房市交易量減15% 住宅價格指數下跌0.55%

房市交易量減15%  住宅價格指數下跌0.55%
發表時間 2018/07/26 17:48
閱讀人數 167
作者 莊雅雯

  107年6月建物買賣登記件數1,473件,較上月減幅15%。另最近一期(107年3月)實價登錄交易件數1,190件,較2月增幅124.11%,交易總金額318.28億元,較2月增幅149.67%;住宅價格指數107.23,較2月下跌0.55%。

6月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較5月減少(圖1)

  107年6月建物買賣登記件數1,473件,較上月1,733件減少260件,減幅15%;建物買賣登記棟數2,204棟,較上月2,631棟減少427棟,減幅16.23%。

圖1  臺北市近1年建物買賣登記件數/建物買賣登記棟數變化圖

3月實價登錄交易量較2月增加124.11%,交易總額增加149.67%(圖2)

  最近一期(107年3月)實價登錄量價動態,全市交易量共1,190件,較2月531件增加659件,增幅124.11%;交易總金額為318.28億元,較2月127.48億元增加190.8億元,增幅149.67%。

圖2  臺北市近1年買賣交易量及交易總金額圖

3月全市住宅價格走跌,大樓轉跌公寓回升(圖3)

  107年3月全市住宅價格指數107.23,較2月107.82下跌0.55%,標準住宅總價1,342萬元,標準住宅單價每坪49.34萬元;大樓住宅價格指數119.95,較2月123.34下跌2.75%;公寓住宅價格指數100.69,較2月98.56上漲2.16%。

圖3  臺北市住宅價格指數趨勢圖

6月房市指標動態,住宅租金指數續揚(表1、表2)

  觀察107年6月房市指標溫度計相關指標動態變化,除房屋租金指數101.39較上月101.29微增0.10%外,不動產經紀業開業家數997家較上月1,007家略減0.99%,其他如核發住宅類使用執照宅數、新增家戶數、登記結婚對數等指標項目,均較上月大幅減少;而全市預售屋建案契約納管部分,本月無新增案件,自106年3月1日起納管案數與上月相同維持累計106案。

表1  房市指標溫度計相關指標6月份變動幅度表

 

表2  臺北市預售屋建案契約納管數量表

 

詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報

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