2019智慧城市展-臺北地政雲服務

2019智慧城市展-臺北地政雲服務
發表時間 2019/03/22 14:21
閱讀人數 249
作者 顏進祥

  您還在為了買房、租房,逛遍各大仲介網站、走遍大街小巷、日曬雨淋來往奔波,尋找理想的標的嗎?您知道你心目中理想房地其周遭的房價資訊為何?您還在擔心交易安全,不知如何找到合法優質的地政士、經紀業嗎?您想知道你家周圍的空地是否為公有土地嗎?您想知道目前最夯的北投士林科技園區、社子島地區的開發情形嗎?您想了解臺北市每年不動產交易的成交量是多少嗎?這些房地資訊您都可以在臺北地政雲找到。

 

什麼是地政雲?

  「臺北地政雲」(https://cloud.land.gov.taipei)透過地理資訊系統(Geographic Information System,簡稱GIS)雲端平台整合不同地政系統服務,將地政相關的75項「屬性資料」(如地籍、地價、建築管理、門牌、不動產業者...等資料)及24項「空間資料」(如地籍圖、行政區界圖、使用分區圖、地形圖、航測影像圖、重要環境地標...等地圖)結合在一起,並針對不同使用族群客製化專屬介面,讓您只要直接上網透過電腦、手機或平板等工具,連上「臺北地政雲」單一入口,即可立刻查詢房屋坐落的土地地號、面積、地價、土地使用分區,同時了解附近的地形地貌、公共設施、嫌惡設施、土地權屬情形,輕鬆找到符合需求且正確即時的地政資料。

 

三大主軸 七大主題

  「科技始終來自於人性」,「臺北地政雲」從使用者出發為導向設計,以「三大主軸」、「七大主題」為整個系統架構:

一、「行為軸」:搜尋買賣不動產所需相關資訊的程序。

(1)「不動產基本資訊」(找房地):可透過地號、建號及門牌,取得房地之公告現值(地價)、使用分區、土地權屬情形、面積、使照、建照、重要環境資訊等不動產相關資訊,另外亦可藉由街景服務功能,了解房地之周遭環境情形,無需到現場查看。

(2)「不動產價格」(比價格):提供查詢房地的交易實價登錄及其價量統計資料、當年期或歷年公告現值(地價),可以快速知道房地本身及其周邊的房價為何。另外如果僅對某一社區的房地有興趣,地政雲亦提供該社區之歷年交易資訊。

(3)「不動產交易」(尋交易):提供合法經紀業、地政士及估價師基本資訊及獎懲紀錄,並提供非法業者的懲處資料。另為保障您買賣預售屋權益,提供預售屋管理平台查詢核備預售契約的相關資訊,以維護交易安全。而不動產說明書服務,則可提醒您於買賣交易時,應注意哪些事項。

(4)「不動產登記及測量」(辦登記):提供線上申辦及案件查詢服務。

二、「空間軸」:提供公有土地、區段徵收、市地重劃、智慧生態社區等區塊資訊。

(1)「公有土地」:提供全市公有土地的位置、權屬及管理機關等資訊,讓您了解本市公有土地的分布情形。另外部分管理機關亦提供可供活化之公地,如有規劃建議,亦可在平台提案,加速公地活化。

(2)「整體開發」:提供本市市地重劃、區段徵收之範圍及基本資訊及智慧生態社區推動地區內導入智慧運用及生態環境設施或服務資訊。另建置智慧生態示範社區成果虛擬解說牌,讓您更容易了解智慧生態設施的位置、類別、五大構面(交通旅遊、環境生態、綠能產業、安全防災、健康生活)等。

三、「時間軸」(不動產統計):提供不動產登記統計、消費糾紛來源與原因查詢及徵收撥用視覺化時間序列之統計資訊,可讓您輕鬆取得本市每年不動產交易的成交量。

圖1、地政雲三大主軸及七大主題

 

多元載具 行動服務

  現代人已經離不開手機,如果有一天忘記帶手機,就會覺得與社會脫節。為符合使用者導向設計手機使用介面,本局於107年1月引入RWD回應式網頁設計技術,推出地政雲行動服務。相較於App,RWD具有跨平台優點,使用者可直接使用手機上的瀏覽器連結網址,不需再安裝App ,免去iOS 或Android不同版本帶來限制,再加上手機的定位訊號,民眾透過手機,即可輕鬆查詢附近地政相關資訊,亦可直接導航至地政服務據點。

圖2、地政雲行動服務

 

加入會員 服務超值

  另外您如果加入地政雲會員,更可獲得超值服務,除可提供比價清單、不動產說明書等資料儲存、土地增值稅自動試算功能外,並主動傳送登記及測量案件之最新辦理情形(含案件追蹤)及大社區新交易案件案例。如果您是地政士、估價師或經紀業者,地政雲則會主動傳送證照到期通知訊息,通知您記得去換照,以免過期受罰。

圖3、地政雲會員登入畫面

 

智慧城市展參展 歡迎蒞臨體驗

  臺北市政府於108年3月26日-29日假南港展覽館舉辦2019智慧城市展,臺北地政雲亦獲邀於臺北市政府願景館設攤參展,本局於現場設有解說人員,如果您對地政雲有興趣,歡迎蒞臨體驗。

圖4、2019智慧城市展

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