臺北市地籍圖重測介紹

臺北市地籍圖重測介紹
發表時間 2020/06/16 16:10
閱讀人數 542
作者 廖家翎

臺北市超前部署:全臺最早全面辦理地籍圖重測的地區

       臺灣地區原本使用的地籍圖大約是100年前日據時期繪製的(圖1),迭經多年使用後,因為圖紙折損破舊、伸縮變質、內容模糊,嚴重影響地籍圖精度,應用上也受到諸多限制。

       臺北市自改制為院轄市以後,工商經濟高度發展、人口激增、地價高漲、土地需求殷切,土地分割、合併異動頻繁,界址鑑定需求日增,日據時期的地籍圖精度難以因應實際需求。有鑑於此,臺北市政府率先依據內政部頒訂之「臺灣地區土地測量計畫」,自64年度起開始辦理地籍圖重測,迭經3期13年時間,於77年6月30日全部辦理完竣,為全臺最早全面辦竣地籍圖重測的地區。

▲圖1、日據時期地籍圖褶皺、破損情形嚴重

依據地籍調查結果辦理戶地測量

       地籍圖重測最重要的就是通知土地所有權人辦理地籍調查,再依據到場的土地所有權人指界結果,記載於地籍調查表(圖2)上,接著測量人員會依地籍調查的指界結果辦理測量、製圖等作業,最後再送轄區地政事務所公告30日,公告確定並經轄區地政事務所辦理標示變更登記後,地籍圖重測就完成啦!

▲圖2、重測地籍調查表樣張

臺北市重測後地籍圖概況

       臺北市辦竣重測後,市區土地的地籍圖比例尺為1/500,山區土地比例尺為1/1000,重測後的地籍圖內鑲有鋁片(圖3),全面改善日據時期地籍圖破損折皺、伸縮變質的狀況,日後據以辦理土地複丈時精度也變高,保障民眾產權,及維護政府的公信力。

▲圖3、重測後地籍圖

       但是當領頭羊還是有一些風險的,在辦理重測過程當中,歷經多次坐標系統基準改變,造成臺北市的地籍圖重測成果具有不同的坐標系統(圖4)。另外因臺北市地籍圖多為圖解區,為能夠利用電腦技術使這些圖紙予以永久保存,進而於數位化時代中加值應用,於是利用數位板或坐標讀取儀將圖解地籍圖上之各界址點位置予以數值化,其後並為了解決前述坐標系統不同的問題,臺北市陸續辦理坐標整合及轉換作業,以建立正確與完整之地籍圖冊,提供土地使用規劃及市政建設之基本資料,臺北市地籍圖大事紀如圖5。

▲圖4、臺北市重測後地籍圖坐標系統分布圖       

▲圖5、臺北市地籍圖大事紀

臺北市地籍圖變身為可應用加值的地理資訊系統(GIS)圖資

       地籍圖重測改善日據時期舊地籍圖破損模糊、比例尺過小、圖紙伸縮誤差大難以辦理土地複丈等問題,並提高測量精度及建立完整地籍資料,且重測後經坐標整合、轉換後統一地籍圖的坐標系統係採用公制單位,方便引用各種測量成果,近年來更將數值化後的成果帶入GIS領域中加值應用,像是臺北地政雲(圖6)臺北市控制及應用測量成果系統(圖7),讓使用者因應不同使用目的將地籍圖在GIS中套疊各式圖資,擴大其使用範圍及增加分析價值。

       想知道關於前面兩個GIS系統更多更詳盡的介紹嗎?請看這篇→「智慧地政軟實力-臺北地政雲2020」還有這篇→「臺北市控制及應用測量成果系統上線囉」,裡面有兩個系統最新改版完整又詳細的介紹喔!

▲圖6、臺北地政雲系統介面,公有土地查詢

▲圖7、臺北市控制及應用測量成果系統介面,地籍圖套地形圖資及街景瀏覽

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