房市交易量增43.58% 住宅價格指數下跌0.98%

房市交易量增43.58%  住宅價格指數下跌0.98%
發表時間 2018/06/27 11:32
閱讀人數 208
作者 翁婕晞

  107年5月建物買賣登記件數1,733件,較上月增幅43.58%,較去年同期增幅28.94%,較去年平均增幅36.67%,與10年均值相較減幅24.62% ;不動產經紀業執業中家數為1,007家,較上月增幅0.50%,較去年同期增幅1.21%,較去年平均增幅0.80%,較10年均值增幅8.16%。另統計最近一期(107年2月)實價登錄量價動態,全市交易量共531件,較1月減幅45.59%,較去年同期(106年2月)減幅21.45%,較去年平均減幅43.33%,較5年均值減幅61.66%。交易總金額為127.48億元,較1月減幅46.67%;較去年同期減幅26.14%,較去年平均減幅48.65%,較5年均值減幅為66.27%。

壹、5月建物買賣登記件數、建物買賣登記棟數及不動產經紀業執業中家數較4月成長(圖1)

  107年5月建物買賣登記件數1,733件,較上月1,207件增加526件,增幅43.58%;建物買賣登記棟數2,631棟,較上月1,791棟增加840棟,增幅46.9%;不動產經紀業執業中家數為1,007家,較上月增加5家,增幅0.50%。

貳、5月市場之預售建案契約已全數納管,共計106案(表1)

一、未完成核備案件計29案:購買該等建案時,於簽約前,務必至內政部不動產資訊平台查詢預售屋買賣契約書範本或應記載及不得記載事項進行核對。

二、已完成核備案件計77案:簽約前務必上地政局官網及「臺北市預售建案契約核備地圖」查詢確認建商提供之定型化契約是否與經地政局核備契約內容相同。

 

參、2月實價登錄交易量較1月減少45.59%,交易總額減少46.67% (圖2)

  最近一期(107年2月)實價登錄量價動態,全市交易量共531件,較1月976件減少445件,減幅45.59%;交易總金額為127.48億元,較1月239.02億元減少111.54億元,減幅46.67%。

肆、2月全市住宅價格維持震盪修正趨勢,大樓走升公寓續跌(圖3)

  107年2月全市住宅價格指數107.82,較1月108.89下跌0.98%,標準住宅總價1,349萬元,標準住宅單價每坪49.62萬元。大樓住宅價格指數123.34,較1月122.93上漲0.33%;公寓住宅價格指數98.56,較1月100.40下跌1.83%。

 

  詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報

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