為讓民眾一覽北市土地市場動態，北市府地政局以107年實價登錄資訊為基礎，就全市及住、商、工等各類別土地次市場資料進行分析統計，期由廣而深，完整清楚呈現市場變化趨勢。

 全市土地交易量減少9.97%，交易總金額增加33.33%重返500億元大關

　　觀察全市土地市場交易動態，107年實價登錄土地交易量1,860件，較106年減少9.97%；交易總金額580億元，較106年增加33.33%，連2年攀升，重返500億元大關(圖1)。

圖1  102至107年土地交易量及總金額圖

住、商、工土地工業區交易量增幅205.88%最高，交易總金額成長62.07%最大

       觀察住宅區、商業區及工業區土地交易情形，107年住宅區土地交易量292件，較106年減少8.18%，交易總金額178億元，連2年走升，較106年成長60.36%，主要係106年第3季住宅區土地低總價案件量大幅提升所致(圖2)；商業區土地交易量169件，較106年增加21.58%，交易總金額106億元，較106年下跌29.8%(圖3)；工業區土地交易量52件，較106年增加205.88%，增幅最大，交易總金額47億元，較106年成長62.07% (圖4)。

圖2  102至107年全市住宅區土地交易量及總金額圖

圖3  102至107年全市商業區土地交易量及總金額圖

圖4  102至107年全市工業區土地交易量及總金額圖

風景區、保護區、農業區土地交易量略增2件，表現持平

       107年風景區、保護區、農業區土地交易量165件，較106年略增2件，表現持平，交易總金額27億元，較106年增加8% (圖5)。

圖5  102至107年全市風景區、保護區及農業區土地交易量及總金額圖

公共設施保留地量價俱減，交易總金額創102年以來新低

       107年公共設施保留地交易量446件，較106年減少45.94%，交易總金額29億元，較106年下跌55.38%，創102年以來新低(圖6)。

圖6  102至107年全市公共設施保留地交易量及總金額圖

各類型土地交易量以公共設施保留地占比39.68%最高，交易總金額由住宅區土地占比45.97%居首

　　全市107年土地交易量占比以公共設施保留地39.68%最高，其次為住宅區占25.98%，第3為商業區占15.04%，風景區、保護區、農業區土地占14.68%，工業區占4.63%比重最低(圖7)。全市107年土地交易總金額占比以住宅區土地45.97%最高，第2為商業區占27.43%，第3為工業區占12.15%，公共設施保留地占7.49%，風景區、保護區、農業區土地占6.97%(圖8)。

圖7  102至107年全市各類型土地交易量占比圖

圖8  102至107年全市各類型土地交易總金額占比圖

一張表看懂107年土地市場動態