土地複丈案件沒說的秘密

土地複丈案件沒說的秘密
發表時間 2017/06/01 16:49
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作者 周育民

土地複丈為不動產開發產業之先行指標

  地政是我國關乎民眾權益的政府部門,透過測量技術及登記制度,將土地、建物之產權進行確認,產權所有者得發揮其所有權的使用、收益、利用,更藉由他項權利之設定,使其使用獲得社會利益最大化的發展,所以從地政的統計資料也得以窺探不動產相關產業發展的現況及前景。
  土地複丈是地政業務之最前端,所有登記皆有賴土地複丈來確認產權範圍,舉凡市區大小開發行為,其必有土地分割、合併、鑑界等土地複丈措施伴隨都市發展生命週期,本市為我國首都,經濟及產業發展皆居全國之首,其地政案件之數量亦為全國之冠,藉由本市土地複丈案件數量的探討,亦得相當程度反映本國不動產產業發展之情形,除期望增加本市發展之了解,亦為檢討市政業務發展,尋覓更符合時勢的政策推動。

南港區經濟活動近來趨緩 大同中山舊城市場魅力不減

  近5年間本國的營建發展趨緩,本市土地複丈業務亦隨各區段經濟活動而有所起伏,經統計本市土地複丈案件數101年度時共計有9082件,時至105年度,案件數降至7770件,其降幅達14.45%,各行政區案件量增減之情形則略有差異(圖1),比較本市各行政區域案件數量增減,其中降幅以南港區達39.02%最高;降幅相對低值出現在大同區為3.56%,中山區案件數甚至成長上升17.91%。政府近年來在南港區投入多項重大工程建設,然而透過數據分析顯示在南港區的民間經濟建設動能大幅降溫中,新興開發區不如外界想像經濟活動頻繁。相反地,舊市區內的大同區、中山區,土地複丈案件量則呈現穩定持平甚或成長,凸顯相關經濟產業之活絡,一反舊都市地區經建活動較少之大眾印象,舊城動能再現,魅力依舊不減!

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