新春同樂戲桌遊 買租資訊果真牛-2020臺北市熱門路段房價&租金索驥上市

新春同樂戲桌遊  買租資訊果真牛-2020臺北市熱門路段房價&租金索驥上市
發表時間 2021/02/05 17:01
閱讀人數 584
作者 蕭淳瑄

        春節在家玩桌遊也可以有另一種選擇。臺北市政府地政局每年會依照前一年度實價登錄案例,整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段,推出「買房版」新成屋、中古屋,以及「租房版」出租屋等三種版本的「2020臺北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊,並延續臺北找房SOP的概念,將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON,讓市民朋友新春團圓玩桌遊,輕鬆犇向北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。

新成屋房價金山南路二段最高、中古屋房價仁愛路四段居冠

        地政局針對2020年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界,分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段,並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價,同時呈現與2019年相較之變動幅度及排名升降(詳圖1),讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。

        新成屋熱門路段平均單價前3名均在96萬以上,分別為金山南路二段(127萬元/坪)、中山北路二段(101萬元/坪)及羅斯福路三段(96萬元/坪)(詳圖2);中古屋單價前3名路段,依序為仁愛路四段(92萬元/坪)、忠孝東路四段(88萬元/坪)及信義路四段(88萬元/坪);其中仁愛路四段及忠孝東路四段已分別蟬聯冠亞軍路段2年(詳圖3)。

圖1:各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖

 

新成屋社中街、中古屋溫泉路房價最為親民

        新成屋及中古屋買賣單價相對親民,未達50萬元/坪的熱門交易路段共有4個,其中新成屋有1個,為社中街(48萬元/坪)(詳圖2);中古屋有3個,分別為溫泉路(38萬元/坪)、興隆路三段(40萬元/坪)及康樂街(41萬元/坪)(詳圖3)。分析前開路段共同條件,都有較距市中心較遠,但生活機能或環境尚佳的特色,故仍受購屋者青睞。

圖2:2020臺北市熱門路段房價索驥─新成屋

 

圖3:2020臺北市熱門路段房價索驥─中古屋

 

出租屋房租市民大道一段最高,租金單價1,900元/坪

        出租屋熱門路段統計,租金單價最高前3名,分別為市民大道一段(1,949元/坪)、信義路五段(1,782元/坪)及中山北路二段(1,780元/坪);租金單價相對親民的熱門路段,分別為中和街(903元/坪)、民權東路六段(1,094元/坪)及成功路四段(1,108元/坪)(詳圖4)。

圖4:2020臺北市熱門路段租金索驥─出租屋

 

2019 v.s. 2020新成屋熱門路段變化大,中古屋、出租屋較穩定

        為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化,北市地政局特別製作「臺北市熱門路段TOP40『2019 v.s. 2020』比較表」(詳圖5),讓近2年變動一目了然。經綜合比較發現,2020年新成屋熱門路段,共有19個路段為新進榜;中古屋及出租屋熱門路段則分別有6個及7個路段為新進榜,變動相對穩定。

圖5:臺北市熱門路段TOP40「2019 v.s. 2020」比較表

 

臺北找房非難事, 買租資訊一點通

        遊戲圖版四大ICON結合買租交易流程、應注意事項等相關資訊,從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估,並依需求分流,完全攻略租買問題,內容豐富實用。另外,地政局今年新增臺北地政雲實價查詢–大數據扣車位算房價、實價登錄專區、地籍異動即時通新增申請方式及臺北市政府安心樂租網等,在這裡都可以找到,讓民眾一次打包最新的房市買租價格及交易資訊。這麼多好康,還不趕快上網體驗2020臺北市熱門路段房價&租金索驥

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