北市預售屋銷售管理制度再升級，地政局提出「預售建案一二三，訂購簽約很心安」三大攻略，以「預售屋買賣定型化契約預檢」及「建照資訊輔助申報」兩項新服務加速預售資訊揭露，保障消費者權益。預售屋管理精進不停歇，三大攻略全面開跑為了即時、正確揭露預售屋銷售資訊，保障消費權益，地政局自3月22日起推出「預售建案一二三 訂購簽約很心安」三步攻略，期望能達到安居臺北、宜居臺北的目標與願景。一起預檢，紅單及預售契約齊把關預售屋業者申報預售屋資訊及契約備查時，地政局預為替消費者把關，要求提供紅單、預售契約受檢，確保符合應記載及不得記載事項且無不利消費者條款，讓業者銷售放心、買方購屋安心。二步加快，契約備查30天變8天，資訊申報手動變自動地政局全國首創讓預售屋業者在請建照後同步申請預檢服務，在等待建照核發的同時依照地政局檢查結果修正預售契約，未來正式申報備查時間30天變8天。地政局特別提醒業者在申請建照後及早申請預檢，才能享受快速的備查服務。為提高業者申報備查資訊正確性，地政局與建築管理工程處跨域合作，透過系統對接，將建照資料轉匯入內政部預售屋資訊申報網，申報正確且快速。自3月22日起，歡迎業者在申報預售屋資訊前多加利用「預售屋資訊申報轉譯站」（https://www.landgov-landright.taipei/pub/index）服務。三大公開，預售資訊整合查詢經過地政局備查完成的預售建案資訊、紅單內容、契約全文等資訊皆公開在「臺北地政找房+」（https://househunt.land.gov.taipei/），提供消費者最完整、正確的即時資料，保障交易安全。更多的臺北預售交易服務與資訊，快上「預售屋交易安全專區」（https://land.gov.taipei/cp.aspx?n=0B120B88C3BD0E98）查詢。 預售屋交易專區網址：https://land.gov.taipei/cp.aspx?n=0B120B88C3BD0E98 預售屋買賣定型化契約預檢預檢專區：https://land.gov.taipei/cp.aspx?n=157FA33D84A85859洽詢專線：02-2720-8889分機7321 建照資訊輔助申報網址：預售屋資訊申報轉譯站（https://www.landgov-landright.taipei/pub/index）洽詢專線：02-2720-8889分機7534

臺北市政府地政局力求提供更多元、更便民的申領方式，透過介接臺北智慧地所系統，自111年6月16日起本人申領徵收補償費開放線上申領服務，只要線上填寫申請書表並進行數位身分驗證，大幅提升服務便利性及可及性，並在疫情嚴峻時期，減少接觸防止疫情擴散，保護你我。條件符合 宅家就OK只要您是年滿18歲、未受監護宣告之土地所有權人（自然人）本人且被徵收土地未設有他項權利或限制登記，即可以自然人憑證登入臺北智慧地所網站填寫申請書表並進行數位身分驗證，不出門也能申請。手把手教學 絕對學得會現在台北智慧地所下載專區推出申請教學影片囉，不論您是要領取徵收補償費或是徵收補償保管款，都能手把手教學，簡單操作無負擔。多元服務 任君挑選地政局更提供全面通信申請、臺北在地到府或醫療院所收件服務、跨縣市合作代收申請案，及簡化使用印鑑證明等多項便民服務，民眾可依個人需求選擇申領方式，相關便民服務細節請至地政局網站徵收保管款查詢專區內「便民服務小提示」查詢。欲知更多服務內容，歡迎來電洽詢地政局地用科服務專線：1999（外縣市02-27208889）轉7499。

您是否對不動產之民事判決案例有想進一步之了解及認識?!本府地政局於112年3月9日(星期四)下午2時到5時，於本市地政講堂（臺北市古亭地政事務所2樓，臺北市文⼭區萬隆街47-12號2樓）舉辦「不動產之民事判決研討」講座，本次課程特邀文化大學法律系所-林洲富教授擔任講師為我們介紹及分享，歡迎各界踴躍報名參加。報名⽅式採網路報名，請⾄本局網站\綜合資訊\地政講堂系列，選擇本講座課程點選「我要報名」（⾃112年2⽉20⽇上午9時起至額滿為⽌）。課程採台北通簽到⽅式辦理，建議學員先⾏下載台北通APP(https://pse.is/4sgaf5 )。承辦單位及聯絡⽅式 承辦單位：臺北市政府大安地政事務所 聯絡⼈：葉思吟 電話：02-27548900分機205 傳真：02-27548902 E-mail：fv1316@gov.taipei

位於新北市新莊區與泰山區的「新、泰塭仔圳市地重劃案」，占地近400公頃，是新北市面積最大的市地重劃區，過去違章鐵皮工廠林立，交通雜亂，居住環境水準堪憂，透過市地重劃方式，開啟塭仔圳全新的發展，讓塭仔圳地區重獲新生。今（112）年2月9日陳信良局長帶領臺北地政同仁參訪新北市塭仔圳故事館，並與新北市政府地政局深入交流，了解塭仔圳地區的改變歷程。塭仔圳前進辦公室，在地民眾免奔波為積極解決重劃區民眾相關問題，跨局處整合市府團隊並以工作室的形式，派員進駐新莊、泰山區公所及市民活動中心，傾聽民意、主動解決問題，讓搬遷過程更順利。跨局處輔遷小組，務實回應民眾需求整合各局處資源組成輔遷小組，提供用地媒合、就業輔導、寺廟搬遷、中低收入戶救助金、寵物及流浪動物安置等協助，透過逐一訪視開發區內之工廠、宮廟、住家等，掌握區內居民及相關業者遷移意願、用地需求與困難點，協助媒合土地並輔導搬遷，達到零強拆的目標，創造市府與市民雙贏。多元行銷策略，凝聚地方及外界認同為展現塭仔圳開發案成果，運用網路社群平台(如Youtube影音等)，採取活潑有趣或撼動人心的方式傳達市政內容，拉近市府與民眾間的距離。另透過「老照片募集活動」與當地居民交流互動，充分展現新北市政府不僅實際建設行為，亦著重對人的關懷，凝聚地方認同。雲端輔遷系統即時掌控搬遷訊息首創輔導搬遷系統，結合「新北不動產愛連網」圖資平台系統建置，透過雲端輔遷系統，於訪視作業即時記錄及上傳地上物搬遷進度、拆遷戶遭遇之困難等資訊，並於後續追蹤訪視即時查閱及更新，以掌控全區輔導重點及因應溝通協調方案。智慧e化工程管理開發工程導入建築資訊模型(BIM)建立地下管線模型，讓工程師預先瞭解現場管線佈設外，現場施作人員亦利用擴增實境（AR）知悉管線於工地施設之情形，並檢核管線施工正確性；土方整地方面，運用無人機及衛星定位工程資訊進行土方量測等智慧化設備導入工程管理，可提升工程師於現場施作及工作效率。結語新北市跨局處團隊運用各自專業領域知識及經驗，深入瞭解塭仔圳當地居民需求，讓不同面向問題均能得到最適的解決方法，並再透過多元管道宣傳市政，以共鳴、認同角度凝聚地方及外界共識，讓整體開發作業能順利推進，值得借鏡。

112年4月份地政講堂預告­­—「桃園市航空城計畫區段徵收工程實務分享」 想了解桃園市航空城計畫嗎?開發區又有哪些工程需要進行呢?就讓講座與大家分享已實際進行中的工程實務經驗! 臺北市政府地政局訂於112年4月28日（星期五）上午9時至12時，於本市地政講堂（臺北市古亭地政事務所2樓，臺北市文山區萬隆街47-12號2樓）舉辦「桃園市航空城計畫區段徵收工程實務分享」講座，特別邀請桃園市政府航空城工程處李金益科長擔任講師，為我們介紹及分享桃園航空城計畫的工程經驗，歡迎各界踴躍報名參加。報名方式採網路報名，請至本局網站\綜合資訊\地政講堂系列，選擇本講座課程點選「我要報名」（自112年4月10日上午10時起至4月28日或額滿為止）。 本次課程採台北通簽到方式辦理，建議學員先行下載台北通軟體。承辦單位及聯絡方式 承辦單位：臺北市政府地政局土地開發總隊 聯絡人：江勁衡 電話：02-87807056轉214 傳真：02-87800475 E-mail：mt3105@gov.taipei

●名下產權有多少？查詢方法有哪些？您知道要如何查詢自己名下的不動產嗎?除了透過臨櫃申請或網路申請地籍總歸戶清冊服務外，內政部自107年6月1日起，建立「地籍存摺」My Data，開放民眾使用自然人憑證等相關憑證，免費上網申請。究竟地籍總歸戶和地籍存摺二者之間有何差異呢？讓我們經由下列的表格來比較看看：透過整理的表格，您是否有更進一步的了解了，地籍總歸戶資料可透過臨櫃或網路申請，所提供的資料是核發當時名下的不動產資料，並依相關規定收取費用；而地籍存摺則民眾可自行透過自然人憑證、工商憑證、組織團體憑證及政府機關憑證登入地籍存摺系統後，免費查詢，但要注意的是，提供的地籍產權資料是1年半期間內個人地籍產權歷程及實價申報等資料，而且更新時間為每季更新（1月31日、4月30日、7月31日、10月31日）。以上兩種申辦管道，您可以依照自己的需求來選擇適合自己的查詢資料，讓自己隨時掌握產權大小事。

想瞭解臺北市推動公辦都市更新的困難克服與成功思維，如何從公辦都更2.0的公私協力典範，推展到整體都市再生的未來與想像，地政局112年地政講堂系列「公辦都市更新」您絕對不能錯過。本場講座由都更領域首席專家，同時也是地政局大家長陳信良局長主講，課程內容豐富多元，絕對精彩可期。課程名額有限額滿截止，歡迎各界踴躍報名( https://pse.is/4rxm7j )參加。相關報名訊息：課程：公辦都市更新—談臺北市都市再生｜2015-2022｜時間：112年3⽉10⽇（星期五）下午2時⾄4時地點：臺北市古亭地政事務所地政講堂（臺北市文⼭區萬隆街47-12號2樓）講師：陳信良局長講師經歷：臺北市政府副秘書長臺北市都市更新處處長臺北市政府參議臺北市都市更新處副處長臺北市政府都市發展局專門委員臺北市政府都市發展局副總工程司報名網址：https://pse.is/4rxm7j（112年2⽉21⽇上午9時開放，額滿截止）課程採台北通簽到⽅式辦理，建議學員先⾏下載台北通APP(https://pse.is/4sgaf5 )。課程聯絡人：地政局土地開發科廖小姐（02-27287512）

為精進業務並強化地政人員知能，臺北市政府地政局自104年起辦理「地政講堂系列講座」，課程開放市民及地政從業人員免費參與，透過專家學者講授房地實務，促進產、官、學界交流互動。 112年預計辦理14場地政講堂，課程內容多元豐富，包含登記、測量、徵收、房地實務、估價及都市更新等課程，課程結束後將於「地政講堂專區」上傳相關講義供各界查詢利用。 本局保有課程變更、異動之權利，如有調整以本局網站公告為準。【地政講堂課程專區】：https://reurl.cc/g0Yz0L

歲末年終，地政局再度為您獻上北市特製版新春桌遊。臺北市政府地政局每年會依照前一年度實價登錄案例，整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，推出「買房版」新成屋、中古屋，以及「租房版」出租屋等三種版本的「2022臺北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊，並以臺北找房SOP的概念，將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON，同時納入地政局近一年房市交易新資訊，如臺北地政找房+「捷運房價租金地圖」新登場、「消費爭議整合查詢2.0」再升級等，讓市民朋友新春團圓玩桌遊，輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。新成屋房價市民大道四段最高、中古屋房價仁愛路四段連4年居冠 地政局針對2022年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價，同時呈現與2021年相較之變動幅度及排名升降（詳圖1），讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。 新成屋熱門交易路段前15名每坪單價均在百萬元以上，前3名分別為市民大道四段（203萬元/坪）、敦化南路一段（155萬元/坪）及信義路二段（152萬元/坪）（詳圖2）；其中，市民大道四段每坪單價已突破200萬元，並連2年居冠，主要係因位於微風百貨周邊的新成屋拉高均價所致。中古屋單價前3名路段，依序為仁愛路四段（114萬元/坪）、信義路四段（103萬元/坪）及忠孝東路四段（100萬元/坪）；其中仁愛路四段已蟬聯中古屋單價冠軍路段4年（詳圖3）。圖1：各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖新成屋稻香路、中古屋中和街房價最低 新成屋單價可接受度相對較高的路段，依序為稻香路（58萬元/坪）、五分街（62萬元/坪）、華亭街（69萬元/坪）（詳圖2）。中古屋則分別為中和街（42萬元/坪）、溫泉路（42萬元/坪）及康樂街（53萬元/坪）（詳圖3）。分析前開路段共同條件，多數距市中心較遠，但生活機能或環境尚佳，故仍受購屋者青睞。圖2：2022臺北市熱門路段房價索驥─新成屋圖3：2022臺北市熱門路段房價索驥─中古屋出租屋房租信義路五段最高，月租金單價2,015元/坪 出租屋熱門路段統計，月租金單價最高前3名，分別為信義路五段（2,015元/坪）、南京東路二段（1,996元/坪）及市民大道一段（1,988元/坪）；月租金單價相對親民的熱門路段，分別為中和街（895元/坪）、萬大路（963元/坪）及和平西路一段（1,180元/坪）（詳圖4）；其中中和街連續3年皆為價格相對親民之熱門路段。圖4：2022臺北市熱門路段租金索驥─出租屋2021 v.s. 2022新成屋熱門路段變化大，中古屋、出租屋較穩定 為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化，臺北市地政局特別製作「臺北市熱門路段TOP40『2021 v.s. 2022』比較表」（詳圖5至圖7），讓近2年變動一目了然。經綜合比較發現，2022年新成屋熱門路段，共有25個路段為新進榜；中古屋及出租屋熱門路段則分別有10個及7個路段為新進榜，變動相對穩定。圖5：臺北市熱門路段TOP40「2021v.s.2022」比較表─新成屋圖6：臺北市熱門路段TOP40「2021v.s.2022」比較表屋─中古屋圖7：臺北市熱門路段TOP40「2021v.s.2022」比較表屋─出租屋臺北找房非難事， 買租資訊一點通 遊戲圖版四大ICON結合買租交易流程、應注意事項等相關資訊，從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估，並依需求分流，完全攻略租買問題，內容豐富實用。此外，地政局2022年於臺北地政找房+平台加碼推出「捷運房價租金地圖」查詢功能，將實價登錄資料結合捷運路網，統計整合捷運站周邊房價及租金資訊，讓民眾輕鬆快速掌握捷運生活圈的不動產成交行情；另為減少不動產消費爭議，並升級「消費爭議整合查詢2.0」，提供近年完整消費爭議案件的糾紛來源、原因、十大糾紛來源業者品牌等。 最豐富實用的不動加值統計資訊，在這裡都可以找到，趕快上網體驗2022臺北市熱門路段房價&租金索驥，一次打包最新的房市買租價格及交易資訊！