地政維新 改變成真 時光荏荏，四年來與跨局處同仁攜手，與各領域合作推動「臺北地政維新」，自2015年盤點、整隊、再出發；2016─創新、改革、邁大步；2017─調整、精進、拼有感；2018─回顧、總結、展未來，一路走來，均秉持公開透明、創新服務之原則，並持續精進各項施政策略，於臺北地政電子報、地政講堂及臺北地政e博館分享地政資訊，促進與各界互動。想知道更多地政維新，邀請您輕鬆看影片，了解新改變。想知道2015至2018的耕耘成果，請看臺北地政維新4.0。專書記錄 四年點滴圖1-臺北地政維新4.0各章主題為傳承資訊、激勵創新、凝聚共識與團結力量，發行《臺北地政維新4.0》專書，內容包括「地政維新4.0」、「地政雲網4.0」、「智慧地所4.0」、「智慧測繪4.0」、「健全房市4.0」、「公地活化4.0」、「整體開發4.0」及「未來展望」之理路、紀實與期許(圖1)。 地政雲網4.0 地政雲網從2015─盤點資源；2016─規劃建置功能；2017─建置「臺北地政雲」打造房地資訊單一查詢平台；2018─推出公地提案活化平台、社區案例交易通知與智慧生態社區成果地圖等服務，讓市民輕鬆快速獲得所需資訊。智慧地所4.0 智慧地所從2015─推動臺北地政通全國；2016─提供預約諮詢服務；2017─推出印鑑證明可免附、社區諮詢服務網；2018─智慧地所系統上線，透過安全、方便、快速、貼心的服務，讓市民申辦業務更便利。智慧測繪4.0 智慧測繪從2015─盤點既有系統圖資；2016─成立測繪科；2017─設置衛星定位基準網；2018─持續推廣衛星定位服務、積極媒合產業投入研發，讓未來生活更進步。健全房市4.0 健全房市自2015年起逐年精進「資訊透明」、「交易安全」、「價稅合理」及「金融管理」等行動策略，並發布「臺北市健全房市行動綱領」；2018年，進一步推動資訊透明全e化，建置預售屋管理新制系統平台，使預售契約納管電子化，未來申報、核備查詢更便利。公地活化4.0 公地活化自2015─全面清查本市公有空地；2016─加速辦理無償撥用並開闢公共設施；2017─全面公開公地資訊；2018─公地活化提案平台上線，落實開放政府、全民參與的精神，促進全民創意翻轉城市風貌。整體開發4.0 整體開發從2015─引入國際治理典範、建立智慧生態社區架構；2016─整合平台推動舊區再生、文山一期建立海綿城市；2017─首辦智慧生態社區競圖、南港三期保存創新典範；2018─打造北士科為示範社區，透過由內而外的整合，由下而上的公民參與，結合都市計畫檢討與基金支援，一步一腳印實踐舊區與新區的永續發展。服務升級 大步邁進 歲末年終之際，我們提出「智慧地政創新服務」、「健全房市居住正義」與「智慧生態示範社區」之四年施政回顧與展望；擴大受理「地籍異動即時通」保障人民財產；發布房市不動產市場動態月報，透明房市資訊；推動各項平台新功能上線，如本期公地活化提案平台全新上線、預售屋管理新制系統平台上線、智慧生態社區虛實互動(成果地圖)上線、及臺北地政e博館新功能上線等內容。專業知識 完整傳承 地政局的任務與使命，不只在於因應當前政府與民眾的需求，更在於檢討回顧、精進策略及擘劃未來。我們編製實用房地資訊於幸福台北房地通，解決市民對房地的各類疑問；辦理系列講堂傳承資訊，發布108年地政講堂開課資訊邀請市民共襄盛舉；發行臺北地政維新4.0、智慧生態社區1書1影片讓各界明瞭臺北的進步與成果；向國外汲取治理經驗，如本期「租的起、買的起的合作住宅–德國柏林的住宅政策及合作住宅(Cohousing)」及美國紐約「數據治理」與「品牌城市的建立」，作為發展宜居永續城市的參考借鏡。展望未來 宜居永續 透過本局同仁的努力及各界協助，地政維新促使臺北改變成真，並持續發生。展望未來，臺北地政工作仍將持續創新，期望透過實踐「智慧地政創新服務」、「健全房市居住正義」及「智慧生態示範社區」等施政目標及各項行動方案，促使地政服務持續創新升級，打造臺北成為宜居永續城市!

「為市民服務，替城市創新」是臺北市政府的使命，本期電子報將從智慧地所五大創新服務向讀者介紹智慧地所的4年成果，以及智慧地所未來展望，另外介紹新開辦之地籍清理權利價金代收服務，並推廣多元的地政資訊，智慧地所服務不打烊，期盼讓便民服務再升級!智慧地所 從1.0到4.0為因應當前智慧行動化服務潮流，並達到簡政便民、精實管理，地政服務從光復初期「1.0的人工地所」，到80年代開啟「2.0的資訊地所」，再從90年代開放直轄市長民選後「3.0的服務地所」，到21世紀初興起智慧城市、智慧政府的全球浪潮，如今走過一甲子的臺北地所，107年3月29日起，正式邁向4.0「智慧地所」，透過科技「改變」地政事務所申請登記、測量案件作業，能在網路上申辦地政案件、電子支付地政規費及接收申辦案件辦理情形與相關資訊之訊息通知，運用跨平台、跨機關、跨縣市的整合系統，透過雲端服務，一指搞定。4年成果 智慧地所五大創新臺北智慧地所系統上線後，提供安全、方便、快速、貼心的智慧服務，本期電子報整理了智慧地所五大創新服務的精華，豐富內容不可不知，「臺北地政通全國地政士便利新服務」給您方便就近送件；「地籍清理權利價金代收服務報你知」提供主動服務；「社區不動產諮詢服務快報」延伸服務據點；「到府到院 高齡友善貼心服務」主動出擊服務成果；「七一新制數位印鑑滿周歲」數位印鑑防偽冒實施成果，「多元支付比比看」讓您聰明選擇支付方式，智慧地所推動成果一次報呼你知！創新升級 不一樣的智慧地所智慧地所服務持續創新升級，「打造智慧生態地政事務所」升級硬體服務，我們辦理各類講座、電子報推廣各類地政資訊，本期「不動產信託登記理論與實務」、「個資新法2.0實務」告訴您最新法令新知，「地政士十年大數據：男女一『齊』走」、「臺北市第8屆優良不動產估價師選拔初審通過名單出爐」、「107年8月不動產市場動態月報」、「臺日地價制度之比較與精進」提供多元的地政資訊，讓更多人受惠。未來展望 智慧地所心服務展望未來，「臺北智慧地所系統使用者滿意度發表」由「心」出發告訴您智慧地所進步方向，同時看看日本「考察日本智慧地所之登記制度及其印鑑證明制度發展」經驗，作為未來網路申辦不動產登記參考借鏡。臺北智慧地所系統不斷前進，請看本期「智慧地所 代書軟體來相挺」。智慧地所服務系統功能將持續優化，即將新增智慧地所離線版申請書表製作功能、連續收件功能及擴大全程式線上申辦項目；未來配合內政部開辦跨縣市一站式收辦案件及研議第三方驗證步驟，以及介接財稅系統申請案免附稅單等便民服務，讓智慧地所再升級，敬請期待!

簡政便民的公眾服務，是凝聚民眾向心力與提升國家競爭力的關鍵。隨著全球化及國內外政經與技術的變遷，以及數位公民崛起等主客觀環境的變化，民眾不再滿足於資訊告示、下載表單或線上預約等簡單的電子作為，更厭煩需要重複填寫相同表單的繁瑣作業，民眾需求開始轉向更便捷、全方位的解決方案。聰明選擇 智慧送件 「臺北智慧地所」於107年3月29日全面上線，智慧地所是一個全國首創的智慧服務平台，改造傳統的行政流程，導入資訊通信科技，讓線上服務更安全、更方便、更快速、更貼心。本期電子報『主題報導』將從「智慧地所-申辦篇」、「智慧地所-技術篇」、「智慧地所-支付篇」等不同面向分享智慧地所超級秘辛。智慧生活 臺北地政 「臺北地政」充滿E化的DNA，本期『不可不知』的「臺北測繪資訊平台」給您全市測繪資訊一把抓，另「規費退還有智慧」將預告更智慧的退費方法，『他山之石』帶您從嘉義到臺北了解「資訊機房也共構」，『數字說話』告訴您「地政Open Data使用分析」，『熱門話題』走入2018智慧城市展，體驗「臺北智慧生態示範社區的過去、現在與未來」。各位讀者請盡情享受充滿智慧生活的3月電子報。

願祝福傳達至每個角落祝您 闔家安康 端午佳節愉快!!

農曆新年將至，臺北市政府地政局祝您新年快樂，兔年行大運!

一年一度的端午節快到了，祝福大家端午節快樂，好運粽在身邊，幸福滿舟圍!

農曆新年將至，臺北市政府地政局祝您新年快樂，虎年行大運!

臺北市政府地政局祝福大家中秋佳節愉快，闔家平安幸福！

農曆新年將至，臺北市政府地政局祝您新年快樂，牛轉乾坤，牛年行大運!

農曆新年將至，臺北市政府地政局祝您新年快樂，鼠年行大運!

2018臺北地政週　地政維新4.0　　為慶祝一年一度的地政節（11月11日）發揚土地改革精神，本局今年於11月5日至10日舉辦「2018臺北地政週系列活動」包含10項類別、28場次（詳地政週專網），以「地政維新4.0」為核心，「智慧地政創新服務」、「健全房市居住正義」及「智慧生態示範社區」為3項主題，向市民朋友報告4年來努力創新的地政工作成果及未來展望。多元參與　激盪地政新想像　　「過去四年來，臺北市的地政工作不斷創新，並有長足進步」柯p市長特別蒞臨參與啟動典禮並致詞勉勵，而2018臺北地政週系列活動秉持著公開透明、全民參與精神，各活動邀請跨足產、官、學、民、媒等各界代表，針對地政維新3項主題進行現場對談及分享，透過多元參與，激發各界對地政的新想像，也激盪出臺北的無限可能。圖1.地政維新4.0啟動典禮3大主題　9項策略一一呈現　　在「智慧地政創新服務」、「健全房市居住正義」以及「智慧生態示範社區」3大主題中，本局推出9項重要施政策略，包括：智慧地所、地政雲網、行動測繪、資訊透明、交易安全、價稅合理、公地活化、整體開發及基金健全等，這些內容皆在地政週系列活動及各主題館中呈現，例如：現場展示全國首創「臺北智慧地所」服務系統，民眾透過網路即可隨時申辦登記及測量案件，活動期間亦舉辦公民沙龍、座談會、名人開講等活動，與市民朋友共同討論「智慧地政的下一步」、「2018臺北地政雲座談會」的使用者經驗及「智慧地所名人開講」解析不動產糾紛調處實務暨案例等。圖2.參觀民眾現場體驗臺北智慧地所服務　　而為舒緩高房價、高房租，地政局從資訊透明、交易安全、價稅合理三大面向實踐健全房市政策，定期發布「不動產動態報導」、「熱門交易路段索驥」、「房市指標溫度計」等多元指標資訊及全國首創「預售屋管理新制」納管預售定型化契約，積極管理契約符合規定，避免民眾簽訂不平等條約等方式，逐步落實居住正義；並邀請到產官學界高手共同舉辦「健全房市居住正義 名人開講」與市民談談從實價登錄角度討論房地價格資訊公開等議題。圖3.市長聆聽房市指標溫度計介紹　　生態永續更是公共利益的展現，透過跨域治理導入智慧運用與生態環境，營造創新、節能、低碳、環保、永續、高齡友善的「智慧生態社區」，這4年已完成22處智慧生態示範社區，本局特別舉辦「智慧生態社區型男專家來開講」談談各位對智慧生態社區及對臺北市未來的看法與期許及「智慧生態社區現場體驗-蜆仔港公園導覽」活動。圖4.107年11月7日現場活動剪影　　本期刊載更多活動內容，例如「D-GNSS應用說明會」介紹臺北市衛星定位基準網等應用服務、「地政雲網識古今/地政公民咖啡館」由本市6個地政事務所導覽厝邊朋友們了解古今地政歷史、「紐約大國民珍雅各紀錄片放映及座談」從紐約城市發展案例討論臺北面臨的挑戰、「日本智慧地所之登記制度及其印鑑證明制度發展」介紹日本推動線上申辦不動產登記案件經驗以及「地政局換新裝囉」、「發現臺北地政維新攝影展覽」等等，精彩內容皆在臺北地政電子報第40期。進步光榮的臺北　更好的臺灣　　「政府的力量有限，民間的力量無窮」，臺北市的「地政維新」能順利推動及不斷創新進步，除了要感謝這4年來市政顧問及公、工、協、學會、專家、委員、學者的協助指教，與本局簽訂MOU夥伴的協力，更要對本局及所隊努力付出的同仁們致敬，是我們共同擦亮「臺北地政維新」的招牌，讓各界看到與用到我們提供的各項創新服務與規劃。　　讓我們繼續共同攜手、結合各界力量，以邁向宜居永續城市為願景，與市民朋友們共同打造光榮臺北的進步價值，創造一個更好的臺灣。　　想知道臺北市政府地政局過去四年都在做些什麼嗎？更多更詳細內容可以參考最新發行「幸福台北房地通～幸福發刊」。

買不起租不到是民眾的苦，但買得起租得到，被騙簽訂不平等契約，產生交易糾紛，更是民眾的痛。面對市民期望買租安心，住得放心的期待，本府整合提出「2018臺北市健全房市政策與行動」，共「資訊透明」、「交易安全」及「價稅合理」等三大執行面向，提出各項策略及行動方案(圖一)，本期電子報將從「交易安全」之「事前」、「事中」、「事後」面向，向市民介紹交易安全之4年成果及創新措施，以及交易安全的未來展望，俾期能維護及保障民眾不動產買賣權益及促進租賃市場健全發展。圖一 2018臺北市健全房市政策與行動事前整合交易資訊 便利民眾查詢不動產交易事前除應了解繁雜法令規定外，對於交易標的本身及周邊之相關資訊亦應詳細掌握，才能避免交易糾紛之產生，地政局106年建置完成「不動產說明書雲端服務系統」，彙整重要環境設施點位資料，讓市民方便瀏覽並掌握不動產標的重要資訊；並於105年建置「買房消費爭議熱點地圖」，提供市民預為風險評估；更於106年全國首創預售屋管理新制及107年建置「臺北市預售建案契約核備地圖」，「推動建案管理，全面納管預售契約」，讓民眾掌握各預售建案契約核備情形，以期減少資訊不對稱所造成的交易糾紛，積極落實維護預售屋交易安全。事中加強查核管理 公開查核結果為落實不動產經紀業者管理及督促善盡業務責任，定期公告違規業者資訊及態樣於地政局網站交易安全專區，讓市民事先了解業者之執業品質及強化業者自律，而優良的不動產相關從業人員更是協助交易不可或缺的關鍵，「第11屆臺北市優良不動產經紀人員出爐！」、「第10屆臺北市優良地政士出爐！」、「臺北市第8屆優良不動產估價師揭曉！」提供詳細資訊供市民參考！地政局除在專區公告相關資訊外，亦加強跨機關合作，如106年2月20日修正發布《臺北市預售屋銷售管理暨聯合稽查作業要點》，每年定期聯合本市法務局及建管處到預售建案實地聯合稽查，並發布新聞稿公布稽查結果，讓市民看見查核成效！事後公開爭議資訊 協助民眾風險評估105年建置「消費糾紛來源與原因查詢系統」，讓市民輕鬆掌握常見糾紛原因及糾紛來源；更於107年建立「消費糾紛案例解析查詢系統」，就個案爭點專業律師所提供之建議等相關案例資料，提供查詢與解讀糾紛；「處理消費爭議之多元管道」提供調解、仲裁等訴訟外紛爭解決管道供消費者選擇，鼓勵消費者運用訴訟前之多元爭議處理管道，便捷化解爭議。未來展望　精進維護交易安全面對市民期望買租安心，住得放心的需求，本期電子報「幫你解讀買屋實坪?虛坪?」，幫助市民輕鬆解讀買屋實坪虛坪，另為保障廣大租屋族之權益，地政局亦辦理專業講座「租屋該怎麼辦？房東房客避免踩雷停看聽」，讓租屋消費更安全。未來將持續精進「事前、事中、事後」各項管理措施，如事前推動預售屋管理，「建議預售屋契約強制備查」、「納管全市預售建案契約」、讓民眾「掌握各預售建案契約核備情形」；事中推動仲介精進服務品質計畫，「積極查核不動產經紀業者」、「加強查核及輔導租賃服務業合法化」並公開查核及裁罰結果；事後「公開不動產租賃爭議案例」、提供「多元管道便捷化解爭議」，優化「消費爭議查詢系統」等，未來更計畫將消費爭議資訊整合於臺北地政雲，確實並更加有效揭露業者的消費爭議資訊。另將規劃協調訂定「建築業管理與租賃業管理自治法規」，使市民更能掌握買租注意事項，也督促業者提升執業品質，藉以有效維護消費權益。