107年6月建物買賣登記件數1,473件，較上月減幅15%。另最近一期(107年3月)實價登錄交易件數1,190件，較2月增幅124.11%，交易總金額318.28億元，較2月增幅149.67%；住宅價格指數107.23，較2月下跌0.55%。

6月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較5月減少(圖1)

　　107年6月建物買賣登記件數1,473件，較上月1,733件減少260件，減幅15%；建物買賣登記棟數2,204棟，較上月2,631棟減少427棟，減幅16.23%。

圖1  臺北市近1年建物買賣登記件數/建物買賣登記棟數變化圖

3月實價登錄交易量較2月增加124.11%，交易總額增加149.67%(圖2)

　　最近一期(107年3月)實價登錄量價動態，全市交易量共1,190件，較2月531件增加659件，增幅124.11%；交易總金額為318.28億元，較2月127.48億元增加190.8億元，增幅149.67%。

圖2  臺北市近1年買賣交易量及交易總金額圖

3月全市住宅價格走跌，大樓轉跌公寓回升(圖3)

　　107年3月全市住宅價格指數107.23，較2月107.82下跌0.55%，標準住宅總價1,342萬元，標準住宅單價每坪49.34萬元；大樓住宅價格指數119.95，較2月123.34下跌2.75%；公寓住宅價格指數100.69，較2月98.56上漲2.16%。

圖3  臺北市住宅價格指數趨勢圖

6月房市指標動態，住宅租金指數續揚(表1、表2)

　　觀察107年6月房市指標溫度計相關指標動態變化，除房屋租金指數101.39較上月101.29微增0.10%外，不動產經紀業開業家數997家較上月1,007家略減0.99%，其他如核發住宅類使用執照宅數、新增家戶數、登記結婚對數等指標項目，均較上月大幅減少；而全市預售屋建案契約納管部分，本月無新增案件，自106年3月1日起納管案數與上月相同維持累計106案。

表1  房市指標溫度計相關指標6月份變動幅度表

表2  臺北市預售屋建案契約納管數量表

詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報