房市交易量減少4.39% 住宅價格指數下降1.04%

房市交易量減少4.39%  住宅價格指數下降1.04%
發表時間 2019/03/27 10:58
閱讀人數 123
作者 鄭呈安

       最近一期(107年12月)實價登錄交易件數979件,較11月減幅4.39%,交易總金額248.49億元,較11月減幅11.85%;住宅價格指數109.02,較11月下降1.04%。107年下期全市商辦租金指數105.47,較上期106.31下降0.79%。

12月實價登錄交易量較11月減少4.39%,交易總額減少11.85%(圖1)

       107年12月實價登錄量價動態,全市交易量共979件,較11月1,024件減少45件,減幅4.39%;交易總金額為248.49億元,較11月281.88億元減少33.39億元,減幅11.85%。

圖1  臺北市近1年買賣交易量及交易總金額圖

全市住宅價格轉跌,大樓回升公寓下跌

       107年12月全市住宅價格指數109.02,較11月110.17下降1.04%,標準住宅總價1,364萬元,標準住宅單價每坪50.17萬元。大樓住宅價格指數115.43,較11月115.21上升0.19%;公寓住宅價格指數102.35,較11月104.86下降2.39%。

圖2  臺北市住宅價格指數趨勢圖

全市商辦租金微跌,主要路段租金續揚

       107年下期全市商辦租金指數105.47,較上期106.31下降0.79%,標準租金單價1,467元/坪;主要路段商辦租金指數106.07,較上期105.53上升0.51%,標準租金單價2,617元/坪。

圖3  臺北市商辦租金指數趨勢圖

詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報

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