新春桌遊輕鬆玩 買房租房骰一骰-2018臺北市熱門路段房價&租金索驥上市

新春桌遊輕鬆玩  買房租房骰一骰-2018臺北市熱門路段房價&租金索驥上市
發表時間 2019/01/29 11:20
閱讀人數 339
作者 黃朝隆

  配合年節期間歡樂氣氛,地政局延續過去三年反應熱絡之新春桌遊-熱門路段房價&租金索驥,今年再次以2018年實價登錄案例,整理出買賣及租賃交易量前40名的熱門路段,運用大富翁桌遊型式,推出「2018臺北市熱門路段房價&租金索驥」買房-新成屋版、中古屋版,及租房-出租屋版三種版型,並製作熱門路段TOP40「2017 VS 2018」比較表,方便瞭解近2年熱門路段分布及變化情形;此外,遊戲圖版上四大ICON,除延續臺北找房SOP的概念將買租交易相關資訊、應注意事項串聯其中,另新增房市指標溫度計、地籍異動即時通等北市府最新最夯的房市買租資訊及交易安全服務,讓市民朋友新春團圓玩桌遊,輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。

新成屋房價臨沂街最高、中古屋房價忠孝東路四段居冠

  本次針對2018年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界,統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路街,以平均交易單價排序,分別呈現各路段交易量及單價,及相較去年變動幅度及排名升降比較表(詳圖1),讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段及其量價變化。其中新成屋熱門路段平均單價前3名均突破百萬,分別為臨沂街(110萬元/坪)、大安路二段(107萬元/坪)及中山北路二段(105萬元/坪)(詳圖2);中古屋單價前三名路段,每坪單價都在85萬元以上,依序為忠孝東路四段(90萬元/坪)、忠孝東路五段(86萬元/坪)及信義路四段(85萬元/坪)(詳圖3)。

圖1:各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖

新成屋中央北路四段、中古屋康樂街房價最為親民

  全市新成屋及中古屋買賣單價相對親民未達50萬元/坪的熱門交易路段共有11個,其中新成屋有2個,分別為中央北路四段(42萬元/坪)及環河南路一段(48萬元/坪)(詳圖2);中古屋有9個,前3名分別為康樂街(38萬元/坪)、溫泉路(38萬元/坪)及福興路(39萬元/坪)(詳圖3)。分析前開路段共同特色,多距市中心較遠,然生活機能或環境尚佳,故仍受購屋者青睞。

圖2:2018臺北市熱門路段房價索驥─新成屋

圖3:2018臺北市熱門路段房價索驥─中古屋

租金單價信義路五段、瑞安街最高,突破2,000元/坪

  今年出租屋熱門路段統計,租金單價最高前2名,每坪均突破2,000元,分別為信義路五段(2,081元/坪)及瑞安街(2,016元/坪);租金單價相對親民的熱門路段皆位於內湖區,分別為民權東路六段(1,140元/坪)、內湖路一段(1,249元/坪)及瑞光路(1,277元/坪)(詳圖4)。

圖4:2018臺北市熱門路段租金索驥─出租屋

2017vs2018新成屋熱門路段變化大,中古屋、出租屋較穩定

  為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化,地政局特別製作臺北市熱門路段TOP40「2017 VS 2018」比較表,讓近2年熱門路段變動一目了然;經綜合比較發現2018年新成屋熱門路段中,共有25個路段為新進榜,變動比例高(詳圖5)中古屋出租屋門路段變動相對穩定,2018年均有33個路段連2年上榜,新進榜路段只有7個(詳圖6、7)。

圖5:臺北市熱門路段新成屋TOP40「2017 VS 2018」比較表

圖6:臺北市熱門路段中古屋TOP40「2017 VS 2018」比較表

圖7:臺北市熱門路段出租屋TOP40「2017 VS 2018」比較表

臺北找房SOP租買問題全攻略

  臺北市熱門路段房價&租金索驥是為了讓市民朋友在新春團圓時,可以用大富翁桌遊的型式,輕鬆讀懂北市房價及租金行情,並以臺北找房SOP的概念將買租交易流程、應注意事項等交易相關資訊,與遊戲圖版四大ICON結合,從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估,並依需求分流,選擇買房版可透過「交易安全」、「稅賦試算」、「買賣登記」等ICON(詳圖8),選擇租房版則進入「租房安全」、「消費爭議」、「糾紛調處」等ICON(詳圖9),完全攻略租買問題,內容豐富實用。此外,地政局今年於買房版新增房市指標溫度計、地政雲會員獨享社區成交案件主動通知及買賣登記安全新制-地籍異動即時通等服務新訊;租房版則增加2部租賃專法宣導影片(房東版:老東的憂愁、房客版:小朱的煩惱),讓民眾一次打包最新最夯的房市買租資訊及交易安全服務,想一窺2018臺北市熱門路段房價&租金索驥嗎?快上網來體驗吧!

圖8:2018臺北市熱門路段房價索驥買房ICON圖

圖9:2018臺北市熱門路段房價索驥租房ICON圖

2018臺北市熱門路段房價&租金索驥 

https://epaper.land.gov.taipei/2018Monopoly/_New/index.html

 

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