認識地籍圖資保權益

認識地籍圖資保權益
發表時間 2019/04/16 15:22
閱讀人數 620
作者 詹斐文

不動產為高價商品,一般民眾在買地購屋前,通常會申請登記謄本及地籍圖等來了解土地或建物目前在地政機關所登記之產權狀態。因土地登記具高度專業性,民眾在拿到所申領之相關地籍圖資後,往往因內容複雜而不易閱讀。為解決民眾之困擾,特別製作一系列以圖文方式,簡易介紹地籍圖、土地/建物登記謄本及權狀之便民服務,讓民眾輕鬆讀懂內容,進而了解、保障自身財產權益。

一分鐘看懂地籍圖

地籍圖為記載地段、地號之圖籍,透過地籍圖可以了解土地的位置、形狀,並可依申請人之需求選擇適當之比例尺,考量民眾對於地籍圖內容閱讀上之困擾,製作「一分鐘看懂地籍圖」,用淺顯易懂圖文簡易介紹地籍圖,增進民眾對地籍圖的判讀知識。

另可利用臺北地政雲網站查詢土地位置、使用分區、公告地價、公告現值等資訊;使用臺北市歷史圖資展示系統網站可查詢空照圖,進一步了解實地狀況。前述網站查詢可得知土地之概略位置及周圍環境,惟實際位置仍以鑑界實測為準。

一分鐘看懂土地/建物登記謄本、權狀

土地登記內容專業複雜,登記機關登記完畢後發給權利書狀,內容顯示有所有權人、坐落地號、門牌、權利範圍及權利種類等資料;民眾想了解最新登記狀態就會申請登記謄本,而登記謄本則記載了土地/建物之面積、坐落、產權及有無被限制登記或設定他項權利等登記資訊。兩者所呈現之內容不同,為幫助民眾輕鬆讀懂內容,製作「一分鐘看懂土地/建物登記謄本」及「一分鐘看懂權狀」,在輕易閱讀下快速掌握各項登載資料所代表之意義,進而了解、保障自身財產權益。

多元管道申請謄本及地籍圖

為加強便民服務,本市提供多元化申請方式,除可就近至本市任一地政事務所或地政便民工作站臨櫃申請外,還可利用郵寄申請、網路申辦、傳真申請及便利商店申請等各種方式申請謄本及地籍圖。

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