臺北市政府地政局於113年7月31日局務會議表揚本年度優秀員工，由陳信良局長親自頒發獎狀及新臺幣5,000元禮券予10名績優人員，分別為測繪科夏培正技士、土地登記科沈武恩科員、地價科吳彥葶科員、地權及不動產交易科翁于涵科員、地用科蔡立筠科員、土地開發科杜宛臻科員、資訊室廖健成管理師、古亭地政事務所吳彥叡課長、中山地政事務所吳淑芬課長及大安地政事務所謝春蘭課長，渠等績優事蹟臚列如下：測繪科夏培正技士，推動內政部111至113年度「三維地籍建物整合建置作業」如期完成各項資料建置目標數，111年度考評獲特優獎肯定；規劃開發「臺北市多維度測繪管理系統」新功能，有效推廣三維地籍發展成果，系統建置成果代表本府參加第20屆金圖獎。土地登記科沈武恩科員擔任松山所及本局地籍清理團隊小組成員，積極推動地籍清理各階段清查、公告、受理登記與代為標售等作業；協助測試內政部與財政部共同推出「不動產移轉網實整合服務」之系統，並參與會議、回饋成果；另持續擔任「不動產移轉一站式」服務專責人員，並為本局及各地所教育訓練唯一講師。地價科吳彥葶科員辦理本局參加「政府服務獎」業務，彙整本局運用大數據資料進行數位創新加值的內容，撰寫參獎申請書、簡報製作並擔任研考會輔導會議實地訪視關主，獲本府薦送國發會參獎；主辦「住宅租金指數」編製業務，全國首創將住宅租賃實價登錄資料標準化，以符合統計學理方式，增進市場觀察面向，提升住宅租賃市場資訊透明程度。地權及不動產交易科翁于涵科員主政規劃內政部執行112年度行政院消費者保護方案考核涉及地政相關業務，配合訂定核心及非核心業務執行目標、執行方式與分工，確實管控計畫執行達標。主政112年度及113年度本局不動產經紀人員獎懲委員會相關業務，交付共11案提案、懲戒共14位不動產經紀人員，並公開懲戒結果，維護不動產交易市場秩序。地用科蔡立筠科員辦理徵收資料掃描建檔採購案，推動徵收業務數位化，免除人工查找資料時間並以電子形式永久安全保存，提升行政及為民服務效率；辦竣 「北投線空中纜車」及「台電廣州變電所」廢止徵收；撰寫112年內政部業務考評內容，主責地用類別內容及資料彙整，經評定為優等。土地開發科杜宛臻科員主管本市實施平均地權基金，掌握基金營運狀況及未來年度現金流量，提供本府綜合評估解繳市庫額度及已辦竣整體開發區公共設施優化需求，兼顧組織任務及市政建設；主責2023社子島文資專家座談、公辦都市更新地政講堂影片剪輯等多項整體開發活動亮點設計，提升機關能見度及文宣質感。資訊室廖健成管理師辦理本局暨所屬地籍資料庫Oracle軟體授權採購及地籍謄本自動櫃員機跨縣市核發謄本基礎環境架設；辦理本局機房虛擬化，以建構各地政系統高可用性之基礎建設環境，並每年辦理個人電腦汰換，以使同仁行政效率提升。古亭地政事務所吳彥叡課長主動與市場處、新工處等機關組成「南門大樓之建物第一次測量」專案小組，依甘特圖掌控進度，排除問題。逐步打造滿編、有向心力、充滿活力的老中青測量團隊，穩定推動測量業務。 負責「古亭地所LINE 官方帳號」專案，統合各課室經驗與能力，提供民眾更智慧、更便捷的地所服務平台。中山地政事務所吳淑芬課長積極督導志工業務，首創服務檯排隊改叫號、志工輪值中午班，同時段雙志工排班，節省民眾等待時間，增加服務量能，並於111年榮獲「第26屆金鑽獎優良志工團隊」；推動節約用電措施確有成效，連續3年達成節能目標，自110年至112年用電負成長，每年較前1年節省1萬度以上。大安地政事務所謝春蘭課長積極推動地籍謄本櫃員機使用，並就民眾申請所需建議新增謄本核發紀錄之統計功能及跨縣市核發功能，皆獲參採。創新提案「跨所管制勤聯繫，防範犯罪好利器」加強各地政事務所橫向聯繫，透過系統管制加速行政效率，提案獲地政局創意提案參採。

臺北市政府地政局為鼓勵同仁發揮創意及創新精神，激勵工作熱忱，提高服務品質及工作績效，特舉辦優秀員工選拔及表揚，藉此肯定同仁的努力與付出，112年度共選出優秀員工10名，於112年7月26日第128次局務會議由陳信良局長親自頒發獎狀及新臺幣5,000元禮券。本年度獲選之績優同仁，有的致力推動地政e化服務，有的首創地圖式社區實價登錄查詢系統或辦理重要業務績效良好，值得同仁共同學習，渠等績優事蹟臚列如下:測繪科陳峙霖技士主辦「北市地政士開業及變更登記免書證及線上申辦服務」系統，自系統上線後，滿意度高達93%，廣受地政士及公會好評；開發測量儀器數位表單提供同仁以線上方式提出申請，並透過系統產製，響應本府無紙化政策；另配合中央法令完成全市1,425位地政士事務所備查事宜。土登科劉冠廷科員積極推動內政部地政e化服務擔任各項系統種子人員，協助同仁熟悉系統操作及作業規範；提出地方稅之「不動產移轉作業SOP」提案，訂定與稅捐單位聯繫作業流程，並提升不動產移轉一站式服務之效能。地價科陳奕安科員首創「臺北地政找房+」地圖式社區實價登錄查詢系統及「捷運房價租金地圖」，將實價登錄資料結合捷運路網資訊，使資訊傳達更直覺，均獲得本府111年創意提案優等佳績。地權不動產交易科熊育賢科員辦理居住正義房市健全小組交易安全之專網規劃、整合行銷相關業務，並主辦「消費爭議整合查詢2.0」網站開發，促進消費爭議資訊透明，維護消費安全；於111年度擔任內政部地政業務督導考評本市不動產交易類及不動產租賃類報告資料編纂，獲評優等。地用科王騰寬約聘審核員推動徵收業務數位化，提供民眾全新申辦管道，至今已核發近4仟萬元補償費；統籌管理「內政部土地徵收管理系統」，督促各機關學校依核准徵收計畫所定期限完成使用，並積極配合內政部公有土地地籍資料開放政策，統籌地籍存摺系統開放事宜。土地開發總隊尤翊珊股長輔導自辦市地重劃案，建立公私部門良好互動；主動通知未領重劃保管款者之繼承人，維護民眾權益；辦理社子島土地市價及地上物查估等委外案，達成市府政策目標。松山地政事務所張穎祺課長全力推動地籍謄本櫃員機，提升民眾使用意願；擴大舉辦地政節活動，拉近民眾與地政的距離；促使地籍資料安全防護升級，妥善保管確保地籍資料的安全。建成地政事務所江秋燕課長設計買屋健檢e套餐，資訊整合便利受肯定；服務據點整合，落實e化，人力有效整合運用；戮力推動非現金支付，謄本核發達成年度績效指標；積極推動官學合作，鏈結學生職場能力。士林地政事務所張美玲專員領導該所地清小組團隊，積極推辦地籍清理業務，績效卓越；辦理「兩組併一組找到真地主」精實管理推動小組專案計畫，榮獲第1名佳績；擔任「電子收據專案小組」的PM窗口；致力協助檢視土地登記審查手冊增補勘誤。大安地政事務所賴國樑課長辦理內政部推動電子產權憑證作業，積極參與各項功能測試及會議；研發撰寫「跨域代收申請書製作程式」提高為民服務效率至今已使用5,394次。

得 獎 感 言頃接通過並獲得臺北市優良地政士之評選及獎勵，著實是一大驚喜，除倍感榮幸外，更有莫大的鼓勵！回想當年，初時真心對地政領域懵懵懂懂，後因緣長輩循循善誘兼且誤打誤撞而進入「地政士」一職，回首過往，誠心感念長輩引導，復也感謝上天安排，或許正因懵懵懂懂，我比任何人更認真的鑽研地政相關事務，深感地政領域何止博大復且精深，真值我輩窮盡一生深入探究。地政士一職，應以「維護不動產交易安全，保障人民財產權益，建立地政士制度」為職志，猶「應精通專業法令及實務，並應依法誠信執行業務」，本人自執業以來誠以如上規定奉為圭臬，誠惶誠恐，滿心期望學行實踐相符如上，更寄望能光大不令辜負地政士一職。獲獎的肯定，總是有許多的人與事要感謝，地政事務有時龐而雜、甚而繁復且困難，復又與稅法及其他相關法令或事務連動，往往牽一髮而動全身，由此誠心感念每每均遇有誠善且耐心的地政及稅務長官暨從業人員之體恤與諒解，履次透過公部門與私部門的共同協力，終得圓滿完成交易安全之維護及民眾產權保障的任務，誠心感謝再三！家庭永遠是我最大的支柱，感恩所有長期背後支持的家庭成員，有他們的引導、支持、鼓勵與祝福，才能成就如今的我，這實在是我此生最大的福氣由衷感恩！人的一生往往在追求自我成長、自我肯定及自我實現，萬分慶幸自己因緣際會在地政士一職找到了如是的感覺，誠摯且萬分的感謝上天的眷顧與安排。最後謹以一句感言與大家共勉：「一個人優不優秀，並不取決於他的工作有多重要、貢獻有多大；而是在於他是否能兢兢業業地工作，把工作順利且圓滿地完成，如是，他就是一個優秀的人!」祈願大家身體健康，順心如意。謝謝大家！地政士 盧俊男 2024.10.21

為獎勵本市表現優良之不動產經紀人員及租賃住宅服務業者，本局舉辦臺北市第13屆優良不動產經紀人員（含經紀人及經紀營業員）及第2屆優良租賃住宅服務業評選活動，經評選小組委員審慎審閱初評合格經紀人員及業者之參選資料、優良事蹟及現場詢答表現，並經充分討論，共選出優良不動產經紀人4人、不動產經紀營業員8人及2家優良租賃住宅服務業者。得獎者名單如下：不動產經紀人： 姓名 任職公司 黃文羚 信義房屋股份有限公司 游淑芬 仲量聯行股份有限公司 徐卉芝 普華國際不動產有限公司 李嘉宏 博思聯合興業股份有限公司 不動產經紀營業員： 姓名 任職公司 陳姿璇 富麗華不動產開發企業有限公司 詹少禾 信義房屋股份有限公司 吳建樵 信義房屋股份有限公司 林佳穎 信義房屋股份有限公司 關宇廷 大師國際不動產股份有限公司 吳姿樺 信義房屋股份有限公司 楊子頡 信義房屋股份有限公司 鄭貞貞 吉聯不動產股份有限公司 優良租賃住宅服務業者： 序號 獲獎業者 1 崔媽媽蝸牛租屋有限公司 2 兆基管理顧問股份有限公司

為透過「優良不動產估價師」的評選讓更多優秀估價師被各界看見，樹立不動產估價師同業楷模，臺北市政府持續每2年辦理優良不動產估價師選拔。 「第11屆優良不動產估價師評選」由社團法人台北市不動產估價師公會、國立臺北大學及中國文化大學推薦6⼈參選，經聘請不動產估價領域之專家學者及機關代表於113年8⽉29⽇進行複評，6位參選人均極為優秀；評選結果由黃景昇（行遠不動產估價師事務所）、王士鳴（信義不動產估價師聯合事務所）及施甫學（世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所）獲選為臺北市第11屆優良不動產估價師。 恭喜得獎者，以下為得獎者介紹及得獎感言:

為促進租賃住宅市場健全發展，提升租賃住宅服務業服務品質及專業素養，樹立產業優良典範，將舉辦臺北市第2屆優良租賃住宅服務業評選活動，評選計畫如附件，歡迎符合資格之租賃住宅服務業者踴躍報名。★活動報名期間：113年6月24日至113年7月23日★活動辦法說明如下：參選者應檢附參選申請書、切結書(如後附檔案)及相關證明文件，於報名期間內，將前揭紙本資料以掛號郵寄或親送方式送達地政局，逾期不予受理，郵寄者以郵戳為憑，郵寄資訊如下： 請寄至臺北市政府地政局；收件地址為(110204)臺北市信義區市府路1號北區3樓。 請於信封封面加註「臺北市第2屆優良租賃住宅服務業評選文件」。承辦單位：臺北市政府地政局地權及不動產交易科聯絡電話：02-27208889/1999轉7534

為勉勵辦理地政、稅務行政業務表現優良，及協助政府政策推行具有重大貢獻的地政士夥伴，本府將於今年舉辦第13屆臺北市優良地政士選拔活動，受理推薦期間自113年6月5日起日至6月25日止，歡迎各界踴躍推薦符合資格之地政士參選，詳細內容請參閱「臺北市優良地政士評選及獎勵要點」規定。

表揚績優 激勵服務熱忱 臺北市政府地政局為了肯定同仁的努力與付出，並藉由表揚彰顯對工作表現優異同仁的重視，激勵服務熱忱，特舉辦優秀員工選拔及表揚。111年度共選出優秀員工10名，於111年7月27日第117次局務會議由張治祥局長親自頒發獎狀及新臺幣5,000元禮券，肯定同仁績優表現。 本年度獲選之績優同仁，有的致力推動居住正義健全房市，有的對主辦業務創新改進，增進行政效能，或辦理重要業務績效良好，值得同仁共同學習，渠等績優事蹟臚列如下:　　測繪科陳政南股長推動本市都市更新案件實施地籍線與建築線預檢作業，減少都市更新案件涉及地籍線與建築線不符之處理時程及早確認都市更新範圍土地面積，讓都市更新案件更順利地推動，另積極推動本市地政士開業及變更登記免書證與線上申辦服務，透過本市智慧地所服務系統，介接內政部不動產服務業管理作業系統之地政士資料，達到零接觸服務。　　地價科蕭淳瑄科員負責本府居住正義房市健全小組—資訊透明面向之專網規劃、整合行銷、籌辦110年本市居住正義論壇等，協助落實本府居住正義政策，引導本市房市健全發展，另簡化國稅機關調閱實價登錄申報書作業，創新開發系統自動產製申報書取代人工查調及個資遮罩，獲本府111年度精實管理專案（第17梯次）第二名。　　地權及不動產交易科廖珮君科員110年主辦府級策略地圖居住正義–房市健全行動方案之整合編製，編寫居住正義2.4行動方案、定期溝通整合房市健全各項行動方案進度暨相關會議資料之橫向聯繫作業，以及主辦不動產經紀業暨租賃住宅服務業座談會，並與591廣告平台合作，精進廣告刊登機制，促進不動產買租交易安全。　　地用科楊博宇科員推動徵收業務數位化，主辦網站精進功能，111年度主辦「徵收補償費線上申辦系統」建置作業，提供民眾全新申辦管道，以及主辦臺北地政雲網站110年「公地查詢」精進介面，推動「多筆地號查詢」及「公私有土地權屬比例顯示」新功能，完善使用者體驗並達成公開資訊之目的，110年至今累積高達900,000使用人次，每月平均56,000次。　　土地開發科王佳于股長督導市地重劃業務及辦理公、自辦可行性評估、積極參與中央法令研修，提供具體建議，並獲參採。主管基金補助業務，全國首創基金補助申請全面e化，大幅提升行政效率，並帶領團隊提前達成為期3年的保管款清理計畫，完成85案，累計清查近2千人，維護民眾權益不遺餘力。　　土地開發總隊葉彥廷專員督辦北投士林科技園區區段徵收，如期達成府管進度，並積極協調代辦機關趕工，加速工程進度及園區開發，以及督辦社子島地區區段徵收，滾動式檢討精進社子島拆遷安置計畫（迄今歷經4次重大修正），全國首創「配租專案住宅（發給12年租金補貼）」及「弱勢長者承租優惠至終老」之弱勢特別照顧措施，具體保障4,258戶拆遷戶及444戶弱勢戶居住權益。　　松山地政事務所陳思翰技士擔任該所三維地籍建物整合建置作業及既有成屋空間資料建置、管理與檢核作業主責人員，完成數量居6所之冠，對於三維地籍產權建物模型建置作業，研提具體修正意見，另擔任該所公文處理成效推動小組種子成員，研提「土地分割合併圖，都發總隊一併寄」，有效達成公文減量及提升行政效能。　　古亭地政事務所黃俊源課長積極推動地政業務E化，發想並促成登記案件到期提醒清單智慧化程式、特殊案例建檔搜尋系統等之建立，有效提高工作效率，另積極宣導內政部數位櫃檯與智慧地所，並使古亭所智慧地所使用量躍居六所之冠。 建成地政事務所柯光峻課長有效推動府管公文e化計畫，統籌督導公文ｅ化推動業務，110年公文線上簽核比率達99.97%、撙節紙張採購比率達3.33%、電子化會議比率100%，並主政該所執行電子發票及電子化核銷作業，積極督管機關任務目標，110年電子發票執行率達98.9%(本局暨各所隊第1名)，電子核銷比率100%，成效卓著。 大安地政事務所方嬿菱課長參與不動產移轉網實整合服務計畫相關會議，並配合測試及提交試辦結果報告，擔任種子人員協助同仁相關疑義處理，並提出簡化無違章建築證明通報流程，免除逐案通報亦使公文減量，以及配合智慧地所專案撰寫自行研究報告，參與系統討論會議及測試，藉由外部教育訓練及課程積極推廣智慧地所便捷性。相互學習 持續創新與精進 公務團隊是施政重要的推手，獲獎同仁積極任事，勇於創新，藉由公開表揚，使同仁自我精進，相互學習，團隊合作，鼓勵同仁持續創新與進步，共同為地政業務貢獻心力。

為提升不動產估價師專業素質與服務品質，樹立優良楷模，臺北市政府每2年舉辦優良不動產估價師選拔，今年已來到第10屆，廣受各界囑目。 「第10屆優良不動產估價師評選」經中華⺠國不動產估價師公會全國聯合會、社團法人台北市不動產估價師公會及財政部國有財產署北區分署推薦6⼈參選。6位參選人皆相當優秀，經聘請不動產估價領域之專家學者及機關代表於111年7⽉13⽇進行複評，評選結果由葉玉芬（第一太平戴維斯不動產估價師事務所）及楊峻瑋（政大不動產估價師聯合事務所）獲選為臺北市第10屆優良不動產估價師。恭喜得獎者，以下為得獎者介紹及得獎感言:

110年(地政組)市政顧問座談會5月5日熱烈登場，本次座談會邀請本府市政顧問副總召集人張金堅先生、本府顧問謝明珠女士、本府顧問林有志先生，以及20位地政組市政顧問，總計23位顧問踴躍參與；產、官、學界不同領域的專家學者齊聚一堂，針對3大地政議題熱烈討論、經驗交流，激盪出許多寶貴意見與創新思維，提供地政施政建議，強化本局施政品質。議題充分討論 產官學界合作座談會首先由本局張治祥局長開場、致詞，歡迎各位市政顧問蒞臨，並由本局業務主管向市政顧問們介紹本市地政創新服務，包括「地籍謄本自動櫃員機上線」、「五人揪團到府服務」、「兩組併一組 找到真地主」、「透明房市資訊」、「徵收保管款核發作業優化」及「房仲廣告認證及非宅警示」等。圖1.臺北市政府地政局張治祥局長致詞圖2.地政局土地登記科科長介紹「地籍謄本自動櫃員機」創新服務本次座談會共有3項議題討論，分別是：一、雲端測繪大數據應用於行動測繪服務二、信託登記審查之疑義討論三、研訂預售屋成交案件實際資訊交易價格查核機制每項議題均由本局業務主管簡介後，再請各市政顧問提出建言；對於顧問各項建言，本局皆審慎評估及納入政策規劃的參考，相關資料並同步公開於臺北市政府地政局官方網站，據以持續精進本市地政業務服務品質。圖3. 市政顧問韓仁毓先生(國立臺灣大學土木工程學系教授)提供本局建言圖4.市政顧問溫豐文先生(東海大學法律學院榮譽教授)提供本局建言圖5.市政顧問陳奉瑤女士(國立政治大學地政學系教授)提供本局建言意見回饋交流 優化地政服務透過本次座談會的意見交流與回饋，與會學者專家提出許多寶貴建議，本局將滿滿收穫化為精進本市地政業務及服務品質的動力，提供市民更好更優質的地政服務，實現本市成為宜居永續城市的願景。

產官學界合作　優化地政服務創新思維是時代趨勢，也是地政服務進步的核心力量，本局以不斷提升本市地政業務服務品質為目標，於109年9月9日邀請來自產、官、學界等領域的專家學者參加「109年臺北市政府(地政組)市政顧問座談會」，希望藉由辦理座談會的方式，與產、官、學界充分經驗交流，並蒐集寶貴意見，作為持續精進本市地政服務品質的重要依據。議題充分討論　顧問踴躍建言座談會開始，首先由本局張治祥局長致詞，歡迎各位市政顧問蒞臨，並請顧問不吝提出建言。圖1.臺北市政府張治祥局長致詞本次座談會共有3項議題討論，分別是：一、公同共有關係終止前，部分共有人單獨拋棄潛在應有部分權利事宜二、市地重劃安置費用應否納入重劃共同負擔之探討三、運用資訊科技推動下一代的地政服務每項議題均由本局業務主管簡介後，再請各市政顧問提出建言；對於顧問各項建言，本局皆審慎評估及納入政策規劃的參考，相關資料並同步公開於臺北市政府地政局官方網站，據以持續精進本市地政業務服務品質。圖2.市政顧問黃榮峰先生(前臺北市政府副秘書長)提供本局建言圖3.市政顧問溫豐文先生(東海大學法律學院榮譽教授)提供本局建言圖4.市政顧問王進祥先生(中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長)提供本局建言意見回饋交流　活動圓滿成功透過本次座談會的意見交流，與會學者專家提出許多寶貴建議，本局後續將參考本次交流成果，構思更多便民的創意服務措施，並期許未來持續透過互助合作、公私協力的方式，不斷精進本市地政業務品質，提供市民更好更優質的地政服務，實現本市成為宜居永續城市的願景。圖5.本次座談會議題討論現場實況

表揚同仁績優表現 肯定付出　　臺北市政府地政局舉辦109年優秀員工選拔，共有9位績優同仁脫穎而出，於109年7月29日局務會議接受公開表揚，由張局長治祥親自頒發每人新臺幣5,000元禮券及獎狀，肯定同仁績優表現及付出。嚴選強棒脫穎而出　　本年度優秀人員經其服務機關初審及本局複審後，計有本局地價科科員陳振惟、地權及不動產交易科科員朱家麒、地用科股長丁嘉言、秘書室科員張力文、土地開發總隊股長楊永安、林資穎、科員周昀均、陳懐名及古亭地政事務所課長陳晉軒等9人獲獎，每位得獎人得獎事蹟雖有不同，但都有高度服務熱忱及研究創新精神，能在評選過程中脫穎而出，可謂實至名歸。　　地價科科員陳振惟突破坊間系統僅能查詢知名社區之限制，於106、108年全國首創「大社區交易」及「百戶內社區交易履歷」，上線後棟棟都能查詢，且查詢人次增加逾50倍，更獲得多家媒體正面報導。　　地權及不動產交易科科員朱家麒辦理本府「居住正義2.0」政策中房市健全之推動，並不斷推動預售建案契約納管精進措施，規劃建置「預售建案契約管理平台」，將預售契約申報全面e化，積極維護消費者權益；以及主動訂定不動產經紀業及租賃住宅服務業查核實施計畫，維護交易安全。　　地用科股長丁嘉言督辦公有土地地籍資料清理，完成率達99.99%，經內政部108年地政業務督導考評「特優」，並積極排除被占用土地面積約0.13公頃、協助撥用公有土地面積約7.48公頃，加速推動市政建設，另推動臺北地政雲系統「公地查詢」功能，達成資訊公開、落實全民監督。　　秘書室科員張力文於108年首辦「陳情案件月抽查報告」及「電話測試季抽查報告書」，加強檢核頻率，提升本局受理案件效能，並針對常見問題辦理教育訓練，聘請專業講師研習，另主辦108年度內政部地政業務督導考評，彙整綜合整體表現類報告書及簡報，經內政部考評優等。　　土地開發總隊股長楊永安推動「衛星定位測量基準站」建置，提供大臺北地區即時中、高精度定位服務，落實本市邁向智慧城市之政策目標；另導入精實管理精神，檢討地籍疑義處理業務流程及通案處理標準，108年大幅縮短處理天數近30%，並於108年督辦地籍線與建築線不符疑義清理暨不同使用分區逕為分割清理作業，首度試辦委外辦理逕為分割工作，期能導入民間力量，提升測量工作效率，積極維護土地權利人之權益。　　土地開發總隊股長林資穎參與「社子島協力造屋安置方案」，完成全國首創之區段徵收拆遷安置新方案可行性評估及流程規劃，研擬結果已納入社子島區段徵收案拆遷安置計畫中，其他縣市政府更多次諮詢本案經驗作為參考；辦理「社子島拆遷安置聽證」及「社子島土地改良物查估」相關作業，加速實現市府「加速開發，儘早解禁」之政策目標。　　土地開發總隊科員周昀均主辦「社子島地區擬辦區段徵收案」相關業務，精確完成各項會議資料、協助釐清居民關心之拆遷安置問題，並撰寫社子島地區區段徵收財務評估報告書，使各項計畫順利進行。107年至108年間進行北投士林科技園區區段徵收第2期拆遷作業，持續與居民溝通協調，達成全區633棟建築物「零強拆」的成就。　　土地開發總隊科員陳懐名辦理北投士林科技園區區段徵收範圍內「文化資產保存活化」，透過跨機關溝通協調成功活化再利用古厝構件，保存歷史記憶，以及「一併徵收疑義協商作業」，持續與居民溝通協調，替市府節省公帑約1億。107年至108年間進行北投士林科技園區區段徵收第2期拆遷作業，持續與居民溝通協調，達成全區633棟建築物「零強拆」的成就。　古亭地政事務所課長陳晉軒協助本局規劃及推動「臺北智慧地所服務系統」電子支付，民眾及地政專業人士可於線上繳納、補繳地政規費及申請退費，簡單快速又方便。104年至108年間總計提出25項創意提案，提升機關形象及員工士氣，帶動同仁勇於創新，並於108年度榮獲該所全能點子王創意提案競賽第1名，表現優異。107年至108年全力協助本局推動地政備援機房等多項軟硬體建置案，建構地政資料備份安全網絡、推動資訊集中化與強化地政便民服務、及確保地政備援機房用電不中斷與持續運作等。期勉同仁持續精進 提供更優質的地政服務　　張局長於會中感謝及肯定同仁的努力付出，也期許同仁未來繼續秉持熱忱與專業，精進地政業務，提供民眾更優質的地政服務。

為與不動產經紀業者及因租賃住宅市場發展及管理條例訂定而新誕生之租賃住宅服務業者進行多元溝通及提升為民服務品質，臺北市政府地政局於108年11月22日上午召開臺北市不動產經紀業暨租賃住宅服務業座談會。本次座談會由臺北市地政局張治祥局長主持，除邀請本市不動產仲介經紀商業同業公會代表、不動產代銷經紀商業同業公會代表、租賃住宅服務商業同業公會代表外，亦邀請本府都市發展局、產業發展局、勞動局、消防局、稅捐稽徵處、自來水事業處、本市四大瓦斯公司及財政部臺北國稅局蒞臨與會，一同就各經紀業及租賃住宅服務業在執業上可能會遇到的問題及相關法令進行多方意見交流討論，共同致力於提升服務品質。業務宣導 收穫滿滿本次座談會針對過去一年來經紀業及租賃住宅服務業管理情形進行業務報告外，特就內政部新頒布之法令或函釋進行重點介紹，並邀請本府各機關就住宅相關業務進行業務宣導，包含本府都市發展局宣導本市社會住宅包租代管招標事宜，財政部臺北國稅局宣導個人房東租賃所得之租稅優惠，及消防局宣導居家安裝住宅用火災警報器之益處等，多元豐富內容深獲與會人員廣泛地迴響。圖1：都市發展局宣導社會住宅包租代管招標事宜雙向溝通 共創優質服務不動產經紀業者及租賃宅服務業者是幫助市民成家立業的重要產業，透過舉辦座談會聚集大家，業者踴躍針對執業上遇到的問題提出討論與發言，並提供施政上許多良善的建言，透過多方討論，建立共識，提升服務品質。例如：業者提案建議請自來水處及瓦斯公司能夠提供水費及瓦斯費用臨時結算之電子化功能，透過不斷促使不動產經紀業及租賃住宅服務業者提升專業知能與服務品質，協力公會共創優質產業生態，落實保護消費者權益，並允諾朝向居住正義願景的目標下繼續前進，台北市不動產仲介商業同業公會理事長黃文雄、台北市不動產租賃住宅服務業商業同業公會理事長陳柏勳及台北市不動產代銷商業同業公會法規委員會主委劉天仁同時表示將全力配合地政局推動相關政策，在產官合作共識下，讓本次座談會圓滿結束。圖2：業者提案回復情形

地政測量業務與民眾息息相關，舉凡公共基礎建設、道路開闢及民眾土地房屋鑑界測量等，都包含在地政業務內容中。而地政事務所的測量工作大致上分成「土地複丈」及「建物測量」2大部分，前者包含土地鑑界、土地分割及土地合併等，後者則包括建物第一次測量、建物分割、建物合併及建物基地號勘查等業務，不論哪一項業務均有賴地政事務所測量人員外業測量後得以完成。

歡慶地政節、北市得第一11月11日「地政節」，是全體地政人員共同慶祝的好日子！內政部地政司於同(11)日舉辦「108年地政節慶祝大會」，並在會中頒發108年地政業務考評績優縣市獎，其中台北市地政局更榮獲直轄市組第1名，由本局張局長治祥代表於慶祝大會現場接受頒獎表揚。而對全國各地政機關來說，每年的地政業務督導考評是衡量業務績效的重要指標！108年度除了「公地行政」獲得「特優」的殊榮外，「地籍及土地登記」、「地用」、「測量」、「不動產交易」、「地政資訊作業」及「綜合整體表現」等6項類別亦有「優等」佳績！圖:左起內政部常務次長邱昌嶽、北市地政局長張治祥落實施政目標、提升為民服務在過去一年，本局秉持著「智慧創新 地政服務」、「資訊透明 租買有序」及「整體開發 智慧生態」三大策略目標，積極推動各項創新、便民服務措施，相關報告書可點此下載，以下僅就幾項重要措施摘述說明：一、智慧創新 地政服務 深化智慧地所：持續推廣及擴充智慧地所線上申辦服務；推動代為標售線上看地e化服務及已收歸國有土地再清查計畫等地籍清理創新作為；另為預防購屋詐騙，保護民眾財產安全，全國首創成立防詐騙窗口、發布地政士違規警訊、建置買賣案件異常警示系統，並加強交易安全宣導及協助公會訂定相關文件供會員使用。 優化地政雲網：突破單向資訊查詢的模式，全新推出「社區成交新案主動通知」、「公地活化提案平台」、「預售建案契約管理平台」、「智慧生態社區成果地圖線上查」等服務，榮獲行政院107年標竿學習案例優選及108年度臺北市政府各機關員工開放及運用政府資料獎勵特優獎。 推動智慧測繪：全國首創「重測前地籍圖地政雲上線」、「Taipei CORS免費提供衛星資料後處理應用服務」及「運用本市衛星定位基準網服務輔助地政事務所辦理土地指界業務」等。二、資訊透明 租買有序 透明房市資訊：除持續發布不動產動態報導、不動產價格及租金指數、房市指標溫度計等加值資訊外，全國首創新增小宅價格月指數及12行政區住宅價格季指數。 維護交易安全：全國首創「預售建案契約管理平台」、「租賃爭議案件e化管理」、「租賃住宅服務業百家地圖」等。 精進地價查估：全國首創建置大數據估價輔助系統，並積極培育專業估價人員。三、整體開發 智慧生態 促進公地活化：整合推出「公地活化提案平台」，納入約7萬坪公有空地，提供民眾提出活化建議，並新增顯示提案內容及參採情形等功能。 細緻整體開發：全國首創建立臺北市整體開發區專屬之智慧生態社區評估指標；辦理社子島區段徵收拆遷安置計畫(草案)聽證會議，召開17場在地說明會(2,000人參與)，蒐集4,000多份當地居民書面意見；整理北投士林科技園區區段徵收案專案住宅整體歷程，建立交屋作業SOP。 健全基金發展：全國首創建置「抵費地基金e點通」管理系統，提供本府各機關學校線上申請提案；同時新增「抵費地基金查詢」功能，將抵費地基金運用情形公開上網供民眾查詢。城市宜居願景、團隊持續精進本市地政業務經內政部評定為直轄市組第一名，是全體同仁努力之結果，亦是對本市地政團隊的最佳肯定。未來地政局仍將秉持積極、創新之信念，持續精進各項業務服務效能，繼續為全體市民服務，逐步邁向宜居永續的城市！圖:台北市最佳地政團隊會後合影

40年賽會活動 凝聚地政情 　　歷經40年的全國地政盃活動競賽，108年邁入第37屆輪由臺北市政府主辦，近一年精心的籌備，超過20場的會議討論，於10月16、17日隆重登場，競賽項目包含桌球、羽球、慢速壘球、籃球、歌唱及趣味等6項，除了主場館臺北體育館外，同時於中正運動中心及彩虹河濱公園壘球場展開，共有來自全國的地政機關、及相關公協會、大專院校51個單位，約2,500位選手齊聚一堂，共同競技，以球會友，緊密連繫產官學界地政情﹗嘉賓雲集 活力滿滿　　開幕當天臺北市政府副秘書長李得全在地政局局長張治祥陪同出席開幕典禮，並主持典禮活動，現場嘉賓雲集，包括內政部政務次長花敬群、司長王靚琇，以及各縣市政府地政局(處)、地政士、估價師、不動產仲介經紀業相關公協會都來共襄盛舉﹗　　李副秘書長得全致詞時表示，地政盃是40多年前從一項桌球比賽靠著大家的熱情參與到現在擴大成6個項目的大型盛會，是全體地政人工作繁忙之餘促進身心健康的動力。　　內政部花次長敬群表示，看到地政盃持續發光發熱到現在，實在不易，地政盃除了是讓大家抒發工作壓力的調適劑外，更是一個凝聚全國地政人向心力及團結大家的指標活動，格外具有意義。　　開幕典禮由東雀傳說以東方民族樂器配上流行搖滾元素的國樂演出揭開序幕，接著由育達商職啦啦隊的精彩舞蹈為本屆活動注入滿滿的健康活力！活動並在市府李副秘書長得全、內政部花次長敬群、王司長靚琇、地政局張局長治祥、社團法人台北市地政士公會曾常務監事桂枝、中華民國地政士公會全國聯合會李理事長嘉嬴同時手持競賽項目牌向下扎根，由司儀高喊「動出精彩 地政好政」下，宣布正式開賽﹗　　最後由育達商職啦啦隊帶領來一段暖身操，讓大家一起動起來，熱足身體，好好享受為期2天的比賽。奔馳激競 精彩絕倫 本屆地政盃競賽首先登場的是歌唱及桌球競賽，歌唱選手優美的歌聲令人陶醉，穩健的臺風及深具巧思的服裝搭配，為大家帶來一場美的饗宴﹗場上的桌球好手個個身懷絕技，沈著應戰，有柔有剛，讓人目瞪口呆，精彩絕倫﹗　　緊接著羽球、慢速壘球及男子籃球競賽陸續開賽，各隊精銳盡出，球場上很多是昔日盟友今日對手，無不使出渾身解數力拼，高潮迭起，加油聲不斷，期望贏到佳績，爭取榮譽！　　趣味競賽共有繩乎奇技及扭轉乾坤等2項，考驗團隊默契及合作精神，各隊皆充分展現團結氛圍，兼具趣味及娛樂性達到聯誼交流目的。　　女子籃球競賽則在趣味競賽結束後旋即展開，是一項力量與對抗的激烈比賽，巾幗不讓鬚眉，女子選手馳騁球場，純熟地控球，左閃右躲避開對手縱身一躍，便把球投進去，在場觀眾不禁發出連連讚嘆聲，拍手喝彩﹗成績揭曉 勝不驕 敗不餒　　經過2天激烈的比賽，各隊佳績頻傳，活動也接近尾聲。最後成績揭曉，勝不驕、敗不餒，彼此贏得友誼。主辦單位也榮獲桌球競賽男子乙組及女子乙組雙料冠軍，羽球競賽男子乙組第5名、女子組第2名，及歌唱競賽第3名，為本屆地政盃增添佳話！活動圓滿落幕 期待明年新竹縣再相會　　張局長治祥在閉幕典禮中表示，感謝全國地政人員齊聚臺北市所參加這次全國地政盃活動競賽，藉由活動讓地政人員放鬆心情，促進彼此交流，日後返回工作崗位繼續提供民眾更優質的服務。會中張局長治祥將地政盃會旗交棒給新竹縣政府地政處魏處長嘉憲接棒，期盼新竹縣政府持續為全國地政盃寫下新頁。　　隨著大會會旗的交接，第37屆全國地政盃活動競賽也圓滿落幕，彼此相約明年新竹縣見！

頒獎表揚績優地政志工　　為表揚績優地政志工，增進與志工間溝通與互動，加強運用社會資源，本局於本(108)年8月29日上午召開108年臺北市地政業務志願服務聯繫會報，希望結合社會人力資源，鼓勵民眾參與地政志願服務工作。當日首先由本府李副秘書長得全頒獎表揚績優地政志工市府獎狀21人，並由本局張局長治祥頒獎表揚績優地政志工地政局感謝狀20人及長青志工志願服務松青獎獎狀3人，共計表揚44人。與會志工一同提案討論　　聯繫會報上，在場與會志工一同參與提案討論，志工踴躍發言，積極分享於本市擔任地政志工之實際工作情形及服務所遭遇困難予本局進行行政革新，更大力支持本局推動之業務，給予各項建議；亦有多數志工表示，願意貢獻更多時間於地政業務志願服務工作，認為多服務有助成長，展現志工們的服務熱忱，實在令人欽佩。 張局長治祥、彭理事長秀梅、李副理事長忠憲及賴理事長克明一同參與提案討論 公私協力無障礙　市政服務更貼近　　張局長於會報上表示：「特別要感謝各位志工的付出與協助，地政工作本身較具專業性，透過各位志工在民間工作上的豐富經驗，提供民眾指引、諮詢、解答疑難，更指導同仁與民眾接洽、溝通，地政志願服務透過公私協力的方式提供了寶貴的經驗，是本局強而有力的友軍。」，「志願」是真誠的表現，「服務」是愛心的延續，地政志工是長久以來地政局推行便民服務措施重要的第一線人員，每年所舉辦的臺北市地政業務志願服務聯繫會報，除了讓志工們可以一同團聚、分享服務心得外，更讓本局有機會向志工們表達肯定及感謝，此外透過會報的上雙向溝通及討論，更得以廣納志工建言使本局各項施政更能切合民眾的需求。 李副秘書長得全、張局長治祥、與會嘉賓與績優志工合影 李副秘書長得全、張局長治祥、與會嘉賓與松青獎志工合影 李副秘書長得全、張局長治祥、與會嘉賓與績優志工合影 張局長治祥致詞 李副秘書長得全致詞 台北市地政士志願服務協會彭理事長秀梅致詞 社團法人台北市地政士公會李副理事長忠憲致詞 社團法人臺北市第二地政士公會賴理事長克明致詞

為與地政士進行多向溝通與提升為民服務品質，臺北市政府地政局於108年9月18日上午召開臺北市地政士座談會。本次座談會由臺北市地政局張治祥局長主持，除邀請本市地政士公會代表、地政士志願服務協會代表、本市開業地政士與會外，亦邀請本府財政局、本市稅捐稽徵處及財政部國有財產署蒞臨與會，一同就各地政士朋友在執業上可能會遇到的問題及相關法令進行多方意見交流討論。 公私協力 攜手向前 張局長在致詞時表示，地政士、不動產估價師及不動產經紀業都是地政界最強大的友軍，大家都在幫忙做第一線服務的工作，也有許多政策像是居住正義2.0、實價登錄申報等都要靠大家一同協助才得以順利推動。期勉大家都能互相勉勵，互相精進，一起提升專業，為市民提供更好的服務。多向溝通 踴躍發言 座談會中地政士朋友踴躍發言，除針對地政士執業上遇到的問題提出討論，並對本局政策施政提供許多良善的建言，例如:建議第三類謄本揭露部分身分證統一編號、希望積極宣導洗錢防制法及討論本市各地政事務所接獲預為主張優先購買權異議書件時之作法等。同時，也透過座談會之舉辦，讓地政士朋友對地政局各項創新業務，包括智慧地所、地政雲及數位印鑑等措施，有更充分的了解。最後，本次座談會在地政士朋友豐富多元的提案討論中，圓滿落幕。

活動緣起　　九九重陽節是屬於長者的傳統節日，為宣導「高齡社會地政貼心服務」政策，及配合本府關懷退休人員政策，臺北市政府地政局土地開發總隊與各地政事務所特於本（108）年10月3日（星期四），於臺北市地政講堂舉辦「九九重陽節，濃濃敬老情－地政貼心服務」活動，邀請各所隊退休同仁、地所志工及銀髮族民眾參與，活動分為「高齡社會地政貼心服務宣導」及「愈活要健康，樂齡生活更自在講座」兩大部分。高齡友善，服務最讚　　活動首先由地政局不動產交易科陳股長怡如宣導租賃專法及房東權益，接著由古亭地政事務所登記課黃課長俊源宣導臺北市於105年推出的「高齡社會地政貼心服務」，為長輩們提供「以房養老」、「到府到院」、「繼承叮嚀」、「法令諮詢」、「預約服務」及「樂齡環境」等6項高齡友善措施。同時為防範有心人士持偽冒文件辦理不動產設定及移轉過戶，也宣導內政部提供之「地籍異動即時通」服務，有效保障民眾之權益（圖1）。（圖1　業務宣導情形）健康養生，銀髮樂活　　活動第二部分則邀請聯安預防醫學機構曾副總經理碧娟主講「愈活要健康，樂齡生活更自在」（圖2），曾副總以豐富的護理界經驗，和參加者從健康檢查、均衡營養多蔬食、固定運動及保持正向情緒等多個面向分享如何才能樂活久久。為呼應主題，午餐提供了五色五行養生餐，讓參加者實際體驗營養又健康的飲食（圖3），活動結束後，每位參加者還可獲得精美的宣導品福袋，讓大家滿載而歸。（圖2　「愈活要健康，樂齡生活更自在」講座情形）（圖3　用餐情形）結語　　本活動為順應即將到來的重陽節，特別以長者的需求加以考量，從高齡社會地政貼心服務政策的宣導，以及養生講座、健康飲食的規劃，皆是希望藉著本活動傳達政府對於提升高齡長輩地政服務品質所做的努力，鼓勵長者朋友們多走出家門參與社交活動，及強調身心健康的重要性。本活動共有79人參與，活動間出席的志工及退休同仁們開懷敘舊，曾副總精采的分享及健康美味的餐點更讓參加者收穫滿滿；在秋日暖陽的午後，本活動於歡笑聲中，順利圓滿結束。

逾期未辦繼承登記土地及建物列冊管理作業，於地政事務所已行之有年，本所利用內政部未辦繼承登記土地及建物管理系統建立之歷年移送國產署標售數、列管數、停管數、結案或緩管數字，觀察到幾個現象，分享如後述。 一、前提：按未辦繼承列管案件相關數字包括(登記名義人之)案件數、(土地之)筆數及(建物之)棟數3個指標，因繼承事件係以登記名義人之繼承事件為核心，相信「案件數」所呈現的趨勢較具參考意義，故以下敘述以該指標為主。其次，統計表1為針對列管期滿年度(即達移送標售規定年限) 、統計表2則為針對列管未滿15年之列管案所為相關統計。 二、列管期滿移送標售比例比想像中低：移送標售比例係指成案後，終至移送國產署者、占全體成案者之比例。按不動產繼承事件淪至列管階段，通常會是因繼承人間難有財產分配共識，或繼承年代久遠、繼承人數眾多、不易連繫或協調，及繼承利益偏低而相對繼承成本偏高等因素所致，就常人想像中，未必可以因時間推移而有大幅改變，然近5年之列管期滿移送標售比例大致在三成左右，甚至更低到二成多(見統計表1及圖表1)，亦即成案後，有近七或八成案件可以避免淪至移送標售的處境。 三、未來4年移送標售比例預期可與近5年移送者相近：觀察歷年尚屬列管中案件比例(見統計表2及圖表2)，大致有隨歷經年數多寡而逐年降低之趨勢，此趨勢亦與常人理解相符，少數與此趨勢相左者(如101年度)，相信是案件屬性所致 (該年度案件中屬地籍清理轉未辦繼承案件之比例偏高，其多係繼承年代久遠或繼承利益偏低者。)。再以將列管期滿之年度觀察(見圖表3)，最近之4個年度、尚屬列管中比例，已降至三成上下，可預期未來移送標售比例，將和前5個年度相近，甚或更低。 四、未經列管即予處理者比例約在一成左右：結案狀態係指成案後、公告期滿前，繼承人即辦竣繼承或遺產管理人等登記而不應列管者。緩管狀態則為繼承人等以符合相關緩管規定、提出申請並經同意而予暫緩列管者，這兩種狀態或可視為相關權利人積極處理者之比例，由圖表4觀之，近年來比例大致在一成左右。 五、繼承標的筆棟數相對多者、較容易獲得積極處理：由圖表1、圖表2、圖表3、圖表4所示，移送標售案件類型(如圖表1)，或列管中案件類型(如圖表2及圖表3)，這2類圖表中，「案件數比例」大多高於「筆數比例」或「棟數比例」，而結案或緩管案件類型 (即圖表4)中，「案件數比例」大多低於「筆數比例」或「棟數比例」。顯示同一年度中，已停管或結案、緩管案件之平均繼承標的數，大多高於列管中案件之平均繼承標的數，或可印證被繼承人所移繼承筆棟數相對多者，較可能獲得積極處理。圖表1圖表2圖表3圖表4