面向

問題

解決方案

資訊

透明

高價買房買到鳥站的屋簷雨遮等虛坪，總坪數扣除公設面積，室內居住面積有感受

1.5邁向實坪制

•配合內政部107年屋簷雨遮不測繪、不登記及地下室面積以牆心量測等新制，透過各項管道進行宣導 

•強化實價資訊揭露，配合內政部辦理期程，增加實價登錄「主建物+陽臺」單價  

•登記實坪制因法規涉及中央權管，將邀集各界專家共商研擬具體建議提供中央修法參考  

租賃市場租金成交行情相對不透明，公共住宅及周邊租金率先公開

1.4透明住宅租金

•公開公共住宅租金：
臺北市居住服務讚專網公開各項資訊
•多元租金資訊：
臺北地政雲與臺北市居住資訊服務網建立雙向連結

臺北地政雲新增公宅定位查詢公宅及周邊實價登錄租金資訊

房地資訊紊亂不明，民眾、業者及政府搜尋困難，易被操作

3.3精進地政雲2.0

•地政雲2.0版行動服務上路，房地資訊統整一把抓，隨地查
•新增實價登錄實價交易履歷、大社區查詢精進框選與到價通知、房市價量資訊及交易爭議地圖等視覺化查詢頁面功能 

交易

安全

租賃市場不健全，租賃雙方權益不明

4.2推動多元租賃新制

•宣導租賃住宅專法
運用多元管道讓市民了解新制，保障市民租賃權益
•住宅租金分級補貼
分級租金補貼方案新制於107年1月啟動
•社會住宅包租代管做愛心
配合內政部推動「106年社會住宅包租代管試辦計畫」
•辦理社會住宅包租代管政策區里說明會
面對面解說社會住宅包租代管政策
•民間參與活化閒置資產
徵求民間提案參與活化市有閒置資產

工程施工品質誰來監督？消費者購屋如何確保？

5.1.3建案施工品資上網

工程施作三級品管資訊上網，提供市民瀏覽，以便了解各建築相關資訊，達到資訊公開透明化

服務費收取與服務內容不相當

建物瑕疵引起之消費爭議達總案件量25%，起因於驗屋機制未建立

5.3推動仲介精進服務品質運動

推動透明收費標準及驗屋服務， 提倡新仲介運動，提升業者服務品質，降低消費爭議，落實維護交易安全，保障消費權益  

價稅

合理

空閒置房屋仍適用自用住宅稅率，持有成本低，造成租賃市場釋出供給量有限

8.3建立空屋房稅清查

透過水電資料，查對房屋稅籍資料課徵正確性，維護稅籍資料正確及覈實課徵房屋稅，期使其釋出空屋於租賃市場 

公益出租人無法適用地價稅及房屋稅自用稅率，鼓勵屋主提供空屋供公益出租的誘因

9.4訂定公益出租減免

配合住宅法106年修正發布，授權地方政府訂定自治條例，制定「臺北市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自條例」(草案)  (議會審議中)

地價查估缺乏實價登錄資料輔助，尚未建立大數據資料庫系統，地價查估尚具有精進空間

7.5建立大數據查估地價

精進地理資訊系統(GIS)整合各項不動產圖資，輔助地價查估增進地價區段合理性，同時建立大數據估價資料庫，輔助檢核區段地價，提升區段地價均衡性