日本藤澤永續智慧社區

日本藤澤永續智慧社區
發表時間 2015/10/12 12:00
閱讀人數 4555
作者 潘玉女 陳俐伶

       藤澤永續智慧社區(Fujisawa SST)位於日本神奈川縣藤澤市,由松下集團運用其所有原電視工廠舊址變更為住宅區的造鎮計畫,面積約19公頃,總興建戶數1000戶,其中獨棟住宅約600戶,集合住宅約400戶,計畫人口約3000人。2014年已完成第1期開發,購買者大多為30歲左右的年輕家庭族群;目前正進行第二階段高齡住宅、長照中心、托兒所等社會福利設施,預計於2018年完成全區開發。

規劃構想與內容

        松下集團於開發該社區時,以100年持續居住為願景,並具體訂定該社區的3大目標,分為環保、能源、安心安全等3方面。環保方面降低70%的二氧化碳排放量及減少30%生活用水;能源方面係為再生能源利用率達30%以上;安心安全方面,災難發生時,確保3天份的防災物資及基本生活所需能源。該社區為達到環保、省能、安心安全之目標,分為能源管理、安全安心、便利交通、健康照護、社區管理等5大主軸進行規劃:

一、能源管理

        採分散型發電構想,每戶獨棟住宅均設置太陽能發電、蓄電池、燃料電池及家庭能源管理系統(Home Energy Management System,HEMS),各戶可自行生產能源、儲蓄能源、節省能源並據以控管、傳輸使用能源資料。並要求住戶於社區系統上登錄其所使用家電,藉由HEMS系統將使用情形傳送至自治會,自治會將每個月提供分析報告建議住戶節能的使用方式,並藉由發給紅利點數方式獎勵節能。

二、安心安全

        該社區設置監視器及LED感測路燈。夜晚無人車時,路燈會自動降低亮度,以節省能源;當感測到有人車接近及行進路線,將自動調整亮度,配合監視器錄影。每戶住宅均設置保全設備及火災警報器。

三、便利交通

        由租車公司進駐社區服務中心,提供一站式服務,可租賃共用電動車、電動腳踏車、或一般車輛,並提供買賣車、車險、車檢等服務。

四、健康照護

        未來將引進地區照護系統,結合醫療、照護、用藥等領域,運用ICT技術管理住戶健康資訊及治療資訊,必要時提供其所需服務。

五、社區管理

        設有社區專屬網頁,作為發布資訊、溝通、舉辦活動及取得服務的平台,而每戶住宅配置智慧電視及平板取代傳統的傳閱板,可連上社區網頁。

If Japan Can, Why Can't We?

        藤澤永續智慧社區係由居民的生活作為出發點,結合硬體設計、設備及軟體服務,規劃出社區的架構,讓智慧化的措施深植於居民的生活模式。過往本市在區段徵收或市地重劃上的整體開發,側重於規劃開發與土地開發階段,鮮少著墨在建築開發與不動產營運;為推動智慧城市,從104年起臺北市政府地政局開始規劃在整體開發區(如北投士林科技園區)注入永續智慧的構想與設計(如智慧路燈),希望透過設置因應時代變動的基礎建設,配合生活模式的改變,輔以最先端之資訊科技,讓市民都能獲得良好的居住環境。

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