105年2月不動產動態月報，地政局以交易日期為105年2月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，2月全市交易量共362件，較上月(105年1月) 651件減少44.39%，並創實價登錄單月交易案件最低紀錄；住宅價格指數109.5，較上月微跌0.14%。

2月交易總金額80.78億元，創實價登錄新低紀錄

        105年2月全市交易量共362件，較上月651件大幅減少289件，連帶影響本月不動產交易總金額(80.78億元)較上月大幅減少67.91億元，減幅達45.67%，創101年8月實價登錄以來單月新低紀錄。

住宅大樓占總交易量58.29%，較上月大幅增加10.98%

        以建築型態區分，全市住宅大樓占總交易量58.29%，較上月大幅增加10.98%，仍為本市購屋主流；公寓居次，占比23.20%較上月減少5.68%；套房占比12.71%較上月減少3.88%；商(廠)辦占比3.87%較上月減少1.2%，店面占總交易比重最低為1.93%，較上月略減0.22%。

大同區交易量減幅最大，住處大樓、套房、商辦及店面交易仍由中山區居冠

        12行政區交易量持續緊縮，有9個行政區減少幅度超過4成，其中大同區交易件數僅12件，減幅最大，達64.71%；交易熱區仍由中山區蟬聯，交易件數65件，其次為內湖區及文山區，交易件數分別為45、35件。

        觀察12行政區各建築形態交易案件變化，除信義區、士林區公寓交易比重小勝住宅大樓外，其餘各行政區仍以住宅大樓為交易主流，並由中山區以43件奪冠；公寓以士林區交易件數13件最多；套房交易則由中山區以13件維持領先；至商(廠)辦及店面(店鋪)交易量普遍偏低，仍由中山區居冠。

        2月各行政區交易總金額前3名，依序為中山區(15.08億元)、內湖區(12.26億元)及大安區(9.47億元)；總額最低的行政區則為大同區，僅1.4億元，減幅高達74.45%，其次為萬華區(2.88億元)與南港區(3.87億元)。總額最高的中山區與最低的大同區，交易總金額相差10.77倍。

全市2月指數微跌0.14%，短、中期價格跌勢趨緩

        105年2月全市住宅價格指數109.50，較上月微跌0.14%，相較去年同期下跌5.61%，標準住宅總價1,370萬元，標準住宅單價每坪50.39萬元。大樓住宅價格指數114.45，較上月下跌0.50%，較去年同期下跌3.06%。公寓住宅價格指數109.48，較上月回升0.68%，較去年同期下跌2.77%。

        全市住宅價格指數月線、季線雖仍走低，然短、中期價格跌勢已略為趨緩；大樓指數在連續5個月月線下跌的影響下，季線、半年線亦呈下跌趨勢；公寓指數月線呈上下擺動盤整格局，月線、季線、半年線已逐步貼近，整體價格表現較大樓平穩。