土地參考資訊檔 保障您知的權利
登記謄本小細節報您知
申請登記簿謄本時，除了閱覽土地、建物基本資料外，您是否曾經留意過謄本最下方有註記字樣「本土地/建物有參考資訊，請查閱土地/建物參考資訊。」，有關土地之重要事項（例如土地使用分區、土地開發、建築或使用限制……等）均註記在「土地參考資訊檔」，您可另向服務人員洽詢申請（列印查詢費用比照地籍謄本作業規定辦理），即可能幫助您獲得更多該筆土地/建物的資訊喔！
土地參考資訊檔面面觀
內政部於96年7月11日起正式施行「土地參考資訊檔」服務，此作業係以整合各機關建置之土地或建物有關資訊，維護民眾對於土地資訊「知的權利」。包括土地使用分區、容積移轉相關資訊、土地開發、建築或使用限制……等各種土地參考事項類別，可登載於地政系統，如謄本顯示有前述類別之參考資訊，閱覽土地參考資訊檔即可清楚獲知該土地詳細之參考事項內容，以保護民眾權益，減少不動產交易糾紛之發生。而參考資訊為各級政府機關所提供非屬土地法規定應登記事項之資訊，如與資料提供機關管有之資料不同時，仍以資料提供機關之資料為準。
資訊揭露好安心 交易安全有保障
不動產交易事前除應了解繁雜法令規定外，對於交易標的本身及周邊之相關資訊亦應詳細掌握，才能避免交易糾紛之產生。舉例而言，若您申請登記簿謄本顯示有參考資訊（例如：土地開發、建築或使用限制），該參考事項內容為「本案建築基地位於都市計畫規定不得作為住宅使用地區，應依都市計畫規定用途不得擅自變更住宅使用。」即表示資料提供機關表明該筆土地不得作為住宅使用，您可透過調閱土地參考資訊檔，瞭解買賣標的是否有前述事項之註記，以維護自身不動產交易安全。
土地參考資訊檔，與您的權益息息相關，利於您瞭解土地及建物登記事項以外之其他資訊。下次若是調閱登記謄本，請留意謄本最下方是否有參考資訊之註記字樣，或許能幫助您獲得額外的收穫！
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