105年6月不動產動態月報，地政局以交易日期為105年6月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，6月全市交易量共988件，較上月（105年5月）減少10.43%；交易總金額隨交易量下降而減少至221.05億元，較上月減少9.94%；住宅價格指數110.06，較上月小漲0.74%。

全市交易量終止連3月成長較上月減少10.43%，交易總額減少9.94%

        105年6月全市交易量共988件，較上月1,103件減少115件，減幅10.43%，較去年同期947件增加4.33%；另在交易量減少下，6月不動產交易總金額(221.05億元)亦較上月減少24.39億元，減幅9.94%，較去年同期（252.51億元）減少31.46億元，減幅12.46%。

大樓交易比重減，公寓占比增幅大

        以建築型態區分，全市仍以住宅大樓(6樓含以上有電梯)為購屋主流，占總交易量49.80%，較上月減少3.06%；公寓占比26.01%，較上月增加 2.17%；套房占比19.84%，較上月增加0.80%；商(廠)辦占比2.23%，較上月微幅增加0.05%；店面占總交易量比重最低為2.12%，亦較上月微幅增加0.04%。

文山區量增17.92%，增幅最多；南港區量減49.30%，減幅最大

        6月12行政區交易量與上月相較，增幅最多的是文山區，交易件數125件，較上月增加17.92%，減幅最大的是南港區，交易件數僅36件，較上月減少49.30%為最大；交易熱區則由中山區以138件，重回冠軍寶座。

中山區交易總額最高36.18億元，南港區減幅最大60.36%

        6月各行政區交易總金額前3名，依序為中山區(36.18億元)、內湖區(26.69億元)及松山區(24.14億元)；總額最低的行政區則為南港區，僅8.65億元，交易總額增幅最大為松山區40.68%，減幅最大為南港區60.36%。

全市6月指數止跌回升0.74%，較去年同期下跌5.56%

         105年6月全市住宅價格指數110.06，較上月(105年5月）小漲0.74%，較去年同期（104年6月）下跌5.56%，標準住宅總價1,377萬元，標準住宅單價每坪50.65萬元；大樓住宅價格指數113.54，較上月下跌0.83%，較去年同期下跌8.12%，標準住宅總價1,605萬元，標準住宅單價每坪55.35萬元；公寓住宅價格指數107.03，較上月微漲0.19%，較去年同期下跌4.82%，標準住宅總價1,316萬元，標準住宅單價每坪45.49萬元。

        公寓價格表現，大樓月線連2月下滑，影響季線、半年線走跌；公寓月線雖略有回升，然季線、半年線已連8個月以上走低，中、長期價格動能仍顯不足；進一步觀察四個次分區指數趨勢，本月大安信義中正區月線漲幅較大，進而帶動季線回升，半年線中止連19月跌勢；中山松山南港區月線、季線、半年線趨勢與上月相同，均呈小幅下滑；士林內湖大同區月線、季線亦呈微幅上漲趨勢，半年線持平，價格表現相對穩定；至萬華文山北投區，6月因月線跌幅相對較深，季線、半年線持續走低，短、中、長期價格走勢趨弱。