土地整體開發的手段主要為市地重劃與區段徵收，臺北市目前已完成公辦市地重劃41處、民間市地自辦市地重劃9處及區段徵收15處(如附表一)，這些整體開發區除增進土地利用價值，並由政府無償取得公共設施用地；對於土地所有權人而言，亦可因整體開發獲得完善公共設施之建築土地、周遭環境亦得以改善，對居民之生活品質亦可獲得提升。

土地開發隨著時代變遷不只遭遇不少關鍵的挑戰，也不斷演進，早期從地籍之分合整理，至完成基本公共工程之興建，到近年導入三度空間之都市設計理念，再融入智慧生態、公民參與、歷史保存元素，市地重劃從1.0進化至4.0，進而生成打造宜居永續之智慧生態標竿社區，本期電子報將從北投士林科技園區區段徵收地區(以下簡稱士北科開發案)向讀者介紹臺北市整體開發的理念與方向。

拆遷安置

建設常始於破壞，拆遷安置為順利開發最大的阻力，當地居民「未受其利，先受其害」的心聲是市政府首要的挑戰。從「開發拆遷，貼心服務」及「多元安置邁大步」分享目前市政府之創新作為，以用心與貼心化解開發阻力，並回歸開發之根本宗旨「為市民服務，替城市創新」。

整體開發 示範社區

從104年開始，由地政局主導於整體開發地區跨域整合推動「臺北市智慧生態社區示範計畫」，興建公共設施時導入智慧運用與生態環境，以營造優質環境。「重劃再生‧宜居臺北」分享了105及106年分別完工的文山區第一期及南港區第三期2個市地重劃區開發成果，「前瞻公共工程 北科示範園區」介紹目前更具前瞻性生態的公共工程，透過「打造北市標竿型智慧生態示範社區」讓北士科開發案成為未來整體開發區之標竿。另外，熱門報導「城市就是教室，智慧生態面面觀」進一步探討目前智慧生態社區的現在與未來，並以「打造韌性城市—荷蘭奈梅亨還地於河計畫」看看國外荷蘭奈梅亨案例經驗，作為未來參考借鏡。