交易安全停看聽

交易安全停看聽
發表時間 2017/10/26 17:24
閱讀人數 349
作者 李得全

安全租買 心之所向

  社會詩人杜甫曾有感於民眾安居之苦而曾云:「安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏」,希望有朝一日天下寒士皆有棲身之所,不用再為居住問題煩惱;時至數千年後的今日,不少人仍無法擁有一間屬於自己的房子,需由租賃的方式才能取得一個可供居住的地方,但不論買屋或租屋,都可能因沒有公開透明的資訊及相關健全的法規,衍生出交易糾紛,且不動產交易金額龐大,一旦發生爭議所造成之金錢損失亦大,故如何協助民眾進行交易風險評估,維護交易安全,一直是本局積極推動之施政重點。

交易安全 三大策略

  為健全不動產交易市場,強化交易安全,本局特以「宣導輔導業者自律」、「規範管理交易行為」及「增進消費權益保障」三大策略,提出事前、事中、事後3項執行原則,期由事前透過公私協力積極宣導交易安全知能,事中賡續推動預售屋管理新制、不動產經紀業務查核及公布違規態樣,及事後提供多元消費爭議處理管道和交易風險評估資訊等方式,以促進房市交易安全及落實保護消費權益。其中,鑒於預售屋契約違規比率100%,以及建商之消費爭議案件占總案量53.42%,故積極推動預售屋管理新制;另因近年來許多企業或個人開始進行海外不動產投資,故如何規範管理海外不動產之交易安全,亦漸形重要。至於有租屋需求的莘莘學子及初入社會上班族,如何安心租屋放心住,亦為本局關切的課題。故本局分別以「預售屋管理新制上路」、「海外不動產市場發展及業者管理概況」及「租屋玻璃心-談房屋租賃注意事項」3篇精彩介紹作為統整的報導,以協助提升民眾買屋租屋過程的交易安全。

地政維新 邀您參與

  2017地政週活動即將登場,好康快報<2017臺北地政週 地政維新ing>介紹本局規劃之一系列活動,內容豐富精彩可期。地政雲之「大社區交易履歷查詢」功能上線以來,各界使用熱絡並受各界好評,<你點擊 我回饋-10月加碼百戶大社區>介紹本局更為精進之功能。房地資訊中不動產市場動態月報<房市交易量增0.68% 住宅價格指數上漲0.51%>持續提供最新動態。另外,本期他山之石<臺日不動產經紀業管理之比較與建議​​​>介紹日本公部門對不動產經紀業之管理,冀望透過出國參訪,持續努力精進各項制度。

免費講座 不可不知

  本期地政講堂辦理<以永續生態工法與低衝擊開發策略打造宜居海綿城市>講座,增進民眾了解都市永續發展與低衝擊開發等議題,至於<國土測繪發展現況與展望>講座,則深入探討國土測繪相關議題,歡迎各界踴躍參加與指教。另為擴大便民服務並提昇服務品質,不可不知<申領徵收保管款的新服務>介紹本局自106年9月20日起提供申領徵收補償費保管款得簡化使用印鑑證明服務。

租買安心 租住放心

  不動產交易過程繁瑣,涉及法令規定繁雜,一般民眾普遍缺乏專業知識,也不易了解各種細節,本局除提供多項整合資訊查詢服務、協助民眾釐清重要觀念及提示不動產交易應注意事項外,更加強對不動產業者之輔導管理及檢視其所使用之各類型不動產定型化契約,期許達成本局「資訊透明、交易安全」的願景,減少消費糾紛的發生,以使每位租屋購屋人都能「租買安心、租住放心」。

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