地政便民服務新選擇

       內政部為新增不動產產權查驗新管道，自今（112）年1月1日起，民眾向地政事務所申辦不動產登記後，除核發紙本權狀外，也可取得電子產權憑證，未來就可線上免費查驗不動產產權，有效降低攜帶紙本權狀遺失的風險，安全、快速又方便，就讓我們來認識「電子產權憑證」吧！

什麼是「電子產權憑證」？

       電子產權憑證是電子化的地籍資料，類似電子形式的權狀，方便有驗證需求的人可以快速在線上查驗，輔助確認產權。

電子產權憑證v.s.紙本權狀

〈相同處〉包括所有權人／權利人、不動產標示、權利範圍及權狀字號／

                   證明書字號等等，但是沒有地政事務所的關防及主任章。

〈不同處〉增加驗證碼QRcode，供他人於系統查驗專區，快速驗證權狀

                   資料的真實及有效性。

電子產權憑證可以運用在什麼情形？

〈範例一〉租房子時，房東出示以表明為房屋所有權人：

                   承租人可掃描QRcode或於專區輸入驗證碼確認。

〈範例二〉向銀行貸款，證明自己是擔保不動產所有權人：

                   銀行人員可掃描QRcode或於專區輸入驗證碼確認。

〈範例三〉委託地政士辦理不動產案件，佐證為權利人：

                   地政士可掃描QRcode或於專區輸入驗證碼確認。

如何取得及查驗電子產權憑證？

    【取得】所有權人或他項權利人：

     〈步驟一〉備妥自然人／工商憑證，登入電子產權憑證系統。

     〈步驟二〉選擇標的點選產製。

     〈步驟三〉下載電子產權憑證及驗證碼。

     〈步驟四〉提供予需用者查驗（效期3天，避免長期重複使用風險）。

    【查驗】需用者：

掃描QRcode或網站輸入驗證碼，即會顯示查詢結果。

電子產權憑證優點大公開

產權查驗不受時間限制，上網即可核發及查驗：

• 更安心-電子化資料降低遺失及遭冒用風險。
• 更便利-線上查驗免帶紙本權狀出門。
• 更安全-區塊鏈技術線上查驗資料難竄改。

想了解更多資訊歡迎至內政部電子產權憑證系統查看，請多加利用!