為讓各界⼀覽臺北市住宅市場交易動態，地政局以111年實價登錄資料為基礎，就全市及12⾏政區住宅交易案件進行統計，期藉由交易價量變動分析，完整呈現住宅市場變化趨勢。

全市住宅交易量減少8.73%，交易總額減少8.97%

        111年全市住宅買賣交易件數為12,980件，較110年減少8.73%；交易總額為3,560億元，較110年減少8.97%，交易量及交易總額皆較110年減少(圖1)。

圖1  102至111年住宅交易量及交易總額圖

備註：

1. 住宅交易件數包括不含地籍資料「建物主要用途」登載非屬住宅使用，及依臺北市土地使用管制相關法規明列不得作住宅使用之土地使用分區等樣本。包括大樓、華廈、公寓等，但排除地下層、透天厝、持分移轉、其他類型及特殊交易案件(如親友間交易、債權債務關係移轉等價格異常案件)。
2. 交易量(總額)最高以紅框標示，最低以綠框標示。

全市住宅平均交易總價下跌3.44%，平均交易單價上漲4.97%

        111年全市住宅平均交易總價為2,663萬元，較110年下跌3.44% (圖2)。111年全市住宅平均單價為73.9萬元/坪，較110年上漲4.97% (圖3) ，創102年以來新高。

圖2  102至111年住宅平均交易總價圖

圖3  102至111年住宅平均交易單價圖

備註：住宅平均交易總價(單價)，係以實價登錄案件所有2樓(含)以上住宅交易總價(單價)總和除以案件數所得之算術平均數。

一張表看懂111年住宅市場動態

        經整理分析111年資訊，彙整如下表，希藉由重點的歸納，一張表掌握111年臺北市住宅市場交易脈絡。

表1  111年臺北市住宅市場分析重點表

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