104年5月不動產動態月報，地政局以交易日期為104年5月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，全市5月計有9個行政區買賣交易量減少，全市交易量較上月減少11.03％；住宅價格指數116.68，較上月上漲1.09%，雖連續2個月上漲，但後續走勢仍待觀察。

交易量中山區居冠 中正區減幅大 全市套房產品量大減

        104年5月全市交易量較上月減少11.03%，中山區交易量共177件，占全市17.42%最多，中正區減幅36.25%最大。住宅大樓仍為購屋首選，占整體買賣交易比例49.70%；公寓交易量增加9.64％；套房案件交易量大減15.42％；其他（商辦、店面）交易量增加3.64％。

全市各建物型態交易件數、占比及各行政區建物型態交易量及變動率

資料來源:地政局網站

高級住宅案件量續減  新成屋交易比重下滑

        交易總價7,000萬元以上案件，交易量減幅達46.67％。交易單價100萬元/坪以上案件，交易量僅80件，減少幅度為12.09％。交易面積80坪以上之案件，減幅53.23％。以屋齡5年內新成屋交易比重減少5.77％。

住宅價格指數連續2個月上漲  大樓指數再創新高點

        5月份全市住宅價格指數116.68，較上月上漲1.09%，連續2個月上漲。大樓住宅價格指數124.79，較上月上漲1.70%，為101年8月指數發布以來的新高點；公寓住宅價格指數111.26，較上月上漲2.85%。全市住宅價格指數連續2個月上漲。

全市及公寓大樓住宅價格指數趨勢圖

資料來源:地政局網站

交易量減少  價格月線回升  走勢未明

        綜上分析，5月全市交易量較上月減少，套房案件交易量大減；住宅價格指數月線連續2個月上漲，但季線與半年線走勢已趨緩，後續發展趨勢仍有待觀察。

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