臺北多元開發 區域再造

臺北多元開發 區域再造
發表時間 2016/03/18 10:00
閱讀人數 468
作者 李得全

        一月電子報回顧了過去一年的重要工作,二月提出新年願景展望,三月份則配合土地開發總隊成立十年的回顧與展望,結合2016年施政使命中「多元開發‧區域再造」所對應的「開發台北新區」與「智慧生態社區」兩項施政重點,探討當前台北市土地開發的課題與對策。

土地開發總隊的破與立

    〈總隊的一到十〉紀錄成軍十年來的回顧,值得一提的是總隊改變過去土地開發常用的強硬手段,改為溝通聆聽的方式,因此北投士林科技園區區段徵收小蜜蜂計畫獲得臺北市政府98年度服務品質獎、第二屆行政院服務品質獎等多個獎項,鼓勵同仁多以同理心並勇於突破、創新。〈”進擊的”土地開發〉則是談當前土地開發種種現實的課題與挑戰,並分別提出因應之對策,以就教各界。

土地開發權益的公與義

     近年來以都市更新、捷運基地聯合開發或以繳納代金進行容積移轉等不同方式辦理都市再造,開發過程關乎眾人的利益與權利,為了讓區域再造合乎公平合理,〈估價嚴審護公益〉一份嚴格審查估價報告書將直接影響土地所有權人、投資者及市府等各方之財產分配權益。此外,受大埔事件等之影響,〈區段徵收計畫公益性與必要性之探討〉點出現行區段徵收制度的省思,應重視檢討徵收的要件與程序。唯有顧及公平與正義,方能減少土地開發的糾紛。

臺北地政維新向前行 

     為符合現代多元社會的開發共識,地政公民咖啡館本月連載的「智慧生態示範社區」主題,去年獲得的意見「與資訊局促進民間參與智慧化公共設施先期規劃案合作,以及盤點5處實證場域在地民眾需求」已納入今年本局施政策略平衡計分卡中,並規劃在2016年以「智慧生態社區」作為指導落實納入生態工法及智慧設施。時代演進、社會變遷督促著政策制度與創新技術往前進,政府唯有跳脫舊思維才能創造嶄新的局面,面對問題,從根本著手改進,才有機會一步步實現臺北地政維新。

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