臺北市房市交易量增加3.31% 住宅價格指數下降1.28%

臺北市房市交易量增加3.31%  住宅價格指數下降1.28%
發表時間 2019/11/04 10:40
閱讀人數 164
作者 李奇哲

  最近一期(108年7月)實價登錄交易件數1,186件,較6月增幅3.31%,交易總金額為285.86億元,較6月增幅3.39%;住宅價格指數101.39,較6月102.70下降1.28%。

7月實價登錄交易量較6月增加3.31%,交易總額增加3.39%(圖1)

  108年7月實價登錄量價動態,全市交易量共1,186件,較6月1,148件增加38件,增幅3.31%;交易總金額為285.86億元,較6月276.48億元增加9.38億元,增幅3.39%。

圖1 臺北市近1年買賣交易量及交易總金額圖

全市住宅價格月指數續跌,大樓、公寓、小宅價格同步走低(圖2)

  108年7月全市住宅價格指數101.39,較6月102.70下降1.28%;標準住宅總價1,606萬元,標準住宅單價每坪51.15萬元。大樓住宅價格指數98.57,較6月99.43下降0.86%;公寓住宅價格指數99.38,較6月101.01下降1.61%;小宅住宅價格指數99.19,較6月100.33下降1.14%。

圖2 臺北市住宅價格指數圖

12行政區住宅價格季指數9區上漲,3區下跌(表1)

  108年第2季12行政區季指數,相較上季有9行政區上漲,3行政區下跌,漲幅最大為大同區2.98%,跌幅最深為內湖區-0.83%。

行政區

108年第2季指數

108年第1季指數

(上季)

相較上季增減幅度

(%)

107年第2季指數

(去年同期)

相較去年同期增減幅度(%)

標準住宅總價

(萬元)

標準住宅單價

(萬元/坪)

大同區

102.74

99.77

2.98

99.25

3.52

1,511

52.12

中山區

100.68

98.07

2.66

100.69

-0.01

1,387

57.81

松山區

103.06

101.34

1.70

98.99

4.11

2,153

67.28

中正區

100.15

98.70

1.47

101.37

-1.20

2,189

68.40

信義區

102.16

100.92

1.23

99.66

2.51

1,897

63.24

文山區

102.81

101.84

0.95

99.75

3.07

1,565

46.04

大安區

101.46

100.95

0.51

99.40

2.07

2,470

77.18

萬華區

100.67

100.32

0.35

99.21

1.47

1,302

44.90

南港區

100.90

100.62

0.28

98.07

2.89

2,075

53.20

士林區

102.36

102.48

-0.12

99.16

3.23

1,886

52.38

北投區

98.52

99.10

-0.59

98.95

-0.43

1,316

42.46

內湖區

101.85

102.70

-0.83

99.52

2.34

1,816

51.88

表1 臺北市12行政區住宅價格指數動態及標準住宅價格(指數基期:民國107年=100)

詳細內容請參閱─臺北市不動產市場動態月報

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