房市交易量增3.81% 住宅價格指數微跌0.06%

房市交易量增3.81%  住宅價格指數微跌0.06%
發表時間 2018/11/01 15:42
閱讀人數 98
作者 黃奕勳

    107年9月建物買賣登記件數2,016件,較8月增幅3.81%。另最近一期(107年6月)實價登錄交易件數1,110件,較5月減幅1.25%,交易總金額441.23億元,較5月增幅46.12%;住宅價格指數109.43,較5月下跌0.06%。又107年9月臺北市房市指標溫度計相關指標動態,除核發住宅類使用執照宅數及新增家戶數指標,較上月減少外,其他均較上月增加;而全市預售屋建案契約新增納管案件4案,累計110案。

9月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較8月增加(圖1)

    107年9月建物買賣登記件數2,016件,較8月1,942件增加74件,增幅3.81%;建物買賣登記棟數9月2,179棟,較8月1,960棟增加219棟,增幅11.17%。

圖1 臺北市近1年建物買賣登記件數/建物買賣登記棟數變化圖

6月實價登錄交易量較5月減少1.25%,交易總額增加46.12% (圖2)

    最近一期(107年6月)實價登錄量價動態,全市交易量共1,110件,較5月1,124件減少14件,減幅1.25%。

圖2  臺北市近1年買賣交易量及交易總金額圖

全市住宅價格持平,大樓續揚公寓走跌(圖3)

    107年6月全市住宅價格指數109.43,較5月109.50微跌0.06%,標準住宅總價1,369萬元,標準住宅單價每坪50.36萬元;大樓住宅價格指數121.81,較5月121.05上漲0.63%;公寓住宅價格指數100.31,較5月101.47下跌1.14%。

圖3  臺北市住宅價格指數趨勢圖

房市指標溫度計相關指標:核發住宅類使用執照宅數變動率-53.62%,減幅最大(表1、表2)

    觀察107年9月房市指標溫度計相關指標動態變化,5項指標中變動率減幅最大的是核發住宅類使用執照宅數,較8月減少53.62%;新增家戶數,較8月減少24.44%;增幅最大的是登記結婚對數,較8月增加6.43%;不動產經紀業開業家數,較8月微增0.20%;房屋租金指數趨勢持平,較8月僅微增0.01%;而全市預售屋建案契約納管部分,9月新增納管4案,納管數累計110案

表1  房市指標溫度計臺北市相關指標9月變動率

預售屋管理新制執行情形(表2~4)    

    截至107年9月30日止,該期間市場之預售建案契約已全數納管,包括銷售中及即將銷售之建案,共計納管110案(詳表2),其中經地政局核備完成之建案契約共93案;未完成核備計17案;而完成核備複查不合格者計1件,裁處新臺幣4萬元整。
 一、未完成核備案件
本月新增4案銷售中建案,連同目前尚未完成銷售契約核備之預售建案合計17案(詳表3),呼籲市民購買該等建案時,於簽約前,務必至內政部不動產資訊平台查詢預售屋買賣契約書範本或應記載及不得記載事項進行核對,若有疑慮或發現違反應記載及不得記載事項,歡迎市民檢附證明文件向地政局提出查詢或檢舉。
二、已完成核備案件
       買賣契約業經地政局核備之預售屋建案及其核備契約共計93案,提醒市民簽約前務必上地政局官網查詢各建商所提供之定型化契約是否與經地政局核備契約內容相同,若有未核備或不一致,歡迎民眾檢附證明文件向地政局提出查詢或檢舉。地政局為便利民眾查詢,全國首創「臺北市預售建案契約核備地圖」,將辦竣契約核備之建案資訊與google地圖整合,讓民眾輕鬆按圖索驥掌握業者契約內容,歡迎民眾多加利用。

表2  統計至107年9月臺北市預售屋管理新制累計執行情形

 

表3  統計至107年9月臺北市預售屋管理新制累計裁罰

 

表4  統計至107年9月臺北市預售屋管理新制未完成核備17案名單

詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報

您想知道更多的不動產價格資訊嗎?歡迎上--臺北地政e博館探索

隱私權與資訊安全政策 本站使用正體字 聯絡資訊 各科室電話 政府網站資料開放宣告
地址:11008 臺北市信義區市府路1號3樓(交通資訊) 傳真:(02)2720-2107 電話:02-27208889 (代表號)
臺北市民當家熱線 1999 (免付費電話服務,公共電話,放心講及第二類電信除外) 轉7522(服務台) 或 地政局各單位服務電話
Copyright臺北市政府地政局

© 2019 - 臺北地政 (zh-TW) 網站到訪人次: 1860060