臺北房地市場動態-107年土地市場

臺北房地市場動態-107年土地市場
發表時間 2019/06/27 14:46
閱讀人數 213
作者 陳力綸

      為讓民眾一覽北市土地市場動態,北市府地政局以107年實價登錄資訊為基礎,就全市及住、商、工等各類別土地次市場資料進行分析統計,期由廣而深,完整清楚呈現市場變化趨勢。

 全市土地交易量減少9.97%,交易總金額增加33.33%重返500億元大關

  觀察全市土地市場交易動態,107年實價登錄土地交易量1,860件,較106年減少9.97%;交易總金額580億元,較106年增加33.33%,連2年攀升,重返500億元大關(圖1)。

圖1  102至107年土地交易量及總金額圖

住、商、工土地工業區交易量增幅205.88%最高,交易總金額成長62.07%最大

       觀察住宅區、商業區及工業區土地交易情形,107年住宅區土地交易量292件,較106年減少8.18%,交易總金額178億元,連2年走升,較106年成長60.36%,主要係106年第3季住宅區土地低總價案件量大幅提升所致(圖2);商業區土地交易量169件,較106年增加21.58%,交易總金額106億元,較106年下跌29.8%(圖3);工業區土地交易量52件,較106年增加205.88%,增幅最大,交易總金額47億元,較106年成長62.07% (圖4)。

圖2  102至107年全市住宅區土地交易量及總金額圖

圖3  102至107年全市商業區土地交易量及總金額圖

圖4  102至107年全市工業區土地交易量及總金額圖

風景區、保護區、農業區土地交易量略增2件,表現持平

       107年風景區、保護區、農業區土地交易量165件,較106年略增2件,表現持平,交易總金額27億元,較106年增加8% (圖5)。

圖5  102至107年全市風景區、保護區及農業區土地交易量及總金額圖

公共設施保留地量價俱減,交易總金額創102年以來新低

       107年公共設施保留地交易量446件,較106年減少45.94%,交易總金額29億元,較106年下跌55.38%,創102年以來新低(圖6)。

圖6  102至107年全市公共設施保留地交易量及總金額圖

各類型土地交易量以公共設施保留地占比39.68%最高,交易總金額由住宅區土地占比45.97%居首

  全市107年土地交易量占比以公共設施保留地39.68%最高,其次為住宅區占25.98%,第3為商業區占15.04%,風景區、保護區、農業區土地占14.68%,工業區占4.63%比重最低(圖7)。全市107年土地交易總金額占比以住宅區土地45.97%最高,第2為商業區占27.43%,第3為工業區占12.15%,公共設施保留地占7.49%,風景區、保護區、農業區土地占6.97%(圖8)。

圖7  102至107年全市各類型土地交易量占比圖

圖8  102至107年全市各類型土地交易總金額占比圖

一張表看懂107年土地市場動態

土地市場

  1. 住宅區107年交易量減少8.18%,交易總金額增加60.36%。
  2. 商業區107年交易量增加21.58%,交易總金額下跌29.8%。
  3. 工業區107年交易量大幅成長205.88%,交易總金額增加62.07%。
  4. 風景區、保護區及農業區107年交易量增加1.23%,交易總金額增加8%。
  5. 公共設施保留地107年交易量減少45.94%,交易總金額下跌55.38%。
完整內容請點閱不動產動態報導專區

 

 

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