年2月) 362件增加108.56%，住宅價格指數109.82，較上月微升0.29%。

全市交易總金額174.08億元，較上月增幅115.50%

       105年3月全市交易量共755件，較上月362件增加393件，連帶影響本月不動產交易總金額(174.08億元)較上月大幅增加93.3億元，增幅為115.50%。

交易主力住宅大樓占比減幅最大，套房占比升幅最高

        以建築型態區分，全市仍以住宅大樓(6樓含以上有電梯)為購屋主流，占總交易量51.66%，但較上月減少6.63%，減少幅度最大；公寓本月占比23.97%，較上月增加0.77%；套房占比16.95%，較上月增加4.24%，增幅最高；商(廠)辦占比5.3%，較上月增加1.43%；店面占總交易量比重最低為2.12%，較上月小幅增加0.19%。

8個行政區交易量增幅超過100%，住宅大樓交易以內湖區最多

        本月12行政區交易量相較上月（105年2月）均有大幅增加情形，其中8個行政區增加幅度大於100%，並以大同區增幅最大，高達200%；交易熱區仍由中山區蟬聯，交易件數111件，其次為文山區及內湖區，交易件數分別為94、87件。

        觀察12行政區各建築形態交易案件變化，各行政區交易仍以住宅大樓為主流，並由內湖區以59件奪冠；公寓以文山區交易件數30件最多；套房交易則由中山區以31件維持領先；至商(廠)辦及店面(店鋪)交易量普遍偏低，前者由北投區居冠，後者由中山區及信義區並列冠軍。

        各行政區交易總金額前3名，依序為中山區(29.96億元)、內湖區(23.61億元)及大安區(19.96億元)；總額最低的行政區則為南港區，僅5.58億元，其次為大同區(5.91億元)與萬華區(7.31億元)。總額最高的中山區與最低的南港區，交易總金額相差5.37倍。

全市3月指數微漲0.29%，短、中期價格跌勢持續趨緩

        105年3月全市住宅價格指數109.82，較上月(105年2月）微漲0.29%，但相較去年同期（104年3月）仍下跌4.05%，標準住宅總價1,374萬元，標準住宅單價每坪50.54萬元。大樓住宅價格指數116.38，較上月上漲1.69%，較去年同期下跌1.92%，標準住宅總價1,645萬元，標準住宅單價每坪56.74萬元。公寓住宅價格指數107.90，較上月下跌1.44%，較去年同期下跌1.66%，標準住宅總價1,327萬元，標準住宅單價每坪45.86萬元。

        分析全市及次分區住宅價格指數之月線、季線（3個月移動平均）與半年線（6個月移動平均）等趨勢，全市住宅價格月線微升，季線與半年線雖仍走低，然短、中期價格跌勢已有趨緩現象；觀察大樓與公寓價格表現，大樓指數在連續5個月月線下跌後，本月止跌回升，季線亦終止連續7個月的下跌情形，至公寓指數月線、季線、半年線仍與上月相同，呈現逐步貼近走勢。