105年5月不動產動態月報，地政局以交易日期為105年5月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，5月全市交易量共1,103件，較上月(105年4月) 923件增加19.5%，住宅價格指數109.25，較上月微跌0.43%。

全市交易量較上月續增19.5%，交易總金額較上月增幅9.24%

        105年5月全市交易量共1,103件，較上月923件增加180件，增幅19.5%，連帶影響5月不動產交易總金額(245.44億元)較上月增加20.76億元，增幅為9.24%。

套房交易比重增，公寓占比減幅大

        以建築型態區分，全市仍以住宅大樓(6樓含以上有電梯)為購屋主流，占總交易量52.86%，較上月減少0.44%；公寓占比23.84%，較上月減少1.84%；套房占比19.04%，較上月增加3.33%；商(廠)辦占比2.18%，較上月小幅減少0.64%；店面占總交易量比重最低為2.08%，較上月小幅減少0.41%。

萬華區量增150%，增幅最多；內湖區量減10.08%，減幅最大

        5月12行政區交易量與上月相較，萬華區因有大批新成屋移轉，增幅最多達150%，減幅最大為內湖區-10.08%；交易熱區由萬華區奪冠，交易件數170件，交易件數最少的行政區由大同區蟬聯，交易件數僅45件。

        觀察12行政區各建築型態交易案件變化，各區交易仍以住宅大樓為主流，由中山區、萬華區同以82件並列冠軍；公寓以士林區39件最多；套房則由萬華區以72件領先；至商(廠)辦及店面(店鋪)交易量仍普遍偏低，前者由中山區居冠，後者由松山區稱霸。

中山區交易總額最高31.63億，萬華區增幅最大179.7%

        5月各行政區交易總金額前3名，依序為中山區(31.63億元)、內湖區(31.18億元)及萬華區(28.25億元)；總額最低的行政區則為大同區，僅7.17億元，總額最高的中山區與最低的大同區，交易總金額相差4.41倍；交易總額增幅最大為萬華區179.7%，減幅最大為松山區-22.21%。

全市5月指數小跌0.43%，房價回落至3年前水準

        105年5月全市住宅價格指數109.25，較上月小跌0.43%，較去年同期（104年5月）下跌6.37%，標準住宅總價1,367萬元，標準住宅單價每坪50.28萬元，房價回落至102年5月水準。大樓住宅價格指數114.49，較上月下跌2.51%，較去年同期下跌8.25%，標準住宅總價1,618萬元，標準住宅單價每坪55.81萬元。公寓住宅價格指數106.83，較上月微漲0.02%，較去年同期下跌3.98%，標準住宅總價1,314萬元，標準住宅單價每坪45.40萬元。

        分析全市及大樓、公寓住宅價格指數之月線、季線（3個月移動平均）與半年線（6個月移動平均）等趨勢，全市住宅價格月線下跌，季線微跌，半年線雖連9個月走跌，然價格跌勢已有趨緩；觀察大樓與公寓價格表現，大樓月線下跌、季線微揚，半年線持續走跌；公寓指數月線雖較上月微漲，然季線、半年線走勢仍與上月相同，已分別連續9個月及7個月走跌。