重劃再生‧宜居臺北

重劃再生‧宜居臺北
發表時間 2018/05/03 16:13
閱讀人數 1350
作者 李介中

        臺北建城至今雖有130餘年,相較各大都市,臺北市尚算年輕,但早在日據時期即有土地重劃,光復後臺北市政府除了督導民間自辦市地重劃工作,亦陸續完成41個公辦市地重劃任務,近來地政局土地開發總隊更以融入地區縫合、智慧生態、公民參與及歷史保存元素的重劃4.0模式,辦竣了文山區第一期及南港區第三期2處公辦市地重劃區,為臺北市帶來新的發展契機。

 

圖1  文山一期市地重劃區特色

樂活美景‧河濱宜居-文山一期

        於105年完成土地點交的文山一期市地重劃區是改制為文山區20餘年來首件公辦市地重劃案,透過都市計畫變更解決配地困境,達成土地分配結果零異議,同時納入綠建築規範,成為重劃典範。(圖1)

        本案開發前散見低矮陳舊的房屋,土地閒置或僅作為零星農用及臨時停車場,曲折不通的巷道防礙地區交通且阻隔了社區與河濱公園;開發後,新闢道路方便政大生活圈民眾通行及親近河濱公園,充份善用位於政大生活圈景美溪畔的絕佳地理位置,再者採用透水性鋪面與滲透性側溝的「海綿城市」概念設計,更兼具治水防洪、回補地下水、調節溫溼度及降低城市熱島效應。

        文山一期整個重劃區緊鄰景美溪河畔、視野廣闊,傍晚沿著河堤悠閒散步,到週邊的「萬興櫻花生態景觀公園」走走,週邊植有山櫻花及八重櫻等,春來賞花悠然自在,誰說在臺北生活就一定要腳步匆忙呢!

 

跨區重劃‧城市再生-南港三期

        臺北市政府不只關心民眾住的品質,也思考著都市再生及平衡發展,近年來積極推動東、西區門戶計畫,並透過南港三期市地重劃取得五大中心之北部流行音樂中心與轉運站等2大用地,奠定「東區門戶計畫」的先行基礎(圖2)。

        南港三期位於東區門戶計畫的樞紐位置,緊鄰南港車站,不僅提供文化、新創產業發展,也保留歷史建物、老樹等,還有兼具智慧生態設計的新式公園(圖3),讓南港人在發展中亦可享有一份怡然自得的悠閒情趣。

圖2  南港三期市地重劃區基地位置

圖3  兼具智慧生態設計的瓶蓋印象公園

 

共創宜居永續臺北

        時代在進步,重劃也在進步,從推土機的單一路線,到注重公共設施開闢、納入城市健全發展的都市設計概念,現在重劃還要思考文化傳承、環保永續、公民意識等,一路進化到讓居民更幸福的重劃4.0模式。

        臺北市是我們的家,市地重劃就像整理家務一般,讓臺北煥然一新、舒適宜人,兼具環保、文化、公民參與的重劃4.0思維更讓臺北的發展值得期待,只是市府獨自努力的成效有限,惟有透過公私協力跨機關的多方合作,並採用智慧生態的思維,才能在都市發展與環保永續、文化傳承與智慧創新中創造雙贏。

        未來的臺北我們一起打造,臺北的未來我們一同參與。

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