1月交易總金額創新低 住宅價格指數下跌1.12%

1月交易總金額創新低 住宅價格指數下跌1.12%
發表時間 2016/05/05 14:00
閱讀人數 541
作者 于秀珍

        105年1月不動產動態月報,地政局以交易日期為105年1月之實價登錄買賣資訊為基礎,結合住宅價格指數,進行不動產價、量動態分析。整體而言,1月全市交易量共651件,較上月(104年12月) 1,228件減少46.99%;住宅價格指數109.65,較上月下跌1.12%。

1月交易總金額148.69億元,創實價登錄新低紀錄

        105年1月全市交易量共651件,較上月1,228件大幅減少577件,連帶影響本月不動產交易總金額(148.69億元)較上月大幅減少308.99億元,減幅達67.51%,創101年8月實價登錄以來新低紀錄。

圖1 臺北市近1年買賣交易量及交易總金額趨勢圖

資料來源:臺北市政府地政局

住宅大樓占總交易量47.31%,較上月大幅減少9.61%

        以建築型態區分,全市住宅大樓占總交易量47.31%,較上月大幅減少9.61%,仍為本市購屋主流;公寓居次,占比28.88%較上月增加5.51%;套房占比16.59%較上月增加4.46%;商(廠)辦與店面占比較上月無明顯變化,分別為5.07%及2.15%。

表1 全市各建物型態交易件數、占比

資料來源:臺北市政府地政局

中山區蟬聯交易熱區霸主,套房、商(廠)辦及店面交易量為全市之冠

        1月各行政區交易動能萎縮,有9個行政區交易量減少幅度超過4成,其中北投區減幅61.74%最多;交易熱區仍由中山區蟬聯,交易件數90件,其次為文山區及萬華區,交易件數分別為75件、62件;南港區交易件數最少,僅29件。

        各行政區除中山區、士林區外交易型態皆以住宅大樓為主流,並以文山區43件最多;公寓交易量由士林區以26件奪冠;至套房、商(廠)辦及店面(店鋪)交易量,則由中山區領先各區,榮登交易霸主。

        1月各行政區交易總金額前3名,依序為中正區(19.34億元)、內湖區(17.96億元)及中山區(17.22億元);全市除萬華區,各行政區交易總金額縮減近半,以松山區減幅最大,達84.1%,其次為中山區、士林區,減幅亦達78.80%與78.43%。

圖2  臺北市各行政區105年1月買賣交易量及交易總金額分布圖

資料來源:臺北市政府地政局

全市1月指數下跌1.12%,短中長期價格持續下探

        105年1月全市住宅價格指數109.65,較上月(104年12月)下跌1.12%,相較去年同期(104年1月)下跌5.74%,標準住宅總價1,372萬元,標準住宅單價每坪50.46萬元。大樓住宅價格指數115.03,較上月微跌0.55%,較去年同期下跌4.97%;公寓住宅價格指數108.74,較上月下跌1.89%,較去年同期下跌1.81%。

        本月全市、大樓季線受月線走勢下跌影響,已連續走低6個月,半年線亦呈下跌趨勢,顯示短中長期價格仍處低檔;公寓指數月線近幾月呈現上下擺震盤整格局,季線、半年線跌勢相對和緩。

圖3 臺北市住宅價格指數趨勢圖

資料來源:臺北市政府地政局

 

 

公告

公告

FB粉絲團

隱私權與資訊安全政策 本站使用正體字 聯絡資訊 各科室電話 政府網站資料開放宣告
地址:11008 臺北市信義區市府路1號3樓(交通資訊) 傳真:(02)2720-2107 電話:02-27208889 (代表號)
臺北市民當家熱線 1999 (免付費電話服務,公共電話,放心講及第二類電信除外) 轉7522(服務台) 或 地政局各單位服務電話
Copyright臺北市政府地政局

© 2019 - 臺北地政 (zh-TW) 網站到訪人次: 2630371