地政事務所協助把關抑制違建

臺北市政府為遏止新違建，訂定「臺北市政府遏止新增違章建築處理措施」(以下簡稱本處理措施)，自民國104年9月1日起領得使用執照之建築物，起造人或所有權人於申辦建物所有權第一次登記，或因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具3個月內有效之建築物無違章建築證明。但該證明非屬申請上開登記規定之應備文件，於申請建物所有權第一登記、買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉時如未檢附證明，地政事務所於登記完畢通報本府都發局後，交由建管單位至現場訪查。經統計分析，105年各月份檢附無違章建築證明比例持續增加(如表1)，另建管單位後續查處情形，經建築管理工程處查處人員表示，至105年底，依移送未檢附無違章建築證明之案件資料共計657件，該處人員實地查處結果，查獲30件違建，佔移送總件數4.57%。

表1：105年度各月份檢附無違章建築證明表

檢附比率提高成效良好

經統計本市各地政事務所自104年10月至105年12月31日受理之建物所有權第一次登記案件有檢附無違建證明比例提高，但仍有進步空間，105年12月已達到75%；另買賣、交換、贈與、信託登記案件，有檢附無違建證明比例更高到80%(詳如圖1)，可見目前辦理登記案件檢附無違建證明比率已逐漸提高，成效良好。

                                                             圖1：登記案件有檢附查無違建證明比率