配合年節期間歡樂氣氛，地政局延續過去三年反應熱絡之新春桌遊-熱門路段房價&租金索驥，今年再次以2018年實價登錄案例，整理出買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，運用大富翁桌遊型式，推出「2018臺北市熱門路段房價&租金索驥」買房-新成屋版、中古屋版，及租房-出租屋版三種版型，並製作熱門路段TOP40「2017 VS 2018」比較表，方便瞭解近2年熱門路段分布及變化情形；此外，遊戲圖版上四大ICON，除延續臺北找房SOP的概念將買租交易相關資訊、應注意事項串聯其中，另新增房市指標溫度計、地籍異動即時通等北市府最新最夯的房市買租資訊及交易安全服務，讓市民朋友新春團圓玩桌遊，輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。

新成屋房價臨沂街最高、中古屋房價忠孝東路四段居冠

　　本次針對2018年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路街，以平均交易單價排序，分別呈現各路段交易量及單價，及相較去年變動幅度及排名升降比較表（詳圖1），讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段及其量價變化。其中新成屋熱門路段平均單價前3名均突破百萬，分別為臨沂街（110萬元／坪）、大安路二段（107萬元／坪）及中山北路二段（105萬元／坪）(詳圖2)；中古屋單價前三名路段，每坪單價都在85萬元以上，依序為忠孝東路四段（90萬元／坪）、忠孝東路五段（86萬元／坪）及信義路四段（85萬元／坪）(詳圖3)。

圖1：各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖

新成屋中央北路四段、中古屋康樂街房價最為親民

　　全市新成屋及中古屋買賣單價相對親民未達50萬元/坪的熱門交易路段共有11個，其中新成屋有2個，分別為中央北路四段（42萬元／坪）及環河南路一段（48萬元／坪）（詳圖2）；中古屋有9個，前3名分別為康樂街（38萬元／坪）、溫泉路（38萬元／坪）及福興路（39萬元／坪）（詳圖3）。分析前開路段共同特色，多距市中心較遠，然生活機能或環境尚佳，故仍受購屋者青睞。

圖2：2018臺北市熱門路段房價索驥─新成屋

圖3：2018臺北市熱門路段房價索驥─中古屋

租金單價信義路五段、瑞安街最高，突破2,000元/坪

　　今年出租屋熱門路段統計，租金單價最高前2名，每坪均突破2,000元，分別為信義路五段（2,081元／坪）及瑞安街（2,016元／坪）；租金單價相對親民的熱門路段皆位於內湖區，分別為民權東路六段（1,140元／坪）、內湖路一段（1,249元／坪）及瑞光路（1,277元／坪）（詳圖4）。

圖4：2018臺北市熱門路段租金索驥─出租屋

2017vs2018新成屋熱門路段變化大，中古屋、出租屋較穩定

　　為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化，地政局特別製作臺北市熱門路段TOP40「2017 VS 2018」比較表，讓近2年熱門路段變動一目了然；經綜合比較發現2018年新成屋熱門路段中，共有25個路段為新進榜，變動比例高（詳圖5）；中古屋及出租屋熱門路段變動相對穩定，2018年均有33個路段連2年上榜，新進榜路段只有7個（詳圖6、7）。

圖5：臺北市熱門路段新成屋TOP40「2017 VS 2018」比較表

圖6：臺北市熱門路段中古屋TOP40「2017 VS 2018」比較表

圖7：臺北市熱門路段出租屋TOP40「2017 VS 2018」比較表

臺北找房SOP，租買問題全攻略

　　臺北市熱門路段房價&租金索驥是為了讓市民朋友在新春團圓時，可以用大富翁桌遊的型式，輕鬆讀懂北市房價及租金行情，並以臺北找房SOP的概念將買租交易流程、應注意事項等交易相關資訊，與遊戲圖版四大ICON結合，從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估，並依需求分流，選擇買房版可透過「交易安全」、「稅賦試算」、「買賣登記」等ICON（詳圖8），選擇租房版則進入「租房安全」、「消費爭議」、「糾紛調處」等ICON（詳圖9），完全攻略租買問題，內容豐富實用。此外，地政局今年於買房版新增房市指標溫度計、地政雲會員獨享社區成交案件主動通知及買賣登記安全新制-地籍異動即時通等服務新訊；租房版則增加2部租賃專法宣導影片（房東版：老東的憂愁、房客版：小朱的煩惱），讓民眾一次打包最新最夯的房市買租資訊及交易安全服務，想一窺2018臺北市熱門路段房價&租金索驥嗎？快上網來體驗吧！

圖8：2018臺北市熱門路段房價索驥買房ICON圖

圖9：2018臺北市熱門路段房價索驥租房ICON圖

2018臺北市熱門路段房價&租金索驥 

https://epaper.land.gov.taipei/2018Monopoly/_New/index.html