為提供更完整透明的不動產市場資訊，地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料，提供更多元的不動產資訊，讓各界掌握不動產市場動態。
綜觀近一年不動產市場交易量價變動，106年7月建物買賣登記件數1,298件，較6月減幅9.04%，較去年同期減幅25.53%；不動產經紀業執業中家數為996家，較6月991家增加5家，增幅0.50%，較去年同期1,030家減少39家，減幅3.76%。另統計最近一期(106年4月)實價登錄量價動態，全市交易量共959件，較3月減幅8.67%，較去年同期增幅3.9%；交易總金額218.34億元，較3月減幅23.24%，較去年同期減少2.82%；住宅價格指數106.86，較3月下跌0.42%，較去年同期下跌2.61%。

壹、7月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較6月衰退

106年7月建物買賣登記件數1,298件，較上月1,427件減少129件，減幅9.04%。較去年同期1,743件減少445件，減幅25.53%，較去年平均1,182件增加116件，增幅9.81%；而建物買賣登記棟數7月1,976棟，較上月2,188棟減少212棟，減幅9.69%，較去年同期2,766棟減少790棟，減幅28.56%，較去年平均1,792件增加184棟，增幅10.27%。(詳圖1)

貳、本市不動產經紀業執業中數量下降

本市截至106年7月已核發不動產經營許可共2,666家，目前執業中家數為996家，比例為37.35%，另執業中家數較上月991家增加5家，增幅0.50%，較去年同期1,035家減少39家，減幅3.76%，較去年每月平均執業中家數1,025家減少29家，減幅2.82%。(詳圖1)

参、本市預售屋管理新制執行情形

地政局已在今年3月1日正式推出預售屋管理新制，並與不動產開發公會協力推動契約預審，新制主要四大內容為一、自主檢查；二、公會預審；三、隨時稽查；四、即時公布。截至106年7月底止，該期間市場銷售之建案經地政局已列入檢查通過(含自主檢查)為58件建案，另已報請地政局自主檢查中為7件，而向公會申請預審中為6件，市場上新增銷售建案尚未配合完成新制作業共7件(已納入隨時檢查)。(詳表1)

肆、4月實價登錄交易量較3月減少8.67%，交易總額同步減少23.24%

最近一期(106年4月)實價登錄量價動態，全市交易量共959件，較106年3月1,050件減少91件，減幅8.67%，較去年同期923件增加36件，增幅3.9%，較去年平均865件增加94件，增幅10.87%。交易總金額為218.34億元，較106年3月284.46億元減少66.12億元，減幅23.24%；較去年同期224.68億元，減少6.34億元，減幅2.82%，較去年平均214.44億元增加3.9億元，增幅1.82% (詳圖2) 。

伍、全市住宅價格指數下跌0.42%，大樓續跌公寓仍膠著

4月全市住宅價格指數106.86，較106年3月下跌0.42%，較去年同期(105年4月)下跌2.61%，標準住宅總價1,337萬元，標準住宅單價每坪49.17萬元。大樓住宅價格指數114.58，較106年3月下跌1.84%，較去年同期下跌2.44%。公寓住宅價格指數101.66，較106年3月回升0.26%，較去年同期下跌4.82% (詳圖3)。4月全市住宅價格月線、季線與半年線續跌，短中長期趨勢走低；觀察大樓與公寓價格表現，大樓月線連4月下跌，帶動季線及半年線續跌短中長期價格動能疲弱，公寓月線回升，季線續揚，半年線小幅下跌，整體趨勢仍陷膠著。(詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報)